グランメディオ三郷中央の契約者限定スレッドです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227716/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売 東京本店
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-04 11:22:39
現在の施工状況と今後の予定に関するパンフが届きましたね！
オプション会は11月みたいですね～
皆さん、エアコンはどうされますか？
値段なら家電量販店ですが、
オプションだと引渡し前に設置してくれるんですかね？
そのほか、オプションで設置した方がよいものありますか？
一応、見に行って、全部自分で安い物を探そうとしてるんですが・・・
オプションは高いイメージがありますね。
実際はどうなんでしょう。
オプションでつけた方が良いよってものがあれば教えて下さい！
オプションって何があるんでしょうね？
オプション会となっているので、ショールームみたいなところに行って選ぶのか、
事前にパンフレットが送られてくるのかすら謎なのですが・・・。
オプションでカーテン頼めば、自分で採寸する必要もないし、入居までにつけておいてもらえるので楽だと思いますが、柄とか好みの物があるかどうかですね。
オプションは惜しみなく！
そのために、物件価格の安いとこを選んだので、思いきりつけようと思ってます 笑
事前にパンフレットとか欲しいですね！
住宅ローンって決めましたか？？
どれにすればよいのか、迷い中です。
みなさんの決め手は何でしょうか。
私は京葉銀行の変動金利にしました。
人それぞれ考えかたや選び方があるので、一概に何が良いかはわかりませんが、初期費用を抑えたかったこと、そして給与振り込みや公共料金支払い口座指定など、支払いをいくつか指定することで繰り上げ返済の手数料もかからないことが決め手になってます。
確か変動金利の利率でいえば千葉銀行が最安でしたが（ホームページ公表の0.875パーセントより安い）、保証金入れたりなど初期費用捻出が高かったので。
いまやコンビニで普通に入出金できますし、都市銀やネット銀行にする必然性もないですし、自分の状況を鑑みて選んで良いのかなとも思います。
固定金利のほうが、経済状況に左右されず安心との考えもありますが、毎月支払う額をおさえ、そして一生懸命繰り上げ返済を行って少しでも金利上昇時の影響を少なくするために、私は変動金利にしてます。
0.875パーセントの実質金利が固定金利並みの2パーセント台になるのに、向こう10年で経済状況が良くなるとも考えにくいですしね。
借金大国、景気低迷、税率アップで、消費が増えて経済状況が良くなるとは考えにくかったので。
繰り返しですが、自分自身の状況に合わせて選択するのが一番だと思います。
友働き、世帯年収は約1000万、車有り、30代です。35年最長で組みました。毎月
繰り上げ返済の繰り返しで定年には完済目標としたいところですね。
共働きなら余裕でしょう。15年で返済できるのでは？
うちも35年で組んだけど半分の17年以下で完済の予定です。
奥さんが働きだせば10年が目標です。
ですね！うちも10年目標です。
グランメは安いから早いとこ返済できるってのは一番の魅力ですね。
繰り上げ返済で、早めの完済を目指すなら、やはり変動で、千葉銀か京葉銀行ですかね、
皆さん10年とか凄いですね！
他と比べると格段に安いですからね！
一気にいきたいですね。
変な人が紛れ込んでるね
こんな感じです
島忠のスロープが緩そうなので、あんまり吹かしたりする車はいなさそうですね。
最近のSC等は急なスロープが多いので、不安でした。
距離も全然離れてないですか！？
距離は問題なさそうですね。
意外と離れてました！
駅まで歩いてみたんですが、ライオンズさんを通るとかなり近いですね！
のんびり歩いて5分で着きます。
ライオンズの通りはちょっとおしゃれですよねー。さすがに高級マンション！
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
