Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

基礎工事が終わり、建物が建ち上がりはじめましたね。

今日の日経新聞に模型写真付きの大きな記事で載ってましたね。

通勤に遠いのがネックです。
朝は京王永山から座れそうでしょうか。

削除されて読めませんでしたが、ヘビを飼うご予定の方がいらっしゃるんですか？
自分はヘビではありませんが亀が好きで現在も飼っています。
できれば飼育したいと考えていますがペットは犬・猫以外は原則禁止なのでしょうか。
亀は爬虫類ではないから大丈夫なのかな？

>165
京王永山から座るのは、まず無理です。

通勤に時間がかかってよいなら、調布から各停に乗り換えれば座れます。

7時より前の早い時間帯であれば、永山から座れますよ。

>166亀なら大丈夫ですよ。危害を加えそうにないですし。さすがに爬虫類は…苦手というか怖いです。

立川断層の調査が秋から始まる、とニュースでありました。
何も問題が発生しなければいいですね。

朝10時代までは多摩センター始発の列車もあるし、永山で降りる方もいるので、運が
良ければ座れる事もあると思います。

立川断層は埼玉県飯能市から青梅市、武蔵村山市、立川市、府中市に至る断層帯ですよね…
今までの調査ではもし地震が起こったら、都心や近隣の県も影響が大きいと聞きます。
モノレール沿いというより、みんな同じように防災意識を高めないとですよね。

このマンションの場所は立川断層の影響を強く受ける場所なのでしょうか？
地図で見ると少し離れているように感じますが、、、。お詳しい方よろしくお願いします。

政府が出した被害想定だと、立川断層はM7.3だった場合、多摩市の辺りは震度6強から7みたいです。断層の南側が揺れが最も強いみたいですね。

立川断層地震の他にも、多摩直下型地震も切迫性が高いと言われています。

確かスレの初期にもあったと思うけど、立川断層の強い影響を受けるのは南側という説もあるけど、東側、埼玉側という説もあり、何とも言えないみたいですね。

関連URLがどこかに貼ってあったと思うので、時間のある人は過去スレを調べてみて下さい。

どうでもよいが、日本に住んでいる以上、地震から逃れる事はできない。
それが嫌なら地震のない国に移住すればよい。

今のマンションは構造がしっかりしているので大丈夫でしょうけど、
震度6強は怖いですよね。
マンションは無事でもしばらくの間ライフラインは止まると思います。
ここは大規模マンションですし、定期的に災害時の避難・防災訓練を行うべきですね。

東京湾北部地震でさえ、この辺りは6弱ですから、距離的に近い多摩直下型や立川断層地震が来たら、かなり危ないと思います。
179さんの言うように、避難訓練などは必要ですね。ベランダのハッチの開け方や降り方もわからない人もいると思いますし。
ちなみに多摩直下型はいつ来てもおかしくない状態だそうです。

たしかに避難の際のルートなどの事前確認は大切ですね、新居ともなると地理も敷地内に至っても初めてですから最初に勉強しておく必要があります。

ところでこちら、丘上だけあって涼しいですか？
下から風が上がってくると想像してるんですが。

たしか稲城のほうの丘の上は涼しかった記憶があります。
こちらも近い場所ですから似た環境だろうと考えています。

それほど涼しくはないような気がします。

あまり「丘の上」という感じではないですが、皆さんどうでしょう？

3期販売の前にギャラリーが2週間休むので、その間にモデルルームは改装されるのだろうか？

建物間にゆとりがあり、その間を風が通り抜けるので、涼しいと思いますよ。

また、近くの永山ホテルに泊まったことがありますが、眺望はよかったです。
ブリリアはそこよりさらに高い立地なのでさらに眺望はいいと思います。

先日建設中の丘と森の周りを歩きました。暑い日でしたが風は良く通っていました。木も多かったので木陰で休んだり、少し暮らすイメージがわいて良かったです。

多摩センターの周辺は緑が残っていますからね。
お散歩するにも楽しいコースがたくさんありますよ♪
お買いものするにも不便ないし、
地元ですが住むにはお勧めです^^

みなさんスルーですよ！アホアホマンにつられては駄目！また暴言だとか言われますがスルーする！

先日多摩センターのマンションを見にいった親戚が５％値引きで紹介されたそうです。今後消費税の件も含め大分違ってた売り方ですね。

>195
多摩センのマンションは一期の売れ残りがずっと先着順で残ってるからね。

相場4000万のところ5000とかで売ってるから、そろそろ値引始めないと完売が厳しいんでしょう。

3000万も5000万も目くそ鼻くそ

と思える人も世の中には結構いると思うので、カッコ悪いからやめましょ。

お互いが気に入って買ったならそれでいいじゃないですか。

同じ多摩市内。
暮らしてみれば生活圏同じですから、ホント。

202ですが、
だからなんなのか、と。

無視が一番！！

すみません。
学習します。

通りすがりにのぞいたらG棟が大分形になってました。
良いですね。

第2期第3次申し込んだ方、倍率はどんなもんでしたか？
即日完売というだけでは実態がなんとも掴めないもので。

2期3次も完売で残り150戸ほどですか、順調そうですね。
我が家は乗り遅れてしまったので次の販売まで待ちです。

我が家も2期で申し込みましたが抽選なしでした。
それにしてもあまり希望が重ならずに、うまくバラけるものだなと感心してます。

このマンションに限った事ではないですが、希望が重なった場合は営業さんが上下階に散らす調整をしますからね。
最上階や角部屋といった代わりがきかない部屋以外はそうそう抽選にならないと思いますよ。

私は一期でしたがそれで抽選を回避できた口です。
一期は多いところでは10倍くらいあったみたいです。

森の角部屋（南東・南西）が結構残ってますよね。

４０００万オーバーはちょっと手を出づつらいのかも。

環境はいいが、通勤時間が延びるし思案中です・・

ここってもしかして東から永山駅に入る時に電車の窓から見えますか？？

だとしたら相当大きいマンションです、先日乗ったときにずっと南を見てたら建設中の場所が見えたんですけど大がかりな感じしました、たぶんあれですよね。

それでＨＰ見てるんですけど、堀の内のマンション検討を一時中断してここの情報収集を始めました。なんか私かなり遅いスタートみたいですね(汗)

でもまだあるみたいだし、家族会議です。

我が家もモデルルームに行くつもりでいますが、MRが8月1日から16日まで夏季休業と考えると
見学はそれ以降になってしまいそうです。
故にお盆休みの間は情報収集ですね。
ここは夏季休業が2週間以上と長い休みになっていますが、夏の節電対策も関係しているのでしょうか？

ＭＲ改築のためです。

モデルルーム改築はないみたいです。売れまくっているので、少し余裕をがあるんじゃないですかね。

当初は改装する予定だったけどモデルルームの評価が高いので3期もそのままって伺いましたよ。

売れ行きが良い事に対するボーナスですかぁ。
もしかして東京建物全体で夏休みを取るのかしら。
とりあえず第3期の発売は10月上旬になるようですし、
インターバルという事でのんびりしているのかもしれませんね。

値引きはしないでしょう。
したとしてもこの時期でするとは思えない。
後1年以上売るチャンスあるのに…。

それより裁判になったこととか知らなかったです。
ちょっとショックでした。

高齢者支援施設も入らないみたいだし、、、

サイトのトップページを見ましたが、以前は75平米、2900万～とか
なかったと思うので、公に値引きが始まっているのかと思いました。

裁判とは？？
何かあったのですか？？

立ち退きを嫌がってた地権者がいたと言ってた気がする。

最終的に大幅に値引きされた場合はどのような行動に出るべきでしょう？
公平さに欠ける事をアピールし、値引きされた同額を還元してもらいますか？
また、我慢できる範囲の値引きは個人差がありそうですが、どのくらいまででしょう。

業界的に販売戸数650戸で、モデルルームオープンから半年ぐらいで500戸近く売り終わってて、完成まで一年以上あったら値引きするわけないよ(笑)普通、お盆は四日程度なのに二週間も休みとるのが、絶好調の証拠だね。

>241さん
第2次2期を見に行きましたが3300万～の物件しか無かったので
3期に販売される2998万の物件は、キャンセルの物件等でしょうか？？

75平米で3000万なら、お買い得過ぎますね！買いたいなー。

１期、２期で安い住戸をすべて供給しているわけではなく、少しずつ小出しにしているので、
２期２次、３次に供給されなくても、３期から新たにでてくることがありますよ。

発売数ヶ月で502戸が即日完売！ 怒涛の勢いで売れ続けている…。

意味がわからん。

500戸完売ってウソです。
２期２次終わった後担当営業にまだ何戸ぐらい残っていますかと聞いたら、
よく知らないような顔で200ぐらいじゃないですかって。
誰に聞いてるの？！

>>239さん
高齢者支援施設は入らない事が決定ですか？
敷地内にデイサービス・介護サービスを行う施設とクリニック、コンビニ、
保育所が入る計画でしたよね。
ここは、若い世代から御年配までが永住できる環境づくりが売りの1つだったのに…残念です。

なーんだ。
まだ２００戸以上も売れ残っているのか？！
ここの購入希望者はほぼ一巡しているだろうから、この残り２００戸を売り切るのが大変なんだよね。
財閥系のＳ不動産ならば、持ち前の販売力を発揮して竣工後半年までに値引きなしで完売させるだろうね。
でもここの東京建物は販売力が無いから、通常竣工までに何とか売り切ろうとして、どんどん値引きをすることで有名らしいよ。
ここはじっくりと待って竣工直前に大幅値下げをしたところで購入することがベストだと思うね。

スルーしましょ

そういえば多摩ニュータウンはまた盛り上がりを見せているっていう記事をどこかで見たような気が、筆頭にこのマンションは納得、この物件内容を見ると意気込みがすごいわかるし、多摩ニュータウンに住みたくなる気持ちもわかりますねぇ。

都心に住みたいということばっかり考えてた自分が少し恥ずかしくなってしまった(汗)。住みたい場所以外の場所の良さを人に伝えるには、こんなシンボルが必要だと思うし、実際にシンボル的存在になると思います。

いい間取りがまだあれば考えるかも。

既出ならすみません。
こちらのマンションは低炭素認定住宅となるのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。

>>253さん

高齢者施設とクリニックはこれから一生懸命探しますって、営業の方がおっしゃってましたよ。

夏季休暇の電話があったので販売戸数の事を聞いたけど、1期、2期で530戸完売って言ってましたよ。

わざわざ契約者を騙って嘘の情報を書き込むって、このマンションが売れているのが困る人なのかな。

煽りって言われてしまうかもしれませんがブリリアの一人勝ち状態だからじゃないでしょうか？
今後も幾つか物件が出てくるみたいですし、共存できればいいんですけどね。

NO260さんに賛成です。私も家族も含め来年の入居までは、とても待ち遠しいく楽しみです。

ここのマンションがどれだけ良いか、毎回誹謗中傷ぽい方（いつも同じ方）がいるのも、ただただここのマンションが良いからと認めているからでしょう。

根拠のない事実はスルーにしましょ。