間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-07-07 08:52:38
これを読んでると本当に色々あった物件なんだと思います。
反対を押し切って巨大なタワーパーキングを腹に抱え、ダミーのベランダまで付けたタワマンですもんね。
さすがに強気な価格設定にできなかったのも納得。
問題点は
敷地内余裕なしの巨大タワーパーキングと主要道路近接平行ベランダ高層の危険性
だと思う。
訴訟は都市景観に対するものなので行政に対してのもの。
湾岸で景観論争は難しいのは覚悟の上だったんだろうけど、
Ｗコン西側住民は、なりふりかまわず三井に対して損失補償の裁判をした方が
まだ、勝つ可能性はあったと思うけどね。
西側住民は移り住もうと考えてたりして 笑
湾岸の40階以上の高層マンションで、幹線道に平行に近接しては無いんじゃない。
そりゃ40階以上に限定すればでしょう。
人通りの多い月島駅前の30階建グランスイートタワーなんかも清澄通りに平行近接ですよ。
歩道にべったりは好ましくないでしょう。
それに、ココのベランダは従来からある普通の仕様のベランダで、
ダイレクトウインドー部も無く、柱の内側にベランダがあるタイプ
でも無いから湾岸の風の影響をもろにうける。
さらに40階以上で歩道べったり。
物が落ちたらすぐ衆目にふれる覚悟が必要。
ここよりさらに危険性が高いと思われる物件があるんだろうか？
あーあ三井さんの戦略価格のせいで近隣の嫉妬深い方々の怒りを更に買ってしまいました(汗
隣のバルコニーしか見えないビューバス物件より新築の方が安いんですから…
初期の価格は安かったので適正に戻るだけでしょうけどね
安いといってもＷコン分譲時よりは高いですから
安いといってもＷコン分譲時よりは高いですから
WコンWESTの西側の坪単価は高い方だったけど
30数階で@180万くらいだったかな。
ここが建ったらトントンくらいになるのでは。
ウエストの西側と比べたらいけないよ。
昔の事をぐちぐち言っても仕方がないでしょ。
時代は動いているんだから、
先に進みましょう。
野村はボランティア価格、って表現がレスにあったけど
ここは価格破壊、ですか。色んな表現があるもんだ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
