Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

久々ネガキャンOKよ　アンチ頑張れ　盛り上げろ

あと第3期3次発表を待ってます
完売近づきワクワクです

今朝の新聞で、来年２月のダイヤ改正から京王相模原線でも特急が復活するとの記事がありました。
恐らく永山駅も停車するかと思いますので、より便利になりそうですね。

マンションができた事で電車による通勤人口が増え、電車の混雑を心配される声が
ありましたが、実際はどのくらいの増加が見込まれるか試算されているんでしょうか？
全ての住人が電車で通勤することにはならないでしょうが、何割か増える事は
確かな事実。現時点でも朝は大変な混雑ですよね。

>791さん
京王電鉄のHPを見ましたが、永山も特急停車駅のようです。
新宿への通勤が今以上に、便利且つ早くなりそうで期待しています。

>>792
マクロで見れば、生産年齢人口が増えていくことはないのだから、あまり気にする必要ないのでは？

>>792

MR行った方の感想で地元の方の検討人口もかなりの割合と聞きましたから思うほどの増加ではないかもしれません。
特急の話もありますので心配より期待のほうが大きいと自分は考えています。

特急は朝どの時間帯から出るんでしょうね、
自分相当早いからその時間帯も永山で拾ってほしいです。

特急は通勤時間帯は使えないようです。

そういえば、インテリア無料券はいつ使えるのでしょうか？

朝6時台は特急あるって書いてありますけど～。

特急復活で新宿〜京王永山の所要時間は何分くらいになるのでしょうか？？

インテリアオプションの具体的な申し込みは来年5月の予定だそうです。


特急復活いいですね。今までは急行で調布まで行って、調布で準特急に乗り換えるのが最短でしたが、相模原線内で特急に乗ってしまえば、調布で乗り換える必要がありませんね。

>>798
すでに貰っていませんでしたっけ？
イベントに参加した回数によって金額が違う物ですよね？

たしか封筒でもらったような・・・

失礼しました
いつ使えるかでしたね　質問受け取り間違えました

申し込みは5月として、申し込むための材料（価格表や申込書）の提示がないんですが、それは待っとけば案内されるんですかね？

新宿７時３０分着は早すぎる。

京王のダイヤ改正についてニュースリリースを確認してみました。
「特急の運転間隔は20分。平日は9時ごろ、土曜・休日は7時ごろからそれぞれ22時ごろまでの間、
運行する予定」と書かれてますね。
9時前にも7時台のが1本あるということですか？時刻表がほしいわぁ。

京王電鉄
http://www.keio.co.jp/news/backnumber/news_release2012/nr121105_diagra...

インテリアについては価格発表なども５月頃かと。
他のマンションを購入した友人はインテリアオプションについては種類や価格の公表から申し込みも期間が短かったと。
もう少し検討する時間が欲しいとのことでした。
ですが、インテリアオプションで頼むと割高のようですね。
表札やカーテン、エアコンすべて割高だったそうです。
友人は表札は全く同じものが個別にお店に注文したほうが１万円以上も安かったそうで、あまりインテリアオプションでは頼まなかったそうです。

掲示板上ではよくインテリアオプションの不満を聞きますよね。
申し込み期間が短いのは、焦らせる事で正確な判断力を鈍らせるためだと思ったりして。
私は他業者ではどうしてもできないものだけオーダーしようと思います。
オプションにかける費用も、上限いくらまで、等予算を設定したいです。

インテリアも家電も量販店等で買ったほうが断然お安い。
インテリア販売会で施工イメージ等を焼きつけて外注したほうがお得です。

やっぱり、インテリアのオプションって高いですよね。
でも、入居するまでの時間があまりないって人にはいいらしいです。
外に頼むと採寸とか、工事の時期とか、いろいろあるそうなので
スケジュールに余裕があるといろいろ選べていいようです。

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレをたてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/

4LDKのローン返済例を見ていますが、ボーナス支払いなしで月々10万程。
この他に管理費、修繕積立金、その他諸費用が加算される。
やはりまとまった頭金がないときついですよね。
我が家は共稼ぎですが、どちらか一方が働けなくなった場合を考えると怖いです。。。

それは共稼ぎでなくてでも一緒では？

不安を述べたらキリがない。500万の年収で4000万のローンとか無茶苦茶してなきゃ大丈夫。

＞＞813さん

頭金がない＝貯金がない、だと厳しいかも知れませんね。
月々の返済金額が現状の家賃とほぼ同額だとすると、収入が増えない限り、ローン期間中は貯金できないってことですから。

まぁ、でも金がナイって言ってる人ほど持ってるものですけどね（笑）

やっぱり価格安いですよねココは。4ＬＤＫなんて部屋数を用意しただけの間取りじゃなくてちゃんと面積も広々ですよ、これで4000万円きるんですから南向き条件も含めて魅力的です。

ランドスケープとかの良さとニュータウンのこれからも含めるともう買っちゃっていいかなあという気持ちです。
別に何か不便という点、無いですよね？？

783,784､785さん＞781です。回答ありがとうございます。
先日ローン相談会へ行ってきました。
他の銀行にも審査を出し、来年最後の判断の時に変更をかけようと思います。
ご助言ありがとうございました！

寒くなってきたけどこの辺りの気温って極端に低かったりしないかな、
八王子のほうのマンションを見てるとけっこうこれからの気温に対しての意識が強いように思ったものですから、
まだ永山の辺りなら大丈夫ですよね。

雪が降っても元々徒歩7分なら辛いほどでもないだろうし、
あとは風があまりない地域だといいなあ、
土地も高い場所にあるかから吹くとマンションに直接って感じですよね。

防寒はここの構造に期待します。

多摩市ですが、冬は少し寒くなる傾向があり、1月の最低気温は-4.1℃だそうです。
東京都の平均最低気温が-2.1℃なので、暖かい都心部から転居された方は
寒いと感じるかもしれません。

話は変わり、サンリオピューロランドが12月6日・7日に無料開放されるようです。
http://www.sanrio.co.jp/thanksparty.html

>>821

無料開放は以前もありましたね、前回は行けませんでしたので今回は家族連れでマンション見学と共に行こうと思います、南大沢のアウトレットも冬物を探しに行って来ますよ、多摩センターと南大沢は永山からも近いみたいですから行って楽しいなら日常的に利用するスポットにしたいものです。

ちょうど気温の話が出ていますが、我が家は都心からの引越しですので最初の数年間は寒く感じそうですね。その澄んだ空気を体感できる生活には期待の一面もありますよ。

ピューロランドの無料開放日ですが、うちも前回行けなかったので、今回は早めに行って並びたいと思います。
お目当てはサンリオのキャラクターデザイナーさんがイラストを描いてくれるサービスです。
こちらは有料（1枚100円）ですが子宮頸がん関係のチャリティーとなっているようです。

ピューロランドは多摩市市制記念で多摩市民が特別割引券を持って行けば今月末まで通常パスポート(大人4400円)が1000円になるそうです。代表者が多摩市在住、在学、在勤の方であれば5名まで。毎年あるのかな？

私は独身男性でこの物件を買おうとしておりますが、この物件は独身の方(女性でも)も多くいますか？(見たことありますか)
私が見学に行った時はかなーり元気なお子さんやママ友さんたち(？)がたくさんいたので、どーかな〜と思ったのですが…

それとももう少し新宿に近いマンションで婚活した方が良いのかなと思ったり…(ｰｰ;)

大学や女子大が結構あるので、若い方も多いデスよ。
大きなお世話かも、とおもいながら、
こんなイベントもある様ですヨ。

http://www.machicom.jp/tamacon/ev362.html

http://www.jalan.net/yad310379/blog/entry0001989885.html

私も独身ですが一期の時に購入しました。
今まで10件以上色んな物件を見に行ってたのですが、決め手は『価格×間取り×駅距×日当たり』ですかね。

婚活(結婚)も考えて共用施設が充実してるのも良いですね。

見た感じやはりファミリー層が多いのは間違いないですが、定年退職後と思われるご夫婦も結構見受けられたのが印象的でした。
色々な世代が集まるのがこの物件の良さかなと思います。

独身女性が1人で購入されるかどうかは解りませんが、
入居してから共用施設やコミュニティ活動でお知りあいになる機会はありそうですね。
もちろん、婚活以外の出会いも期待できそうです。
私は40代ですが、コミュニティ活動などでご年配の方達と交流ができるのはとても楽しみです。

いずれ家庭を持つことを視野にここを買う方もいらっしゃるのでしょうね、そんなに高くわない割りに部屋は広く、敷地内に共用と緑も充実しています。それに駅も近い、家族で暮らし始めたときの快適さを視覚的に想像しやすいですから現在単身の方にも人気があるのでは??

先日初めて調布の地下化後に降りましたが電車がスムーズになった気がします、永山は相模線ですからここ大事なポイントですよね、快適になって良かったですよ。

価格、駅距離、環境はとてもよく、理想に近いのですが、高低差が気になっています。スロープやエレベーターなどもあるようですが、将来大丈夫かどうかが不安です

ここは駅ちかでもないし、間取り的にも独身で住むような場所じゃないよ。むしろなぜここを買おうと思うの？

駅まで10分以内(7分？)なので十分駅に近いと言えるのではないでしょうか。
間取りは3LDKからとファミリー向けですが、将来的に所帯を持って
一緒に住む事を見据えての購入だと思うので、それほど特別なことでもないと
思いますよ。

確かに高低差は気になる方は気になるでしょうねぇ。自分は比較的近場で育ったので坂も気になりませんが、23区内等の平坦な土地から来られる方は、年齢によっては大変かもしれませんね。今後は周囲の整備も進むみたいですが、ご自身で歩いて判断されるしかないですね。

独身でまだ相手もいない場合はどこにマンションを買うかは難しい問題ですよね。女性の場合実家からあまり遠くないところに住みたい人が多いみたいですし。ここだと実家が千葉や埼玉の人にとっては遠く感じるかもしれないですね。あとやっぱり敷地内に子供や赤ちゃんなどもいると思うので、彼女を連れてくるにはあまりロマンティックではないかも。

独身でも結婚前提の彼女がいる人ならいいんじゃないでしょうか。