パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28
梅田近辺の再開発は、まず大阪駅北の北ヤード、その後南の第一から第四ビル周辺。大阪駅の北、西、南はどんどん綺麗に変わって行くでしょう。
新御堂の東は歓楽街が邪魔してこの後開ける事はないでしょう。ずっとこのままの雰囲気で歓楽街として存続して行く地域だと思うよ！
>No.974
>新御堂の東は歓楽街が邪魔してこの後開ける事はないでしょう。
>ずっとこのままの雰囲気で歓楽街として存続して行く地域だと思うよ！
甘いなあ。歓楽街があろうがなかろうが、企業が採算を見込めると思ったら、
あっという間に開発されるよ。タイミング次第。
将来に想いを馳せるのはご自由だと思いますし橋下氏の大阪駅前ビル緑地化案も聞いていて楽しいですよね。
新御堂の東は歓楽街が邪魔してこの後開ける事はないとお考えになるもご自由だと思います。
しかし将来というのは思い描いた通りにはならないことも多々あることです。
北ヤードも一大阪市民として成功したらいいなと思っておりますが大阪駅前第1-4ビルの地権者のことはご存知でしょうか。
あの4つのビルは普通のビルの所有形式と大きく異なった特殊なビルです。
橋下氏の案が不可能とは言いませんが相当難航することは目に見えていますし可能であっても10年できく話ではないでしょうね。
この前、東通りで飲んで帰りに通りかかったけど、歓楽街から近いのは遊び人の私にとってはありがたい。
値段もやっすいしね。
ここで、まさか郊外高級住宅地と同じような環境を望んで暮らす人もいないでしょ。うるさい子供とかいないのを願います。
扇町小学校も近いし、子育てされる方もいるんじゃないでしょうか。
まあ、どんなにネガっても、竣工前完売は確実ですからねぇ～。
ここでネガってる人って、他社の営業か、ここの販売が待ちきれずに
近辺の劣悪で割高な物件買っちゃった人でしょ？
もしくはこんなお買い得なマンションですら買えない下流の人々のやっかみ？
来年竣工の大阪のタワーマンションで完売しそうなのはグランフロントだけでしょう
残っている部屋は条件が酷いのが多いので、ここから売れなくなると思います
近辺の割高で劣悪な物件って？どこの事なのか解りませんが
こんな敷地に目一杯、板状のタワーを建てるのだから割高で劣悪な部屋が出来ても仕方ありません
販売価格が安いだけでは、維持費の高いタワーマンションの部屋は売れないでしょう
いま売れてるマンションはどこですか？
グランフロントとかいうマンションです。
梅田の話はここと関係ないと？（笑）
変わったことをおっしゃる（笑）
地価の話などしていたように見えませんがね（笑）
梅田に行くのに便利かどうか、梅田の店は東側に多い(梅田の東側は賃料高い＝集客力が大きい＝人通りが多い)から便利っぽいね、という話でしょ？
何を書いても価値あるマンションは放っておいてもどんどん売れて、
その逆の価値の低いマンションはいつまで経っても売れ残る。
大阪市内のタワーはその傾向が顕著。
調べてごらん。
ここは数少ない成績優秀の部類。
まあ、まあ、嫉妬丸出しのネガ書き込みはここまでにしましょう。
いくら言っても、現在北区で販売されているマンションでここより
総合的に優れたマンションはありません。
梅田周辺の再開発は凄いですね
でも、この10年間で新御堂から東、扇町に至る地区に建てられた新しいビルはラブホテル2軒位ではないでしょうか？
この近辺はこれから寂れてしまうように思います
＞998
それがいいんですよ。梅田徒歩圏内なのに閑静な住宅街。理想的じゃないですか。
下手に開発されすぎて、ジオグランデ梅田みたいになったら、落ち着いて住めないでしょ？
やっぱりこのマンションは神マンション。他の追随を許しません！
茶屋町に住むのは無理という人は少なくないとおもう。
マンションから一歩出たら四六時中、飲食買い物客だらけ。騒がしい学生集団もいて楽しいと思える人もいるでしょうがうっとうしいと思う人もいます。
それに阪急梅田以外の駅は意外に遠いし。
ここの周辺が茶屋町の様に再開発される事なんてあり得ませんから、安心して良いんじゃないかな
ここは歓楽街の外れの寂れた場所として、このままでしょう
与力町辺りなら住宅地ぽくなるんだけどね
同心与力はいいところですよね。
でも南森町や桜ノ宮エリアであって梅田徒歩圏とは異なるので北区とはいえ個人的には上本町や北浜に近い地理的条件かなと思います。
自転車で行けると言う人もいるけど駅以外に駐輪場ってなかなか無いし違法駐輪はしたくありませんので殆ど乗らないです。
梅田徒歩圏内ってのがこのマンションの売りの一つでしょ？
与力町なんて、梅田からメッチャ離れててお話になりませんよ。
中崎町は確かにいいですね。パークハウス梅田が速攻完売したのもわかります。
でもお世辞にも豪華な仕様とは言い難かったし、タワーが好みでない人はそっちを既に買ってるでしょ。
このマンションを買おうって購買層はパークハウス梅田ももちろん視野に入れてたでしょうから、
単に好みの差でしょう。
まあ、このマンションが梅田徒歩圏内最上級のマンションであることは揺るぎない事実ですね。
確かにここまで完璧なマンションになると、ナルシスティックにもなりますよね。羨ましいです。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
