パレステージ綾瀬ってどうですか？

綾瀬と北綾瀬のほぼ中間地点ですね。
どちらの駅も歩いていくのはちょっと遠いですかね。
実質１５分程度でしょうから、
普段から歩いてる方だと難なく歩けそうではありますね。

エクセレントシティを検討してますがここが気になります。
早く見てみたいです。

＞＞1
もうちょっと駅と駅は近いと踏んでましたが歩くと30分ぐらいということですか。表記どおり主に綾瀬のほうを重宝すると思いますが北綾瀬にもちょっと行きたいお店もいくつかありますね。一日で両方を跨ぐ日もあると思うので気持ちのいいルートを見ておおきたいところです。

東京武道館、東綾瀬公園のほうの道は緑が多そうですよ。どの道線路沿いを移動するよりはこっちのほうが近道だと思いますからちょうどいいですね。

綾瀬駅近辺に駐輪場があるので、
もし空きがあれば自転車で行こうかなと思うくらいの距離ですね
お値段が気になるところです
部屋もゆったりとした間取りになると良いのですが

9月からの販売まで、今年の夏はマンション検討でテンヤワンヤですわ。

我が家がイチバン力を入れているのはこちらパレステージ、
予定は4LDK。

部屋面積良し、テラス面積良し、徒歩14分かかる分、間取りに余裕を持ってくれたことが魅力です。
駐輪場が豊富な地域であることを見ると自転車利用者の多いと思われる地域で、こちらの立地ぐらいの住まいは意外と普通なのでしょう。

私もこちらがすごく気になっています。

少々他物件と比べると駅からは距離がありますけれど
４LDKで85平米台ってすごいですよね

1部屋あたりがゆったりと取れるのではないかと思っています。

若干信号が多いっていうのは気になりますね、汗。一度行って歩いておこうと思います。
地図を見ると地域全体に交差点が多い印象で、信号の多さは特徴の一つのようです。
線路沿いを伝う道路はあるのかな、あるならそこを通るのが一番スムーズなのかもしれません。

綾瀬駅前の栄え方はさすがですね、東急とヨーカドーが隣り合わせにあり、銀行も大手あり、
最低限誰もが必要とする要素は揃っているかと思います。

私も信号の多さが気になりました。
運が良い時と悪い時の駅への到達時間が変わりそうな（笑）

駅前はヨーカドーがありますし、
公園も多いですし
結構便利ですよね。

信号は世間並と思いますが南側のマンションが近いけど日当たり眺望はどうなんでしょうか

駅距離およびファミリー向けと考えると駐輪場の台数が少ない気が・・・
80戸の150％設定で120台なんでしょうが、駅が遠い分200％欲しかった。
ここだと子供通学・通塾で1台、妻の買い物用1台、自転車は最低2台欲しいという方は多いんじゃないでしょうか。

>>10
そう言われると少ない気もしなくもない･･･
まあ何とかなるんじゃないでしょうか、極端に足りないわけでもないですしね。

我が家はまだ子どもが小さいので自転車1台でいんですけど(僕は歩きです)、
時が経つと全員単独で乗るようになるからその時に空きがあるかは心配ですが･･･。

でも、何とかなるでしょう(笑)

＞＞４さん
綾瀬駅周辺だけで6か所駐輪場がありますね。1か所以外は1日のみの利用も可能です。
1日だと120円ですね。ちなみに綾瀬袋橋駐輪場は屋根がないですよ。
今現在は月極も空いている所がありますがこの様なマンションがどんどんできてくるので
なかなか空きがなくなってしまう可能性もありますよね。

こんなのはいかがですか？
http://okwave.jp/qa/q4062290.html

マンションの駐輪場の台数が少ない、綾瀬駅まで距離はあるものの坂はない、始発駅なので電車内に置く位置をキープできる。駅駐輪場を往復する時間ロスをカットできる。いざというとき東京駅まで１時間かからない。
会社と駅の間の距離にもよるでしょうが、これらメリットと電車内、駅内で持ち運ぶ面倒さを天秤にかけるのも面白そうなマンションですね。

価格はどれくらいでしょうか？

HP更新されませんね。MRはいつなのでしゅおうか。

千代田線はかなり込み合うので、ピークタイムは折りたたみ自転車をもって行動するのは大変では？？
でもその他の時間帯はかなり空いているので可能かな？とも思いますが。

そうそうまったくHPの更新がないですよね。
今綾瀬は色々と物件が出ているので比較したいなと思っています。

通勤時間の自転車持ち込みは無理です。昼間の始発は結構多くてかなり空いています。
HPやる気なさそうですが、MRは見かけましたよ。

車は難しいので買い物はバスではどうなんでしょう

買物は自転車が一番楽かと思います。

綾瀬って北千住まで1駅なんですよね。
服やちょっとしたものは北千住で済ませることが出来るので良いですね。
千住はハンズもあるので、何かと便利かと思います。

１９さん
私も綾瀬よりは北千住が近い事に魅力を感じています。北千住の物件は綾瀬に比べると
値段も高くなってしまうので、１駅でこの値段だったらと。
ここから北千住まで車だと２０分弱。ちょっと自転車だと大変な距離ですが、お天気がいい日
なんかはサイクリング兼ねていくのには丁度いいかも。

北千住を基準に検討するのであれば綾瀬以外にも選択肢はたくさんあります。それにしても情報が少ないマンションです。早く間取りとか価格とか知りたいです。

詳細情報、まだ掲載されませんね。
9月分譲開始ですよね？

全然詳細が出てこないですね…。
綾瀬は他にもマンションが多く出ているので
比較検討したいのですが…。

北千住まで1駅なことと、千代田線始発というのが
綾瀬である理由の１つであります。
座っていけるのはうれしいです。

資料請求されている方には何か案内が来ているのでしょうか？
MRがオープンしてからでいいかな～って思っていたのですが、
情報が出てこないので
資料請求した方がいいような気がしてきました。。。

先月 資料請求しましたが何も送ってきません。

綾瀬はほんとに新築が多いですよね。
競争相手がたくさんあるのに、
なぜ、いまだに情報公開しないのでしょう。

うちも資料請求しましたが何も送ってきてないです。もう来月なのに・・・。何の情報もなく他の検討しているところと比較しようがないので困ってます。公式サイトも情報更新日が今日になってるはずなのに何も変わってないような・・・。次回更新日は9月4日。それまでに何か送ってくるといいのですが。

9月から分譲開始ならそろそろ情報出してほしいですよね。
皆さんも比較検討されているんですね～。
我が家もです。
駅からは綾瀬の中では一番遠いかなとは思うのですが、
その分リーズナブルになっていればいいなと思っています。

資料とどきました。
間取りはありましたが、金額はおおざっぱな物でした。 MRはアトレのMR近くです。

綾瀬は千代田線の始発というのがかなり魅力に感じている点です。
主人の会社も子供たちの学校も千代田線沿線なので。千代田線も時間帯によっては
すさまじいラッシュですからね。気になるには駐車場の少なさでしょうか。
駅からちょっと離れているし車を所有している人は多い様な気がするのですがね。

自転車置き場の数も少ないですよね

綾瀬物件の中では一番駅まで遠いので
駐輪場に関しては充実していて欲しかったですね。
自転車で駅まで行こうと思っていたので。
あとはお値段ですね。

値段出ていますね
1LDK+2S～4LDK
65.45m2（5戸）～85.44m2（14戸）
2,830万円～4,090万円

特に４ＬＤＫ物件がお買い得では？

＞＞３２さん
総戸数が81戸。駐輪場が120台。各家庭２台も振り分けられないという事ですよね。
この駅からの距離だと自転車で駅までと考えていらっしゃる方も多いかと思うのでちょっとこれでは
少ない感じもします。どこのマンションでも自転車問題はある様ですがね。友人のマンションも
自転車を置く場所が少なくて、管理組合で話あって、敷地内のスペースを駐輪場に工事したと
言っていた事がありました。ここも入居後はその様な話し合いがあるかもしれませんね。

自転車問題って実は重要なのに、軽く見てるデベが多いですよね。
置ける台数多くても２段ラック式で使いにくかったりとか。
デベとしては少しでも儲けたいから駐輪場にスペースを割きたくないんでしょうが、
3台くらい置けるサイクルポートは欲しいですね。
特に足立区は坂がなくて駅から遠いとこが多いので。

とある分譲マンションを見に行った時に気付いたのですが後付けで白線を引いて追加でフリーの駐輪場にしているようなところがありました、きっと既存駐輪場の数が足らなくなったのでしょう。無断で駐輪するよりは停めて良い場所を設けてもらうほうがトラブルも防げます。

敷地に余裕があればそういった事後対応も可能かと思います、こちらの敷地の条件ではそれはできそうですか？？

HPの方、詳細がどんどん来ていますね！
設備・仕様は標準的かな？と思います。
食洗機がついているんですね。
標準装備かオプションかはわからないですけれど。
あとは間取りの発表ですね～。

資料来ました。広い割にはかなり低価格です。遠いから当然かもしれないけど安いです。早い者順のようです。
やすいなーでもとおいなーでもひろいなー

チラシが入ってました。
９月８日ＭＲオープン、同時分譲開始、とのことです。

MR行ってきました。
MRは4LDKなので、他の3LDKのMRの後ではすごく広く感じます。

36さん
友人のマンションでも、結局駐輪場が足りない問題がでてきて管理組合で話しあい、
マンションの一画を駐輪場に工事しなおしたと言っていました。はじめから駐輪場が
足りなくなるのがわかっているのだからはじめからやってくれればいいのになんて
話していました。違法駐輪が多くなると、それだけでマンション自体がだらしなくみえて
しまいますものね。

うちのマンションは駅から近いせいか、駐輪場がガラガラです。
契約上はほぼ埋まっているそうですが・・・
実際停まっている自転車は少ないです。
綾瀬は自転車利用の方が多いと思うので、一家に２台プラスアルファは必要ですね。
足立区の指導では戸数の150％以上と決まっているようですが、現実としては足りないでしょう。

現地、目の前のガソリンスタンド跡地が気になります
目の前だけに、あのままじゃどうにも恰好悪いし、
もし何か建つのだとしたら、建築計画によっては下層階に影響でるかもしれないですし
何か情報ないのかな？　お知らせ看板等は出てなかったと思いますが・・・

ガソリンスタンド跡地は

マンションか？

GS上に家が建つ時代なのにそれはおかしなかんがえかたです。」

この広さとお値段はなかなかない、魅力的。早く気が付いていればこっちにしたかも・・・

GS跡地、今のところは動きはないみたいですね
もしご近所にお住まいの方がいらっしゃればお聞きしたいのですが…。

この広さ・リーズナブルさはすばらしいですよね。
駅まで少々ありますが自転車で行けば問題はないでしょうし。

４LDKで自転車１台しか置けないなんてなったら悲惨ですね。
子供が小学生高学年以上２人で２台と主婦が買い物用１台、夫が通勤用に１台の場合、どうするんでしょう？

自転車置き場に関してはデベ側にかなりの配慮をしてほしかったですね。
駅まで距離がありますので。
自転車は1人1台の地域だと思います。
間取りや価格帯はいいなぁと思うのですが
そこだけ惜しいです。

いまからでも駐輪場くらいは増やせるのでは？

数台なら何とかなるかもしれませんが数十台となると厳しいのでは

2段にするとか

４LDKは魅力的だが、北西だから・・・
南向き４LDKは電車至近・・・
惜しいというか・・・
いろいろ検討の余地がある物件ですね・・・

Yahoo不動産の方に「宅配サービスがある」と書かれていますが
一体何の事なのでしょうか！？
ネットスーパーや生協と提携しているなどでしょうか？
線路の隣ですが、
北綾瀬に行く支線なのであまり影響はないかと思っています。

生協は提携してませんが、一社だけネットスーパーと提携してました。
通常、生鮮食品は宅配Boxに入れられませんが、この提携先に限って宅配Boxに預けられるようです。
・・・聞いたこと無い会社だったので、あまり記憶に残ってないですが。
（一般的には有名なのかも・・・。）

53さん
2段って駐輪場のことですよね？たぶんここ、すでに2段だと思います。
月額150円・250円なので、上が150円で下が250円なのでは…？
と思いますが如何でしょうか。
空きスペースがあれば、後々増設は可能でしょうけど、
駐車場に空きがあれば駐車場でもいいですよね。

駐輪場は「垂直2段式下段スライドラック」と書いてありますね。

あと私が気になっているのは、エレベーター9人・6人乗りの2機と書いてありますが、
もちろんトランクルーム有ですよね？　ちょっとネットの情報では確認できない。
でないと、ストレッチャーや棺桶とか載せられないよ・・・。
もしもこれが13人乗りだったなら、駐輪場がアレでも高価なチャリは、
部屋まで持ち上がるという選択もあったかもしれない。非常に惜しい。
そんな配慮するなら、駐輪場200％未満の設定はありえないかもしれないけども。

それと配慮で思いだしたけど、プラン図で見るとバルコニー隣家とが隔て板になりそうなところ。
価格帯からして、多少チープ感が出てしまうけどボードしゃーなしかなぁ、と思いますが
せめてボード上のコンクリート壁を下げるとか、下は立ち上がりを作ってる、とか
ボードと壁のスキマから隣家見えちゃうじゃーんってか見られてるッ？！てのがないよう、
ある程度の配慮があるかどうか、そこらへん気になります。

売れてるのか？

ここの営業は綾瀬駅前でのビラ配りしてる社員の態度をなんとかしてほしい。

猫背でフラフラ寄ってきて、安さだけを前面に押し出してチラシを渡そうとする・・・。
"綾瀬で一番安いマンションっすよぉぉ・・・。"って。
おっさん、近いよ。

明らかに学生みたいな若者にまで渡そうとしてたし。

安いよ！安いよ！


ビラくばりで販促！！！！

パレステージに営業の質を求めてはいけません。
綾瀬では近隣競合物件のスレに出没してないだけまだましですが。

この価格でこの広さはそうはないでしょう！十分だと思う。

58さん
エレベーターにはトランクはついているかと思いますよ。以前のマンションだと、管理人さんが
トランクのカギを持っていたりして、急を要する時はかなり不便だった様ですが、
平成１５年１０月以降のエレベーター竣工のものからすべてのエレベーターで統一鍵に
切り替えられている様です。その前のマンションも統一にする様どんどんカギを変えては
いる様ですがね。

同じ９分でプラウドパサージュと競合。
信号が少ない分プラウドかな。
価格面ではこちら。

同じ9分？
何が？

プラウドスレで高い高い言ってる人ってこういうとこを検討してる人が言ってたのかｗ

教えてください。エレベータのトランクってなんですか？
棺桶とどう関係があるのですか？

エレベーターのトランクは、ストレッチャーや棺桶など長いもので横にしか入らないものを入れるスペースが付いたものがあって、エレベーターに入った正面に鍵穴があったりするので、見てわかりますよ。

へーーーそうなんですか。まるっきり気が付きませんでした。
勉強になりました。
ストレッチャーってのは担架のことですね？

56さん
ネットスーパーと提携しているのですね。
宅配BOXでも生鮮食品を扱ってもらえるとのこと、嬉しい限りです。
共働きなので、こういうサービスがあると有難いです。
基本お休みの日に買い物に行く予定ですが、
上手に利用できると嬉しいですね。

売れてますか？

売れてます。

苦戦ですか？

こは厳しいだろ

検討していない方、変なコメントしないでください。
迷惑ですし不愉快です。

>>67
のような駅前プラウドの抽選にもれた人が腹いせに荒らしてるんでしょうからスルーすればいいですよ

ここは駅から遠いですが歩けない距離では無いし公園も近く、価格も間取りもなかなかでとても良い物件だと思います。

そうだよ。遠いってもちょうど良い距離とも言えるし、この辺住んでる人いっぱいいて自転車とか徒歩で駅まで行っているのだし遠い分圧倒的に安いし設備は十分揃えてくれたし予算を抑えて快適に暮らすにはここは良いよ。綾瀬でもこれくらい安くて広い部屋ってほかにあるかな？

同じ九分ならプラウドパサージュかなあ。

78さん

どうぞ、買っちゃってください

９分って北綾瀬じゃなくて？

綾瀬から実質20分弱ですか

巨大なマンションが近くにできますね、、、

東綾瀬公園ハイライズプロジェクト

東京ﾒﾄﾛ千代田線始発駅利用､都立公園隣接※｡東京に大きな構想､生まれる｡ 総戸数291邸のﾂｲﾝﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ｡｢東綾瀬公園ﾊｲﾗｲｽﾞ｣ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ始動｡※都立東綾瀬公園
■所在地
東京都足立区東綾瀬三丁目11番1(ｱｰﾊﾞﾝｽｸｴｱ)､10番1(ｼｰｽﾞﾝｽｸｴｱ)(地番)(地図)

うちにも先日ポストにチラシ入ってました。
随分と大きな規模みたいですね〜

ただここよりも更に駅まで遠くなるのがネックですね…

あとは値段がどれ程なのか？

パレステージ綾瀬の方が良いですね。

そりゃパレステージのほうがマシだよ。

理由は？

明らかに駅から遠くなる物件と比較してもあまり意味がないのでは。
立地が同等以上のものと比較し、すぐれている部分を探しましょう。

ここも充分遠いですけど…

南向きは
売れてるみたいだな。

モデルルームと同じ
4LDKは北西だからな……
悩む

中途半端に遠いんだよな

綾瀬の割りに安いなと思いますが、綾瀬ってこんなもんでしたっけ？
南のほうが確かに売れそうですね。
高所恐怖症なので自分も買うなら南。。。
設備は普通だけど、２４時間換気システムはありがたいですね。

>93

割安感はありますよね、綾瀬を気に入れば得に感じるかも、
一応駅遠とまではいきませんが離れてはいるのでその分の安値設定もあるのではと。

「このエリアの平均価格」というページがありますが実はそこを見ると相当安いというわけではないですが。。
この間取りの比較では安ということなのかな。

いずれにしても綾瀬自体は気に入りました。個人的な趣向ですけど地名も素敵です。

マンションは換気が大事だと思います
２４時間換気システム冬場は少し寒いんですよね。
あと風が強いときなどﾋｭｰﾋｭｰ音がしますが、そこまで気になりません。

４ＬＤＫ売れてないのか？

売れてますよ。

80Aの間取りって素敵。
でも完売してますね．．．

エクセレント綾瀬Ⅱまで待とうかな．．．

でもここの4LDKもいいな．．．
南向きだったら良かった．．．

値段は魅力的

９３さん
２４時間換気は以前は高級マンションにしかついていませんでしたが、
２００３年７月に改正された建築基準法ですべての新築住宅にシックハウス対策が義務付けられ
必ず設置しなければならなくなったんですよ。
法律で定めている２４時間換気は、２時間で部屋の空気が1回入れ替わる性能を
持つこととなっている様です。

さすがに14分歩くと、安いですね。

そうですね、かなりリーズナブルになります。
皆さんは駅まで歩かれますか？
私はウォーキングをしているので
ウォーキングがてら歩いて行こうかなと考えています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

半分くらいのプランが完売になっていますね。
駅から離れていますけど、
自転車を使えます。
その割に価格面がいいですよね。
MR行った方々、雰囲気はどうでしたか？

14分はさすがに歩けないです、、、
自転車ですが、
天候が悪い日は家族に駅付近まで送ってもらおうかな？
駅にすごく近いところだと迷惑になっちゃいそうなので
どうしようかと考えていますが

電車の音はどんなもんですかね

てか、駅前で声かけてくるとかありえないし、、、

ちょっと駅から距離がありますよね。
毎日歩くのはツライですが、自転車と併用すればいいかなって考えています。

千代田線が便利なので検討中です。

やはり電車の音は気になりますでしょうか？

気になりません。

＞１１０さん
ご回答頂きありがとうございました。
南向きのお部屋（東側の角部屋）は線路に一番近いと思いますが、電車の音は気になりませんでしょうか？

電車の音は、聞こえ事はないと思いますが、価格からして電車騒音は、良いのでは？

綾瀬駅の、通過する快速電車の音、駅アナウンス音よりは、ましかなとおもいます。

なんてったって、北綾瀬線はゆっくりです。北西側の車騒音のほうが、気になりそうですが。

しかし、ここは客に米券を配り出したか...

B棟南側の建物は日当りに影響を与えるのでは。

目の前の大変立派な戸建は、誰が見ても、日当たり影響大だね。
バルコニーから目があったりして。

中古になった際に売りやすいのかね。

私は素人です。
10年後の中古価格は75～80%くらいでは？
専門の方の意見も、お聞きしたいです。
どなたかお願い致します。

施工会社も気になりますけどね、いかがでしょうか。

先のことは玄人もわからないと思いますが、当方素人につき、全くの個人的見解ですが、この辺を賃貸すると３LDKで12-14万程度と思います。
12万円×12か月×10年＝1440万円なので80％で売れたら買ってよかったってなりませんか？
たぶんそのくらいでは売れると思うけどな-

10年で80％はあり得ないでしょう。駅から14分の物件ですよ。
敷地や、造りに特色があるわけでもありませんから。

都立公園に囲まれて、幸せいっぱいの立地なんですね。

都立公園に囲まれ？？

＞122

東綾瀬公園は都立みたいですよ。

同じ呼び名の公園が二つあるような面白い形をしていますよね、それらに挟まる感じの立地ですから囲まれているということなのではないでしょうか。

北上すると他にも複数公園があり、たくさんの公園に囲まれたマンションではありますね。
谷中公園のそばには西友もありますから子どもとよく行くかもしれません。

値引きの到来に期待を寄せてもよろしいんでしょうか。

123さん
東綾瀬公園へはよく行きます。温水プールは子供の水泳教室とかあったりして習い事が
できるのでいいですね。小学生のプール教室は結構人気があって倍率が高いみたいです。
もう少し遅くまでやっていれば会社帰りに行かれたりするのですがね。
夏休みなどはすごい人でにぎわっています。

東綾瀬公園のプールはすごく人気ですよね。
あと、確か武道館のところにティップネスがあって
そこのスイミングも人気だったような・・・。
綾瀬は意外とスポーツタウンなんですよね。

完売になりそうですね。

まだまだでしょう。

もう完売になりそうなので急いで！

ならないよ

人気ですか？この物件。

人気だと考えられます。

人気でもなさそうですが、米券くれます。
ネガティブ派の皆様が言うよりは、良い物件みたいですね。
そろそろ完成ですね。
部屋はゆとりがあるけど、駐車場、駐輪場スペースが狭いですね。
お値引きは、来年からでは？
もし、お値引き開始したら、3000万円きっちゃうかもね。
安いよ～、安いよ。

値引きは期待できないのでは。

早く立ち上がりましたが、物件によって、結構工期は違いますね。

納期は予定どおりですよね。

魔法瓶浴槽ははじめて知ったのですがお湯の温度が下がらないのですごく良さそうですね。
お湯を張ってもすぐ温度が下がってしまうとガス代もかかりますからね。

なんか営業っぽい書き込みがちらほら・・・？

まだ完売じゃないですしもう少したてば値引きありそうですね。

アトレのスレ数が圧倒的に多いようですね、なぜなんでしょうか。

>>139
圧倒的に多いとは思えないです。
・アトレスレッド：2011.11.18～　約１２カ月半
・パレステージ綾瀬スレッド：2012.7.6～　約５カ月

駅近！安い！立地が悪すぎ！
決断出来ない低予算者の書き込みが多いように感じます。

>>140
なるほど、ご教示いただき誠にありがとうございます。
パレステージ綾瀬がもっと人気になってくれれば嬉しいですね。

魔法瓶浴槽はいまや珍しくないでしょう。
アトレ検討者を低予算者というのは、目くそ鼻くそを笑うでしょう。
周辺住民としては、アトレは高速と電車近、パレは駅から遠いです。

＞＞１４２さん
パレは遠い以外はデメリットないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

マンコミュスレです。

日神不動産 パレステージ
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

管理会社、日神管理について
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

なんか静かですね、ぱれスレ。

立地が微妙だから、安くてももう少し他を探した方が…という気にさせてしまうのもあるかと思います。
安い間取りから売り切れているのを見ると、その価格帯を買いたい層が被ってたってことでしょうね。
WICのある間取りが少なかったりとか色々勿体無い部分もちらほらあります。
お子さんがいれば、すぐ近くが公園というのは魅力でしょうね。広い遊び場が近くにあるのは親としても安心でしょう。

南向きが完売して、西向きが残っていますね。

引渡予定日：2012年12月27日（多少変更が生じる場合があります。）
年明けには値下げ販売になるのでしょうか？

駅から少々距離はあるのですが、緑の多い環境にあります。

やはり、安かろう、悪かろう、だった？

それとも充実の設備にゆったり間取りで、満足だったですか？

内覧会開催されたようですが、いかがでした。

内覧会参加しました。
Ａ棟　富士山と筑波山とスカイツリーが見えます。東綾瀬公園側は緑が多く
非常にグット！　問題点は道路の面しているので窓開けていると車の音、駅遠い
が難点。　メトロ騒音は全く問題無（本数少ないし低速運行　鉄好きならメトロ車両や小田急車両が走り逆に評価アップです）

上層階ってすばらしいですよね。駅遠いはウォーキングと見なせば良い。

B棟の方は、内覧会どうでした？
電車騒音とか、陽当りについて教えて下さい。

Ｂ棟はすべて契約済の模様です。
案内ありませんでした。
Ｂ棟はすべて南向きですがＡ棟に近い部屋は昼以降悪いような気がします。
またＢ棟前の大きな家は地主さんが住んでおり当面建て替え等は無いと思います。
大きなビル等が建って日陰はないでしょう。
線路近くに住んでいますがメトロは北綾瀬－綾瀬は低速なので気になった事ありません。

ファミリー物件であろうと予想していましたが、面積の小さいタイプから
売れていっているのが意外です。
夫婦2人だけというお宅もいらっしゃるのでしょうか。
富士山とスカイツリーが見えるのは魅力ですね～階層はどのくらいから見えるのでしょう。

価格帯ピッタリ嵌ったことになりますね。

良く、15階建てよりも14階建てのほうが、デべの良心があるといわれますが。

駐車場は人気でしょうか？

モデルルームが火の車の意味教えてください？＜マンションコミュニティ初心者
＾＾
ＮＯ１５４さんへ　富士山は７階　スカイツリーはおそらく９階～だと思います。
南側の建物が少々邪魔です。　

綾瀬～北綾瀬の線路が気になっていたのですが
他のかたもかかれている通りすごく速度が遅いので
音があまりしないですね。
その点はすごくよかったなぁって思います。

今、どのくらい空きがあるんですかね？
来年いってみようかと思ってます。

みなさんはエコポイントが届いているのでしょうか？私はまだですが。

月々の費用として、
ネットスーパーの料金１５０円がかかるようなのですが
どうしてなんですか?
使わない人にとってはすごく不公平感じるのですが．

モデルルームでボヤがあったのは、ここではなく東綾瀬公園のほうでしたよね？

＞＞163

利用者のみが負担という意味の表記ではないんでしょうか、私はそう思っているんですが。。
それかマンションとして契約していて負担料金を全世帯で割っているとか？？
そうであれば利用したほうが無駄にならないということになりますよね。

サミット、でいいのかしら利用先は。

もう、入居しているのですか？

ちなみに駐車場は今日の時点では立体のみ五台程まだ空いてるそうです

天井の低さや浴室のサイズが気になる

>>166
洗濯物が干されてる感じから今10戸以下の入居かなと思いますが、今日も引越し屋さんのトラック停まっていたので、この連休で入居される方も多いんじゃないでしょうか。

早くモデルルームに行かないと完売してしまう！急がなくちゃ！

ここのエコポイントは、どの位つきますか？
ご存知の方、教えて下さい

年末年始を挟んで、三週間かかりました。

契約する前にフラットの審査できますよ。

このマンションのエコポイント申請済み
なので、300,000ポイント（150,000ポイントは復興）
だったと思います。
契約した方、わかりますか？

営業さんに確認しました。１５万ポイントだそうです。半分が復興ポイントです。

復興ポイントというのは なんですか??

復興ポイントは震災復興支援の為主に震災地の特産品などに交換できる分です。交換先が限られていると思えばいいんでないでしょうか。

15万は 復興ポイント交換 15万は普通に使えるという解釈でいいんでしょうか？

そんなにポイントが気になるなら、モデルルームで営業に詳しく聞いてください。

7.5万が復興ポイント・7.5万がポイントで
合わせて、15万ポイントです。

ここのマンション値引きの話しとかでてますか？

今日もチラシ入っていましたが、
まだ、大分残っているのでしょうか？

購入者さん、住み心地どうですか？

3月に向けてそろそろ出るのでは。
誓約書を書くので、購入者は言わないようですよ。

まだ結構残っているのですね。確かに値引きを待ちたくなる状況です。300万安なれば1割相当ですから。

スー○とか見ると販売２１戸となっていますね。部屋番号も時々変わっているって事はキャンセル物件が出ているのでしょうか？

たくさん残っているのですね。期待大。

契約はしたけど審査通らずで 変わるんだと思います アトレ並びで早く売り切りたいだろうし安くなってほしいですね

他地域の３月入居物件の値引きのDMが来ましたから、ここも・・・。

新築マンションの値引きって
どの位までしてくれるものですか？
100万単位ですか？

値引きでさらにＭＲ家具付だと購入側にとってはうれしいですよね。
家具ってそろえるのに結構高いですから家具付はこちら側としては助かりますよ

アウトレットになりさがるのか？

来週内覧です。何か気をつけなくてはいけない事ありますか？

「内覧会　チェックシート」でネット検索すりゃたくさんヒットするから、
なにをチェックしたら良いの？って人はプリントアウトして持って行くと良いよ。

定価で買った方にも申し訳ないけど、少しでも安く買いたいです。

ここのスレ他から比べると少ないけど、物件も人気がないの？