Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

うちにも未だにオーベルから、毎週のようにDM が届きます。
大京からも違う物件の案内がきます。
電話はこないので、うちはマシな方なのかな。

HPに載っている4LDK 93m2 3978万円って何棟の何階でしょうか？

トップページの返済例に記載がありますが、G411号室とあるのでG棟の4階ですね。

永山が多摩ニュータウンに含まれることを最近まで知りませんでした、よくあるケースでマンション名にだけキーワードが入っているのかなと（汗）

この立地だと聖蹟桜ヶ丘も生活圏内であり日常利用できる駅でもあると思いますがあちらはニュータウンではないですよね、境はどの辺りからなんでしょうか、念の為に。

近くにあるカントリークラブの傍、ポニーいますね、余談ですが(笑)

今回は即日完売ではなかったようですね。
人気に陰りが出てきました。

なんで知ってんの？

926はもう降参したのか？

完売が出なかったということは、人気が後押ししなかったということでしょうか？
やはり、多摩ニュータウンという場所柄がそうさせているのか・・・。
付近でも今後、建替え需要が多くあると聞きますが、この先不安ですね・・・。

ん？このデベの売り方で「即日完売」かどうかなんて全く意味がないじゃん。www
重要なのは販売戸数でしょ？

3次で抽選に外れた人向けの4次追加供給があるくらいなので、3次は即日完売でしょうね。
680戸もの大型マンションにも関わらず、販売開始して8ヶ月そこらで600戸以上販売してる時点で人気物件でしょう。
中には入居数ヶ月前にも関わらず、1割以上売れ残っているマンションもあるみたいですし。

もともとここは資産価値は期待できないかと。

資産価値は別として、人気はかなり高そうね。プッ

永住には向いているかもしれないが、この物件に資産価値はない。

人気があるなら資産価値も落ちないでしょう

みんなの言うところの資産価値の基準って何なのさ？
まさかの都心・駅近とか言わないと思うけど。

どこの誰かも知れぬ匿名さんが、「資産価値ない」と書いてもねェ～。笑うしかありんせん。　

資産価値があれば、５～10年経っても、売薬価格が購入価格の同等又はそれ以上有する。
逆に資産価値がなければ、購入価格の50％を維持できているかどうか。
じゃないのか。

そのような物件がベッドタウンの多摩にあるのでしょうか？

ないでしょう。
多摩に住むひとは基本永住が目的だから資産価値うんぬんじゃない。

939
まさかの都心、駅ちかは資産価値が下がらない大きな要素だよ。

そうですよね。このマンションなら永住目的の方が多いのではないでしょうか。
転売はどうでしょう？充実した共用施設はプラスになりますかね？
ところで、第3期3次は即日完売しなかった感じにもかかわらず
まくし立てるように第3期4次の追加供給決定とはどういう事なんでしょう。

3期3次は契約手続きが終わってないだけでしょ？
来週ぐらいには即日完売のアナウンスがでるのでわ？

＞944
私的には便利で快適な共用で、無くならないような内容であれば転売時にも価値として買い手が見てくれるのではと思うのですが、数字上の実際の価値はどうなのでしょうね。

うちは永住目的ですから気にする点ではないですが共用は魅力ある内容であって欲しいですね、自分が気に入った施設などはずっと続いて欲しいです。また入居後に新しくできてくれてもいいなと思います。

943>都心の駅近が資産価値が下がらない要素だなんて都市伝説もいいところでしょ。
山ほどあるマンションの中で中古市場で生き残れる物件がいかつあるのやら。
割高で購入して売る時には競争にさらされる。
都心でもほんの一握りしか価値は保てないと思うけど違うかな？

>>947
都心であれば資産価値が下がらないとは誰も言っていない。都心でも下がらないのは、希少性のある一部の地域。必要条件のひとつに過ぎない。
いずれにせよ、ここのマンションは資産価値=リセールバリューを期待する物件ではない。俺は永住目的だから、リセールバリューは気にしてない。

うん、そうゆうこと。
代弁ありがとう！

将来の資産価値なんて関係ないよ。
地元に住むのが一番幸せじゃない？

やむなく手放すことになってしまった場合があるかもしれない。そんな時でも資産価値を考えながら購入物件を選べば、リスク管理ができる。

> 951
ある意味、正解。

>951
あるか無いか分からない事を考えてもね。
みんな生まれ育った地元に住みたいんだよ。
損得抜きだよ。

＞９５０
地元民としては地元に住める幸せはひとしおです。

新しいマンションに住めるチャンスはそうそうあるものではない地域ですから余計そう思います。

価値を気にしないと言えば嘘になりますが永住が前提で考えていますから下がってもずっと住みますし上がっても売らないと思います。

どんな立場から考えるかで物件に対する見方も三者三様ですね。

都心、駅近だと住環境が悪いじゃん。これも好みなんだろうけど。ただ商業地域で子育てする気にはなれん。うちにとっては将来の資産価値より、向こう10年の住環境の方が大事。

生まれ故郷は良いよね。

ただいうほど環境もすごく良いとは、、、

どんな所でも生まれ育った所が一番良いんだよ。

私もこのマンションに資産価値は期待しておりません。
主人の転勤でもない限り、永住する予定なので転売は考えておりませんし、
ここは立地・環境・価格を考えても資産運用目的のマンションではないと認識しております。

現時点で９割以上の売れ行き、もうすぐ全戸完売かも？
いや～凄い！

第3期も1～3次までは即日完売しているんですね！
4次は今週末ですが、申し込みと抽選が同日なので恐らく即日完売となるでしょう。
現在残っているのが28戸で、そのうち5戸が4次販売分なので残りは23戸？
それくらいなら、年明けであっという間に完売してしまいそうですね。

多摩ニュータウンは多摩市だけではないですよ。西は多摩境まで多摩ニュータウンですから。