物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランメディオ三郷中央口コミ掲示板・評判
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701
契約済みさん
近所のママさんに聞いたお話ですが、
ちくみはお勉強に力を入れていて、彦成は奔放な感じで、延長が無料とのことです。
あいにく、他は聞いたことないので分かりません。
単純にグランメディオからの距離だと、新和、わせだ、彦成あたりですかね。
幼稚園によって個性があると思うので、何を優先するかによって変わると思います。
幼稚園にお問い合わせするなり、見学なさった方が良いかと思いますよ。
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702
契約済みさん
3日にオプション会行ってきました。
照明がお勧めですよ。 家電屋さんや他家具屋さんと比べても値段が逆に安い位でした。
ちょうど実物も沢山展示してありますし。
あと、カーテンをお願いしましたが、実物見ても部屋を見てないので
イメージでオーダーするしかないですね・・・
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703
契約済みさん
いなほや天使も、バスきますよ。
ちなみに天使は二歳クラスあり、延長保育1800のあと、バスで自宅付近まで送ってくれるそうです。
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704
匿名さん
いやいや・・・
オプション会に行った次の日に三郷のビバホーム見たけど
オプション会の照明もしっかり高かったですよ。
(おおよそ2倍)
カーテンは趣味に合うのが無かったし、やっぱり高かい。
ガラスフィルムは知り合いに聞いた値段より3万高かったけど、
知り合いに頼んで何かあったら言いづらいし
2倍も3倍も高い訳じゃないからオプションで頼むことにしました。
フロアコーティングは耐用が5年と言ってたので見送り。
エアコンは論外。
個人的な感想です。
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705
契約済みさん
エコカラットとバルコニータイルをお願いしちゃおうかと思っています。
カーテンは気に入ったものがあればという感じです。
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706
契約済みさん
バルコニータイル、修繕のとき、撤去しなきゃいけないそうですし、
埃、泥がたまり、不衛生→家の中まで汚れそう
なので、諦めました。
エコカラットは、注文しましたよ。
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707
契約済みさん
エアコン、うるるとさらら、量販店で工事込みでもオプション会の半額ですね。
ボリスギです(-_-;)
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708
契約済みさん
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709
匿名
30万が結局、10万ぐらいの価値しかなし。
上手いやり方ですよね?
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710
匿名
バルコニータイルを頼みましたが、自分で調べた限りでは外注でも大幅に安いって感じでもなかったです。
あとはネームプレートとかちょこちょこ頼んだら30万円行っちゃいました。
エアコン・照明・カーテンなどは高すぎるのでやめときました。
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711
契約済みさん
バルコニータイル、表札、オーダー家具系は外注と大差ないです。
エアコン、照明、食洗機はかなり盛ってますよー。
価格.comで調べたら、同じものが設置費込で半額程度です。
。
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712
匿名さん
先に書いてる方もいらっしゃいますが
量販店と比較するのはともかく、価格.comと比較するのはどうかと・・・
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713
匿名さん
基本オプション会は高いですよ。
照明などは手のこんだものでない限り自分でつけたほうが
安いです。設置なんて5分で終わりますよ。
エアコンも量販店で買ったほうが種類も多いし値段も安いです。だいたい基本工事費無料ですし、一気に買うとまけてくれるかもしれません。
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714
契約済みさん
価格.comと比較するのは何が問題なんでしょう?
量販店だってある程度キックバック取ってるんだから、
とにかく安く抑えたい人には良いと思うんだけど。
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715
契約済みさん
我が家は30万ちょいになるように注文してきました。
物件価格も定価、オプションも定価みたいな
感覚ですね。皆さん、初期費用、ローンも
含めると引越貧乏になりませんか?
親からの援助ないとキツイ。
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716
契約済みさん
うちは、旦那の親から1000万、それと初期費用と引越代までが援助です。
引越業者まで、旦那のおかあさまが決め、値段交渉するみたいです、
ライオンズは幹事会社はアートみたいですが、ここはどこに
なるんでしょうね、
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717
契約済みさん
引っ越し貧乏にならないようにある程度はのこしておかなきゃ大変ですよ
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718
契約済みさん
僕の場合、ローン35年、頭金500万、すっからかん
初期費用、どないしよ
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719
匿名さん
親援助は正直とっても羨ましいです!
うちは頭金、諸経費で1000万。貯金かなり使っちゃいました。
ローンをさっさと返して子供が中学に上がるくらいまでにはまた貯めないと。
ちょっと胃が痛いです。
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720
契約済みさん
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721
契約済みさん
そうですね、うちはローン審査ギリギリだったとおもわれる。
3000万のローン組むのに余裕な年収っていくらなんだ。
子供生まれて妻が退職したあとで、繰上なんて到底難しい。
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722
契約済みさん
ここに限らず、家を持つのは大変です。
わたしは、赤ペン先生の小遣い稼ぎしてますが、
三人目生まれたから、毎月家計は火の車。
親からの援助も200万は、少ない方なのかな♪
貯金は、わたしが働いてた頃貯めたのしかないけど、
子供のために、のこしておきたい。
友達は子供の貯金も使い果たしてパートしてるから
それよりはましかと言い聞かせてます笑
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723
契約済みさん
そうそう
子供を大学までいかせれば充分だよ
子供手当て使うばか親にはなりたくたくない
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724
マンション住民さん
うちは頭金10万、残りは全部ローンで25年返済。
管理費払えるかな?
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725
マンション住民さん
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726
匿名さん
きのうオプション会行ってきました。
レンジのフィルター頼みました。
フィルターだけなら頼むつもり無かったけど、フィルター用の金具のフレームも交換してくれるとのことだったので。
追加のフィルターはHCとかで探すつもりです。
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727
マンション住民さん
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728
住民主婦さん
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729
契約済みさん
昨日、オプション会に行って来ました。
ほぼ定価販売に手数料足して工賃まで入っているから当然高いです。
エアコンなんて、半額と言っても型落ちだし、量販店なら更に3割以上安い。
ということで、入居後に取り付けが面倒なものだけ注文してきました。
エコカラット、バルコニータイル、カーテンなど。総額で大台に乗ってしまいました。
明かりも高いのはわかっていたけど、あまりに申し訳なさそうに説明してくれたので、流れで購入(笑)
都心まで30分程度と近いので、この価格はお手頃だと思ってましたが、
アイセルコとオプションで結構な高額になってしまいました。
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730
働くママさん
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731
契約済みさん
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732
匿名
15でしたねー
皆さん頭金も援助も多くて凄いです!
羨ましいですね~
うちは地道に繰り上げ返済で頑張って行きます!
そしてオプション会は行けず、、
まぁ頼むつもりもなかったので良かったですが。
かなりマンション姿がみえてきましたね!
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733
匿名さん
うちは援助0ですよー周りみてる限りではそういう人の方が全然多いと思いますよ。もうちょっと都心の高めのマンションならわかりますけどね。
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734
契約済みさん
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735
契約済みさん
うちも援助0です。
自立して自分の家を買うのに親に援助もらうって
個人的には抵抗が…
でも親世代はお金使うとこないですもんね。
子供のために何でもしてあげたいって感じですかね。
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736
エコ
エコポイント、何にかえようかな、
援助、うちもなしです。
500万や一千万、貯めてきても
さらっとなくなっちゃう
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737
匿名さん
うちも援助なしです。
でもお祝いで洗濯機を買ってもらいました!ありがたい。
ただ貯めてた貯金から頭金をかなり入れたので、ローンは10年ぐらいで完済予定です。
親がいなくなれば自動的に財産を相続するわけですから
贈与税の非課税枠も拡大中の今、住宅取得のために援助してもらうのがベストですよね、きっと。
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738
匿名さん
エコポイント・・・
もらえるはずだけど、本当にもらえるかは謎。
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739
契約済みさん
我が家も援助はありません。
フロアコーティングは必要ですか。私も迷っています。
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740
契約済みさん
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741
匿名さん
フロアコーティング、外注にする予定です。
この掲示板でも、別でスレッドでコーティングの要不要はよく話題になってますね。
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742
あ
友達は都心で5500万の物件、
親から1000万、貯金1000万、3500万のローン
あと、5200万の物件
親から1500万、ローン3700万
とかいますよー
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743
契約済みさん
そのくらいの物件価格なら援助してもらうかも
子供の教育費とか色々必要になってくるし
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744
匿名さん
親の援助がいくらってのは特に有意義な情報ではないですよね。
他人が1000万の援助を受けても、自分がそれをもとに親に交渉出来るわけでもないし、親にそんなので援助をせびるのもどうかと思います。
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745
契約済みさん
確かに。
まあでも、そんだけしてもらえて、貯金もつかったところで、ローンの額はそれなりにあるわけだから、ローンのあるうちは貧乏人だな。
ローン=借金。
ローンも組めない人は、どうなる
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746
匿名さん
金を出す親は口も出すし、援助を受けた時点で多少ズレたこと言われても親をないがしろにできないですね。ありがたいですが、一長一短です。うちは、援助は頂戴しないことにしました。
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747
契約済みさん
駐車場、ライオンズは、抽選もれたかたいらっしゃるようですが、三郷中央駅前、12000~15000円が相場。
グランメディオでは大丈夫?
知り合いのマンション、売れるのに時間がかかり、先に購入した人が、五台とか契約して、又貸ししてるそうです。
最後に買ったかたたちが、駐車場の空きなくて、近隣に借りているという
異常事態。
ここは、入居してから
管理組合で二台目以降の契約とか運用は
決めていくと、担当者は言ってましたが、自分の利益しか考えられない輩がいないことを願います。
本当に二台所持してるのに
借りられないとかかわいそすぎますよね。
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748
匿名
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749
匿名さん
駅前だと12000かもしれないけど、5分離れるといくらになるのでしょう?
6000くらいが相場かな?
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750
匿名さん
万が一、駐車場に空きがでて2台借りられるとして
ゲートの専用キー(センサー?)の貸借等もあったと思うので、又貸しは無理なのでは?
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