オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？　その4

規模から考えると入居時に残り１割で竣工20ヶ月プランで売ってけばいいと思う

2014年消費税増税前の駆け込み需要があると思うので、大幅値引きなく売り抜けるでしょう。
ただ先日の日経にも書いてありましたが、住宅ローン減税拡充プランが動いているようで
その辺りの優遇がどの程度なのか、消費税増税よりも恩恵があれば駆け込み需要は減るかもしれませんね。

消費税増税のタイミングで、駆け込みを助長する意味で値下げをするマンションも
出てくるかもしれませんね。
それにしても消費税増税10％はマンション検討者にとっては痛いですね。
購入価格は引渡し時点の税率が適用されてしまいますが、オプション、間取りや
仕様変更ができるマンションなら、2013年9月までに契約すればギリギリセーフらしいです。

この辺りから通勤、通学してる人がいれば教えてください。朝は駅まで下り坂なので辛くないと思いますが、帰りの登り坂はどうでしょうか？結構距離ありますよね。。
先日歩いたときには、夏だからというのもあるかもしれませんが、結構辛い坂道という感じがしました。
公園を抜ければいいのか、レンガ坂を通ればいいのかによっても違うかもしれませんが、、、

実際に歩いて辛かったんでしょ。人の意見を聞いて辛さが変わるんですか？
これくらいの坂で辛いようなら多摩センターはオススメしません。
都内の平地にでもどうぞ。

慣れでしょ、慣れ。

確かに駅までの坂は平坦な道よりも辛いけど、毎日歩いてたら体力付くんじゃないですか？(笑)
電気自転車を使うのも良いかもしれませんよ？

それにあの辺の地盤は固いですよ。丘上の恩恵もあると思います。

この辺りって地盤が強いとは聞いていますが、
「盛土」なのか「切土」のエリアなのかと言われるとどうでしょうか。
先日テレビでやってたんですが、多摩センターのような宅地造成エリアは
盛土も非常に多いと言っていましたが、どうなんでしょうか。

坂がつらいのであればパルテノンでエレベーターに乗ればあとはほぼ平坦です。(パルテノンまでは坂ですが・・・)

坂より夜間映画館周辺にたむろしている中高生くらいの不良と風俗のキャッチを排除して欲しい。

239さん
パルテノンのエレベーターは、24時間稼働しているのですか？

パルテノンは24時間ではなく、〜22時くらいまでだと思います。
ただ休館日もあるので毎日は使えないです。

パルテノンかもしくはクロスガーデンの中を歩いてくればいいかもしれませんね。

多摩丘陵は50万年前から堆積した上総層群が厚く積もり、一般的に安定した地盤だそうですが
丘陵地のデコボコを埋める為盛り土や切土し平坦にした宅地があるようですね。
ここはどうなんでしょう。
基礎の杭は約23メートルだそうですが、盛り土だったとしたらそれも安心できないという
事ですか？

隣のDグラは、前面道路との段差を補うために盛土をしています。
なので、自ずとこちらも盛土が必要となるでしょう。
建設前の駐車場の際に既に盛土が行われているかもしれません。

また、地盤が強くても立川断層を震源とした地震に対しては意味をなさないと思います。

地震のことを考えると階段でも苦しくない階層がいいですね。

http://www.asahi.com/national/update/0906/TKY201209060638.html
長谷工の現社長が処分

こういうのって長谷工では氷山の一角でしょうね・・・＿。

>>249
長谷工は耐震偽装をしていたんですかー？
隣のマンションさん

何故隣のマンション？

先ほど近くを通りましたが、囲いを白から透明に変更していました。