パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート4

各部屋のフロアコーディング管理費とは別だよね。修繕積立費がこの金額だといいんだけどね・・・
管理費って何に使うのかな・・・

共用部分の電気代、水を最上階まで揚水するための電気代、エレベーターを動かすための電気代、エレベーターの保守点検。すべて管理費。タワマンはかかる

それ、どこのマンションでもかかる費用ですよ。
しかも狭小の土地にこれだけの世帯数があるのだから、タワマンとはいえこの金額は高いと思いますよ。
共用設備も並の装備だし、これといって管理費高くなるものないし。

空室管理費。
入居者がほとんど居ないからでしょ？
半分も入ってないよね！？

それはデベが負担してます。

デベだってさ カッコイイね

395さん、タワーで4〜5千円の修繕積立金はあり得ないでしょ。普通修繕積立金が高いと言われているタワーだけに将来の修繕計画は提示されてるんだろうか。

デベが負担？
限界があるでしょ？

修繕積立費が4,800円・5,900円、全体修繕積立金 : 180円・220円だって書いてあるよ。
管理費が12,370円・15,190円、全体管理費 : 3,420円・4,200円。

そうすると、今後管理費は変わらず、25年後には修繕積立費が上がるわけだから、一般的には管理費・修繕積立費で毎月４万円以上になるんだね

先日、販売の案内来たけど,前回の案内から販売済増えていない. バッタリ止まってる気がする.

そんな事ないですよ(#^.^#)

私も先日申込みしてきました＼(^o^)／

宜しくお願いします（●＾o＾●）

ここは八千代緑ヶ丘駅前シンボルタワーに間違いは無いが、現地行くと引いちゃう検討者いるんじゃないかな。売主も確実にネガティブに思ってるのは至近距離で取り囲んでるアパマンションの存在。その証拠に立派な折り込みチラシはいつもCGでアパマンションはまるで存在してないかの如く消し込まれてますね。
法に触れて無くとも、非人道的な場所に建ててしまったのは現状の結果が示している。営業は悪くなく、これはこの場所に建てる決定を下した上層部の責任ですね。あんな高立地なら普通即日もしくは数ヶ月で完売に持ち込めるはずですよ。三井レジさんは何故こんなリスクを負ってまで建ててしまったんだろうか。

三井は野村と違って即日完売とか狙わないけど、確かに売れ行きはのんびり。
柏の葉の二番街もこんな感じだったような気がするけど、それよりも遅い？

>>409
修繕積立金はだいたいのマンションで５年毎に上がりますが、ここは２５年サイクルなのですか？
それで１０年後くらいの大規模修繕が賄えるなら、ここの修繕積立金は格安ですね。

まさか。
修繕積立金は「おおよそ」5年毎に上がりますよ。

柏の物件は自社所有のゴルフ場だったから、比較できないでしょ。
ここは取得費かかっているし、早期完売してもらいたいね。
三井がいくら大会社でも日本病になってしまう。
フロントは結構夜灯りついているけど、お見合い部屋はほとんどないから、
あそこを大幅値引きすれば完売早いんじゃないかな。
とにかく緑ヶ丘はピカ一だからね

興味ないんだからいいでしょうに

どれ位値引くのかな？

Bタイプにお住みの方、日当たり情報をお願いします。
※BかBｒか迷ってる。。

>412

広告で周囲のマンションを消さないチラシがあったら見てみたいw

でもとにかく現地確認は大事ですね。
まぁバブル期の投資じゃあるまいし、見ないで買うひとなんかいないか。