東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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  8. オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか? その4
匿名さん [更新日時] 2013-05-16 11:57:25

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都多摩市落合2丁目32番(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.14平米~80.32平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産(株)



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ多摩中央公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-02 18:27:17

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オーベルグランディオ多摩中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    長谷工の物件は防犯窓付きがほとんどですから、変えたのは売主の意向でしょうね。他のオーベルの物件はどうなんでしょうね。

  2. 602 契約済みさん

    >599>601さん

    あのマンションだけ商業地区だから防犯窓つけると高くなっちゃうから

    過去レスに書いてある。

  3. 603 匿名さん

    商業地区なのは最初からわかっていたのですから、それなら最初から防犯窓をつけるといわなければ
    こんな騒ぎにならずに済んだと思います。

    つけると言っていたのをつけないと急に変わった理由を知りたいです。

  4. 604 契約済みさん

    >603さん
    売主いわく「パンフレットの誤植」

    たまには自分で検索して探そう。。。

  5. 605 契約済みさん

    防犯窓はつける計画でした。
    長谷工の防火区画についての調査不足と設計ミス、それでもその段階でシャッターの設置で防犯窓は付けられた。あとは、大成有楽と長谷工が協議した結果、建設コストカットのためにこういう結果になった。購入者には今まで説明なし。それをパンフレットの間違いとするのはおかしいですね。

  6. 606 匿名さん

    >604さん
    それはみましたが、売主は本気でそんなこと言っているのですか?
    誤植ならミスが発覚した時点で契約者に説明するでしょう。
    ミスが発覚しても説明せずこの時期に指摘されたら「誤植でした」で済むなら何も信じられなくなりませんか?
    604さんは何とも思わないのですか?

  7. 607 契約済みさん

    >604です。
    一連のエレベータ問題で質問している「匿名さん」質問です。

    あなたは、購入検討者ですか?でしたら直接モデルルームに問い合わせるか、
    納得できないならスルーして違う物件を探してください。

    契約済みの方なれスレッド違いです。せっかくまじめに話し合いをしようと
    新しいスレッドを作ってくれた方がいるのにわざわざ関係無い方に汚物を見せないでください。

    成りすましの他所の営業さんでしたら、こんなところで油を売っていいる暇があったら、
    駅前にでも出ててチラシでも配っていてください。

    契約者専用スレッドでもそうですが、冷静になりましょうという人に対して、
    「火消し」言っている人が多いですが、むしろエレベータを窓付にしろという人の
    ほうが異様にヒートアップしすぎです。そんなに興奮しても他所から見たらただのクレーマーに
    間違えれれる恐れがあります。冷静になって対応しなければ、相手は一企業です、簡単に負けてしまいますよ。

    はっきり言って最初から気が付いて、内覧会で行動した人以外の多くは、「そうだ。そうだ。」と言っている、
    学芸会の「村人A」に見えます。

    「火消し」とか、「00さんと同意見です」しかいえないのなら、建設的な意見や資料を見つけて提案したらどうですか。

    でなければ、真剣に模索している人たちが、あまりにかわいそうです。

  8. 608 契約済みさん

    これだけ騒いでも確認会でどうなったのかなんて、話にも上がらないね。

  9. 609 匿名さん

    検討者です。
    ここは口コミ評判のスレッドなので良い点も悪い点が出ても仕方がないのではないのでしょうか?
    それを踏まえて検討しどうするかは個人の問題で「違う物件を探してください」と言われる筋合いは無いと思います。

    自分は防犯窓はなくても良いと思っています。いい物件だと思っています。
    ただ一生付き合うものなので、今回の件に関しすでに契約された方に実際にどういう対応をとられているかが自分にとっては重要なので訪ねました。

    直接モデルルームで聞いてもそれは売主側の都合の良いように言われてしまいますから。

  10. 610 物件比較中さん

    なんか怖いですねこのマンション。

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  12. 612 匿名さん

    そもそもエレベーターの防犯窓の件では、契約者に対してきちんとした説明があったのでしょうか?
    それ以前に、契約者が売主に訴えず、掲示板上で騒いでいるだけ?ではないですよね。
    防犯窓つきとは、パンフレットに記載されていたんですか?
    さすがにこれだけで購入を決断した方はいないでしょうが、売主は事情を説明して欲しいですね。

  13. 613 匿名さん

    589> を読めばわかるように売主はやむを得ない事情がある場合、設計や仕上げなどを変更できるわけですよ。だから法的には問題はないのだと思います。だいたいエレベーターの窓ってそんなに必要かな。窓のないエレベーターなんてしょっちゅう乗っているけど、怖いとか感じたこと無いけど。

  14. 614 契約済みさん

    昨日の報告です。

    大成有楽としてはパンフの誤記載であること。
    この掲示板の存在は知っているが、不特定多数の人の書き込みなので、
    直接、抗議する人以外は応じない。
    窓付きは今更無理なので、理解して頂く以外ない。

    とのことでした。

  15. 615 匿名さん

    >614さん
    ありがとうございます。
    「今更」と言われてもといった感じもしますが。
    それが通るなら何でもありってことですよね。

    買う側としては一生に一度の買い物なのに
    どこのマンションでもそういうものなんですかね。





  16. 616 契約済みさん

    オプションのカップボードが入居から45日から2ヶ月かかると連絡ありました。
    カップボードを注文された方皆さんもその連絡ありましたか?




  17. 617 契約済みさん

    616さん

    えっ、確認会後につけて、引渡し時には完成してるって言ってたけど
    なんか変わったんですかね??

  18. 619 契約済みさん

    うちのカップボードは2月の内覧会のときに既についてましたよ.
    契約したのが早かったからですかね.

  19. 620 契約済みさん

    検討レスでこの会話は変だけど、まあしょうがないか
    家は、2月の頭にオプション会と遅かったので、(マンション購入も)
    もっと遅く、部屋の引渡しから入居の間だそうです。

  20. 621 匿名さん

    窓つきエレベーターの件は、パンフの誤記載だったんですね。
    同デベ別物件のパンフを流用してしまったのかな?
    柏のオーベルグランディオはエレベーターに防犯窓がついているようですね。
    http://www.og-kashiwa.jp/security_structure/index.html

  21. 624 契約済みさん

    今契約済みの中で、エレベータ問題は大きく分けると、

    防犯窓は必要派と防犯窓だけが防犯対策ではないはに分かれています。

    前者の中でも、「今からでも窓を直してくれれば良い」「こんな会社信じられない」

    後者の中でも「変更前の契約者には一言かけてほしかった」「代案でかまわない」

    に分かれています。

    ここで、質問しても、回答者によって全く異なる返事が来るだけで、解決できるとは、
    思いません。直接面と向かって質問して、自分の考えで決められた方がいいと思います。

    それじゃ丸め込まれるだけと言われるのなら、もうすでに、この売主を信じてないと思って方が良いでしょう。

    いくら、この時期でまだ残っているとは言え、今月中には入居が始まる物件です、こんなところでぐずぐずしていると、覚悟を決めても自分の条件にある部屋が残ってなかったり、やめて他に行くにも他の候補のマンションが完売してしまう恐れがありますよ。

  22. 625 匿名さん

    マスコミにリークするとか民事訴訟を起こすとか、いろいろ手立ては考えているみたいですけど、どうなるんでしょうね。

  23. 626 契約済みさん

    確認会で売主(大成有楽不動産)3名の方からエレベーターの件で説明を受けました。(事前に電話で抗議していたため、プロジェクトリーダー・設計担当者を初めとした3名の方より約1時間にわたり丁寧な説明を受けました。)

    【説明内容】
    ①当初の設計段階から「防犯窓無しのエレベーター」として計画・設計していた。(当初の設計図面の開示も可能とのこと。)
    ②パンフレット(クォリティブック)に防犯窓付エレベータが誤って写真掲載されていることが発覚(昨年6月)
    ③大成有楽不動産内で対応策を検討
     ・パンフレットの修正
     ・防犯窓の役割を果たす代替策として、1F・2Fのエレベーターホールにエレベーター内の様子がわかるモニターの設置  決定。(もし、防犯窓の設置を行うには法律上の関係で全ては不可能で2台のみの設置になる。また、防火シャッターが  必要でエレベーターホールの形状が不細工な形状になってしまう・・・といった不具合が生じてしまうため、売主として  防犯窓付エレベーターへの設置変更は無理と判断した。)
     ・この変更について、内覧会時に確認書で了解を得ることとした。

    【当方の主張】
    ① パンフレットで約束している通りの「防犯窓付エレベーター」の設置を強く要求した。
    ② 少なくとも、パンフレットの誤りが発覚した時点で契約者全員に大して事前に文書で報告していただきたかった。
      内覧会時点では遅すぎて契約を取りやめることもできない。わざと、連絡を遅くしたと思われても仕方がない行動。

    その他、種々話し合いましたが、この段階に至っては「防犯窓付きエレベーター」の設置は、残念ながら現実的には困難な事だと思いました。

  24. 627 匿名さん

    オーベル吉祥寺では土壌汚染の説明をやってなかったとのことで、ここ同様荒れていますね。
    やはり企業体質なのでしょう。

  25. 628 匿名さん

    永山は間も無く寒梅、春ですね。

  26. 630 匿名さん

    親戚に大成建設関係者がいますが、施工が大成建設ならば安心だけど、
    との事です。

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  28. 631 匿名さん

    防犯窓よりモニターの方がよくないですか?

  29. 632 匿名さん

    せっかくグレードが上がったのに、言った言わないでもめた上にダサくなるのは迷惑。

  30. 633 契約済みさん

    いろいろあったけど、来週やっと引き渡しです。

    契約者スレにありましたが、この逆風の中、残り11軒までたどり着いたらしい。
    いやー、ここのスレは最初から最後まで大荒れでしたね。(今もまだ、くすぶってるけど)
    大型物件なのでここを覗きに来る絶対数が多かったからか、いろんな書き込みがありましたね。
    ネガな書き込みの方が、文章も乱暴だしイメージ的に残るものも多かったような気がします。
    情報としてはまだ必要かもしれないけど、引き渡しが終わった段階でここも閉鎖してほしい。
    契約者・住人スレからの情報だけで十分じゃないでしょうか?

    このスレ見なきゃいいんだけど、なんか見ちゃうんですよね。

    いい物件だと思うのだけどなぁ。
    早く完売しないかなぁ~。。。


  31. 634 ご近所さん

    今月中に入居でまだ11戸もあるんですか?
    確実に値下げしますね。場所はいい立地なのに
    売主、施工が今一ですね。だからこんな問題がでるんですよ。

  32. 635 ご近所さん

    企業体質ですね。笑

  33. 636 契約済みさん

    隣マンションの強烈な反対運動といった嵐のような逆風が吹き荒れる中で、竣工時点で残り11戸程度ならかなり良く頑張ったのではないでしょうか。
    出来上がったマンションの出来栄えは当初の想像以上で大変満足しています。

    引越し後の新生活がとても楽しみで、今からワクワクしています。

  34. 637 ご近所さん

    MR見ましたが直床はやっぱりあまりよくないね。

  35. 638 契約済みさん

    直床の足に伝わる優しくてソフトな感触・すごく気に入っています。

  36. 639 匿名

    上の階の足音が響き時々聞こえてしまい、直床を後悔する日々になるんですね

  37. 640 匿名さん

    またまた直床の話題ですか?

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  39. 642 匿名さん

    安くないのに直床。。

  40. 643 契約済みさん

    荒らしたい人がいるみたいですが、争いは同じレベルの人同士でしか起きないですよ。

  41. 647 周辺住民さん

    結局あと何割くらい残っているの、この物件?
    依然チラシ配布・ティッシュ配りを必死にしているようだけど。

    引渡しが済んだらチラシのメインコピーは「堂々完成」になるのかな。
    (もうなっているかな(笑))

  42. 648 匿名

    >647
    僻み根性丸出し(笑)
    とこ暖房って…。初めて聞いたわ

    マジレスすると、とこ暖房は標準装備ですよ

  43. 655 匿名さん

    >とこ暖房は標準装備ですよ

    でも食洗機はついてないんだっけ(笑)

  44. 656 物件比較中さん

    もう契約済みの方々は今月ご入居ですか、いいなあ。
    かなりの戸数なので近隣も少なからず賑やかになるのでしょうね。
    休日にパルテノン通りに行ったことありますけどわりと空いてるんですよ、上から下りて来る人はあまりいなかったです。
    でもここでの皆さんの生活が始まると通りを下るルートで駅まで行かれるのでは?
    周りから見ればあの新築の人なのかなあって最初は想像するのでしょうねえ。
    私も決めて住んで、そんな風に見られたかったりして。

  45. 657 ご近所さん

    いよいよ~ご入居おめでとうございます。

    我が家も入居時に近隣マンションの方々から
    歓迎してもらって、とても嬉しかったことを思い出したものですから。

    ファミマも24時間営業だし、周辺が明るくなって、
    夜の犬散歩もますます安心、安全で喜んでいます。
    良かった!


  46. 658 契約済みさん

    657さん
    どうぞ宜しくお願いします。
    確認会の日は、平日の為とても静かで中央公園では綺麗な青いカワセミを見かけました。
    改めて環境の良さを感じ、引っ越し日が待ち遠しいです。

  47. 659 匿名

    結局エレベーターの誤情報については
    謝罪ありましたか?

  48. 660 契約済みさん

    確かにカワセミいましたね。
    カワセミ以外にも色々な鳥や生物がいるような気がします。
    自然環境豊かな街ですね~

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  50. 661 匿名さん

    春のお花見はやはり中央公園がベストですかね。
    この時期は外から来る人も多そうで一段と賑やかな期間になりそうですよね。

    他にもスポットあれば是非教えて下さい、来客もありますから新居の近隣のさまざまな環境を紹介して廻りたいと思っています。

    多摩センターから南大沢まで歩いてみる予定です、三井のアウトレットありますよね。
    暖かい季節は歩いていいぐらいの距離なら楽しみがまた増えるでしょう。

  51. 662 入居予定さん

    花見ならもう少し先の宝野公園が、有名です。
    ただ、有名過ぎて週末は結構混んでます。ただ、このマンションからなら駐車場の心配がなくって良いですね。

    宝野公園 多摩市で検索すると場所が出ます。

  52. 663 入居予定さん

    昨年に宝野公園にお花見行きました!
    本当に奇麗ですよね〜。

    このマンションの購入の決め手の1つでもありました。

    東京の今年の桜は3/17開花で、3/25満開みたいです。
    多摩市は都心よりも数日遅れですかね。

    明日が引き渡しですし、これからが楽しみです。

  53. 665 契約済みさん

    >664

    脱字が悔やまれますね

  54. 666 物件比較中さん

    >662 >663

    本当、今年の桜は早く咲いて短い期間で終わるみたいです。春の最も良い時期とされる桜の咲いている期間にオーベルグランディオとその周りの雰囲気を確かめるにはもう今週と来週の前半ぐらいしかないようですね。これは花見会場だけでなく物件見学もピークになるのかなと少し心配しています。

    気の早い話ではありますが、秋の銀杏と紅葉はどうでしょうか。
    これもマンション近隣に満開のようであれば言うことはありません。

  55. 667 入居済み住民さん

    みなさんはエコポイントの商品を何にしましたか?
    大成有楽はJTB商品券を薦めていましたが、うちは30万まるまるヨドバシJCBにしました。

  56. 669 匿名

    エコポイントが付かないんですね、キノドク
    あっ!高級マンションだからエコポイントなんか要らないかww。

  57. 671 匿名さん

    近くのクロスガーデンでスプリングセールが始まったみたい。
    意外と期間が短くて今月末まで、マンション見に行くならこの期間かな、うちは遠方だし、ついでに南大沢のアウトレットなるところも行って来ようと思います。

    来月もね、サンリオとかパルテノン多摩とかで魅力的なイベントもあるみたいなんですけど、マンション見るのは早いに越したことないですからね。
    桜も週末が10分咲きみたいですし。

  58. 672 匿名さん

    売れ残りを値引きされるのがすごく嫌
    ばれないようにしてよね。

  59. 673 匿名さん

    諸費用全額サービス+値引きしてるから完売が近づいたんだし、結果オーライなんじゃないすか?
    客にそれを黙ってろって言われても無理な話ですよね。

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  61. 674 匿名さん

    サービスで何とか完売か………

  62. 675 ご近所さん

    >サービスで何とか完売か………

    まー売り切れればいいのではないでしょうか?
    駅前のモナークは完成後もずいぶん売れ残ったようですよ。

    一方で、去年完成した駅前のライオンズは
    予定よりも早く切れ、3カ月前にはモデルルーム片付いてましたよ。
    良い物件であればちゃんと売れるんですね。

  63. 676 匿名

    >673
    匿名性の高いネットも身元が分かるの知ってる?そして、このスレは売り主も見てますよ。
    嘘をさも本当かのように書き込まない方がいいよ


    確かにライオンズは広いので良い物件ですね

  64. 680 物件比較中さん

    日曜日に外観だけですけど物件を見て来ましたよ。
    ほんとに聳え立つ感じ、多分多摩センター駅からパルテノンを通って上ったところから仰いだから余計にスケールを覚えました。

    ちなみパルテノン多摩のエレベーターは助かりました、何気に歩いて上らなくて済みました。あれは日常で使うと怒られちゃうのかな 汗。中央公園は晴れていたので皆さん寛いで、その向こうにマンションとクロスガーデンという配置だったかな。実は駅からの行き道がたくさんあったんですよね、三越内を通ったり郵便局側を通ったり。用事次第でルートを選択できるのはメリットだと感じました。

  65. 682 匿名さん

         ↑     ↑
    買いたくても買えない人の妬み・・・。

  66. 683 匿名さん

    完売まで残り僅か12戸。
    営業もラストスパートがかかるから、どんなに遅くても4月中の完売は間違いなしだね。

  67. 684 匿名さん

    オプションで直床を直したいですね、とこ暖もね

  68. 685 匿名

    僻まない、僻まない。身の丈に合う生活が一番!

  69. 686 匿名さん

    ブリリアには完敗。
    コストカットを隠蔽した企業体質。
    三菱が出る前に値引きで売り逃げる。

    契約者はどう感じてるのだろう?

  70. 687 契約済みさん

    出来上がりの完成レベルの高さに十二分な満足感を味わっています。
    外野の声には全く興味無しですね。
    残戸数も残り僅かとなっていますから、値引き無しで4月中には十分完売できるでしょう。
    ブリリアは全くタイプの違う物件なので、そもそも私の中では初めから比較対象外。
    だから勝ち負けなんて全くナンセンス。

  71. 688 匿名さん

    684さんへ

    「床暖」と書いて、「ゆかだん」と」読む。
    「とこだん」なんて読んでたら、小学校の子供にも笑われてしまいますよ・・・。

  72. 689 周辺住民

    「とこだん」は以前このスレに登場したギャグですよ。

  73. 690 匿名さん

    ギャグと言って弁解するのがお笑い・・・。

  74. 691 匿名さん

    >オプションで直床を直したいですね、とこ暖もね

    直床は、ともかくとして、わざわざ床暖をお金をかけて外すなんて物好きですね。
    最初から床暖の無い物件探せばいいのに。

    それともすべての床を床暖にしたいお金持ち?

  75. 692 契約済みさん

    みなさんスルーしましょうよ。
    だいたい、人の買い物にケチつけて楽しんでる輩なんて、相手にするだけ時間の無駄だと思いません?
    あろうことか、下らない輩の挑発に乗って他物件を貶す発言が散見されるが、その時点で同類ですよ。


  76. 693 匿名さん

    エレベーターのパンフレットとの違いで揉めていましたが
    結局解決できたのでしょうか?

  77. 695 匿名

    近隣の環境を壊してまで割り込む自分流を貫く精神力と鈍感力が今後も周りに対しても続くことでしょう。

  78. 696 契約済みさん

    匿名さんたち

    まーったく問題なく生活してますよ。
    ネガティブ発言ご苦労様。もう売り切れるしなにをいっても意味ないんで、他のスレを荒らしに行ってくださいな。

  79. 698 入居済み

    入居が始まったし、残りもあと4戸だし残念ながらネタ切れでしょ

    エレベーターも問題ないし、隣、上下階の生活音も気にならないし。入居して間もないのに皆さん挨拶しに来て下さり(我が家も挨拶まわりしましたが)礼儀をわきまえていますよ。
    多摩市にしては割高な物件だっただけに、生活水準が高い方が多いことも関係していると思いますよ。

  80. 699 匿名さん

    ホントに値引き販売してるのを知らないんだね。

  81. 700 匿名さん

    入居後の挨拶くらいで生活水準が高いと思える698のこれまでの生活水準の低さが気になる。

    【テキストを一部削除しました。 管理担当】

  82. 702 入居済み住民さん

    >700
    A: 生活水準高い B:挨拶周りする
    A→B ≠ B→A

    中学生には難しかったかな?

  83. 703 ご近所さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  84. 704 匿名さん

    相模原線・長谷工の中では多摩センだけが売れ残り兄弟になっちゃいましたからね。。
    なんだかんだで良かったんじゃないですか?

  85. 706 匿名さん

    買いたくても買えない人の、見苦しい書込みは笑えるだけ・・・。

  86. 707 匿名さん

    そんなネガティブな書き込みじゃなくね?

  87. 708 ご近所さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  88. 709 物件比較中さん

    パルテノンという通りの頂上まではいいのだけどそこからもうちょい近道が欲しいですね・・。

    今日みたいな雨の日だとどこを通るのがベストでしょうか。三越の南側に駐輪場があって、その中を通る人がけっこういました。私達は何本か違う道を往復してみました。

    それで風景的に通りたいのは中央公園。でも公園の淵を回るようなルートなんですよ。それに雨だとぬかるみも多少・・。
    見落としただけで実はいい道ありますか?

  89. 710 契約済みさん

    基本的には公園通るか、三越の南北どちらからか抜ける、の大きく2択(のはず)です。

    どこも営業時間帯ならという制限付きですが、
    個人的に雨の日は三越の中に入り、エスカレータで2Fにあがり、Right-on横から駐輪場に
    抜けて、レンガ坂からクロスガーデンへ。クロスガーデンの4Fまでエスカレータであがり、
    駐車場を抜けていけば屋根のないところを歩く機会のほうが少ないはず。
    晴れていればパルテノンで5Fまでエレベーターで上がり、そこから中央公園を歩くのがいいんですけどね。

  90. 711 匿名

    やはりマンションのくせに駅から遠いのがかなりの難点

  91. 712 契約済みさん

    遠くはないでしょ。
    行きはいいけど、帰りの坂がツライね。

  92. 713 匿名さん

    排水溝がドブ臭いという契約者スレが気になります。

  93. 714 入居済み住民さん

    排水溝、我が家も匂いましたが、ストレーナーなど外して、掃除したら臭くなくなりましたよ。

  94. 716 匿名さん

    714さん
    ありがとうございます。

  95. 718 匿名さん

    >711
    たしかに9分では着かないかなと。実際この所要時間では無理でした。

    それでも10分少々?
    多摩センターは2路線走る大規模駅ですが思ったより駅入り口からホームはサクッと行けるんですよね、このあたりストレスが少ないと感じました。

    改札付近はコンビニもありましたからありがたいです。

    あとジムを見つけました、随分と見晴らしのいい場所でトレーニングができるんですね。

  96. 719 契約済みさん

    行きの下りはドアtoホーム10分で着きましたよ?
    まぁ男女の違いやら、歩くスピードで個人差があるとは思いますけどね。

  97. 720 物件比較中さん

    学生さん(と思われる)の往来がすごいですね。聞いてはいた話ですが実際に見に行くとさすがは大学の多い地域、駅も周辺もすごいなと思いました。平日はそういう雰囲気でした。

    素朴な疑問なんですけど、小田急に乗っても京王に乗ってもどのみち新宿に行けますよね。新宿まで行くことを前提の方々はどちらに乗りますか?同じ場所に行けるのだけど違う電車、なんだか気になりまして。

  98. 721 ご近所さん

    >720
    通勤と考えた場合。

    小田急 座れる確率が高い。新宿のJRへの乗換えが楽。

    京王 通勤定期代が安い。多摩センター始発の電車がある。終電が(不確かでごめんなさい。)少し遅い。

    あと、京王びいきの私は、京王の車両の方が座席が少し広く感じます。ただなぜか毎年大学受験シーズンにくる大学受験生はなぜか、小田急の方が多いですね。

  99. 722 契約済みさん

    確かに朝、駅から降りてくる人の数にはびっくりです。
    最近学校も始まったせいか、バスに並んでいる行列も凄まじい。

    新宿までの通勤という点で考えると、

    ▼乗り換え回数比較
    小田急は新百合乗り換えが発生する。
    京王線は直通なので乗り換えなしで行けることが多い。
    (調布乗り換えしたほうが早くつくとかはありますが)

    ▼座れるか?
    小田急は新百合までは座れるでしょう。が、その後は無理。
    京王線は多摩センター始発であれば座れるが、橋本発だとほぼ無理。



  100. 723 ご近所さん

    小田急線は、多摩急行なら代々木上原乗換えです。

    ただ、各駅でも、一時間くらいで新宿に着きますから、開き直って
    読書&仮眠タイムと言う手があります。

    あと新百合より先に用がある場合急行新百合行きに乗ってはいけません
    乗換えの時階段の上り下りがあります。各駅停車新宿行きなら同一ホームでの
    のりかえです。

  101. 724 サラリーマンさん

    通勤を考えたら着いた先のことも考えてどっちの路線を使うかを考えたほうがいいってことですね。僕は新宿より更に行くのでとりあえず新宿での乗換え(JRへ)がスムーズなほうがモチロン助かります。

    となると小田急かあ。
    京王しか乗ったことがないから緊張するなあ。
    それでもここからなら小田急ですね、新宿の京王とJR間の連絡は朝晩は大変ですよ、前へ進まないというあの辛さ。
    あれから開放されるだけでも少しでも通勤時間が短縮されます。



  102. 728 匿名さん

    >727
    ??…多摩センター駅のほうにですか、マンションの近くですか??

    お買い物の環境なのですが、私は最初ヨーカドーまで行かないといけないと思ってました。
    ところがクロスガーデンの中にスーパーありますね、マンションの目の前、本当に便利だと思います。
    普段は駅まで行く必要もなさそうでマンションとクロスガーデンの間の行き来になりそう…何だかそれも寂しいかな(汗

    近くのバス停からダイレクトに隣の南大沢など行けると行動範囲が広がりそうです。

  103. 729 ご近所さん

    >728さん
    美容と健康のためにも、バスターミナルのところの「千歳屋」に行ってみませんか、「foodium」で買い物するのが、馬鹿らしくなるほど安いです。

  104. 730 匿名さん

    千歳屋ってそんなに安いのですか?
    土地勘が無いのですがバスターミナルというのは駅のあたりでしょうか?
    品揃えなどはいかがでしょう?

  105. 731 匿名

    バスターミナルは…駅前ですね。
    ぐるっとまわっていれば千歳屋はわかりますよ。
    品揃えと値段は是非ご自分で確かめてください。

    通路は狭いですよ。朝夕は結構ごった返しています。

  106. 733 匿名さん

    今までは「たまには多摩センにでも行く??」という感じで遊びに行っていた場所がここに住めば日常的な場所になるわけだぁ。不思議な気持ちになりますね。体験上は、買い物に行くにしてもいつもクロスガーデンでは飽きると思うんです。729さんみたいにアクティブに駅まで行く生活のほうが楽しいと思うんですよね。外から来る人も多い街です、自分はここに住んでるんですよ、なんて気分でぷらぷら歩いて駅前まで。こんな気分を味わうのも時にはいんじゃないですか。

  107. 734 匿名さん 

    近くに住んでますが
    多摩中央公園朝ウォーキングしている人とかペット散歩している人もいます
    後は池があり大きなコイも泳いでますし休日は多くの人がはシートひいて
    家族ずれでくつろいでいる人も見かけますね
    すぐ行けるのは良いと思います。

  108. 735 匿名さん

    >>734
    ワタシ春先に行きました。
    中央公園は一人用の背もたれのあるベンチが設置されてる場所がありました。
    あれって暖かい季節はいいかもです、本を一冊持って読書にふける日があってもいいな~って思いました。

    パルテノン通りのスタバも場所が良さ気でした~。
    くつろぎの町って感じします。

  109. 738 買いたいけど買えない人

    市部といってもさすがに多摩センターのマンションは高いんですね(涙)。買いたいけど本当に買えない我が家で情報を見ているだけです。。

    特徴としては丘上の開放感が他には無い魅力だと思います。多摩センター駅が間近というわけではないみたいですが、徒歩3分や5分などの立地は南口では無理っぽいですよね、完全に商業とパルテノンの環境で占められていますから。このオーベルの立地は南口物件の中ではより近いほうだと思います。

  110. 739 ご近所さん

    千歳屋は確かに超安~いけど、モノによりけり。
    通路が狭く爺さん婆さん混んでてカート渋滞。
    たまに、
    特売チョコをカゴいっぱいに詰め込んだり、
    しつこくクレーム言い続ける爺さんいたり、
    客層もちょっと・・・。
    子育て終わって自分だけの食い物買う生活になったらアリかな。

  111. 740 物件比較中さん

    >>739

    そうなんですね。ほのぼのしたシーンを想像しましたよ。

    つちはお金があるわけではないのでコチラを予算いっぱいで購入してその後は節約生活になると思います、安いスーパーが近くにあることはうちにとっては万々歳です。

    たまには、三越あたりでいいお買い物もしたいですけどね~。

  112. 742 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212008/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。


  113. by 管理担当

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