パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28
パークタワーはいいよなあ〜。
扇町公園近いし、梅田近いし。
中津は駅利便性最強やけど周辺閑散。
北浜は嫌悪施設ないが基本ビジネス街。
西区はファミリー層。
どれも悪くないが購入層がかぶるとは思わん。一番比較対象に入るのはやっぱりジオタワー天六じゃないかな。
タワーマンションの低層階を、価格が安からだけで購入する人って
やっぱり多いのですか？
価格だけで、タワーマンションを購入するのって後々の修繕の事を
考えたらなかなか手を出す事が出来ないように思います。
あまりそこまで考えて購入しないのでしょうか？
大阪は、セキュリティー面を
考慮してタワーで高機能なところが
求められているのでは。
命、財産守りたい人は特に。
梅田じゃなくても内廊下のタワーマンションって似たり寄ったりじゃないん？
梅田はグラフロみたいなホテル仕様、住友のガラス張り、梅田タワーの多曲面リビング、ローレルタワーの大きめバルコニーと特徴ある方じゃないん。
まあお値段も購買層も幅があるわけやけど。
ここは珍しいと思ったのは南西角の窓付きバスルーム。これは内廊下仕様ではなかなか無いように思った。
グランフロントは壁一面ガラス張りのバスルームの部屋、たくさんあるよ
グラフロは特別。あれは本宅仕様じゃないでしょ。金持ちが道楽でセカンドに買うか、超高級賃貸用。
サイトが二期二次がなくなり先着順10戸になってますね。
一期133+二期17-キャンセル住戸で140戸契約済みといったところでしょうか。
田の字じゃないにしても、板状マンションは角部屋以外は大体同じ感じでしょ。
セカンドじゃなければ、結局は一般的な間取りが一番
生活しやすいって結果をどこかで見ました。
とっぴな間取りも、それはそれで生活しずらいって事なんじゃないでしょうか。
壁部分がガラス張りなんだから普通に考えて広く感じるでしょ。バルコニーにそんなたくさんモノ置いたりしないし。
コーナーサッシの利点は眺望が開けて広く感じること。
欠点は夏暑い。家具が置けない。
確かに！じわじわ良く売れてますね
2期も1戸とは言え、4次迄行きました
でも、さすがにお見合い部屋は売れませんね
さすが大阪人です
ケチくさい
どんなにネガっても無駄。
ここは誰もが認める無敵のマンション。
周りのショボイマンション営業がキャンキャン吠えてうっとうしい。
この春に東京から大阪に転勤してきました。建築関係の会社に勤めるものとして、自分なりの意見を。
まず、お断りしておきますが、三井の人間でもなく、利害関係者でもありません。
このマンションは、東京ではごく標準的な仕様だと思います。アウトポール工法や二重床＆二重天井などなど。しかし、大阪のこれまでのマンションが、あまりに酷すぎるのではないでしょうか。
今時、タワーでアウトポール、アウトフレームになってないマンションが主流ですから。あの堂島でさえ、安い工法です。東京では見向きもされませんよ。それを知ってる大阪のデベロッパーには煙たいマンションでしょうね。
ただ、安いとは決して思いません。坪180万円も出せば、東京でも目黒区辺りに買えます。ここを激安なんて批判している方もいますが、むしろ高いとさえ思いました。
他のマンションのことを批判するつもりはありませんが、ここの仕様が、早く大阪でも標準にならないと、大阪のマンション市場は確実に沈没するでしょう。
貴重なご意見ありがとうございます。
アウトポールか否かでそんなにも建築コストが変わるものなんですか？
コストというか、柱を面積に含めて売るか含めないかの違いでは？
そうした意味では平米単価、坪単価が他のマンションの計算値より実際は安いということでしょうね。
目黒で180は無いでしょう。王子や板橋ならあるかも。
確かに、No.896はエセ東京人。
目黒に坪180万でタワマンが買えるはずが無い。板状マンでも財閥系なら平均で坪330万は一般的。
こんなこと、地方の人間がネット検索してもすぐに分かる程度の情報なのに、到底東京から来た「住まいに詳しい人」とは思えん。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
