Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

ノロノロ運転は何時台ですか？
永山発で8時過ぎても遅延しますか？？
9時半に大手町か神保町に着きたいです。

永山からだと９時半発頃までノロノロ運転ですよ。

京王線は調布駅の地下化で少しはノロノロは解消されたのでしょうか？

以前京王線を利用していた時は、そこが一番のネックだと思っていたのですが。

やはり根本的な解決にはならないのですかね？

今年中にダイヤ改正があるみたいなので、それでどれくらい解消されたのかがわかると思います。

ダイヤ改正は、本線の増発に対応させる為のもので、支線は何も変わりません。むしろ本線の増発の影響で更にノロノロが酷くなるでしょう。

来月多摩市で帰宅困難者の対策訓練が実施されるそうですが、
このマンションでも定期的な防災訓練が必要だと感じています。
これだけの大規模ですし、年齢層も赤ちゃんからお年寄りまで幅が広いだろうと思われます。
いざという時の避難誘導、一時避難所など確認しておく事が大切ですね。

そうか、yahoo乗り換えとかで調べた情報通りに
朝着くわけではないのか・・・
ちょっと考え直すなぁ。

朝のラッシュ時は電車はかなり遅れます。まぁ、京王線に限ったことではないですが。新宿まで３０分を希望するなら調布くらいが限度かと思います。

自然が多く良いところだという印象はありますが、この辺りに住むと
やはり虫が多いでしょうか？
都会暮らしが慣れているので、少々不安があります。。。

地元民ではありませんが、土曜日に付近を散策したところ、3回以上はセミが僕の額に直撃しました。セミが苦手な人はキツイかも知れません。

地元民でも蝉の直撃は食らったことないですが、きっと蝉に好かれる体質なんでしょうね（笑）
ムカデやゴキブリは古い団地や飲食店に居着く事はあるでしょうが、自分の賃貸マンションでは見ないですね。

バルコニーに蝉の死骸が散乱するくらいですよ。

草っ原にはヘビがいます。

全国的に蝉が少なくなっていると聞きましたが、この辺りに限っては
そんな現象は起きていないようですね。
虫は、家に入り込んでこなければ全然問題ないです。
ゴキはまあ、ここだけに限った話ではありませんからね。

384です。
虫は覚悟したほうがいいですね・・・
緑が多いのは良いことなのですが、セミが額にぶつかるのはちょっと。。。
バルコニーに死骸がいるものキツイな・・・

386です。
ネガのつもりはありませんが、気を悪くししたらすみません。セミが直撃したのは野球場の周りの森？散歩道？です。はっきり見たわけではないので、カナブンかも知れませんが。（笑）セミにぶつかるのはわりと普通のことだと思ってました。
都会暮らしの方は虫もそうですけど、坂も考えた方がいいと思いますよ。ここは多摩丘陵ですので。

現在の自宅は賃貸マンションの１５階に住んでいます。なのに夏になると玄関前にセミの死にかけや死骸が玄関先にいます。セミは何階の高さまで飛んで来るのでしょうか・・・。別に害になる訳ではないのでいいのですが、よく１５階の高さまで飛べるなと感心します。どうせ夏の２カ月くらいの間です。ほうきとちりとりで取ればいいだけのことなので気に病むことではないです。

現在多摩のマンション4Fに住んでますが、
セミもベランダにたまーーにぐらいであまり虫でいやな思いしたことないです。
後ろには広大な森がありますが、ベランダ側は空間が広く
木が隣接してないからかもしれません。

さらにここは新築だし、マンションとマンションの間は
空間があるし、そんににはいないんじゃないですかね？
憶測でしかないですが。

いろいろ憶測のコメントが多いと思います。
本当に購入された方の意見とは思えないコメントもありますね。

あれだけの緑なので、虫が飛んでくるのは当然だと思いますよ。
入居がはじまり賑やかになれば、夏には子供達が虫捕りをする姿が
見られるのではないでしょうか。
かく言う私は幼虫系がちょっと苦手なのですが(笑)

ブリリアに関していえばあれだけ地面を掘り返しているので
何年かは、セミ少ないんじゃないでしょうか？
多摩に住んで１０年位になりますが
探すとトノサマバッタやカブトムシもいるしオニヤンマも年に１回位は見ます。
一度だけ玉虫を見つけたことも！
色々な昆虫がいて子ども達は楽しいと思いますよ。

このあたりでは夜空の星はたくさん見えますか？

隣の賃貸にいますが、確かにセミはとても多いです！窓を開けておくとセミが家の中に入ってくることもあります。
木の位置などにもよると思いますが。目の前に木があるとセミとはお付き合いせざるをえません。
先日、工事現場を見に行きましたが、やはり、セミの数は減っていませんでしたね。
私はなれたので何とも思いませんが、極端にセミ嫌いの方にはｷﾂｲかもしれません。

でも、ここは自然が多くて５月頃は新緑が気持ちよさそうですよね。私は完成が楽しみです。

401さん

残念ながら夜空の星はあまり見えません。

星空観察なら、ここからだと清里高原あたりがオススメです。

ここを検討していますが、これだけの戸数なので、中古ですぐに出回るかな、と思い、今買うか中古で買うか検討中です。
詳しい方に教えて頂きたいのですが、
①ブリリア多摩ニュータウンの場合、入居開始からどのくらいの期間で中古が出そうでしょうか。
②今購入しても、増税対応の新住宅ローン減税のメリットは受けられないと思うのですが、２０１４年以降に中古で購入した場合は、新住宅ローン減税は受けられるのでしょうか（新設された場合、ですが。）。
③今購入した場合、まだ有償・無償いずれもオプションは付けられますか。

セミは大好きです。
一日中、いろいろなセミの鳴き声を聞きながら、季節の移ろいを感じながら、生活できるなんて、素敵だと思います。ベランダに飛び込んできても、　別になんとも思いません（ゴキはいやですが）。
ところで、ここは夏の気温、冬の気温はどうなんですか？
思いっきり暑くて、ひどく寒いのでしょうか？

多摩市の平均気温は15.2℃。
1月の最低気温は-4.1℃
7月の最高気温は35.6度となり、冬場が寒くなる傾向にありそうですね。
この辺りはどうなんでしょう。風の通りがよければ夏場も酷暑は免れそうですが。

東京建物さんの物件は、TES床暖と決まっているのでしょうか。東京ガスを通しての施工、納入のため今後、給湯器を替えるときも見積り比較ができないため高価な買い物になってしまいます。給湯器メーカーの施工にすれば1200所帯以上ですから、億単位で工事費が、違ってくると思います。東京ガスは、独占企業ですからね。いまさらですが、TESはやめましょう。

じゃあ、契約解除すれば？

ホント今更ですね。
採用するのを決めるのは東京建物なんだから、ここに書かずに直接電話して、メリットを訴えてみてはいかがですか。

>>405
ブリリア多摩センターは5年くらい前にできましたが、ほとんどでまわってないし、出た時は一瞬で売れてる印象です。
まー戸数が違うからわかりませんが、徒歩圏内の築浅は中古でもそれなりに激戦になる可能性は考えておいた方がいいと思います。
気長に待つならありじゃないでしょうか。

>>413
金利は多分上がらないけど、修繕積立金は確実に上がるよね。

＞４０７　現住地域より夏の気温は高い傾向にあると把握しました。
冬場はそうでもないようですね、一般的な寒い冬といった感覚で過ごせそうです。

一度現地を訪れてみたところ、永山駅との距離もそこそこで苦にならず、積雪があっても道路の整備もそれなりで困ることもなさそうです、あと日の当たる場所が全体的に多いエリアのように思いました、積雪が溶けるのも早いと思われ。
想像内の四季を味わいながら生活できそうなところですね。

想像内の四季…？

年収500万で、3100万円の部屋はむぼうですか？

全然無謀ではありませんよ。
私なんか年収600万で4000万超えです。
しかもフルローンです。
一度、審査をされてみてはいかがですか？

418が20代ならOK、40代ならきついと思う。家族構成とかにもよるが。

418です
20代後半、妻は専業、子供は二人希望(すでに一人います)
給料上昇見込み無し
頭金無し(初期費用でギリギリ)

このマンションに惚れぬいてしまいました～、、、

地権者多いけど
いい場所割高

そうですかね？あの値段にしてはスペックいいと思いますが…そうでもないのかな？？

421さん
今は無理でも、お子さんがもう少し成長し手が離れるようになったら
奥様が仕事復帰を検討されれば返済がラクになるかもしれませんね。
こういう時代で、うちも会社の事業縮小やリストラ心配なのですが、
消費税増税や住宅ローン優遇を考えると今が買い時なのかと迷ってます。