ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その１７

公式見ると海に向かってゴルフの練習する人が現れそうだね。

豊洲の某マンションの昔のコピーは
東京新都心だったんじゃなかったか？
新・東京生活と似ている…

東京インナーハーバー連絡会議によると、現在の晴海の地盤高はAP＋4.0メートルで、
満潮時の水位AP＋2.1メートルを1.9メートル上回る。
ただ、伊勢湾台風時にはAP＋5.1メートルまで高潮が押し寄せた。

A.P.+6mあるから大丈夫だね。

>964
その為、高潮防潮堤が出来、さらには埋め立てが進んで巨大な島が沖にできた。
そこが海の森になろうとしている。
まったく問題なくなった。

でも水門の外でしょ？ここ。

テラス部分が低いままだからしょっちゅう浸水するんだろうね。

隅田川テラス氾濫　http://twitpic.com/6o5yo0

それについては>>549からのやりとり参照。
もう荒川(新潟県)の話はいいから。

坪250+位でなら検討してもいいな、ここ。
豊洲で240東雲で220かなぁ。

270程度なら三茶～大井町辺りの方が良いわ。

またテレビCMでもやって遼君に助けてもらわないと、やばいよここ。
完全に売れてない感と失速感があって、旬を過ぎた感じするもの。

三茶なら210くらいで検討してもいかな

迷わず高所に移動を
毎日新聞　2012年02月29日　　豊洲、晴海なども浸水
http://mainichi.jp/feature/news/20120228dde012040009000c4.html

【320戸中】晴海タワーズ第1期完売ならず…【288戸】
東雲では、三井ブランドが坪１８０万～。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1175.html

東京の人口もどんどん減るようだ。都心3区こそ最後の砦。

　沢山マンションあるが、まだまだ序の口です。（ゼネコン関係者）

売れても売れなくても、三菱の問題。

ゴジラはヤンキース行く前は佃リバーシティをねぐらにしていたから、
たとえ戻ってきても晴海に危害加えないと思うよ。

契約者は隠ぺいしたがるか。やっぱり。

晴海：河川浸水0.2～0.5ｍ予想
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf

越中島氾濫
http://yu-hobito.at.webry.info/201109/article_18.html

長期売れ残り「ワースト５」総戸数300以上規模／主要駅までの歩行時間

１位　2006年11月　ワールドシティタワーズ　2090戸　／品川駅13分(別途モノレールとシャトルバス)
２位　2007年 2月　クレストシティレジデンス　495戸　／勝どき駅9分
３位　2007年 8月　クレストプライムタワー芝　483戸　／浜松町駅6分
４位　2008年 3月　クレストリヴァシス　　　　310戸　／北赤羽駅10分
４位　2008年 3月　三軒茶屋HILL TOP GARDEN　311戸　／三軒茶屋駅10分

どれも、主要駅からは遠い・・・

１位はりんかい線８分じゃなかったか。
２位は完売したとスレにあった。

売れ残るかどうかは別にして、ここはWCTと似た物件だね。
前がガサガサした埠頭じゃないのはプラス（低層階でも眺望許せる）

989
「主要駅」と書いてあるから圧倒的に品川駅利用なんだろ。
　完売したクレストは品川の。

Ｔ洲シンボルは3.11で・・・・・・
・建物全周にわたり地盤が歪み、酷い所だと10センチ近く浮いた。特に芝浦工大側。豊洲タワー側はそうでもない。
・駐車場入り口の段差5センチくらい
・車寄せ付近の石畳歪み、化粧板割れ
・２Fロビーのガラス割れ
・アスクや歯医者の方の壁割れ、剥がれ
・運河側の3.4階の黒い外板落下
・アスク前街燈倒れる
・芝浦工大側の入り口破損
・自走駐車場敷地内地割れ

晴海タワーズは基礎工事後に3.11が来たから特別対策してない＝Ｔ洲シンボルと同等ウメタテチ品質

991
いいや、クレストシティレジデンスも品川のクレストと同時期にスーモから消えた。
両方とも、その少し前まで数戸残っていたのに。　　

勝どきのクレスト完売まで５年強かかったんだね。でもおめでとう。

>990
WCTより格段に都心に近いよ。

WCTより格段に価格がやすいよ。

勝どき駅には「晴海トリトンスクエア前」という副名称があった。
結局、期待ほどの商業地じゃなかったから、いまは外されている。

駅から近くても高台でも売れ残ってる物件たくさんあるよ。勝ビューや豊洲シンボル、シティタワー麻布十番…
結局、物件自体の魅力と価格の問題。ここも三菱が価格調整すれば大丈夫。980のブログにあるように湾岸で最高品質なんだから。

いくら埋立地で最高品質って言われてもねぇ…

>987
晴海より日比谷、有楽町の方が浸水被害がひどそうだね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/saigai/saigai1/kozui01/files/chizu.p...

1001は後悔するといけないから買わない方がいいよ。

1001
世界地図を開いてみたら? 世の中、埋立地はいくらでもあるし、その上に建てられた高品質なものもいくらでもあるよ。

最高品質、といいながら今時
食洗機も付いていない品質。

スーパーさえ、近くに呼んできて
建てられない品質。

中央区は、備えは、大丈夫ですか？

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43959730Q2A720C1L83000/

東京都港区は2014年度にも区庁舎の大規模改修を始める。
大津波などの災害時に役所の機能を維持できるようにする。
自家発電機を地下から屋上に移す工事などを実施する。

区庁舎は海岸から約１キロメートルの距離にあり、
標高は約２メートル。
大津波で区庁舎が浸水しても、１週間程度は電気や水を自給し、
災害対策本部を置いて機能を維持…

中央区庁舎のある新富町は
湾岸に近いと言えるのか？

晴海は、「大火災が発生し延焼が拡大した時」の避難場所だよ。
空地だらけだから当然と言えば当然。
火災のおそれがなくなったら、１丁目の小中学校が避難所だとさ。