神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-07-16 16:13:03

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社


施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43

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ブランズ川西口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2012/08/30 14:42:32

    今回は決まっていますが、入らない場合もあります。また撤退する場合もあるので住居者はたびたび一喜一憂です。

  2. 102 匿名さん 2012/08/31 14:25:00

    モデルルーム公開まであと2週間ですが、まだ案内も無いし。HPにもアップされていないですね。また延期になるのかな?
    他の物件との比較もあるので早く情報が欲しいのですが、東急はこんなものなのかな? 

  3. 103 匿名さん 2012/08/31 14:26:55

    焦らない焦らない

  4. 104 匿名さん 2012/08/31 21:15:57

    MRオープンは早くて22日です。延期することはないと思いますが…

  5. 105 匿名さん 2012/09/01 06:41:44

    前に幽霊のことが書いてたけど 供養とかはしてから建てたのかな? 起工式は普通やるけど それで済ましてしまったのかな? 

  6. 106 匿名さん 2012/09/01 06:51:05

    気にし過ぎじゃないですか…。

  7. 107 匿名さん 2012/09/01 06:53:00

    だいたいからして建築始まってますよ

  8. 108 匿名さん 2012/09/01 09:11:02

    周辺は賑やかなところなんで心配ないと思いますが、購入時には説明があると思います。

  9. 109 匿名さん 2012/09/01 12:42:04

    現地を見に行ってきました。
    隣接道路は非常に車の通行が多いところですね。
    片道3車線がひっきり無しなので
    排ガスと音がすごいですね。
    それに南側の道路も交通量が多いです。
    川西は校外で空気が綺麗な印象があったので
    大阪市内のようなイメージでした。
    池田の駅前マンションの方が静かです。

  10. 110 匿名 2012/09/01 12:43:26

    騒音排気ガスくらい我慢したら良いんじゃ

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  12. 111 匿名さん 2012/09/01 13:22:08

    幽霊の説明なんかあるわけないだろ
    そんなもん出るんやったらおもろいからオレが買ってやるわ
    それと排ガス云々いってるやつはネガ言ってるんじゃなくて買わなきゃいいんだよ

  13. 112 匿名 2012/09/01 14:46:48

    騒音排気ガスがあるとこやから幽霊がどうのこうのとか言ってる余裕ないでしょう。

  14. 113 物件比較中さん 2012/09/02 05:49:50

    工期について教えて下さい。
    http://housingloan.jp/helpful/apa_choice.html
    に、工期は階数プラス3カ月、と書いてあったのですが、ここは8月末竣工で14階建てだから3月末から建築が始まっていないといけないということになります。
    素人目には、7月末でも土地の南側(駐車場?)を掘っている感じはありましたが、本体の建築はまだ始まっていないように見えました。
    不安を感じていますので、どなたか詳しい方に教えていただければ幸いです。

  15. 114 匿名さん 2012/09/02 06:59:28

    建築はもう始まっています。今は基礎工事、その後に鉄筋、躯体工事になります。

  16. 115 物件比較中さん 2012/09/02 08:12:59

    すみません、私の尋ね方が悪かったですね。
    不安に感じているのは、いま建築が始まっているかではなく、工期が適正にとられているか、です。工期が短いと素人目には分からない不具合が隠れていることが多いと本によく書かれていますので。

  17. 116 匿名さん 2012/09/02 08:15:18

    素人にはわからないと思います。
    高松建設だし、東急だし大丈夫やないですか。
    そんなことも気にしだしたら買えなくなりますよ

  18. 117 匿名さん 2012/09/02 14:20:06

    東急は北摂の物件なんかでトラブルがあったとこの掲示板でみました。
    大なり小なりどこのデベでも問題はあるでしょうけど、工期が短いとどこがやっても何らかの問題がありそうですが、、、

  19. 118 匿名 2012/09/03 03:00:18

    先ほど事前案内会の予約の電話をしましたが、すでに予約がたくさんあるようで希望の日程はいっぱいのようでした。
    楽しみに待ちたいと思います。

  20. 119 匿名さん 2012/09/03 12:45:19

    基礎工事が始まって竣工まで1年以上あるのでこの規模の物件なら短くないと思います。
    仕様のグレードや住みやすさ等々で判断されてはと思います。

  21. 120 住まいに詳しい人 2012/09/03 13:21:53

    以下、ネットからコピペですが。こういうことを聞きたいんじゃないんですか?

    マンションの1階分を作るのに、ちょうど1カ月かかること になる。なぜ1階分=1カ月かというと、コンクリートが硬化し て一定の強度に達するのに、およそ28日間かかるとされている からだ。生コンを型枠に流し込んでからきちんと固まるまでは、 梁や床を下から支えている支柱を外すことができない。これより も早く支柱を外してしまうと、床や梁がたわんでしまう恐れがあ るのだ。無理に工期を短縮してコストダウンをするために、早め に支柱を外すような突貫工事を行なうと、のちのちの建物の耐久 性に悪影響を与えかねない。工期があまりにも短いマンションに は注意をしたほうがようさそうだ。

  22. 121 匿名さん 2012/09/03 13:34:21

    ここの躯体は高強度大臣認定の生コンで行くみたいだよ

  23. 122 物件比較中さん 2012/09/04 02:04:55

    皆さんありがとうございます!見えてきました。
    あとは、高強度大臣認定生コンが、通常の28日よりかなり早く一定の強度になるという話でしたら不安解消です!
    ご存知の方はいらっしゃいますか?

  24. 123 物件比較中さん 2012/09/04 04:00:44

    エステムが予想以上に売れてるので、ここは高めの設定で来ると読んでます。エステムのファミリータイプほぼ完売ですから。ニーズがある以上、安売りする理由はあません。4Lが3タイプあるので、そこから売れるとよんでるみたいです。5本近いんとちゃいますかね。個人的には安すぎると、何か設備、構造に問題ありそうで複雑です。タワーパーキングは私は○です。

  25. 124 匿名さん 2012/09/04 04:21:22

    ここは良いですね。駅直結は本当資産価値高いですよ。
    川西は郊外の一軒家から駅近への移りのニーズがまだまだありますから、ここはすぐに完売すると思います。
    なんらかしらネガティブ発言が多いスレは申込希望者が他を排除するためや業者の書き込みで、そのようなスレのマンションは好調であることが過去の物件を分析するとわかります。

  26. 125 匿名さん 2012/09/04 04:36:39

    私もここはそれなりにニーズがあると思う。
    ただ、個人的に100へーべ超えがないのが残念です。
    奥から引っ越しするのに戸建からマンションは狭くなるので広い間取りも欲しかった。

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  28. 126 匿名さん 2012/09/04 05:20:14

    100越えのニーズは川西にはないです。
    あるとしたら二世帯で住むことくらいですが川西という特性上敢えてマンションで二世帯で住むことは考えにくい。
    100越えを求める世帯は郊外に一軒家を買うでしょう。いくらでもありますし。
    郊外から駅近に移り住む世帯は子育てが終わっています。そのため広さのニーズはなく、むしろ一軒家が広いゆえ、掃除の大変さと郊外の不便さで駅近に移り住みます。50くらいのコンパクトマンションでも十分勝負出来ます。
    過去の物件を分析するとこの物件で100は必要なく、それなら50を二戸作ったほうが得策でしょう。

  29. 127 匿名さん 2012/09/04 05:37:23

    私は欲しいなぁ。ってことでプレミスト西宮北口にしました

  30. 128 匿名さん 2012/09/04 05:39:27

    私も戸建からマンションに住み替え予定ですが、やはり狭く感じます。

  31. 129 購入検討中さん 2012/09/04 05:40:50

    50はあんまり需要ないやろ。

  32. 130 匿名さん 2012/09/04 05:54:41

    一軒家からマンションに移る世帯の方々は理由は??
    このマンションが狭くて嫌だという住み替え世帯は皆無。広い一軒家の掃除等大変さを経験してない偽り者でしょう。
    又川西の郊外に住まわれてて、広さが理由でニシキタを選択される世帯も皆無。

    それは過去の物件を分析すればわかります。50は言い過ぎましたが。100よりはという意味です。

  33. 131 匿名さん 2012/09/04 05:58:22

    工期について色々書かれていますが一番注意しないといけない物件は3月引渡しの物件です。
    ここは8月なので問題はないでしょう。
    過去の物件を分析すればわかります。

  34. 132 購入検討中さん 2012/09/04 06:02:02

    そうですか?私が特別なのかもしれません。

  35. 133 匿名さん 2012/09/04 06:06:09

    確かに広さだけを求めて結果、西宮北口になった訳じゃないですけどね。けど、広さは条件の一つでした。
    広さ求める人ってあんまりいないんですね…

  36. 134 匿名 2012/09/04 06:09:42

    最近のマンションは数字以上に狭いから、90平米でも、戸建てから来た人が見れば狭いと感じるよ。
    川西だとやっぱり少し広さは欲しい。

  37. 135 匿名さん 2012/09/04 06:15:44

    そうだ、いいこと思いついた!
    ここの70平米とエステムかジオの一番ちっちゃいのと2つ買っちゃえば。

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  39. 136 匿名さん 2012/09/04 06:17:58

    それイイアイデア!

  40. 137 匿名さん 2012/09/04 06:53:37

    川西郊外一軒家から駅近マンションに移り住む世帯で広さを求める世帯はいないということです?現在賃貸等に住まれてて子育て全盛の世帯がマンションを購入することとはニーズが全く異なるということです。
    本当に郊外の一軒家に住んでいましたか???
    過去の物件を分析すればわかります。

  41. 138 匿名さん 2012/09/04 06:57:36

    価値観は人により異なりますからね。色々ですね

  42. 140 匿名さん 2012/09/04 13:47:10

    しょうもな

  43. 142 匿名さん 2012/09/04 14:17:43

    あるわけないやん。死んだ人がかわいそう

  44. 143 匿名さん 2012/09/04 14:24:27

    幽霊ネタはもうええって!稲川淳二かっ!

  45. 144 匿名さん 2012/09/04 14:35:18

    幽霊ネタ書いてるやつ
    悪意見え見えやから特定してみよかな

  46. 145 匿名さん 2012/09/04 14:37:17

    それって、デベやって言いたいパターン?それもしょうもな。

  47. 146 匿名さん 2012/09/04 14:39:32

    間違いなく、同じやつ!関係者やな。

  48. 147 匿名さん 2012/09/04 14:42:33

    >>145
    個人だよ
    デベが調べりゃわかる子供じみたことするか
    放っときゃ延々とやりよるからタチ悪いな

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  50. 148 匿名さん 2012/09/04 14:43:53

    考えすぎちゃう?デベなんてこんなデマと悪口ばっかの掲示板なんて相手にしてないで。

  51. 149 匿名さん 2012/09/04 14:45:20

    死んだが浮かばれんわ。

  52. 150 匿名さん 2012/09/04 14:50:07

    >>149
    もう手遅れやで

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