リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

匿名さん、色々ご意見ありがとうございます。
確かに良い所ばかりみてはいられない事もあり
辛口の意見を教えていただく事も重要だと思っています。
たらこさんのご意見同様、ポートタウンと比較しても
（最初から比較した事無いですし）仕方が無い事だと思います。
しかし、ここでお話している４人は購入していますので
色んな事を前向きに捕えたいと思っています。
「あんな貧相なところに〜」という表現は正直
残念で仕方ないですが、もうこちらにはおいでにならないようですので
私も匿名さんに関するレスはこのぐらいにしておこうと思っています。

今後色んな問題もあるかと思いますが
前向きの意見で話し合いして行きたいと思いますので
これからも宜しくお願いします。

確かに今の時点であそこは人が住む場所に適してるのかギモン。
今住んでる場所と次の場所を比較するのが普通じゃないでしょうか。
大阪市が無理してる感じだし大変だね。

コスモスクエアの無機質なところも気に入っておりますが、
人から見れば住むに適してないと思われても仕方ないですね^_^;
私も今住んでいるところと比べて、大いにコスモスクエアが価値があると判断して
購入に踏み切りました。やっぱり高い買物ですので色々考えましたよ。
大阪市にはいっぱい無理してもらいましょう〜（笑）

話しは変わりますが
ホームページ見たら、ＭＲで抽選大会やってるようです。
１等　ウォーターオーブン「ヘルシオ」　これほし〜〜〜い！！
ディナー券や空気清浄器でもよいなぁ〜
行けば抽選させてくれるのか？（笑）
やっぱ釣った魚には餌やらんかしらん？？

抽選会、近所なので行こうかな〜。まだ釣られていない魚を装って。
でもアンケートとか書かされるんやろーなあ。
みかんさん、もし行かれたら報告してくださいね。

らいおんさん、だいぶ前の話で恐縮ですが、
「ポートタウン東」と「南港東」を間違える人、よくいるんですよ。
駅を間違えて電車を降りてしまったり。
流そうと思ったんですけど、そうならないようにと、あえて話を流さなかったんです。
気を悪くなさっていたらならごめんなさい。

たらこさんは田舎育ちなんですね。
小学校まで30分は大したことないんですね。
結局はそれぞれの価値観ですよね。

ところで、親密なコミュニティが形成されているという意味で、
他の各マンションの掲示板と比較してこのスレはまれですよね。
匿名の有用性は十分に理解しているつもりですが、
いま参加している4人がコテハンを名乗っていることが大きいと思います。
別に匿名での参加や苦言を拒んでいるわけではありません。
ただ自分の意見を表明する前提として、他人の価値観を否定しないということが言えるのではないでしょうか。
その暗黙のルールが破られたときは、スルーするか、削除依頼をするのが適当かもしれませんね。

すいません、↑は私です。
コテハンの有用性を語りながら、匿名で投稿してしましました。
恥ずかしい・・・。

南港、良いと思いますよ。場所は好きですね。
通勤・学校・買い物に問題ない生活スタイルなら、街はきれいだし、
まだまだこれから発展する目はあるんじゃないでしょうか？

私は他のリバーガーデン購入者ですけど。

波平さん〜
私も危うくハンドルネームを入力忘れそうになった事ありますよ〜
確かにこちらの板は匿名さんが少ないのでお話がしやすいですよね。
気になって他の板も見て来ましたが匿名さんのオンパレードですね（笑）

「ポートタウン東」と「南港東」・・・私も勘違いと言うか一緒だと思ってました（笑）

今、ＭＲに何も用事がないんですよねぇ・・・
何かあれば抽選に行くのに〜^_^;
このはなの板でオプション申し込みに行った方が抽選したって書いてありましたので
購入者でも出来そうですね。

87の匿名さん〜
ありがとうございます〜♪
同じリバー産業の物件を購入した者同士の情報交換もヨロシクです。
ちなみに私はこのはなのＭＲへは行きましたよ。
福島の物件は表から見学には行きました〜

ウォーターオーブン「ヘルシオ」欲しいです。
広告で抽選券入っていたし行きたいなぁ〜。
でも、確かに釣った魚にはって感じですね。
87番さん書き込みありがとうございます（＾0＾）

近鉄ではなくリバーを選んだ理由を100字以内で述べよ。

↑単なる荒らしは無視って事で、
えーっと、初めて参加させて頂きます。
先週ＭＲ行ってきました。
単純な感想として、
①駅近
②ＡＴＣ、海などで夜も昼も景色、雰囲気が良い
③規制緩和による今後の発展の可能性の高さ
④低価格
上記①〜③に対する、④の価格のバランス、
費用効果が他の物件に比べ高いと感じました。
また、個人的には妻の実家の近くでもあり、
それもプラス材料です。
なので前向きに考えて行きたいと思ってます。
宜しくお願いします！

おんぶずさん〜
ようこそ〜はじめましてです。
私も１〜４の感想同感ですよ。それにプラス
色々設備も充実しているのも購入の決め手です。
やっぱりマンションの駅近は資産価値としても
いいんじゃないかなぁ〜と思ってます。

最近わかった事なんですが、友人が３年前に買ったマンションが
リバー産業の物件だったのでで実際に住んでみてどうか？と聞きましたが、
大変満足していると言ってましたよ。

これからもヨロシクです〜♪

リバー福島購入者です。

今、内覧会が開かれているのですが、色々と問題が出てきています。
コスモスクウェアの購入者の方々も、施工中の今なら、色々と対処してもらえると思いますので、
チェックした方がよいですよ。

リバー福島の板を参考に見てみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

リバー福島購入者様〜
内覧会はまだまだ先ですが、重要な情報として助かります。ありがとうございます。
施工中の今からだったら何をしておけばいいんだろう・・・・
内覧会は私もうかれずにきっちり見ておこう。今から要点をピックアップしておきます。
リバーの福島はパート４って凄いですね。

＞たらこさん
そうそう直結に大きな意味ありますよね。
私も弁天町の物件はかなり検討してました。内装いいですし・・・

リバー福島購入者様、貴重なご意見ありがとうございます。
福島パート４、拝見しました。
エアコン穴やトイレの配管とかって、施工前なら何とかなるものなんですかね。
細かく色々なことを確認すべきだと改めて思いました。
普通の買い物とスケールが桁違いなので、
イメージと違う・・・ということが噴出しそうですね。
コスモスクエア購入者同士の意見交換も重要ですが、
同じリバー購入者の方のご意見、ご忠告は非常に参考になります。
これからもご参加、よろしくお願いします。

おんぶすさん、
ようこそ！！
１〜４のプラス材料はまったく同感で、
私も同じ理由で購入に踏み切りました。
購入に向けて前向きに検討されているということは、
すでに購入した者にとってはうれしいことです。
是非、また途中経過を報告してください。

ほんと、細かいところまでチェックしないといけませんね。
エアコンの穴やトイレの配管の位置はMRでない間取を買った場合
担当者に尋ねたらいいんでしょうねぇ〜。
今度聞いてみます。
もし不満な場合は今だと位置変えてくれるのかな？

福島の板で廊下の手すりについて話題になっていましたが
こっちはどうなんでしょうか？

このマンション　間取りなど気に入って、
かなり気になってるんですが、
埋め立て地というのが気になります。
地震対策　液状化対策などは　どのようになってるんですかね？

私は住之江区、港区でマンションを探してきましたので、
否応なく埋立地を選ぶことになりました。
乱暴な言い方をすると、大阪のベイエリアはすべて埋立地ですから、
埋立地がダメなら大阪のベイエリアには住めない、ということになります。
あと地震に関してですが、免震構造はまだタワーマンションなどにしか採用されていません。
タワーはいろいろ考えて選択から除外しました。
結果的に埋立地の上の耐震構造のマンションを買うことになりました。
ネガティブに思われるかもしれませんが、
耐震建築、杭基礎などの構造も問題ないと考えて購入に踏み切りました。
埋立地という不安以上に南港の雰囲気、駅近、間取りを気に入ったことが大きかったです。

↑すいません、また名前忘れました (-_-;)
別に１００ゲットしたかったわけじゃないんですが・・・。

ああっ、私の１００が・・・

さすが〜波平さん！！私もなるほど〜と読ませていただきました。
私も同じように考えています。
当初は港区で探していたのですが、どの物件も決定的なものが無く迷っていた所に
港区から程近いこの物件を見つけて決めました。
埋立地が気になるようならベイエリアは無理かもですね？
ちなみにうちの母も埋立地が気になっているようです。

はじめまして。最近、マンション購入にとうとう踏み切ろうと決意した者です。
もうかれこれ５年、リバーガーデン・コスモスクエアから徒歩１０分程のところに勤務しておりますので、
まじまじと南港のよさを感じております。マンション購入に踏み切るにあたって、
まだ、どこも見にいっていないのですが、やはり、職場も近いし、ここなら、子供ができても公園は多いし、
環境もいいし、もうすでに、心踊らせています。まだ、間に合うのかなぁ？最近購入の方、教えてください。

すにゅーぴーさん、はじめまして！
職場から近いというのは、重要なポイントですよね。
第２期もありますし、もしかしたら第１期も残ってるかもしれないので、
まだまだ間に合うと思いますよ。
最近ＭＲに行っていないし、担当者とも話していないので近況は分からないですが。
ＭＲに行かれましたら感想を是非、聞かせてください。

みかんさん、私のことあまり買いかぶらないでくださいませ。
私は全然細かいこと気にしないいい加減な質なんで、
今になって気になることが色々出てきてるんですよ。
うちは低層階なんで、電柱の位置や高さ、南面の空き地に何が建設されるのか、など・・・。
今さら気にしてもしょうがないんですけど、
福島の方が言うように事前に確認するとともに、自ら情報収集しないといけないですかね。
もちろん、ここでの情報交換も役立てていこうと思っています。

すにゅーぴーさん、ようこそ！！です（＾０＾）
私も環境の良さに魅力を感じてここを購入しました。
通勤は毎日のことなので、近いのは重要ですよね。
私も今よりずっと通勤がらくになります。駅直結なので
とってもうれしいです。
高い買い物なので、いろいろ見て納得して購入したほうが
いいと思います。モデルルームに是非行ってみて下さい♪

すにゅーぴーさん〜
ようこそです。勤務先と自宅が近いのは本当に便利ですよ。
私も近いのですが、お昼は食べに帰れるし、忘れ物もすぐにとりに帰れます。
主婦にとってはとても便利でありがたいです。
モデルルームをご見学されましたらまた感想などカキコミよろしくです♪

波平さん〜
そんなことないですよ〜！！
しかし・・・電柱の高さ？私全く感知してませんでした。
うちも低層階なので心配ですが・・・・
それと南面空き地にはなんだか、商業施設が入りそうだと聞きましたが
（マンションではないようです）
スーパーなんかだとうれしいですよねぇ〜。どのたか情報お持ちの方いませんか？

前の話になりますが
ダウンウォールは付けるのあきらめました。
電動だと配線やなんだかんだと大変そうで値段がかなり高いです。
手動だとかなり持ち上げるのに重かったです。
友人宅に付いていた物をじっくり見ましたがやはり収納力がかなり落ちます。
浴室テレビはメーカーに問合せしたら
デジタル放送になる前に専用のチューナーを取り付けて見れるようにするそうです。
まぁ〜有料になりますが・・・・値段は未定だそうです。
エアコンの穴やトイレの配管の位置は問合せしてみようと思ってます。
わかり次第、こちらにカキコミしますね。

近鉄のモデルルームに行ってきました。リバーに決めて
よかったなと思いました。価格もまだ大まかな価格しか
決まっていないらしく詳しくは分かりませんでしたが高かった
です。あと、間取りもいまいちで間口が２メートルと
細長い部屋が多かったです。良かった点では
予算に余裕があって高層階で眺めの良いところに住めれば
近鉄も良いなぁ〜とは思いました。あと、自由設計できる
ところでした。

みかんさんへ
近鉄の担当者に南面の空き地のことを聞いたら、まだ計画段階ですが
1・2階が商業施設の建物を作るという計画があるとは言っていました。
スーパーとか出来てくれたら主婦としてはうれしいですよね。

今日初めてＭＲに行ってきました。本当に安いですね〜！
駅直結で大阪市内でこの価格には正直驚きました。
やはり、現時点では近隣施設が無さ過ぎる点が価格に反映しているのでしょうが
その分将来の発展が本当に楽しみですね。

私は南向き低層階を検討してます。
向かいにもマンションが出来ることは決定しているようです。
ただ道路が広いので低層階でも日当たりには影響はないとのことでした。
で、確かに１・２階にはスーパーなどの商業施設が入ると言われてました。

これから、とても計画的に整備された町並みへの発展が期待できそうで
第一候補で検討中です。

チラシにあった抽選会・・・なにも言ってくれなかったので、
それを期待して来たと思われるのもイヤなので、引けずじまいでした・・・

最近入っていた広告には、マンションのまわりにたくさんの他のマンションが建ち、
きれいに整備され、ほどよく賑わってる町並みになっていました。
本当にあんな風になってくれたらいいなあ。。。
大赤字の象徴として、atcやwtcがあげられていますが、平日はのんびり買い物できるし、
インテックスではイベントなども定期的にやってるので楽しめますよ。
住宅がふえれば、おのずとスーパーや生活施設もできることでしょう。
南港地区には総合病院の要望が前からでているのですが、人口がふえることで
行政は動いてくれないかしら、、、？
ちなみに私、ポートタウン在住者です。
生活面でのご質問があれば聞いて下さいね＊

南面の空き地には１〜２階には商業施設が入るのが決定なんですね〜〜♪
うわぁ〜〜〜すごくうれしいです。
買い物便利になりそうです。コープは使わなくてもよさそうかな？
南面はすごく大きな土地なので相当の世帯数が予想されますよね〜

109匿名はんさん〜
総合病院できるといいですねぇ〜
色々な生活面での情報またよろしくお願いしま〜す。

初訪問さんようこそです♪
確かに駅直結でこの価格は安いですよね。
東京の友人に話したらかなり驚かれました（笑）
抽選できなかったんですか？それはリバーの営業員さんの心配りが足りませんね。
確かにこちらから言い出すのはイヤですもんね。
まぁ〜私なら言うでしょうが・・・・（笑）
でも空クジなしのはずだったので何かはもらい損ねた訳ですから
些細なことですが心配りして欲しいものですね。

たらこさん〜
近鉄の物件見に行ってきたんですか〜
きゃぁ〜私も行きたいです（笑）
でもやっぱり高そうですね。
非常に興味ある物件だっただけに気になってました。
うちの予算じゃムリっぽいですが・・・

そうそう！リバーに
トイレの配管、エアコン穴確認しました。
わざわざ見取り図を送ってくれました。とっても親切に対応してもらいました。
福島の物件と比べてどうなのかよくわからないので
まだ確認しないといけないなぁ〜とも思ってる内容もなるので
久しぶりにＭＲに行ってこようかな？
あぁぁ〜〜〜今週末だと抽選終わってるやん(;_:)

そういえば、最近らいおんさんどうしてるのかな？

先週モデルみた者です。福島でトイレの配管、エアコンの穴、話題になってたのでのぞいてみると、、、
oタイプ、しっかり太い配管見えました〜（苦笑）
エアコンもホースがしっかり、、、。みなさんの話を読んでなければ私自身は、そんなものかな
というか、気にならなかったと思います。
購入検討にもひびかないし。。でも、まだ実際に作り始めてないし、可能なら少しでも
見栄えよく変更してもらえないかなあ。
それよりも、基礎の杭打ち、時間かけてしっかりいっぱい打っておいてね〜！
っておもっちゃいます。
くじ引きは見事に残念賞！恐竜博の招待券でした。
先週土曜日、まだヘルシオ残ってましたよ〜。

私も、先週見学させていただきました。
私が聞いたのは、南側の空き地に何ができるかまだ決まってないらしいですよ。
はっきりするのは、早くて１０月か１１月ぐらいなんですって。。。
それまで待ったほうがいいのかな。
モデルは良かったので、悩みどころです。
南港のコト、まったく分からないので、いいところいっぱい教えて欲しいんです。
市内にはない環境であることは分っていますが。。。
いまだ決めかねております。。
ちなみに私は、お米をいただきました。
すいません、当っちゃって。

111匿名はんさん〜
配管、エアコン穴の情報ありがと様です。
Ｏタイプがそうだと大方のモデルも似たようなもんですよね〜(-_-;)
だけどさほど気にならなさそう？ひとそれぞれの主観もあるかもですね！
私もチェックに行った際に少しでも見栄えがよくなるように要望しておきますね。
ヘルシオはどなたが当たったんでしょうね〜（笑）

112匿名はんさん〜
あ〜〜ん、南側はまだ本決まりではなさそうなんですね。
そかぁぁ〜〜〜〜でも計画があるのは事実みたいなので期待大ですね。
お米の当選おめでとうございます〜♪
お米は必需品なのでやっぱうれしいですよね。

らいおんさん〜
お久しぶりです〜。最近どうしてるのかと思ってました。
新規になん名かの方が参入してくださってるので賑やかになりました〜♪
私も近鉄には行ってみたいと思っています。
リバーの出来島もいい感じなんですかね？
立地的にうちは無理ですが〜
また是非報告してくださいませ〜。

連続書き込みですいませんm(__)m
リバーこのはなで話題になってますが
インターネットの環境はどうなんでしょうか？
全く確認していなかったので〜^_^;
このはなと一緒と考えていいのかなぁ〜？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
それと購入者にパスワードが宛がわれて
みれるページがあるとこのはなに書いてありましたが
コスモスクエアでもあるんですか？
ちなみにうちにはまだ何も来てませんが〜

このはな購入予定者ですが、青焼きもらえますよ。
階によって、下がり天井があったり同じタイプでも違うので、
今の家具をそのまま使うにしても、買い換えるにしても高さは結構重要ですものね。
ＭＲじゃない部屋を買う場合は、絶対必要！
言わなきゃもらえないけれど、言えば簡単にコピーしてくれます。

このはなカキコ171さん
うちは設計図書のコピーもらえませんでしたよ。担当替えてもらおうかな・・・

らいおんさん〜
えぇぇぇ〜〜〜〜〜っ！液晶テレビが付いてるんですか？すご〜〜い！
羨ましいですね。
それと立面図はもらいましたよ。エアコンの穴や配管を印して〜
但し、多少変わる場合がありますって手書きで書いてありましたが・・・
このれと青焼きってちがうんですかねぇ？

＞このはなカキコ171さん
情報ありがと様です。
階によっても違うなんて知らなかった^_^;

私のもらったコピーにも、赤マジックの手書きで「参考図」と書いてありました。
建設途中で、若干の手直しが入るかもと言う断りも、ちゃんと言われました。でも大筋は変わらないと思うけれど。

Ａ3の1/100で数字が非常に見にくいので、1/10に拡大コピーしました。
このはなは、パンフレットや資料、コピー機を置いてある部屋がＭＲにあり、そこにＡ４の設計図書が置いてありました。
一言断ってそれを見せてもらい、「こことここコピーしてもらえますか？高さも知りたいので」
といえば、ＯＫだと思いますよ。
自分が買う部屋ですもの。色んなこと知る権利あると思う。

下がり天井の位置だけでなく、一番高い、いわゆる天井高も階によって10ｃｍ位違いました。
同じ部屋の中でも、廊下、居室、キッチンと場所が違えば高さが違っていました。
私はＭＲじゃない部屋の購入を希望していて、平面図見てベランダ側の居室の窓を勝手に、
リビングのように外に出る事のできる大きいのだと思っていたら、青焼きを見て腰窓だと知りましたし。
結構目からうろこですよ。

正確な表現は「設計図書」と言うのだと思います。青焼きってどういう訳か、設計図書が昔の湿式コピーのように
青いからそう言うんじゃないかな？
「設計図書」は、竣工引渡し後、管理組合で保管するものですから、入居者のものだと思います。

リバー福島購入者ですが、青焼きコピーしてもらいましたよ。
青焼きの縮小製本がＭＲにあるでしょうから、付箋紙をもって行って、必要なページに貼って、
コピーしてもらったらいいと思います。
エアコンの穴とか要チェックです。

しかし、担当によって対応が違うのは、福島も一緒です。
コピーをもらえなかったと掲示板に書いている人が福島もいました。

天井高さも、部屋によって違いました。
うちは、他の部屋よりも高かったので問題なしでした。

青焼きはコピー代が普通紙のコピーよりも安いので、設計図面は大概青焼きです。
その代わり、コピーの元の原紙のトレペが必要です。
アンモニアを使うので、焼きたてはアンモニア臭いです。

モデルタイプ購入なので、イメージはしやすいのですが、階によって天井高も違うし
若干の違いは出てくるのでカーテンなどの採寸は内覧会でお願いしますといわれました。
カウンター下の棚など、数センチで入らなかったりしてもいやなので、
候補をしぼりつつ、内覧会後、一気に購入となりそうです。
でも、近々設計図書コピーしてもらおうっと。。

リバー出来島も見てきました。
安いっ！なんせ安いっ！市内のどの物件より安く設定しているそうです。
“福島”と“このはな”と“コスモスクエア”の
すべてが順調だから出来る価格だそうです。
けど、かの（悪名高き）Ｒ４３沿いの騒音と排ガスが
気になるので却下しました。
あと、３７インチの液晶ＴＶではなく
ＥＰＳＯＮの４７インチプロジェクションＴＶです。
（http://livingstation.jp/products/index.asp）
総合的に“住”と“価格”のバランスを考えたら
コスモスクエアの方が買得かと思いました。
将来性の楽しみもありますしね♪
ってことでまだ契約まで行ってませんが
現時点の最有力候補です。

何回もモデルルームには行ってて、申し込みはしてる（のかな？）状態なんですが
初めて　抽選って何ですか？　って聞いたら
「あれ？まだしてなかったでしたっけ？」って　させてもらいました。
そしたら・・
３位！！
ニンテンドーーＤＳか、空気清浄機でかなりなやんだけど、
空気清浄機　持ってかえってしまいました。

>>124さん
出来島って、そんなに安いんですか？

坪単価１１０万位で現時点の最安値だそうです。
同じ西淀川区の大規模物件のレスタージュラグゼを意識しての価格設定で
そこが市内で出来島に次ぐ安価設定との事でした。

なるほど、そりゃ安い。

リバー出来島はすごくお安いみたいですねぇ〜
立地的にムリな場所なのであきらめが付きますが
液晶テレビは引越しを機会に買おうかと思っていただけに悔しいかも（笑）

Mさん〜
おめでとうございます。空気清浄機よいですねぇ〜♪

階によって高さが違うのはわかったのですが
他の部屋の設計図書を見てないからわからないのですが
低層階が低いとか高層階が高いとかあるんでしょうかね？

同じタイプの部屋が、一部屋ずつ図面があるわけでなくＡタイプならイマイで、欄外に１〜５Ｆ　２２５０
６〜１０Ｆ　２２７０　という風に書いてあります。
下がり天井も図面に点線が書いてあり１０〜１５Ｆ下がり天井とか書いてあります。

↑イマイではなく、１枚です。