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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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入れて良かったオプション・無駄だったオプション<第3弾>
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1651
マンション検討中さん 2019/02/07 01:27:45
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1652
匿名さん 2019/02/07 04:18:10
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1653
匿名さん 2019/02/07 04:33:24
>>1652 匿名さん
単価の安いものは少ないように思います。
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1654
匿名さん 2019/02/07 06:20:57
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1655
匿名さん 2019/02/07 06:26:55
1640でーす。
ベランダフィルムは、確かに、反射率も数値は気にしました。
工務店からも戸建てにしたらと言われ、世間非常識だったのかとハッとしましたが、立地重視でしたのでマンションになりましたわ。
折角の板なので、もう少し。
比較で熱が入ったのはフロアコーティング。
ワックスフリーでコーティング不要、品番まで分かっていつつ実施。
14社31製品のサンプルを収集し、モノを信じて#1耐摩擦、ハンマー耐衝撃、耐薬剤、膜圧(手触り)、艶感、コストを比較して決めました。
なかなか希望を両立できないものだと面白比較ができました。
床材を送りつけて確認すれば選択増でコストは下がったかもしれないですが、“今は”問題無いのでヨシとしています。
ルンバ用に2箇所の納戸扉の床下12センチをカットしました。玄関や洗面台下に置きたくないし、不自然になり過ぎず蹴飛ばさない基地にしました。
ダイニング付近の戸境壁に長さ4m幅40cmのカウンターを入れたのですが、これが良かった。
化粧や散らかされた書類の場所を移せたのでダイニングテーブル上は常にモノが置いてなくて良いです。
子供らの勉強机になると良いな。
微妙だったのは、クローゼット扉。
手前に折り畳み開くタイプより引戸の方が、スペースが広く使えて手間感がなく日常や経年でキシキシしないし、もっとだらし無く過ごせたかも。
浴室内の浴槽はマイクロバブル、ミストサウナはナノ微細水だったので、シャワーヘッドもナノバブルにしましたが、どうせならナノに統一できたらばと後の祭り。嫁は肌艶が良くなったと言うが、自分には分からない。。
もっとこまいネタはあるものの、皆さんの些細なオプションを教えてくださいな。
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1656
匿名さん 2019/02/07 06:54:19
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1657
匿名さん 2019/02/07 07:03:05
同じくルンバ基地作りました!
廊下にある収納庫の扉下をカットしました。
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1658
匿名さん 2019/02/07 07:06:45
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1659
匿名さん 2019/02/07 09:43:33
>>1655
ルンバ基地思いつかなかったなぁ1年前に知ってればうちも作りたかったな羨ましい。
せっかくなのでそこまで比較して選択されたフロアコートの業者とタイプも教えていただけたら嬉しい。
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1660
マンション検討中さん 2019/02/07 11:08:17
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1661
匿名さん 2019/02/07 11:17:51
そのおり。
マンションは、みんな平等標準仕様共同住宅。
社会主義嫌なら、戸建てでオーダーメイドにしなさい。
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1662
匿名さん 2019/02/07 11:23:59
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1663
匿名 2019/02/07 11:55:11
マンションのオプション程度なら、どこでもOKでしょ(笑)
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1664
口コミ知りたいさん 2019/02/07 12:18:49
ですね。
こうやってすぐ妬まれるから人に話せませんね。
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1665
匿名さん 2019/02/07 12:29:53
中古のリフォームだと、天井剥がしてロフト作ったり、玄関からベランダ間を並列通路化したり、頭が柔らかいと計算してやる人もいるよね。
今どき、珍しくないような。
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1666
匿名さん 2019/02/07 12:59:15
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1667
匿名さん 2019/02/07 13:37:13
オプションごてごてのマンション?気の毒には思うけど。
予算の関係だもの仕方ないわよ。
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1668
匿名さん 2019/02/07 13:47:04
マンションに縁のない人が紛れ混んで入るようね。よほどの吝嗇でもなきゃ、いくつかオプションを頼むもんよ。実際便利だからね。
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1669
匿名さん 2019/02/07 13:49:13
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1670
匿名さん 2019/02/07 14:22:29
オーダーメイドはメジャー7でコテコテにやってるね
予算の関係なら仕方ないですね
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1671
匿名さん 2019/02/07 15:38:22
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1672
匿名さん 2019/02/07 23:45:03
>>1659 匿名さん
1640でーっす。
オプション良否の板にお疲れさーん。
コンロと換気扇連動は初耳。勝手は良いのかなぁ。
機種が現行ルンバだけ考えていれば納戸は床上10cmカットで大丈夫。
数cmの刻みに悩むんだよね。
カット後の視界に入らない箇所の修繕はオプションで"無難"だったなと。
そうそう、食器棚はあやーのとぱもーなをほぼ同じ構成に図示して似たような想定価格に笑ったような。本物を見に行くとグレードやシリーズの些細な違いが見えて、結果、綾野。良好。
いろいろやってますが、設置済のpopIn Aladdinやデジタル窓や、今後入れたい青空照明等にクロスを変えて見据えとけば良かったかも。
>>1659 匿名さん
業者とタイプは秘密ですw
光沢・摩耗・金のどれかを優先しました。
地域性を濃く出さない為、少々削りましたが、素人なりの痴呆防止と家内説明用で評価してはいました。
https://imgur.com/AC4x51X
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1673
匿名さん 2019/02/07 23:54:12
>コンロと換気扇連動は初耳。勝手は良いのかなぁ。
調理中に換気扇のスイッチを入れ忘れることが多く、逆に切り忘れることも多くて冷暖房効率が悪くなることも多かったので連動型にしたら便利になりました。
火をつけると換気扇が自動で入ります。換気扇の強弱も自動で判断してくれます。
火を消すと一定時間後に換気扇が切れます。
リモコンもついていて、リビングから操作できるのも便利です。
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1674
匿名さん 2019/02/08 00:46:47
IHコンロの場合は、デフォで換気扇と連動しています。
加熱スイッチをONにすると同時に換気扇が作動し、OFFにした後も一定時間は換気してくれます。
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1675
匿名さん 2019/02/08 01:34:38
IHがいくら便利でも、目的の調理という面では、まだまだでしょう。火加減が難しいと思います。
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1676
マンション検討中さん 2019/02/08 01:40:28
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1677
匿名さん 2019/02/08 01:46:41
キッチンに梁が出ていたので折り下げ天井にして梁を隠しました。天井と折り下げ天井の間に照明を入れたのでとってもキレイですよ。
梁があると食器棚の上に隙間ができてきれいにおさまらないんですよね。
梁のラインに合わせて折り下げ天井にしたので食器棚もきれいにおさまりました。
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1678
匿名さん 2019/02/08 02:34:12
IHは ”火” 加減というか加熱温度調整が、デジタル式か段階式なので便利です。
複数メニューを同時に調理するのも楽で、調理の幅も効率も高まりました。
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1679
住民板ユーザーさん1 2019/02/08 03:02:56
>>1678 匿名さん
IHよりガスの方が遥かに優秀なのは料理してる人なら否めません。
私もデジタル式IHですが、やはりオムレツ等技術がいるのはガスの方が綺麗に焼けますね。
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1680
匿名さん 2019/02/08 03:10:09
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1681
住民板ユーザーさん1 2019/02/08 03:13:44
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1682
匿名さん 2019/02/08 03:27:05
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1683
匿名さん 2019/02/08 07:14:44
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1684
匿名さん 2019/02/08 09:11:44
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1685
匿名さん 2019/02/08 09:26:24
つけ忘れ、消し忘れ防止にね。
お湯沸かしただけで火災報知器が反応することもない。
知らないか?
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1686
匿名さん 2019/02/08 09:32:00
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1687
匿名さん 2019/02/08 09:47:05
>>1686 匿名さん
誰にでも最適ってことでしょう。うっかりはうっかりなんだから。
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1689
1640 2019/02/09 03:43:13
>>1659 匿名さん
スマホで見ると画像が悪く、パソで見るとまー、見れました。
>>1673 匿名さん
冷暖房効率ですか。良いケチりですね。
私は料理しないのでIH派ですが、我が家はガス。
IHにしようも単相200Vすら仕込んでいないうっかり者なので、不都合を覚えたら連動含めて検討します。
>>1677 匿名さん
なるほど、そういうの面白いですね。
折上天井の間接照明でなければ埃も付着しにくそうですし。
キッチン天井は未開拓でした。
引渡し前に施していたら、凄いなと思います。
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1696
匿名さん 2019/02/09 10:04:44
詳細に教えていただいてありがとうございました。
とても参考になりました。
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1709
匿名さん 2019/02/10 14:48:23
玄関扉がリアル鍵錠の住居で、専有部が警備会社と連携していなかった等の条件で、
磁気型の鍵型やカード型の錠を取り付けた人いる?
玄関扉を通風可能なドアに交換した人いる?
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1710
匿名さん 2019/02/11 05:49:18
[No.1688~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1711
匿名さん 2019/02/11 06:14:07
>>1709
玄関ドアは外側は共用部という情報もあるようです。そういう意味では交換できないのではないでしょうか。
玄関ドアはだれのもの?
https://www.o-uccino.jp/article/posts/2956
玄関の表と裏で所有者が異なる!?
マンションなどの集合住宅は、個人所有となる部分(専有部分)と共同で管理する部分(共有部分)の二つで成り立っているのはご存じでしょうか?そしてそれは、『建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)』という法律で決められています。区分所有法によると、部屋以外は共有部分になると定められています。簡単に言うと、玄関ドアや窓は外側が共有区分、内側が専有部分、バルコニーや専用庭は共有部分となります。共有部分はマンションの各オーナーが共同で管理することになるため、個人で勝手にリフォームなどをすることはできません。
つまり、自分の部屋であっても、玄関や窓は外側と内側では所有権が異なるため、勝手にリフォームや修理ができないのです。
どこまでOK?どこまでが個人負担?玄関の修理やリフォームの際の注意点
前述のように、マンションの玄関は外と内では管理する人間が異なります。
共有部分のリフォームは、個人では行えません。例えば、備え付けの玄関ドアが気に入らないからといって、それを丸ごと変えるようなことはできないのです。しかし、内側は個人所有となるため、内側部分を好きなように飾り付けることは可能です。また、セキュリティ面をアップしたいからといって、鍵を勝手に変えることもできません。なぜなら鍵の外側部分は共有部分となるからです。
では、鍵やドアノブなどが壊れた場合はどうなるのでしょうか?
老朽化に伴う場合や、マンション全体で同じような不具合が発生した場合は、管理組合の管轄となります。しかし日常的な使用の中で壊れた場合は、原状回復の責任が所有者側に発生するため、修繕費などは所有者が負担することになります。要するに壊れた場合は、個人で直してくださいということです。
法律で決められた部分もありますし、どこまでが個人の責任になるのか判断ができない場合は、管理会社や管理組合に確認をとってみるのもいいでしょう。基本的にはリフォームNG、修理OKと言う考えでいけば大丈夫です。
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1712
eマンションさん 2019/02/11 08:45:41
我が家は、バスに凝りました。
テレビ、サウナ、蛍、オーディオなどなど。
その代わりビルトイン食洗機とオーブン外し、自前の高級タイプ使ってます。
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1713
匿名さん 2019/02/11 11:44:25
>>1711 匿名さん
ありがとうございます。
どこかで見た気がしますが。
修繕に持って行っても原状復帰で済まされそうなので、不可ベースで管理会社に軽く探りを入れてみます。
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1714
匿名さん 2019/02/14 01:35:25
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1715
匿名さん 2019/02/14 04:40:51
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1716
匿名さん 2019/02/14 05:30:49
>>1713 匿名さん
頑張って下さい。またご報告をよろしくお願いします。
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1717
匿名 2019/02/14 05:54:05
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1718
匿名さん 2019/02/16 04:01:05
>>1712 eマンションさん
いいですね。
ビルトイン外さずにオプションでアップグレードできなかったのでしょうか?
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1719
匿名さん 2019/02/16 05:04:53
オプションは、高かろう悪かろうとの口コミが多いですが?
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1720
匿名さん 2019/02/16 05:53:14
>>1712
外したビルトインは、中古で売りに出されたのでしょうか?個人出品だと、二束三文だったのでしょうね。
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1721
匿名さん 2019/02/16 07:53:06
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1722
匿名さん 2019/02/16 10:17:39
>>1720
やっぱりオプションでアップグレードできる方が経済的ですよね。
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1723
匿名さん 2019/02/16 11:59:46
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1724
マンション検討中さん 2019/03/03 14:28:11
南向きのマンションで日差しは気になるでしょうか…??
遮光、遮熱のカーテンで対応できればいいなと思っているのですが…
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1725
匿名さん 2019/03/03 14:57:06
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1726
マンション検討中さん 2019/03/04 03:51:22
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1727
匿名さん 2019/03/04 04:18:39
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1728
匿名さん 2019/03/04 08:42:45
タワマンに住んだことがないと何もわからないんだろうね。
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1729
匿名さん 2019/03/04 09:52:30
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1730
匿名さん 2019/03/04 10:31:49
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1731
匿名さん 2019/03/05 03:26:34
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1732
匿名さん 2019/03/06 11:41:53
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1733
匿名さん 2019/03/06 13:09:26
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1734
匿名さん 2019/03/08 04:41:48
オプションの話がいっこうに出ませんが?
皆さん、何もつけてないんですか?
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1735
匿名 2019/03/08 09:28:32
姿見って死語なんですか・・?
玄関の全身鏡は付けて正解!出かける前、靴穿いてトータルバランス見ないと。
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1736
匿名さん 2019/03/08 09:59:03
オプションは不要では?
最近の高級物件は充実してるし。
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1737
マンション検討中さん 2019/03/08 12:31:45
一応新築億ションだけど、ウォークインクローゼットが残念
普通にガラスの引戸にするかもしれん
室間扉もソフトクローズの引戸は隙間が広すぎてナイわ。他メーカーに全数変えさせる
目ぼしい壁に下地を入れて、子供部屋にそこそこ耐荷重のある棚を幾つかの入れた
とっとと3箇所をタッチレス水洗にした
等、1.5億クラスでは全然揃ってない
むしろ8000万払って揃っているところはあると思う
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1738
匿名さん 2019/03/16 08:55:56
>とっとと3箇所をタッチレス水洗にした
いいね。
年寄りは水道出しっぱなし多いから。
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1739
匿名さん 2019/03/16 09:32:54
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1740
匿名さん 2019/03/16 11:05:22
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1741
匿名さん 2019/03/17 11:21:59
>>1739 匿名さん
洗面台は使えず、キッチンは浄水器別で使えるんじゃね?
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1742
匿名さん 2019/03/17 11:23:08
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1743
匿名さん 2019/03/17 11:37:25
あ、普通にガスタービンの自家発が何機かあるんじゃね?
たまに50戸くらいのマンションの屋上で見かけるが、高級マンションになると、非発系統すら中低層階と別?
普通に考えて、風呂とキッチンは使えて洗面は2つ使えなくて困りそう。
ま、全住戸電気止まって買物難民が増えるか。
それこそ共用の自家発で大量の地下タンクの燃料からEV電源などを数日供給しそう。
実際の億ションの非常電源ってどうなんすか?
特高を2本引いてたりするんですか?
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1744
匿名さん 2019/03/17 11:44:10
センサーつき自動水道ね。
閉め忘れ防止になるから、年寄りや幼児のいる家庭は便利でした。
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1745
マンション検討中さん 2019/03/22 06:38:53
>>1742
はいはい、本日大都市東京で46000戸停電だネ。
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1746
匿名さん 2019/03/22 07:33:41
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1747
マンション検討中さん 2019/03/22 15:35:10
大丈夫じゃないのはあんた。ニュースすら観ないの、バカ丸出しw
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1748
匿名さん 2019/03/23 04:27:44
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1749
匿名さん 2019/03/23 09:04:05
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1750
匿名さん 2019/03/23 09:04:54
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