パレステージ綾瀬ってどうですか？

綾瀬駅は駐輪場たくさんあります。
綾瀬に転居で来た際（4月）1週間くらいで駅前駐輪場借りれました。
以前の場所では4か月待ってもＷＷＷです。さすが自転車王国綾瀬です

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日神不動産の営業　まじめに仕事していると思います。
変な方はいませんでした。新入社員もしっかりしていました。
ただノルマか予算か分かりませんが会社の締め付けは厳しそうです。
営業に方　ちゃんと休日とれているのか心配ですＷＷＷ。

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入居済の方にお聞きしたいのですが、鍵の受け渡しは、日神の本社に行かないと駄目なんでしょうか？

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うちは郵送です

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２５４さん、ありがとうございました。郵送が普通なんですね。営業さんが、設備の説明とかしながら、鍵の受け渡しと勝手に思いこんでました。今日鍵届きましたが、重いですね。

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Dタイプ購入したかたに質問です。右側の部屋の三角スペースどんな風に利用していますか？

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よく マンション前に自転車が並んでます。気になるな…

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マンション前は駐輪場ですか？

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お客さんか、ルールを守らない住人か？ 自転車が並ぶと新築マンションに見えない。

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NO259.
くだらない事 気にするなよ。

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くだらない事じゃないと思うよ。エントランスに自転車が並ぶマンションは嫌だ。

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自転車は購入者さんのママ友のものと思われます。遅い時間にはないですから。

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自転車に日神のシールが貼ってあったから、居住者だと思う。
そこはお前の場所かと言いたい。

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住人の方に質問です。エアコン取り付けは、工事費別途にかかりましたか？昨日電機屋さんに聞いたら、隠蔽配管なので多少工事費かかりますとのことでしたので。

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別途でした。

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ちなみに、どのくらいかかりましたか？

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別途費用は確かに一万円未満でした。

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ちなみに、床暖房はどうですか？エアコンしなくてもいいくらいですか？

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リビング周りは大丈夫です。眞冬の寝室はやはりエアコンを設置された方が無難ですね。

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設置する部屋の面積に応じてエアコンスペックを選んでおりました。

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リビングダイニングに２８かなと思っています。もっと大型のほうが良いのでしょうか？皆さんのところはどうですか？

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このマンションなんでこんなに売れ行きが悪いんですか？

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駅が遠いから

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徒歩１５分は遠くないと思うけど。契約したけど、ローン通らずとかが多いんでないの！

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信号がいくつもあるので実際は１５分じゃつかないですね。
駅からの距離以外に何か理由ありますか？

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あと17戸でしょ　売れ行き悪くもない　駅10分以上だとこの程度が普通　デベとしては予想通りくらいの動きかたなんじゃないの

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皆さん、冷静に考えて下さい。
真っすぐ行くからだめなんです。

信号多かろうが、赤に当たった横へ渡り斜めに
進んで行けば効率的です。

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既に完成していて残り１７戸ですか。今でも２０％は空き家なんですね。
３月中の入居はもう間に合わないだろうから、４月からだと減税１００万円分が減って、
実質１００万値上がりですね。2012年度中に手続き完了した人はお得かも。

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斜めに効率的に行けば何分なんですか？
文字通り１５分だったとしても、買ったとたん１５％ぐらい価値が下がりますね。

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実際に駅から歩きましたが、ちょうど１５分でした。入居済、購入者は納得して買ったんだからいいんでないかな。値段のこと言ってる方は、買えればと希望の範疇だと思います。欲しくても、ローン通らずとか
いろいろあると思います。

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ほしいなら交渉してがんばればいけるよ

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少々歩いた方が健康のためになるのでは。

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ですね。１５分が長いと感じるか、短く感じるかは、それぞれだと思います。チャリならもっと速いだろうしね。

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南向きは全部売れて、残ってるのは全部西向きなんですね。

方角でこんなに露骨に差が出るとは・・・
勉強になりました。

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情報が更新されましたね。
分譲戸数：10戸になっていました。
次回更新日（2013年4月2日）

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前のスタンド解体工事始まりましたね。跡地は何ができるかご存知の方教えて下さい。あの広さで、マンションもあり得ますか？

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ローンが通らないとかありえるの？
普通はローン本審査が通ってから物件契約じゃないの？
逆に本審査が通っても無いのによく契約しようとするね

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おっしゃられたことは事実と相反しているようです。

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No288は住まいに詳しくない（笑

早めに手続きした人は仮審査してから申し込むが
後からぎりぎりの人は本審査からなので落ちることがある。

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日神の場合はキャンセル防止も兼ねて、契約してから、銀行申込みでした。

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契約してから銀行申し込みだと、ローン審査が通らず結果的に
キャンセルする方が多くなってしまうのではないでしょうか。
その場合も手付け金は戻りませんよね？
売主にしてみればキャンセルと言う手間は発生するが、利益は出るので
問題なしというところでしょうか。

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契約書に特記事項として、銀行ローン通らなければキャンセルオッケーと、手付け戻る趣旨明記されてました。部屋を押さえる為にやっているみたいです。

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ここの提携銀行審査が厳しいみたいで、仮審査通っても、本審査で不可が多いみたいで、営業さんも、嘆いていました。皆さんそこで諦めてしまうみたいです。ネットで申込みできる時代です。自分で銀行ローン探すのも、いい結果が出る可能性もあります。

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うちも提携銀行ローン通らず、諦めていましたが、駄目元でネットから申込みしたらOKでした。営業さんもびっくりしていました。

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先日テレビ番組で知り得た情報ですが、携帯の支払いが遅延しただけで
ローン審査に落ちてしまうケースがあるようですね。
確か、2回の遅延で半分、3回の遅延でほとんどの銀行がアウトになると
言っていた気がします。

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この物件はある程度の装備(床暖房など)標準みたいですが、亀有の物件は床暖房なしとか、裏階段が貧弱とかあるみたいですが、ここはどうですか？住んでからの不満とかありますか？

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今の所、不満はございません。

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入居済みの方に質問です。
エコポイイントは、とどきましたか？
カタログ見るといろいろあるみたいですが、
商品券や自転車に変えたいとおもいますが、
半分は、復興支援にしか使えないみたいなので、
食料品しか、ないのでしょうか？
交換した方教えてください。

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パレステージ、アトレ、エクセレントシティ、プラウド、ブランズ亀有、サングランデ親水公園、
すべて二重床二重天井です。そうなってないのはグレーシアぐらいです。あとハイライズ東綾瀬公園。

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