ローレルコートアトレ千里青山台【契約者専用板】

住民の方にお伺いしたいのですが南向きの購入を考えています！
南向きにすんでおられる方で風通し、日当たりどんな感じですか？
前に府警官舎があるので少し気になるのですが…

実はうちも悩んでます。上階からの騒音。
足音はもちろん聞こえますし、特にお風呂に入ってる音がすごく響きます。
防音全くって感じですね。
一階エントランスの床の汚さも築６ヶ月とは思えないですね。これは素材に問題有るようにも思います。どちらも半年点検の時に言おうと思っています。

確かにエントランスの床の汚れは入居当初から目立ちますね！それと清掃員の方に一言、エレベーター内の溝や各階段等、こまめな所に目がいってない感じですので宜しくお願いします!
南向きは日当たり、風通しは良いと思います。社宅は空き家が多いのであまり気になりませんよ。私的な感想ですけどね。

エントランスの床は汚れが落ちにくそうな素材ですものね～。
タイルだったら良かったのに・・・

お風呂の音ですか～？
その音は上階？
お隣さんかもしれないですよね？
うちは気になった事はないですけど。

洗面所・お風呂は隣と隣接して設計されているから、
気を使います。

小学生がうるさい！
鬼ごっこにボール遊びにキックボード・・
注意してもいいいのかしら・・・

ホントに小学生、元気ですね〜(^^;;
エントランスでキックボードに自転車、そりゃ床も汚れますね（笑）
自転車に乗ってエレベーターに乗っているのにはビックリしました。
駐輪場、四台目待ちなのでしょうか？
明日からは夏休み、また一層、賑やかになるんでしょうね(^^;;

エレベーターの全ての階を押して上がって行く小学生！なかなか降りてこなくてイライラしました！監視カメラで全て丸見えなのに。。。。｡マンション内で好き勝手ですね(^^ゞ 親は知らないのでしょうね。注意してもいいと思いますよ。
管理組合が動き出したら､ルールを徹底して皆様が住み良いマンションにしていきたいですね！

騒音については、上の階の人は普通に生活してるだけなんでしょうね；
足音は歩いてる感じですし
うちも点検のときに言おうと思っています。

私の場合・・・
エレベーターに乗ろうとしたら、追っかけっこをしていたのか、
凄い勢いで転がり込んで来て、そのまま私を押しのけて上がって行きました。
呆気に取られていると、その後すぐ、その子の名前を大声で呼びながら、
物凄い勢いでキックボードで追っかけて来て、エレベーターに体当たり！

それってどうでしょう？

共用部分は住民みなさんで賄って行くものですし・・・

さっきは駐車場で、立ち小便をしていました・・・・（汗）

ロビーが子供の遊び場になっているのを見ると
残念な気持ちになりますね。

あと自転車を家まで運んでる人がエレベーターや
壁にガンガン当てているのも見ました。。

自転車を玄関前に置くのは、契約違反ですよね？

それでなくても、この間、３台目確保の案内が来ていて、
まだちらほら空いている感じなのに、本来なら玄関前駐輪がなくなるはずなのに・・・

玄関前はタダだから・・・って感じでしょうか？

廊下に大人の自転車を置いてる人がいるんですか？？
子どもの自転車ならまぁ許せても
大人の自転車は駐輪場に入れて欲しいですね。

マンションとは関係ないかもなんですけど
私は元々北千里の方の育ちじゃないので
この辺りの保育園や幼稚園関係が全くわからないのですが…
わかる方いらっしゃいますか？？

玄関前に自転車が置かれてる家は四台以上自転車があるって事？
駐輪場が余っているなら、早く四台目の募集始めればエレベーターに
自転車が乗る事も無くなりますよね。

それと、最近、二日続けて駐車場入口のチェーンが切れてたんですが
どうして？強引に車が入ったのでしょうか？

新築マンションは最初に規則をキッチリしておかないと、取り返しの
つかない事になりますよね。
みんなが気持ち良く住めるマンションになれば良いですね。


保育所、幼稚園の事は良くわからないので、ごめんなさい。

おはようございます。入口ゲートのチェーン外れてましたね｡(多分当事者?)ゲート会社に携帯で電話しているのをたまたま遭遇しました。ゲートが下りきる前に侵入して外れたんだと思われますよ。
ポストに郵便物を取りに行った時に､自転車に乗ったままポストを開けている小学生がいたのにはビックリ！
そのままエレベーターに(汗)
怪我でもさせれば大変な事になると思います。
親は何も子供に教えてあげないのかな？同じ親として不思議～??
私は子供にマンション内でのルールは伝えました。
しかし子供らの事､悪いことやらしていて目撃したら叱ってやって下さいね。
何かあってからでは遅いですよ！
住人が住みやすいマンションにしていきましょう。

ごく一部の小学生ですけどね・・・
私は自転車に乗りながら、エントランスの階段を降りて行くのに遭遇しました。
雨の日にびしょびしょで、集会場の白いソファーの上で、大暴れしている数人も見かけました。
管理人さんは注意をしないのでしょうか？

小さいお子さんや妊婦さんも多いのに、ほんと何かあったら大変ですよね。

駐車場のチェーンは知りませんでした。
でも、壊して逃走する事もなく、管理会社に連絡をしていたのなら、
許せる範囲かな？（笑）
大阪人はせっかちだから・・・（笑）

幼稚園はすぐそこに「青山台幼稚園」がありますよ。
良い幼稚園だと聞きます。
公立なら「古江台幼稚園」もあります。

質問です。

２４時間換気、みなさんはフルに回していますか？

回してますよ。

私も入居初日から回してます♪

そうですよね♪

うちは排気口から結構音がするんですけど、
廊下を歩いていると、他のお宅は静かだな～って思い・・・（笑）

ありがとうございました。

みなさん、もうすぐ6カ月定期補修ですね。
私は専有部分よりも、共用部分の不具合が気になります。エントランスの床や壁、EV内の汚れやキズをどうにかしてほしいです。
毎日見る場所ですし、マンションの顔となる部分なので気になります。こういう意見はどこに言うべきなのでしょうか。おそらく管理組合の役員さんたちも同じ意見で動いてくれているとは思いますが。

私も、六ヶ月点検に共有部分の補修、書きました。
特に何とかしてもらいたいのは、エントランスの床の素材。
今の素材では、毎日清掃しても汚なくなるばかりです。
新築マンションとは思えない汚さですね。
床の素材については、近鉄不動産が別の素材に交換するべきだと
おもいます。
床の件は、出来るだけたくさんの住民の声を
近鉄不動産に届けましょう！
エレベーターのキズについては、自転車でエレベーターに
乗る一部の子どもがやめれば、少しは無くなるんじゃ
ないでしょうか？ 玄関前に置かれてる自転車は契約違反
ですよね？ 三輪車は仕方ないとしても‥。

そうですね。
エントランスの床の素材の件は、たくさんの住人が呼びかけましょう！

その他、自転車放置の件や一部小学生の行動などは、
総会が開かなければ、なかなか修繕出来ない問題かも知れませんね。

個々で注意すれば、とても簡単な事なんですけどね。

専用部分の補修はないですか？
うちは入居した時より、フローリングの凹みが多くなったような気がします。
一部分の凹みが何箇所も増えたような・・・

以前に騒音の事も記載がありましたね。

良いマンションなので、住人のみなさんが気持ち良く住めたらいいですね。

さっき、エレベーター近くに割れた泥だんごがありました(^^;;
エントランスが子どもの遊び場所になってますね。
床の素材が悪いのは確かですが、もう少し住民のマナーも向上させないとまた、同じ事になりますよね。注意喚起の張り紙をもう少し目に付く場所に貼るとか、全戸配布すれば‥と思うのですが。

専有部分は、うちもフローリングが部分的に凹みます。
特に廊下が目立ちますね。
下への騒音にも関係する事なので、しっかりと補修してもらいたいです。

確かに注意事項等の連絡は張り紙だけではなく､全戸に配布すべきだと思います。
住民のマナー向上の為に･･
未だにミニバイク置場に何ヵ月も迷惑駐車の張り紙を貼られているのに､堂々と駐車している方もいらっしゃいますしね！
普通では考えられません。

質問します。大型バイク置場に原付が駐車されていますが何故でしょうか？私はミニバイク置場が一杯で契約出来なくて､駅のバイク置場に月極めで停めています。この前の大型バイク置場の追加募集がありましたが､それ以降に停まっているので不思議に思い投稿しました・・大型バイク置場にミニバイクを停めるのが可能なら申請したらよかったなぁ～と後悔しています。

ホントですね(-｡-;
きちんと規則を守って生活してる住民がなんだか
損って感じになりますよね（涙）
規則が無い＝住みやすい では無いですよね。
バイクの件は一度、管理人さんに聞いてみられたら
どうですか？
来客用駐車場にも、許可証なく停めてる車があったり
駐車場所でない平面に長時間、勝手に停めてる車も見られます。
小学生のマナー以前に、大人のマナーも問題ですよね。

住民が気持ちよく住めるマンションになると良いですね(^ ^)

見に行って来ました。
大型バイク置場にミニバイク？?それはダメでしょう(@_@)私は置場がないから原チャリ手放したんだから(>_<)
No.64さん､入居前に営業さんから大型バイク置場には原チャリ置けないと言われたので確かだと思います。
そんな方が他にもたくさんいてるのに…
その方だけ特別って言うことは許される事ではないと思いますが┐('～`;)┌

あの張り紙されているバイクは何なんですか？

このマンションに関係のない、部外者が止めてるって事？？
登録されていないバイクが止まってるんですか？
あの場所の持ち主さんもおられると思うけど、その人のバイクはどうなっているの？

もう何か月も前から掲示板に掲載されているけど、
張りっぱなしで、なんの解決もしてないし、
何か他に対策を考えるべきだと思いますね。

他の方も言われてましたけど、掲示板に掲載して解決しなければ、
全戸に注意勧告を配布するべきです。

張りっぱなしの掲示板は、意味がないです。

ベランダに出て、最近気になるクレーン車
どうも、ジオ千里中央のクレーン車みたいですね。
建つことも建つ場所も知ってたけど、離れた場所と思ってたけど、
クレーン車見たら、以外と近い？

１５階建てだって・・・

あのクレーン車辺りに、ニョキニョキと１５階建てが出没ですね（汗）

確かにジオ千里中央、近いですね(^^;;
あの場所に１５階が建設されたら、かなり景色は
変わりますよね(-｡-;しかも高級感を出すために黒っぽい
マンションのようですし、500戸数を超える大きなマンション
ですし、存在感すごいでしょうね。

掲示板、あんまり意味ないと私も思います。
掲示しても改善されてない事だらけです。
未だに ベランダ手摺りに布団干してる家も
ありますよね。
掲示板見てないのでしょうか？
私も全戸配布にするべきだと思います。
こうゆう意見はどこに伝えれば良いのでしょうか？
やっぱり管理人さんですかね〜？

ハッキリ言ってデザイン重視でメンテナンスの事は全然考えて無いって設計ですよね‥　施工が悪過ぎ

玄関前に物を置く方が増えてきましたね
自転車はチラホラ、車のタイヤを置いてる御宅もいました
ルール無視の方が多いのか、自分だけは良いとか思ってるのか
どうにかならないものですかね

掲示板に注意書きが書かれているのに・・・

前途でも出ていましたが、注意書きは各家庭に配布すべきですね。

自転車でも、子ども用の小さな小さな自転車でも、
きっちり駐輪場に止めてるご家庭もおられます。

この間の３台目の通知も無視して、玄関前に止めてる方の神経を疑います。

まだまだ駐輪場も空いてるようなので、きっちりルールを守ってもらいたいですね。

本当に管理が甘過ぎると思います。

廊下の私物化についての注意は、事務的な掲示だけでなく
全戸配布して、それでも改善されないのであれば、近鉄管理から個別に注意するべきだと思います。

漠然とした注意でなく、現在見られる禁止事例をあげてきちんと全戸に周知徹底して、みんなが気持ち良く生活出来るようにしてもらいたいと思います。

このまま掲示だけを続けても、もう改善は期待出来ないと思います。
形式的な掲示板になりつつありますよね。

このままの状態が続くようなら､近鉄管理もヤバイ！この先､他の管理会社に変更される可能性もある。管理費を払ってるんやから真剣に仕事してほしい。バイクの無契約で停めてるのは４ヶ月以上そのままやし。大型バイク置場の原付停めているのに関しては､間違えて申請に来て急には可哀想なのでとりあえず置かしてるみたいですね。しかし､１ヶ月半そのまま置いているし｡以前､ここの書き込みにありましたが、停めたくても停めれない方もいるようなので、納得いかない方も多いのではないでしょうか？自転車の駐輪にしても厳しくしないと大変な事になる。

え〜っ！間違って申請して、可哀想だからって？！
それっておかしくないですか？駐車スペースが無いから原付を手放された方も居るのに。
きちんと規約を守ってる人間が、嫌な思いをしなきゃいけないマンションなんですね。

駐輪場を契約しないで、玄関前に堂々と停めてある御宅は違反だと知らないのですかね？
あまりにも目に付く場所にあれだけ堂々と停めるなんて、違反とわかっていたら普通の神経では出来ないですよ〜。
近鉄管理さんは気づきながらも見ないふりですか？住民は個人的に注意は出来ないです。

エントランスの汚さ（素材）や玄関前の自転車、来客用駐車場を許可証無く使用…
このマンション、この先どうなるんでしょうかね。

住人のモラルが向上しない限り管理会社が変わってもけ結果は同じです

↑
管理会社がやることをやってから言う事ちゃいまっか?(笑)

管理会社の云々ではなく、モラルの問題ですよ。

No.79さん、フォローありがとうさん(笑)言葉足らずで申し訳ないm(__)m

ここに来る前のマンションの管理人さんって、年配の男の人で、
子ども達にも悪い事をしたらきちんと叱れる管理人さんでしたよ。
少し子ども達も怖がってたくらい（笑）

ルール違反の住民にも、物怖じせず注意してたしね・・・
年配の方が若者を叱るような感じで・・・
年配の方は角が立たないんですよね（笑）

ここの管理人さんも一生懸命してくれてるけど、
やっぱり女の人だから、威厳がないと言うかなめられてると言うか・・・

何でもありなってしまってるんでしょうね。

隣の警察の社宅敷地内に、マンション住民が勝手に車を駐車してて
苦情が来てるって事も貼られていましたね
あり得ない話しです
ほんと、人としてのモラルがかけ離れている人もいるんですね～

資源ゴミを業者に回収してもらって
自治会費にするとか、自治会に希望がある場合は何処におねがいするのが良いのでしょう

このマンションには理事会はありますが、自治会、子供会は
まだ立ち上がってないですよねー。

注歓喚起、全戸に配布されましたね。
エレベーター内にも注意喚起、貼ってありました。
これで各自が自覚を持って、改善して行ってほしいですね。

全戸配布されてから、数日が経ちますが改善されてますか？
玄関前の私物（自転車、三輪車、キックボード…）片付けられてますか？
見える限り、配布前と同じだと思いますが…。
他の家もそのままだから、自分もそのままで良いと思うのでしょうかね。
それでは、もうこの先も私物オッケーになってしまいます。

自転車に関しては駐輪場が空いてるのだから、契約してきちんと駐輪場に置くべきです！ほとんどの人が有料で借りてるのに、違反していつまでも玄関前に停めてる事、どう思ってるのか、ほんと理解出来ません！
全戸配布して改善されないなら、次は個別注意？
なんだか、どうなるんでしょうねー。

他の所は分からないけど、なおされているご家庭もありましたよ。
でも、出たままのご家庭の方が多いですけど・・・

全戸配布してそのままの状態って言う事は、注意喚起を無視って事ですよね？
今まで知らなかったって事が、全戸配布によって「知らなかった」では済まされないですからね。

ほんと、ルールを守れない人は、個人注意喚起ですね。

大人がそこまでしないと改善できないって、なんだかな・・・って思います。

今、リアルタイムに小学生がうるさい！
いつも同じメンバーの小学生ですねえ～
親は自分の子どもが大声出して遊んでるのに、気づいてないの？
仕事でいないの？
公園で遊びなさいよ！
もう少し、躾をしてもらいたいですね

確かに今日の夕方、かなり賑やかでしたね。
エントランスで走り回って遊ぶのは、迷惑はもちろんですが危険です！
駐車場の出入り口のチェーンをまたいだり、追いかけあったり…
事故につながります。
その上、チェーン前にニ、三台路駐してあると死角になり、かなり危険！
事故が起こってからでは、遅いです。