パークタワー東雲ってどうですか？その２

タワマン住めばわかるけど、これだけあれば駐輪場なんて埋まらないよ。
それよりも駐車場が余る事が問題になる

あなた達
このマンションを否定する事は自分の頭をボコボコ叩いているのと一緒だよ
天下の三井を舐めたらあかんぜよ

まぁこのスレの異常な消化具合が注目の証拠かな
以前は過疎っていたけど価格発表されてから今はまさに最も旬な物件
他所の物件の関係者も引き連れてネガさんホイホイでもある

野村だけでなく、近隣の分譲にも影響しているんじゃない？

東雲はこの先何もないからね。あるのは地震液状化リスクだけだよ。

大地震来たら資産価値なんて関係ないURの方がカメラ持って飛び出してきて三井の周囲を隈なくチェック、チェック。あぁ光景が目に浮かぶ…

ついでに野村やwコンまでチェック、チェック。
ものはついで、ですから。

で、東雲の価値は更に下がるでしょう。

湾岸埋立地は消費税とかより液状化後の資産価値暴落のほうが遥かに心配なんだけど・・・
内陸にしておいた方が良いですよ。

三井は東電社宅の土地も手に入れた
から、ここの販売はさっさと売りたい
だろうね。
みらい建設の企画ものだし。

ここのスペックは完璧
N社の開発関係者が慌てふためく次第(笑)

東電社宅の土地は、パークタワー豊洲と同じくらいの面積だから、
三井としては急ぐ必要もないんじゃない？
晴海と、他デべとの新豊洲のもあるし。

というか、三井はマンション事業
自体がメインではない。
日本橋の再開発など都心に主力事業
を抱えている。
豊洲駅前事業はあるけど
豊洲の周辺や東雲は三井本体が企画
した訳でななく
みらい建設が企画したものに三井の
ブランド加えたもの。
そんな物件、さっさと売れてなんぼ
でしょう。

ケチが付いた物件だからね。急いで売り抜けたいのでは？スペックは完璧というポジさんいるみたいだけど自信あれば堂々たる価格で勝負すると思うけどね。

まあ完璧とはまったく思えないが安いのは事実。だから売れるでしょう。

食洗機の無い晴海が、スペック最高とスレのポジさんが言うくらいだから。
スペックの話など当てにならない。

http://www.shinonome-design.net/sekkeizu/sekkeizu.html

これだから多少は早く売りきりたいんでしょう。購入者は味方になるわけだから。

震災前に設計されたマンションだからね。後付け対策の話さえ全くないからね。スペックが良いと言ってもねぇ。
俺のハイスペックPCもよく壊れて何故かここに書き込めなくなる事がよくあるよ。

結局、Wコンの西側が安く
販売される結果となる配置
にした事が、安く売るしかないという
自分に返ってくる結果となったかも。
Wコンは下げられる幅は
大きいからね。
その下げ圧力を作った張本人が
みらい建設で、浅はかな企画だね。

いや、投稿が拒否されましたって…
パソコン調子悪い時があるんだな。

>763
去年12月に三井が発表した
パークタワー東雲の防災基準強化モデルプロジェクトを知らないのか？

梅田とここでしょ。
でもそれで何したのかな？

何したか、記事を読めば。

モデルプロジェクトであって、全て満たしてるわけではないって書いてあるね。
震災後のタワマンはどこもこんな感じで災害考慮されてるよね。

災害考慮というか災害を気にする客に考慮した広告で営業してるだけ。
設計自体は震災前に全て決まってる訳だし。

みらい建設が総合企画の物件にモデルプロジェクトという
「防災の力いれてる」感をプラスして売る。
売るための賢い戦略だけど、中古にまればなんの価値も無いよ。

また立体駐車場で事故があったね。ここもファミリータワマンで子供多そうだから危険そうだな。出入り口が地上だから特に。

2,3段の機械式立体駐車場とタワーパーキングって違うものじゃないのかね
タワーパーキングで人が死ぬような事故ってあったっけ？
機械式に子供が挟まれたとかはよく聞くけどさ

4階から住戸だね。地下階もないし浸水対策なんだろうねきっと。
しかし利益度外視の勿体ない作り方をするね。さすが防災プロジェクトのパークタワー。うちには出来ない。
と某デベの知人が言ってました。

コストを抑えるために地下階を造らなかったと説明会で言い訳したんだってよ。

今回の事故はタワー型の立体駐車場です。

ソース下さいな

5月に消費者庁、国交省連名で｢機械式立体駐車場での事故にご注意ください！｣とプレス出したばかりなのにね。

なんとしても機械式の事故をタワーパーキングと結びつけたい
浅はかなネガさん、まあ頑張れ

エレベーター方式のタワー型なので
一緒です。
まあ、最悪のタイミンクの事故だな。

湾岸埋立地だから仕方ないよ。埋立地に価値を見いだす事自体がおかしいってもんだ。

エレベーターパーキングも機械式だから同じく危険性はありからね。

無理やりだね。機械式なら同じ、って。