グランメディオ三郷中央（契約者限定）

乳白色のガラス綺麗ですね。

乳白色のガラスは角部屋のタイプですね。
ほんと、きれいでうらやましい。
我が家は網入りのガラスタイプですが、どの程度洗濯物等が外から透けて見えるか、気になっています。

丸見えなのかな？

丸見えではないですよ。

誰もみないよ。

住民税高っ！

住民税は全国一律では？
収入が上がったんですかね？
うらやましぃ

乳白色のが品質も高いのでしょうか？

網のない乳白色であれば品質悪くないみたいです。

乳がいい

最近のガラスのタイプのベランダって割れないのか？と思いますよね。
ひびなんか入った事例はないのでしょうか？

住民税はもちろん収入にもよるけど、市ごとに違うんじゃなくて？

市によっても違いますよね。


同じよう収入でも、住んでいる場所によって金額は変わります。

マンション見てきましたけど、いがいと窓がh@dc感じました

三郷市は高いのですか？

市町村での違いなんて年で数百円ぐらいじゃなかった？

現在の施工状況と今後の予定に関するパンフが届きましたね！

オプション会は11月みたいですね～

皆さん、エアコンはどうされますか？

値段なら家電量販店ですが、

オプションだと引渡し前に設置してくれるんですかね？

そのほか、オプションで設置した方がよいものありますか？

一応、見に行って、全部自分で安い物を探そうとしてるんですが・・・

オプションは高いイメージがありますね。
実際はどうなんでしょう。

オプションでつけた方が良いよってものがあれば教えて下さい！

オプションって何があるんでしょうね？
オプション会となっているので、ショールームみたいなところに行って選ぶのか、
事前にパンフレットが送られてくるのかすら謎なのですが・・・。

オプションでカーテン頼めば、自分で採寸する必要もないし、入居までにつけておいてもらえるので楽だと思いますが、柄とか好みの物があるかどうかですね。

オプションは惜しみなく！
そのために、物件価格の安いとこを選んだので、思いきりつけようと思ってます　笑

事前にパンフレットとか欲しいですね！

住宅ローンって決めましたか？？

どれにすればよいのか、迷い中です。

みなさんの決め手は何でしょうか。

私は京葉銀行の変動金利にしました。　
人それぞれ考えかたや選び方があるので、一概に何が良いかはわかりませんが、初期費用を抑えたかったこと、そして給与振り込みや公共料金支払い口座指定など、支払いをいくつか指定することで繰り上げ返済の手数料もかからないことが決め手になってます。

確か変動金利の利率でいえば千葉銀行が最安でしたが（ホームページ公表の0.875パーセントより安い）、保証金入れたりなど初期費用捻出が高かったので。

いまやコンビニで普通に入出金できますし、都市銀やネット銀行にする必然性もないですし、自分の状況を鑑みて選んで良いのかなとも思います。

固定金利のほうが、経済状況に左右されず安心との考えもありますが、毎月支払う額をおさえ、そして一生懸命繰り上げ返済を行って少しでも金利上昇時の影響を少なくするために、私は変動金利にしてます。

0.875パーセントの実質金利が固定金利並みの2パーセント台になるのに、向こう10年で経済状況が良くなるとも考えにくいですしね。

借金大国、景気低迷、税率アップで、消費が増えて経済状況が良くなるとは考えにくかったので。


繰り返しですが、自分自身の状況に合わせて選択するのが一番だと思います。

友働き、世帯年収は約1000万、車有り、30代です。35年最長で組みました。毎月

繰り上げ返済の繰り返しで定年には完済目標としたいところですね。

共働きなら余裕でしょう。15年で返済できるのでは？

うちも35年で組んだけど半分の17年以下で完済の予定です。
奥さんが働きだせば10年が目標です。

ですね！うちも10年目標です。
グランメは安いから早いとこ返済できるってのは一番の魅力ですね。

繰り上げ返済で、早めの完済を目指すなら、やはり変動で、千葉銀か京葉銀行ですかね、

皆さん10年とか凄いですね！

他と比べると格段に安いですからね！
一気にいきたいですね。

変な人が紛れ込んでるね

こんな感じです

島忠のスロープが緩そうなので、あんまり吹かしたりする車はいなさそうですね。
最近のSC等は急なスロープが多いので、不安でした。

距離も全然離れてないですか！？

距離は問題なさそうですね。

意外と離れてました！


駅まで歩いてみたんですが、ライオンズさんを通るとかなり近いですね！

のんびり歩いて5分で着きます。

ライオンズの通りはちょっとおしゃれですよねー。さすがに高級マンション！

島忠でよかったですね。
マンションだったらきっとぴったりつけられてたでしょうからねー

島忠とマンションの間って道路じゃないんですね。
A棟のほうが道路がうるさそうでショック

ライオンズの通りはキレイですね。グランメディオはどうなるか楽しみです。

グランメディオは着々と進んでます。


島忠は今月か来月オープンなので急ピッチですね。

表側は出来てきましたね。
グランメディオの裏の顔、駐車場側がどんな仕上がりになるのか期待が高まります。

４１７さん、
今頃そんな事言ってもね・・・
前の道は、都内の道に比べたら交通量は少ないと思いますよ。

まぁ結果的にB棟低層の方が、A棟低層よりよさそうですねー。スロープ気にならないどころか日当たりも問題なさそう

道路事情はＡ棟の人は織込み済みでは？

後から出来た訳じゃないから

Ｂ棟低層と、スロープ近い所の懸念は、
車がスロープであがる際のエンジン音と排気ではないでしょうか。

特に坂道を登るわけなので、エンジン音が出るのはやむを得ないのかなと。

スロープが渋滞したら大変ですね。
アクセル踏み込みのエンジン音と廃ガスと。

島忠はそんなに混まないと思いますよ。
平面にも駐車場ありますし、入居のタイミングでは、島忠オープンから時間も経ってますしね。

A棟も4車線とは言え、国道ではないから、うるさくてしょうがないっ！なんてことはないでしょう。

OKが入るなら激混み間違いないですが、モスと幸楽苑なら閑古鳥でしょう。

A棟は大通りにかなり近い。
まあ音はうるさい。
たから安い。久

いまさら
AとBを比較しても…

B棟は島忠がなければ
A棟は四車線の道路がなければ

結果B棟の高層階が一番良い。
これは価格と売れ行きから見ても誰もが思うところですよね。

今さらこっちはあーだこーだいうのはやめましょう(笑)

それぞれメリットデメリットを理解した上で、契約している訳ですから。


それよりも千葉銀の低金利が魅力的ですね。

次は、方角が云々とか言い始めるんでしょうね（苦笑）

ちなみにペットを飼う予定の方はどれくらいいるのかな？

うちは飼いません。

うちも飼いません！

小動物を飼っているので、一緒に引っ越しです。

ワンちゃん３ビキです。
うるさかったらゆるしてね？

3匹！？
それはすごい。。。

でも最大のデメリットがあると思われて、人気もなく安かったB棟低層が実は全く問題なかったってなるとちょっと比べたくなりますね笑

４３５さん

管理規約によると、「犬および猫は１住戸あたり２匹以内」となっていますよ。
契約前に確認されませんでしたか？

うちは飼っていません。

437
低層は車前通るからかなり微妙はかわりなしです。価格並みというところですよ。

メディニューハーフ

ペット禁止がよかったな

価格並みじゃないのでは？
かなり安いですよ。

プライベートローンにしたかたいらっしゃいますか？

うちは京葉銀行にしましたが、知り合いに新生銀行が良いよと言われました。
理由は良く聞いてませんが。

えっ！？
2匹以内でしたっけ！？
もうすでに3匹いるのはしょうがない！

一匹は親戚に譲ってください

ペットが3匹飼えるマンションって聞いたことないですね。
今どきファミリーマンションでペット不可もないと思いますが、
2匹でもまぁ多い方なのでは。

なにしろルールなので、ペットを手放すか、違約金でも払って解約するかですね。

三郷中央に何でレンタカーないのー？

３匹いるなら
１匹は手放しましょう

規約ですから

まあわからないけどね。
迷惑かけない程度でうまくやってください、

手放せないならヴィークコートへ引っ越しかな

手放せなんてよく言えますね。

手放せないのに規約の確認もせず、よく契約できましたね…
私も犬飼ってますし大切な家族を手放すなんて考えられませんが、
飼える環境を確認せずに住居を選ぶなんて、
飼い主としての自覚がないと言っても過言ではないでしょう。
犬を手放せと言われても仕方ないですし、
そんなに家族が大切なら購入を解約してお金で解決するしかないのでは？

3匹飼ってらっしゃるというのが本当か嘘か分かりませんが、
話題に出ている以上、入居後3匹同時に散歩でもされる機会があれば
住人の目について問題になるのは確実ですよ。

454さんが正しい。

まだ入居まで半年もありますから、どうするか考えてもらいたいです。
できればご検討後の判断をここで教えてもらいたいです。
200世帯以上が住んでいますから、規約違反は厳禁。
自由に暮らしたいのであれば、戸建てという選択肢もあります。

譲るか売るか殺すかこのマンションを諦めるか。

殺す必要はないけど

最初から規約を守るつもりがないなら

入居は見送ってくださいな

まあ、仲良くしましょうよ。
規約はかえればいいですから。

個人的には常識の範囲で動物を飼っていただければ問題ないと思いますが、ただ簡単に例外を認めてしまうと今後のマンション管理が雑になってしまうのではないでしょうか。言ったもん勝ち、やったもん勝ち的な発想は好きではありません。

規則をかえればって...
３匹までokとなると、じゃあなぜ４匹はダメなのと終わらなくなっていくと思います。

私もころころ規則を変えるのは好きではありません。

そもそも、契約者たちはこの規則で良いということで契約したはず。
実際住んでみて、こっちの方が良いのではというのが出た時に、話し合うべき問題だと思います。

それから４５７さんの「殺す」は保健所という意味でしょう？
貰い手が見つからなければ実際そうなるんです。
飼い主さんにはペットに対する責任を考えてほしいです。

ペットを飼われてる方にとってペットは家族と同様だと思います。
その家族が安心して住める環境なのかどうか確認しなかったのは飼い主の責任だと思います。

456さんがおっしゃってるように、最終的にどういう決断をされたのか教えていただきたいです。

じゃあ制限しなきゃいいのでは？

ペットを飼うこと自体は特に問題はないのですが、
集合住宅である以上、ルールは必要なんですよね。
極端な例ですが、頭数も決めないと、ブリーディングする方も出てくるかもしれません。
赤ちゃんが産まれれば、一時的な多頭飼いでも乳離れまでは許されると思いますが
それが何度も・・・となると・・・。

あと、個人的に思うのですが、
戸建と違って敷地内にお墓を作ったり出来ませんが、その辺も考えてらっしゃるのですよね？

犬3匹の飼い主さんも掲示板見てるとおもいますが、こんな感じの書き込みを見てどう思いますか？

463さん
すでに制限された規約がありますので、変更されるようなことがない限り規約に従って制限されるべきです。
ちなみに、万が一ペットの頭数を増やす採決があったら、私は反対票を投じますが。
新築マンションで規約を確認せずに購入する方ってほとんどいないと思いますので、勝手な想像ながら規約変更の採決にも至らないのではないでしょうか。

正直、難しい問題だと思います！
他のマンションでは、どのようにしているか聴いてみたいです！その上で署名を集めるなど、皆さんの判断に委ねるしかないかと･･･。

規約を変えるとかって入居後の話だと思うんですが、それまでワンちゃんどうするんですか？

規約違反さえしなければ問題ないので、いまの規約のままでしたら絶対3匹連れてこないでね。
変更されるようなら、変更された範囲で好きにしてください。
「そのうち変更すると見越して、とりあえずそれまでは違反だけど3匹飼う」とか考えないことを祈ります。

3匹っていうのはただのおふざけだったんじゃない？

3匹なんて飼ってないんだよ。はじめから。

ペットすら飼ってないんだよ。

規約は守りましょうで、この話題は終わりにしましょう。

みんな規約、規約ってさー。。
お互い多少のことは目つぶったほうが住みやすくない？
2匹と3匹で何でそんなんこだわるん？
例としてブリーダーって言ってる人いるけどそれは飛躍しすぎ

あと殺せって言ったてめーよー
規約どんだけ守ろうが、簡単にそんなこと言えるくそやろーこそ入居してほしくねーわ
てめーがキャンセルしろや

飼い主へ
女子中学生みたいにぴーぴーうるせーやつらなんか気にするなよ
最後まであんたが飼うんだよ手放すなよ
でも4匹目を飼い始めたらゆるさん

空気よめないねー君

472の言葉使いこわい…

472さん

契約キャンセルしませんか？

472
そこまでいうなら部屋番号明記で言ったら？
入居後、あなたと絶対関わらないようにしたいから。

472さん、規約は皆が住みやすくする為に、規約があるのですよ。

４７２さんの文章って、第１段落、第２段落、第３段落、それぞれで口調が変わってて面白い。

ほんとは、どんな人なんだろうな、いい人なのかもね。