年収に対して無謀なローン　その２２

今週の関西ス○モを見ると、このスレではこき下ろされるような多額の借入をしている世帯が本当に沢山ありました。
いくら販売目的の雑誌とはいえ、この差には驚きです。
どちらがより普通の感覚に近いのでしょうか？

>814さん
年収も年齢も私とほとんど同じですね。
うちの場合は子供が小さいので、妻は働いてませんが、、

3100万円に諸費用は含まれてますか?
ローン関連や引越し費用、家具費用など様々あります。

うちの場合はローンは3000万円を超えたら厳しいと考えて家選んでます。
また、残貯金も200万は残したいと考えてます。
かつ私は変動で借入れを考えてます。(0.875%くらい)
さらに、上記は太陽光を設置した上での金額です。
814さんはどうですか?

総合すると、私自身が考えている限界より月の支払いが814さんは1万～2万は
超えている感じです。
(私は光熱費込みで月の支払いを8万程度+固定資産税の予定)

うちは扶養の範囲で妻には働いてもらおうと考えてます(時期未定)

奥さんが正社員で積極的に働かれるのであれば、私の想定との
差を埋めれるかもしれませんね。

先日新聞に出てたんだけど、住宅ローンは20人に1人の割合で破綻しているのが現実なんだそう。
競売になってしまった人、任意売却に進んだ人、そこまで事が大きくなる前に
処分してしまった人が含まれているのでしょうが、予想以上の多さに絶句しました。

20人に１人ですか！この不景気で収入減とかもあるんでしょうね。色々考えさせられます。
かくいう私も、ローン返済中の身ですが。

８０７です。ご意見いただけた方ありがとうございました。
妻のほうが乗り気なところ、私は少し不安になって相談しました。
ご意見を参考に考えます。
ありがとうございました。

820さん
アドバイスありがとうございます。
大体同じ境遇なのですね、とても参考になります。
一応、諸費用分（ローン関係も）と太陽光や外構等も含めての金額になっています。
家具は今使っているものが気に入っていてあまり買う予定はないのですが、やはり欲しくなりそうですよね。

うちも最初全て込みで3000を目標にしていたのですが、そうすると気に入った土地がなかなかなくて・・
やっといけそうかな？という気に入った土地で諸費用含めるとこの金額になってしまいました。

820さんは変動ということですが、我が家も最初迷いました。
でも万が一のリスクを考えると・・ビビリなのでなかなか勇気が出ず今の所はフラットの予定です。
やはり変動のほうがいいのでしょうか？

あと出費を抑えられる部分としては、
・妻の実家が農家で、米・野菜の出費が少ない。
・私実家の父が自動車関係のため、メンテナンス費用が少ない。
くらいですかね・・。

結果的には妻の収入によるというかんじですね。
もう少し考えてみます。

819さん
多額の借り入れが普通とは思いませんよね。
結局は不動産屋の広告雑誌しかもフリーペーパー。
ローン組ませたもんがちでしょ。

＞822

たったの5%でしょ。少ない少ない。60歳までの死亡率8.9%より少ないよ。

>814さん
やっぱりどこかで線をひかないと、苦しくなりますね。
その部分が残金の少なさに出ていると思います。
貯金が少ないと不安があります。

出費を抑えられる部分ですが、
もともとあまり費用がかかる部分ではないので、
考慮に入れないほうがいいですね。

ローンの考え方は人それぞれですから何ともいえないですね。
私は変動にして、頑張って前倒し返済するって考えです。
家具や家電の費用も多少は含めた方がいいですね。
どうしてもいいのが欲しくなるのが普通です。

趣味にお金使ったり、旅行に行ったりなど、
支払いに余裕が出るまでは大きな出費を押さえれば問題ないと思いますが、
逆に言うと、多少の節制は必要だと思います。

住宅雑誌の借り入れの例は参考にならないよ。

皆様、ご意見お願いいたします。

■世帯年収　
　本人　　額面720万円　正社員
　配偶者　額面50〜60万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　28歳
　子供１　5歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　新築マンション 4300万円

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　管理費・修繕積立金 2.3万円
車は所有予定なし。

■住宅ローン
　・頭金　600万円 ※諸費用200万円別途用意。
　・借入　3700万円
　・フラット35Ｓエコ予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円

■昇給見込み
　35〜40で昇格できれば、年100万円程度アップ。

■定年・退職金
　定年60歳
退職金1500万円程度
再雇用制度65歳まで。年200〜300万円。

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　できれば、あと一人欲しい。

物件の内容はよいので、とても迷っています。

829さん

大丈夫です。子供2人でも。やるべし！

15分電車乗って職場から離れて　戸建て買いましょう。

>829さん
余裕でしょ。

銀行などで借りてれば、ローンを踏み倒しても命は取られない。

ちゃんと最後まで返済するかは後で考えれば良い時代なのかも。

そうでないと無謀なローンなんて組ませてくれない。

訂正

誤 返済するか
正 返済できるか

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

止めましょう。家族の為に。家というのは一定の年収を自分達の力で得られるものが購入するもの。
お二人なら700万は必要。子供2人なら。
10年後に800万。それが視野に入りますか？

>835さん
年収的には問題ありません。
ただし、
年間120万も貯金出来るといわれている方が、なぜ貯金がないのですか?

車を買われたと言われておりますが、軽+乗用車でも300～400万あれば十分でしょう。
上の子供さんが9歳という事は、車を買われても、
もう少し貯金はありませんか?
9年間でどれくらい貯金しましたか?本当に年間120万ですか?

臨時の出費等もあるので貯金が上手くいかないこともありますね。

年間120万の貯金が怪しいので、
奥さんの300万円を考えられた方が安全だと思います。

>>835

取らぬ狸の何とやら部分が散見されます。
実際に奥さんが正社員300万になれてから考えるべきではないでしょうか。
どうしてもというなら、その気に入った土地だけをまずは
押さえ、貯金をある程度してから建物に手を出した方がいいような
気がしますが。