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第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。
＜前スレ＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/
[スレ作成日時]2012-07-06 09:43:56
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入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞
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1709 匿名さん
玄関扉がリアル鍵錠の住居で、専有部が警備会社と連携していなかった等の条件で、
磁気型の鍵型やカード型の錠を取り付けた人いる？
玄関扉を通風可能なドアに交換した人いる？ -
1710 匿名さん
[No.1688～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信 -
1711 匿名さん
>>1709
玄関ドアは外側は共用部という情報もあるようです。そういう意味では交換できないのではないでしょうか。
玄関ドアはだれのもの？
https://www.o-uccino.jp/article/posts/2956
玄関の表と裏で所有者が異なる！？
マンションなどの集合住宅は、個人所有となる部分(専有部分)と共同で管理する部分（共有部分）の二つで成り立っているのはご存じでしょうか？そしてそれは、『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』という法律で決められています。区分所有法によると、部屋以外は共有部分になると定められています。簡単に言うと、玄関ドアや窓は外側が共有区分、内側が専有部分、バルコニーや専用庭は共有部分となります。共有部分はマンションの各オーナーが共同で管理することになるため、個人で勝手にリフォームなどをすることはできません。
つまり、自分の部屋であっても、玄関や窓は外側と内側では所有権が異なるため、勝手にリフォームや修理ができないのです。
どこまでOK？どこまでが個人負担？玄関の修理やリフォームの際の注意点
前述のように、マンションの玄関は外と内では管理する人間が異なります。
共有部分のリフォームは、個人では行えません。例えば、備え付けの玄関ドアが気に入らないからといって、それを丸ごと変えるようなことはできないのです。しかし、内側は個人所有となるため、内側部分を好きなように飾り付けることは可能です。また、セキュリティ面をアップしたいからといって、鍵を勝手に変えることもできません。なぜなら鍵の外側部分は共有部分となるからです。
では、鍵やドアノブなどが壊れた場合はどうなるのでしょうか？
老朽化に伴う場合や、マンション全体で同じような不具合が発生した場合は、管理組合の管轄となります。しかし日常的な使用の中で壊れた場合は、原状回復の責任が所有者側に発生するため、修繕費などは所有者が負担することになります。要するに壊れた場合は、個人で直してくださいということです。
法律で決められた部分もありますし、どこまでが個人の責任になるのか判断ができない場合は、管理会社や管理組合に確認をとってみるのもいいでしょう。基本的にはリフォームNG、修理OKと言う考えでいけば大丈夫です。
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1712 eマンションさん
我が家は、バスに凝りました。
テレビ、サウナ、蛍、オーディオなどなど。
その代わりビルトイン食洗機とオーブン外し、自前の高級タイプ使ってます。 -
1714 匿名さん
なんか悪そうな方。探りとか。
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1715 匿名さん
業者の煽り。
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1717 匿名
下げる必要もないですが。
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1719 匿名さん
オプションは、高かろう悪かろうとの口コミが多いですが？
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1721 匿名さん
売り買いのお話は、関係者間で宜しく。
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1723 匿名さん
経済的？予算無いなら仕方ないわね。
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1724 マンション検討中さん
南向きのマンションで日差しは気になるでしょうか…？？
遮光、遮熱のカーテンで対応できればいいなと思っているのですが… -
1725 匿名さん
なら北や西がいいよ。
安いし。 -
1727 匿名さん
北も真っ暗で陰気になります。
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1
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1729 匿名さん
住んだことないの？
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1731 匿名さん
オプション買えないんだ(笑)
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1732 匿名さん
姿見良いよ。
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1733 匿名さん
着物着ないしー
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1734 匿名さん
オプションの話がいっこうに出ませんが？
皆さん、何もつけてないんですか？-
1
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1735 匿名
姿見って死語なんですか・・？
玄関の全身鏡は付けて正解！出かける前、靴穿いてトータルバランス見ないと。 -
1736 匿名さん
オプションは不要では？
最近の高級物件は充実してるし。 -
1737 マンション検討中さん
一応新築億ションだけど、ウォークインクローゼットが残念
普通にガラスの引戸にするかもしれん
室間扉もソフトクローズの引戸は隙間が広すぎてナイわ。他メーカーに全数変えさせる
目ぼしい壁に下地を入れて、子供部屋にそこそこ耐荷重のある棚を幾つかの入れた
とっとと3箇所をタッチレス水洗にした
等、1.5億クラスでは全然揃ってない
むしろ8000万払って揃っているところはあると思う -
1738 匿名さん
＞とっとと3箇所をタッチレス水洗にした
いいね。
年寄りは水道出しっぱなし多いから。 -
1740 匿名さん
一括受電？早々停電しませんよ。
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1742 匿名さん
停電とか、どんな僻地。
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1743 匿名さん
あ、普通にガスタービンの自家発が何機かあるんじゃね？
たまに50戸くらいのマンションの屋上で見かけるが、高級マンションになると、非発系統すら中低層階と別？
普通に考えて、風呂とキッチンは使えて洗面は２つ使えなくて困りそう。
ま、全住戸電気止まって買物難民が増えるか。
それこそ共用の自家発で大量の地下タンクの燃料からEV電源などを数日供給しそう。
実際の億ションの非常電源ってどうなんすか？
特高を2本引いてたりするんですか？-
1
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1744 匿名さん
センサーつき自動水道ね。
閉め忘れ防止になるから、年寄りや幼児のいる家庭は便利でした。 -
1746 匿名さん
大丈夫？あなた。
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1
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1747 マンション検討中さん
大丈夫じゃないのはあんた。ニュースすら観ないの、バカ丸出しw
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1748 匿名さん
だよね、あなたはバカ反省なさいね。
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1749 匿名さん
ディスポーザー
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1
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1750 匿名さん
ディスポーザーは、無くて全然いい
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