Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

2期3次も完売で残り150戸ほどですか、順調そうですね。
我が家は乗り遅れてしまったので次の販売まで待ちです。

我が家も2期で申し込みましたが抽選なしでした。
それにしてもあまり希望が重ならずに、うまくバラけるものだなと感心してます。

このマンションに限った事ではないですが、希望が重なった場合は営業さんが上下階に散らす調整をしますからね。
最上階や角部屋といった代わりがきかない部屋以外はそうそう抽選にならないと思いますよ。

私は一期でしたがそれで抽選を回避できた口です。
一期は多いところでは10倍くらいあったみたいです。

森の角部屋（南東・南西）が結構残ってますよね。

４０００万オーバーはちょっと手を出づつらいのかも。

環境はいいが、通勤時間が延びるし思案中です・・

ここってもしかして東から永山駅に入る時に電車の窓から見えますか？？

だとしたら相当大きいマンションです、先日乗ったときにずっと南を見てたら建設中の場所が見えたんですけど大がかりな感じしました、たぶんあれですよね。

それでＨＰ見てるんですけど、堀の内のマンション検討を一時中断してここの情報収集を始めました。なんか私かなり遅いスタートみたいですね(汗)

でもまだあるみたいだし、家族会議です。

我が家もモデルルームに行くつもりでいますが、MRが8月1日から16日まで夏季休業と考えると
見学はそれ以降になってしまいそうです。
故にお盆休みの間は情報収集ですね。
ここは夏季休業が2週間以上と長い休みになっていますが、夏の節電対策も関係しているのでしょうか？

ＭＲ改築のためです。

モデルルーム改築はないみたいです。売れまくっているので、少し余裕をがあるんじゃないですかね。

当初は改装する予定だったけどモデルルームの評価が高いので3期もそのままって伺いましたよ。

売れ行きが良い事に対するボーナスですかぁ。
もしかして東京建物全体で夏休みを取るのかしら。
とりあえず第3期の発売は10月上旬になるようですし、
インターバルという事でのんびりしているのかもしれませんね。

値引きはしないでしょう。
したとしてもこの時期でするとは思えない。
後1年以上売るチャンスあるのに…。

それより裁判になったこととか知らなかったです。
ちょっとショックでした。

高齢者支援施設も入らないみたいだし、、、

サイトのトップページを見ましたが、以前は75平米、2900万～とか
なかったと思うので、公に値引きが始まっているのかと思いました。

裁判とは？？
何かあったのですか？？

立ち退きを嫌がってた地権者がいたと言ってた気がする。

最終的に大幅に値引きされた場合はどのような行動に出るべきでしょう？
公平さに欠ける事をアピールし、値引きされた同額を還元してもらいますか？
また、我慢できる範囲の値引きは個人差がありそうですが、どのくらいまででしょう。

業界的に販売戸数650戸で、モデルルームオープンから半年ぐらいで500戸近く売り終わってて、完成まで一年以上あったら値引きするわけないよ(笑)普通、お盆は四日程度なのに二週間も休みとるのが、絶好調の証拠だね。

>241さん
第2次2期を見に行きましたが3300万～の物件しか無かったので
3期に販売される2998万の物件は、キャンセルの物件等でしょうか？？

75平米で3000万なら、お買い得過ぎますね！買いたいなー。

１期、２期で安い住戸をすべて供給しているわけではなく、少しずつ小出しにしているので、
２期２次、３次に供給されなくても、３期から新たにでてくることがありますよ。

発売数ヶ月で502戸が即日完売！ 怒涛の勢いで売れ続けている…。

意味がわからん。

500戸完売ってウソです。
２期２次終わった後担当営業にまだ何戸ぐらい残っていますかと聞いたら、
よく知らないような顔で200ぐらいじゃないですかって。
誰に聞いてるの？！

>>239さん
高齢者支援施設は入らない事が決定ですか？
敷地内にデイサービス・介護サービスを行う施設とクリニック、コンビニ、
保育所が入る計画でしたよね。
ここは、若い世代から御年配までが永住できる環境づくりが売りの1つだったのに…残念です。

なーんだ。
まだ２００戸以上も売れ残っているのか？！
ここの購入希望者はほぼ一巡しているだろうから、この残り２００戸を売り切るのが大変なんだよね。
財閥系のＳ不動産ならば、持ち前の販売力を発揮して竣工後半年までに値引きなしで完売させるだろうね。
でもここの東京建物は販売力が無いから、通常竣工までに何とか売り切ろうとして、どんどん値引きをすることで有名らしいよ。
ここはじっくりと待って竣工直前に大幅値下げをしたところで購入することがベストだと思うね。

スルーしましょ

そういえば多摩ニュータウンはまた盛り上がりを見せているっていう記事をどこかで見たような気が、筆頭にこのマンションは納得、この物件内容を見ると意気込みがすごいわかるし、多摩ニュータウンに住みたくなる気持ちもわかりますねぇ。

都心に住みたいということばっかり考えてた自分が少し恥ずかしくなってしまった(汗)。住みたい場所以外の場所の良さを人に伝えるには、こんなシンボルが必要だと思うし、実際にシンボル的存在になると思います。

いい間取りがまだあれば考えるかも。

既出ならすみません。
こちらのマンションは低炭素認定住宅となるのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。

>>253さん

高齢者施設とクリニックはこれから一生懸命探しますって、営業の方がおっしゃってましたよ。

夏季休暇の電話があったので販売戸数の事を聞いたけど、1期、2期で530戸完売って言ってましたよ。

わざわざ契約者を騙って嘘の情報を書き込むって、このマンションが売れているのが困る人なのかな。

煽りって言われてしまうかもしれませんがブリリアの一人勝ち状態だからじゃないでしょうか？
今後も幾つか物件が出てくるみたいですし、共存できればいいんですけどね。

NO260さんに賛成です。私も家族も含め来年の入居までは、とても待ち遠しいく楽しみです。

ここのマンションがどれだけ良いか、毎回誹謗中傷ぽい方（いつも同じ方）がいるのも、ただただここのマンションが良いからと認めているからでしょう。

根拠のない事実はスルーにしましょ。

>248さん
詳しくありがとうございます！
安い物件程、倍率が高いのですね；抽選当たるといいなぁ；
我が家が見学へ行ったのは第2期3次の間違いでした。
担当者が3000万以上の物件での抽選は、殆ど無いとおっしゃってました。

ちなみに参考までにお伺いしたいのですが、予算（諸費用抜きの頭金）は
どのくらい準備されましたか？

第3期も引き続き、無償・有償オプションは申し込めると書いてあります！
（一部住戸で申し込めない所はあるようです）

>266さん
出来れば、頭金をどれくらい準備したのか伺いたいのですが・・・
まぁ、出せる範囲で出せば良いのでしょうが、参考にさせて頂ければと思います。
早い者勝ちではなく、頭をどれだけ突っ込めるかで決まると思うので。

第3期の価格表と第2期3次の価格表を見比べましたが、殆ど売れて無いですね；
むしろ増えちゃってる。それだけ倍率が低ければ良いのですが。

>227
>>2期3次も完売で残り150戸ほどですか、順調そうですね。
>>我が家は乗り遅れてしまったので次の販売まで待ちです。

2期2次から、変わらず150戸ほど販売し続けてます。3期も同じ。
全然乗り遅れてないです。完売なんてされてません。

>>267さん

オールキャッシュじゃなければ、頭金の額は関係ないと思いますよ。そもそもローンの事前審査通らないと登録出来ませんからね、ここのマンションは。
ちなみにウチは物件価格の2割程度を頭金にしました。

＞269　＞270
頭金２～３割は少ないですよ。最低ラインだと思います。せめて半額＋諸経費くらいはないと残りのローン返済が厳しいと思います。＞270さんはキャッシュで返済ですから全く問題ありませんが、３０年や３５年ローンなど超長期返済になると悲惨、悲劇です。

＞271我が家もローンで購入しましたが、さすがに３０年ローンはないです。３０年ローンなんて組んだら安価で購入できた意味がありませんからね。

30代で30年ローンを組むのと20代で30年ローンを組むのはまた違ってきますからね。

５０代になってまでローンを返済などあり得ない考えだと思います。

そうかな

けっこういると思いますよ。

＞275若干名はいらっしゃるでしょうが、多くはないと思いますよ。