Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

５９８さん

ありがとうございました。
条件が一つ解消されましたので前向きに検討します。
お近くに移ったら仲良くしてください。

600さん
大丈夫ですよ～
知ってて納得して契約してますから。

夜中に音がっての…
今回の台風に急ピッチで備えてたってことはないですかね？

登録って今日で締め切りでしたっけ。売れ行きどうですか？完売してほしいです。

>>603
しばらくして、静かだったらその可能性もありますね。

街が活性化すれば騒音も多くなる。
程度は別にして、いまより多くなるのは確実！？

静かで長閑な環境の物件をさがしています。
ここも候補のひとつとしてみていますがいかがでしょうか。

このところ住宅ローンについて論議されておりましたが、
端から見るだけでもとても勉強になりました。ありがとうございます。

学校跡地は病院になるんですね。
救急指定ですと救急車の音で睡眠の邪魔をされるかもしれませんが、
じきに慣れますかね。。。

学校跡地に日医大が来る計画は決定していますが、時期は未定です。
また、永山駅前の救急含む機能全てを移転するのか、別に新規に開設するのかも決まっていないようです。

以前救急指定の病院近くに住んでましたが、救急車両って病院に近づくと音を消すので、案外煩く感じませんでした。

新しい病院ができると周りからは注目されるし、今の永山には良いことですよね。人は増えるかもしれませんが恩恵も受けられますしね。ついでにグリナード永山も新しくなればいいのに・・・・自分は駐車場の抽選が心配です。占有率70％でしたっけ。

自分も駐車場が心配です。2台お持ちの方もいると聞きましたので。
ちなみに現時点で、抽選が確実なくらい、希望者がいるそうです。やはり不便だからでしょうか。付近の駐車場も物色しています。

私はマンション購入を機会に車を捨てるつもりですが、
永山はそんなに不便でしょうか？

ほとんどの施設が徒歩圏内に揃っている場所だと思うのですが・・・

どのようなところが不便か？ご意見ください。

あったら便利くらいで、特に不便ではないんではないでしょうか。
こちらの団地の駐車場はけっこう空いてますよ。
空きすぎて勝手に停める人がいるからか、無意味に３台分をコインパーキングにしたくらいですから。

車が趣味なので所有していますが、そうじゃなけりゃ持ってないと思います。
日々の買い物は徒歩圏内にあるし、家具や家電はいずれにせよ配達ですし。

613様　614様　615様、お三方ともご意見ありがとうございます。
車は、あれば便利くらいの感覚でいいみたいなので安心しました。

みなさん、ご近所さんになる方々でしょうか？
縁あってこの地に住まわせていただきます。新参者ですがよろしくお願いします。

永山での新生活を楽しみにしております。

よく見るとG棟に専用駐車場？付の部屋が3戸ばかりあるけど、やっぱり抽選無しで専用なんですよね？

駐車場希望者から見ると、わずか3戸ってかなりプレミアなのかも…。

もう契約済みなんですかね？

車通勤の方や小さなお子さんがいる家庭には必要かもしれませんが、
それ以外はなくても問題なさそうですね。
現在住んでいる地域では子供が急病になると車で病院に連れて行く
必要がありますが、この辺りの病院事情はどんな感じでしょう。

うちは、ほとんどグリナードとかの医院を利用しています。
日曜もやってる耳鼻科は心強いですよ。

土地が広いのに、何で駐車場を全戸分造らないのか理解しかねる。高齢になって車を手放したとしても、子供夫婦が来た時のために駐車場を確保する人もいるし、土地があるなら、自走式なら造っておいても無駄にならないと思うんだけどなあ。

駐車場を全戸分は無駄です。
現状７割確保、必要なら増設すればいいでしょ。

うちも車乗ります。
駐車場は心配ですけど、営業の人に言われたのは、地権者の方々はあまり車に乗らないので、7割程度でも十分なんです、とのことでした。620さんのような考え方もあるのでしょうが、私は余分な駐車場は不要だと思います。ここの駐車場は外部からも出入り自由なので、違法駐車が増えると思うんですよね。
ところで、立体駐車場って容積率不算入なんですかね？参入されるなら、これ以上増やしようがない気がします。

ここの駐車場は外部からも出入り自由なんですか？

自由ってゆうか、セキュリティゲートとかはなかったと思われ。

皆さんの登稿楽しみに毎日読んでいます。来年入居予定で契約していますが地方にいて実際の現場を確認していません。皆さんの色々な意見を見聞きして想像して楽しみにしています。
当方７３歳で地方にいますが、歳をとると近くに病院やスーパーやコンビニなどがあって歩いて行けるような環境がいいですよね。地方では車が無いと動きが取れません。
田舎ものが都会にあこがれて、田舎を整理して都会へ出て行こうと思って決めました。
（因みに）ここは倉敷の瀬戸内海が近いところです。この住まい誰かいかが？

こちらの現場、動画で見ること出来ますよ。
最新版です。
http://www.youtube.com/watch?v=S_snc-_-0M4&list=UUdPLFWQQfM1Yl99Qn...

ここの駐車場は誰でも立ち入り自由です。この地域は刑法犯認知件数も高いことから少し心配ですが、車上盗については車のセキュリティ装置で自己防衛するしかありません。

>626

どうもです。

地域柄か周辺に高層建物が少ないんですね。

丘の上だからそう見えるだけなのかな･･。敷地周りは緑に囲まれた感じで独特の世界観が出そう、帰って来てホッとする緑の香りを期待したいです。ここにドカンと建つのは本当に壮大ですね、最初は敷地内を歩くだけでも楽しみがあるんじゃないでしょうか。

こんばんは。住宅ローンの話題をふった560です。皆さんから、色々意見が聞けて大変参考になりました。ありがとうございます。
ところで住信SBIは営業通して申し込むこと可能なんでしょうか？

ローンの申込をどこにするか聞かれたとき、住信の提携があるか聞いたら、そこは提携してないから無理だと言われたのですが。
というか、自分で見つけてきた銀行でローンを組むことも可能だけれど、そよ場合は、東京建物指定の司法書士にしてもらうことが条件で、それをいやがる銀行が多いから実質的には無理だと思う。という回答でした。

もし住信で組めるのなら、そこの審査もお願いしたいと思うのですが…

627 この地域は刑法犯認知件数も高い。。。

いい加減なこと書き込まないでね、迷惑だから。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13224...,35.625231&s=40000&h=zen

＞＞629さん

住信SBIを営業経由で申し込むことは可能ですよ。私がそうだから間違いないです。
逆に営業経由でないと、提携扱いにはなりません。戸建てならまだしもマンションは提携扱いじゃないと無理なんじゃないかと思います。審査うんぬんではなく、登記とか事務手続き面で。
確か、担当の営業の方が住信SBIは最近提携が始まったみたいなことを言ってたような気がします。

629さん、私も住信ＳＢＩにしました。
最初の営業さんは知らなかったようですが、後任の営業さんから教えてもらいました。
８疾病保険、団体信用生命保険が無料でついて、ホームページから申込するよりも、提携住宅ローンの金利が安いそうです。九月の金利ですが、0.765%と聞いています。
色んな銀行の情報を集めて、お得なところを選びたいと思っています。ご参考まで。

提携ローン金利情報 いずれも９月変動
みずほ…0.875%
三井住友…0.875%
三井住友信託…0.775%
住信ＳＢＩ…0.765%
ソニー…0.722% と聞いています。

631.633.634さん
情報ありがとうございます。
営業通して申し込めると。いうか営業通さないとダメなんですね。
教えていただけて非常に助かりました。
とりあえず住信の資料は個別で請求していたので、営業担当の方に言って、住信の手続きも進めたいと思います。
ありがとうございました。

ソニーも提携してたんだ。
知らなかったよ、ありがとう！！

ついた営業マンの知識の差で、契約者がローン支払いで不利になるのは納得いきませんね。
将来のご近所さんと色々情報交換して、お得なマンションライフを過ごしたいものです。

金利については結局実行する来年次第ですからねー。
今他行に比べ金利が低くても、実行月はどうなるかわからないですし。
ちなみに一期契約で本審査まで終わらせたのですが、来年の金利次第で、実行する銀行を変えても問題ないのでしょうか。
一期の時は住信SBI等のネット銀行系は提携ローンとして案内されませんでした。

ローン関連情報感謝です！
住信ＳＢＩはHPから申し込むよりお得なのですねぇ。
マンション購入に関しては情報がないと何かと不利な契約となってしまいますね。
ただ勧められるままの受け身ではなく、積極的に知識を持たないといけませんね。

ソニーは0.722ですか！知りませんでした。
情報ありがとうございます！

ソニーは提携していないと1期では聞いたのに～。
残念ですが、来年再度審査出すかな。

SBIはちょっと会社が心配です。

三菱地所レジデンスのマンションも建設予定みたいですね。
永山が活性化するのはありがたいですね。

先日、ローン相談会で銀行員に聞いたのですが、気になる銀行があれば、全て仮審査を通しておき、最終ローンを決める時に幅広い選択肢を持っておくことが得策だそうです。

６４２さん

「三菱地所レジデンスのマンションも建設予定みたいですね。」

もう少し詳しい情報をお願いします。

近隣にお住まいの方へ
当地においてＦＭ電波は 歪まずきれいに 受信できますか？

いよいよ今週末から第三期の登録受付が始まりますね！
受付は9日までで、抽選も最終日の9日15時からだそうです。
販売数は73戸と少なくなっている事ですし、今回も即日完売の予感・・・

>>645
正直なところ、うちはあまりよくないです。。

642です。

三菱地所レジデンスのマンション建設は日経の住宅サーチで見つけました。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000018092012


多摩センターのマンション計画はこれが最後みたいですね。なんだかんだ多摩センターは永山の住人にしても重要な場所なのでマンション開発がストップするのは残念ですね。まぁもう駅近くには土地があまりないですが…
その分永山が今以上に自然を残しつつ発展してくれることを願ってます。

アイフルコンタクトセンター跡地って住所わかりますか？

永山小学校の裏（北側）だね。
ヤフー地図みれば名前載ってるからわかるよ。

三菱で、土地も一等地だから、高級マンションになるのかな？
前（南側）が小学校だから、眺望も日当たりも確保される。
でも、運動会とかうるさいかな。

ここより、１０００万以上高いかもね？

アイフルコンタクトセンター東日本の跡地…
検索してみたら、アイフル（株）お客様窓口ハートフルセンターの住所が出てきました。
東京都多摩市永山２丁目１－９
永山小学校の近くですね。駅からも近いです。

学校近くは騒音と校庭の砂被害が・・・。
立地はいいですけどね。

永山の、自然を守りながら街を盛り上げていこうという姿勢には多摩ニュータウン広しといえどピンポイントで好感を抱いております。ブリリアにしても自然を大きくアピールしていますし、それを裏切らない緑の多い環境で、有言実行の信頼を置きたいと思いました。現在より通勤時間が多少長くなることは事実ですが、それも今までの通勤生活と比べれば残り半分を過ぎた時点、これからは自然多き場所に帰宅できることを楽しみに生活を送りたいものです。

頭金なし、初期費用払えば貯金ほぼゼロ。
こんな状態で購入する人いますか？
32歳年収700万。

やはり、今より通勤時間が長くなっても購入する方がいらっしゃるんですね。
通勤よりも将来に渡る住環境を重視されての事でしょうか。
うちは購入しやすい価格であった事とスケールメリットを重視しました。
通勤時間の短縮はおまけについてきた感じです。

うちもやはり住環境の良さをこちらに見出しております。
余裕ある敷地、余裕ある間取り、そして数ある共用、これだけ揃っていながらの低価格、それはスケールメリットも起因しているのでしょう。
通勤はほぼ変わらない所要時間なのですが路線が変わります。京王本線よりこちらのある相模線のほうが緑が多い地域だと乗ってみて感じました、それも検討理由です。

通勤時間が変わらない、あるいは短くなるに越したことはないですね。
路線が変わる事で通勤の混雑が少しでも楽になればいいと切実に感じます。
京王相模線の朝の混雑率は142%だそうですが、果たしてこの数字は多いのか？
ホームや車内の状態は如何でしょう。

遠方勤務だと通勤電車の心配がついてまわりますよね。。
しかし自分は調布から下り乗換えなのでまだマシなほうなのかな、聖蹟桜ヶ丘までバスで行って最初から本線に乗ることも考えたのですがどうも色んな乗り物を使うのが苦手で、電車なら電車と決めました。

それとバスは夜終わるの早いんですよね。
帰りの時間はマチマチなもので。

Brillia多摩ニュータウンは3期もいよいよ2次供給。完売できそうかな？？今からワクワクしますね。

第3期2次は追加供給なんですね。
発売は今月下旬だそうで、戸数は未定ではありますが、
予定最多価格帯は3,600万円台が15戸販売。ざっくりと予想すると20～30戸くらいでしょうか。
今回販売分から少し間を開け、次の第4期が最終期になるのではないでしょうかねー。

さすが大規模だけに共用施設が充実していますね。
ここはやはりお子さんがいる方の購入がほとんどなのでしょうか。
周辺の保育園は入りやすいのでしょうか？

契約者の年齢層や家族構成を公表してもらえたらある程度参考になるかも
しれませんね。
価格帯が一次取得者向けでもあるので、若いご夫婦とお子さんという家族構成も
多いのではないでしょうか。

32歳で年収700万あればフルローンでも余裕で大丈夫でしょう。たぶんみんな500万ぐらいじゃないかな。

664さん

うちは夫婦二人ですよ。区内から考えております。うちの息子達は区内に既にマンションを購入しており、家族はやはり近くに住んだほうが良いかとも一度は考えましたが、どうももうあの賑やかさには疲れてしまい、ふと多摩方面に目を向けた際にこちらの物件が視野に入った次第です。通勤ももうありませんから、静かに過ごせる場所を選びました。

私もリタイア組です。ちなみに、４次取得者です。
老後を静かな環境でゆったり過ごしたいと思い、購入しました。
生活利便性もあると思いますが、駅前にファミレスができれば、もっと嬉しいです。

駅前にファミレスなんてやめてよ。
dqnのたまり場になるじゃん。
あと、駅前のパチとゲーセンもなくなってほしいわ。

669さん
dqnって何の略ですか？
ファミレスに集まる客層なのであまりお金のない学生さんの事ですか？

670さん
うちもひそかにサークルを楽しみにしているんです！
サークル活動例を見ると料理教室やヨガが予定されているので、
積極的に参加したいと考えております。

ここと駅は7分とそれなりに離れていますからね、駅内もしくは周辺に何かとできる分には便利にはなりしかも人が集まることによる影響の心配はないと考えて良いのでは。
個人的にはマンションの南方面にいろいろできてくれるといいかな。
駅に行くと店目的とは別にも人通りがあるので、静かに外食や買い物ができそうな南側もいいかなと。

二次の戸数見ると、ようやく息切れ感ですね。
ここからは少し時間がかかりそうです。

3期1次が9日締切、2次の募集が20日、その間の週末は１週のみで14戸。
これって息切れ？？
673さんは何をもって時間がかかると思うのだろう？

ホームページに即日完売のアナウンス出ませんね。

3期販売が終わった際に出るんじゃないですか。
1次の抽選に漏れた人向けの2次販売やってる時点で1次は完売してると思いますけど。
残り1割程度なので、気にしなくてもそのうち全戸完売しますよ。

20日から第3期2次の登録受付が開始され、当日締め切りで即抽選、
その日に第3期3次のモデルルームオープンなので
息切れ間はまったく感じられませんね。
何の心配もなく順調に売り進められ、完売することでしょう。

午前中って調布駅から都営新宿線に乗れるんですか??
直接市ヶ谷まで乗っていけるのなら多少時間がかかっても気分が楽だなと思いまして。

よく見ると大手町も40分程度、これなら東京駅もそんなに大差ないですよね。

永山まで引っ越すとどこでも遠くなると思ってたんですけどそうでもないです。
広い住まいだし無理に狭い都心マンションにするよりいいのかな。

>６７９さん
朝でも橋本から都営新宿線に乗り入れてる電車はありますよ！
永山から乗り換えなしで市ヶ谷まで行けます。
ただ、1時間に3本（２０分に1本）くらいだと思うので時刻表を見て行動したほうがいいです。

>>679
朝の永山駅時刻表です
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1305021/up1_13224021.htm

永山は駅前が非常に寂しい・・・。

>682さん
あんなにたくさんお店があるのに駅前が寂しいと感じるんですか？
何が足りないとお考えですか？
参考までに教えてください。

ちなみに私は学校、図書館、飲食店、マーケット、病院、いざとなったら保健所まであるので満足しています。
マーケットは西友とクリシマ。図書館と本屋がクマザワと敬文堂。病院はグリナード5Fのフロアと日医大。大きい消防署。
日常生活に十分な施設があると思います。
これで足りないというと後は何が足りないのか、私には本当に思いつかないんですよ。
682さんは何がもっと必要だと感じていらっしゃるんですか？

まあ、寂しいか寂しくないかというのは、足りる足りないではなく、他の駅と比べて、ということでしょうから、682さんがそう感じるなら仕方ないことだと思いますよ。

ちなみに、私の実家はとある地方都市ですが、駅前に割りと大きめの商店街もあるので、そういう意味では永山駅前は寂しいです。
でも、人の多さや街の大きさという面では、はるかに賑やかです。

あるもの無いものも含めて好きな街になるといいですね。

立川や多摩センターみたく風俗や飲食店の呼び込みや、酔っ払いの学生やサラリーマンだらけの街になるくらいなら、今の落ち着いた永山駅で十分だなー。
大規模商業施設は土日にいくくらいが丁度いい。

永山は駅前が非常に寂しい・・・

以前、永山駅バス乗り場の西側に広がる森の開発計画があったのですが、森の緑保存の市民運動によって、多摩市が
計画を断念したと記憶してます。今の落ち着いた永山駅はそのお陰かも。

家にいることが多い主婦には、テレビが必要。
せめてフレッツ・テレビやスカパー光が見れるようになれば、真剣に検討したい。

>>687
働きなよ。

確かに他のブリリアでは、スカパー光が見れたりしますもんね。
マルティメディア社会なのに情報を入手できる手段が少なくなるのは、少し痛手ですかね。
最悪はベランダにアンテナを設置するしかないのでは？
管理規約で明確にダメと書かれていれば別ですけど・・・。
せめて光配線方式だと、よかったのに。

設備について次のようになっています。
TV設備として地上デジタル・BS・100°CSデジタルアンテナが設置されています。
フレッツ光ネクスト(VDSL方式)設置・契約できます。

ということは、インターネット回線については基本自由なのかな？
以前住んでいた集合住宅ではJCOM系一社の強制加入（そのかわり月１６８０円）だったのですが。


今はWiMAXでなんとかしてますが、できれば固定回線が欲しいなぁと思いまして。

こちらの対傷性の壁紙は実際どれぐらいの強さがあるんでしょうか、我が家はやんちゃがいます、傷付けられるのは覚悟はしていますがなるべくは、ねぇ･･やんちゃされてもあまり目立たないような強さがあるといいと思うのですが。また張替えの必要が出てきた際には通常の壁紙とは違う仕様のため、発注はどうすれば良いのかも今から気になります、マンション管理を通して依頼する形になるのでしょうか。

管理規約案によれば(重要事項説明にも同じことが書いてあります)
e-mansionsとフレッツの選択ができるかと
念のため東京建物さんに確認ください。
フレッツは考えていなかったので細かくは聞いていません。
インターネット接続だけであればe-mansionsで十分、
TVサービスなどを追加するのであればフレッツとなるでしょう。

683


会ってみたい。
どんな方？

687さんと688さんのやり取りが面白く笑ってしまいました。
主婦の方だけでなく、テレビを見るのが生きがいのような方もいらっしゃいますし
フレッツ光が契約可能なようでよかったですね。
家の場合、携帯の電波がバッチリなら何の文句もございません。

前に話題になっていた夜中の重機の音は、ブリリアのの道路の水道管工事みたいです。
ポストに紙が入っていたのでしばらく続くみたいです。。

694


会ってどうすんの？

686さん
反対運動とは、これのことですか？
青梅永山丘陵の自然を守る会
http://www53.tok2.com/home/nagayamatuusin/index.htm
もし宅地ができていたら人口が爆発的に増えて駅周辺もこんなに
のどかでなかったかもしれませんね。

No.699さんへ686です
青梅永山丘陵ではありません、多摩市永山駅前の森です。

HP見たら、残り67戸になってましたね。
どんなところが残ってるかご存知の方いますか？
HP見てる限りは4LDKが多く残ってそうな感じですけど。。。

普段、小田急線をつかっていますが、
ここの車内広告(新宿よりの壁にあります)をよく見かけます。
今日は、往復で目撃しました！！

壁紙の話がありましたが
「表面強化壁紙性能規定」で検索すると
色々引っかかりますので参考になるものがあるかもしれません。
なお、ここはHPにもありますが準4級とのことです。

検索してみました。
等級はひっかき試験の傷を確認するテストで判断するようです。
4級が「多少表面傷が見られるが、比較的大きな表面層の破れ等は見られない」
ということなので準4級もほぼ同程度なのでしょうね。

少し前に話題になっていた日医大の移転ですが、移転後の空き地が気になりますよね。あれだけ駅前の好立地なので魅力的な商業施設ができてほしいです。個人的には多摩の人が集まるような多摩最大級の無印良品とかが入った商業施設ができて欲しい。お願いだからパチンコなどはやめてほしい。イオンとか入らないかな。

>>704
近隣に大型が無ければショッピングモールは嬉しいでしょうねえ。
ブリリアから行ける大型商業施設、およびそういったエリアは今のところ多摩センターであったり南大沢であったり、ですよね。とは調布でしょうか、少し遠いですが。

永山に住まう落ち着きを保ちながら少し移動するだけで快適にショッピングもという環境は理想です、今は物件単体で気に入って検討中ですが周辺の今後の動向も含めて考えることにします。

入院病棟を新しく作り、現在地は新しく建て替え外来専用になりとの事です。？？

この病院は経営内容がすごくいいのですか？
入院・外来病棟が離れていると検査機器をはじめ共用設備が重複することになり、
経営上大変なロスになります。
今日の病院経営では考えられないと思います。

日医大については、「移転」ではなく「増設」のようなことになりそうだとわたしもききました。
今の駅前の病院施設がなくなるということではないみたいですよ。
あそこは病棟や駐車場の増設を続けていましたが、もう限界ですもんね。

多摩市公報で、日医大の具体的な開設時期や事業計画等については、現段階では全く未定となっていますよ。

小学生のお子様をお持ちの方で諏訪小へ入学又は転校予定の方はどれくらい
いらっしゃるでしょうか？

私の場合、現在の住まいが別の市であり、入居するまで毎日電車や車などで
子供を諏訪小へ送迎するのは厳しく、半年くらいは近くの小学校に通わざる
をえないと思っています。

途中で諏訪小へ転校することになると思いますが、4月の段階から諏訪小に
通わせるために、近くのアパート等を賃貸した方が良いかなどと考えてしま
います。

同じような状況の方はどのようにお考えでしょうか？

ブリリアの道路工事？毎日この時間もガンガンやってますね。。
苦情とか出てないのかしら。もっと近くの家はすごい騒音だと思いますよ。。

迷惑料とかもらっているから、何もいわないのでは？

そうでもないから苦情が出ないのでは？
予め近隣説明もしてるでしょうしね。

交通量の少ない時間帯での水道管工事でしょう。
自分の家に関係ないからと言わないでね、お互い様ですよ。

0時に工事ですか。
水道工事など、一般車両が少なくなる時間帯に集中して施工せざるを得ないものなら
深夜でも我慢ができますが、マンションの道路整備はどうなんでしょう。
ブリリア関連ではなく、公共工事ではありませんか？

公道上の水道工事を交通量の少ない夜間にやる事なんて、別に珍しいことじゃないし、別にマンション板で議論することでもないのでは。
次に電線工事でも始めたらそれもわざわざ議論するんですか。

公共工事なら普通は事前に日時を明記したお知らせがくると思いますが。

いつもの書き込みでしょう。スルーで

ところで建設現場見学会の案内が来ましたね。
建設中のG 棟含め建設現場が見れるということで今から楽しみです。
建設途中の現場を契約者に公開するのってどこでもやってるものなのでしょうか。
あまり聞かないもので。

あなたたちが検討もしくは契約してるマンションに関わる工事で朝方まで騒音が出てるというのを理解していてほしいです。

どこの場所でも欠点や悪いとこはあります。必死になってそんなものはないものにしたい気持ちはわかりますが、スルーだとか他社の営業だと言うのではなく、大人の考えの方々が住まわれますように☆

水道ガス等公共の工事は日中工事する方が近隣住民の方々に迷惑をかけると思います。

永山団地主婦さんのお住いの永山団地も建てる時には同様の工事をしていたのでは？
永山団地も今後整備や破裂などで夜間工事が行われ、近隣住民の方々に迷惑をかける事もあるはずです。

皆さんがおっしゃられているのは、公共工事などどの家にも必要で、自分の家もそういう事があるどうにもならない工事の事をあえて書き込む必要はないのでは？と言いたいのではないでしょうか？

俺が言いたいのは、永山団地主婦は巨大な釣り針だと言うこと。（笑）

マジレスすれば、人口が増えて一番恩恵を受けるのは地元民だろうに。

っと、俺も煽り耐性がないね。（笑）

建設現場を公開できるのは自信の表れではないでしょうか？
顧客満足にも繋がりますし、購入者も安心しますからね。

私は正直、電車ラッシュや駅周辺に人が増えるなど考えると、このプロジェクトを知った時は、喜べる事ばかりではないなと思いましたけど。

ライオンズでは何回か建設現場見学会ってのありましたよ

多摩ニュータウンで問題視されている過疎化解消に多いに貢献するプロジェクトなのに726さんは本気で言ってるのかな？
ブリリアができるからマルシェやリトナードがリニューアルされ、永山エリア全体の整備が成される事を知らないのかな？

貴方の発言にびっくり。

729さん、3行目以下は書かないほうが良かった。

今住んでいる家の近所も最近0時すぎに工事してますよ。
今住んでいる家の近所も精神的な病気の方が数人いらっしゃいますし。

永山周辺に限らず人間が住むならどこでもあるんじゃないかと。

永山団地主婦さんにとっては苦痛なんでしょう。
誰が何のためにやっている工事なのか具体的に調べてみたらいかがですか？　
ブリリア側も明らかに近隣に迷惑を掛けてるのなら見直すでしょうしね。

まぁ、現実に今現在うるさいものはうるさいんだけどね。
しかも、ブリリアのおかげで永山全体の整備って、みんながみんな望んでる事ではないので。

工事がうるさいと言うのなら直接、声を出してクレームを建築事業主に言えばいい。
ネットの世界でウダウダ言ったって何の効果もない。
やるなら付近住民を巻き込んで反対運動でもしたらいかが？

721さん
我が家にも現場見学会の案内が来てました。

わざわざ工事を止めて中身を見せるくらいなので、余裕や自信がないとできないことですよね。

何かをつくる際に必要となった基盤整備でしょう。
大騒ぎするほどのことでもないと思うし、ブリリア様々というわけでもない。

公道内の工事なら公共工事だから、ブリリア側が見直すとかではないのでは？

735さんみたいな大人の考えが出来る方々が住まわれますように☆

現場見学会は土日に開催されますが、週末の建築工事が行われていない
状態で見学が行われるんですよね。
契約者の方に案内が送られているようですが、このイベントは契約済の
方がメインになるのでしょうか？

No.741さん

見学会は土日ではなく、日曜日、一回のみです。
契約者メインではなく、契約者のみです。

>>742さん

日曜日？うちは金曜日（祝日）で案内来てたけど。

ホームページで公開されている見学会は来場者向けで、外から見学するものだと思います。
私はこれには参加したことないので内容はよくわかってません。

契約者向けの見学会は工事現場の中に入って実際の現場を見れるものです。
契約者が多いので複数日に分けてやるんでしょうね。

ホームページに書いてる見学会は、バスで周辺を回って、最後にプレハブの2Fに上がって、周りを見回すぐらいだったと思う。Youtubeに工事風景がうpされてるから、それで十分。

素人が現場の中に入ったって意味わかんねーだろ

大分工事が進捗してるので、共用廊下やバルコニーの広さを体感出来るはず。意味あるのでは？

私は素人ですが、建築士の知り合いや土方の知り合いがいるので、彼らに同行して貰うか思案中。

見学会はブリリアの広大な敷地を確認してもらう目的があるといったことが書いてありましたよ。
契約者でしたらこれから自分が住むマンション建築の進捗も気になるでしょうし、実際目で
見ることにより安心につながるのではないでしょうか。
戸建なら施主が何度も現場の確認に行きますよね。

戸建じゃないよね

↑ナニ言ってんの！？

マンションの建築現場の見学なんて、ただのイベントで、よくある話でしよ。
意味も意図も後付けです。

↑ナニ言ってんの！？

皆さん、建築中の建物には興味がないのですね。
失礼ながら契約されている方とは違い真剣味が足りないと申しますか、
仮に検討の末契約に至った場合でも、そのような方ばかりですと
入居後の管理組合の運営などに少々不安を感じてしまいますが如何でしょう。

754さん、まさに正論だと思います

しかし現実には施工にも入居後の管理組合にも無関心なマンション購入者が増えていますよ

>754さん
>755さん

本当の契約者は見学できたら気分も高まるし、安心もできるでしょう。

こういう匿名の掲示板で決めつけることは無意味だと思います。

関心があるから見学会の話が出て来ている訳で、それにも関わらず、購入者は無関心だと決めつけるあたり悪意を感じますね。
毎回、こういったポジティブな話題で盛り上がってる中、真っ向から否定して話の腰を折たがる人が出てくるけど、何が目的なんでしょうね。

スルーすればいいだけの話
いいかげん学習しろ
建物、周辺環境の欠点を言われても、受け止めなさい
みんな必死になりすぎw

現場見学会の参加率ってどのくらいなんでしょうね？

私は、構造や耐久性、修繕についてなど、質問したい事はいくつかあります。

それにしても、このマンションの登場で地域は一気に賑やかになりますね。
前提に市のほうでは何か計画があったり商業誘致などあったりするんでしょうか。
人口が増えるなりの利便性の向上も付いてくると購入動機も強くなる気がします。

ただ永山ならではのノホホンとした空気も自分は好きです。
これを失わずに盛り上げる、いやはや難しい要求ですが、住みたい一人として期待したいポイントです。

私はこれ以上賑やかになってしまうのはちょっと嫌ですね。。
永山ののんびりした環境を維持するのは、一番はあなた方次第では。

それは・・ごもっともだと思います
ねぇ、みなさん？

761-762は自作自演ですか？ （笑）

野村のオハナのスレも相当荒れてるし、周辺物件の脅威になるマンションのスレッドは荒らし行為が酷いですね。
で、多摩平みたいに完売すると静かになるという。

このスレッドももう少しで静かになりそう。

酔ってんのかな？？

駅前が賑やかになるのはいい事です。

まぁ、決めつけるのではなくいろんな思いの人がいるから難しいよね

相模線のほうは京王アートマンが1店舗しかないから永山どうかなあと思ったら隣がその店舗のある多摩センターでした、汗。

767さんの言うように駅前がもっと賑やかになる分には悪くないと思ってます。

その賑やかの詳細が今後のテーマですよね。

何ができると相応しいのか、地元の方々からは前々からの要望は無いですか？

わたしは、今の駅前でじゅうぶんですけどね
静かな環境が好きなので

私が10数年住んでみての感想は、今のままで十分。

駅前のパチンコ屋やゲーセンなどが無くなってくれたら尚良し！

平日は、まったり静かに永山で過ごし休日に周辺地域に遊びに行ったり買い物に行ったり
そんな生活が気に入っています。

僕も落ち着いた環境が気に入ってこの物件を契約しました。

>>駅前のパチンコ屋やゲーセンなどが無くなってくれたら尚良し！

激しく同意します。皆が行かなきゃ潰れてなくなるんだけど。。。

ゲーセンはともかく、ゴー○ンは、たまに電車に揺られてきてたくらいだからそのままでよし

多摩センターや聖跡桜ヶ丘などは駅前は賑やかだけど、10分もあるけば閑静ですよね。ある意味理想だけど、価格が高くて買えない。何かを妥協することは大切ですよ。ここは住むことに重視して、買い物は多摩センターか聖跡に行けば良いのでは。すぐ近くなのですから。

私もパチンコ屋とゲーセンはなくなって欲しいです。
治安の悪化、喫煙、トラブルの危険性などが考えられ、どちらも良い印象がないんですよね。
こういった娯楽施設は収益も高く街がにぎわう要因になるのだろうとも思いますが、
周辺への影響を考えるとハイリスクですよ。

まあまあ、そんな事おっしゃらずに。
今のままじゃいけないからニュータウン再生が計画されたのですから。

778
ほとんど変わらないでしょ。
半分は元から住んでた人だし、残りの人も同じ電車に乗るとでも思ってるんですか。
昔、稲城にアルボの丘という大規模マンションが建ちましたが、電車の混み具合は変わりませんでしたよ。

何回か話題に上がっているローンについてお聞きしたいのですが、
どの銀行の何が良いとは皆さんどうやって比較検討されているのでしょうか。
我が家はりそなを進められ、変更したければ来年また聞くからその時にと言われ。
なんだか営業の人がが大雑把で何も説明してくれませんでした。
申込の期限を後から言われり、、、信用できません。

>>778
電車ラッシュとか言わないから（笑）
通勤ラッシュな。
まずは定職を見つけよう。

781さん＞りそなを勧められた時に何故りそな？って質問しなかったのですか？
営業が大雑把なら貴方が細かく聞くべきでは？
否定するつもりはありませんが、契約後すぐに変更してもその内また変更されたら営業は面倒ですよ。
であれば、じっくり考えてもらって来年に一発で変更してもらうのがベターだと私も思いますけど。
貴方が1回の訪問で契約したなら別ですが、何度か行ってるんですよね？？
ちなみに関係者？とか言わないでくださいね（笑）

>>781さん

ローン条項による契約解除を防ぐ為、或いはこの物件は事前審査が通ってないと登録自体が出来ない為、

とりあえず審査の甘い銀行に出したのではないでしょうか。


＞＞変更したければ来年話を聞くから

担当の営業マンは大雑把な人ではなくて、実はキレ者かも知れませんよ。

781さん＞提携している銀行金利など調べて、○○銀行のローン審査も受けたいと申し出れば手続きしてくれますよ。
私も始めは営業の方に勧められた銀行のだけでしたが、こちらでも何度か出てきているネット銀行の審査も念のため受けておきたいと言ったら快諾してくれました。
収入証明なども前回のものを使ってくれるとのことで、

785です。すみません、文章が途中で切れてしまったので続きを。

収入証明なども前回のものを使ってくれるとのことで、手続きも煩雑ではなかったです。

また、今月はローン相談会も開催されているので、ご興味があれば参加されてみてはいかがでしょうか？

久々ネガキャンOKよ　アンチ頑張れ　盛り上げろ

あと第3期3次発表を待ってます
完売近づきワクワクです

今朝の新聞で、来年２月のダイヤ改正から京王相模原線でも特急が復活するとの記事がありました。
恐らく永山駅も停車するかと思いますので、より便利になりそうですね。

マンションができた事で電車による通勤人口が増え、電車の混雑を心配される声が
ありましたが、実際はどのくらいの増加が見込まれるか試算されているんでしょうか？
全ての住人が電車で通勤することにはならないでしょうが、何割か増える事は
確かな事実。現時点でも朝は大変な混雑ですよね。

>791さん
京王電鉄のHPを見ましたが、永山も特急停車駅のようです。
新宿への通勤が今以上に、便利且つ早くなりそうで期待しています。

>>792
マクロで見れば、生産年齢人口が増えていくことはないのだから、あまり気にする必要ないのでは？

>>792

MR行った方の感想で地元の方の検討人口もかなりの割合と聞きましたから思うほどの増加ではないかもしれません。
特急の話もありますので心配より期待のほうが大きいと自分は考えています。

特急は朝どの時間帯から出るんでしょうね、
自分相当早いからその時間帯も永山で拾ってほしいです。

特急は通勤時間帯は使えないようです。

そういえば、インテリア無料券はいつ使えるのでしょうか？

朝6時台は特急あるって書いてありますけど～。

特急復活で新宿〜京王永山の所要時間は何分くらいになるのでしょうか？？