大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー梅田ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-07 14:26:52

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:54.35平米~82.36平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28

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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 524 匿名さん

    キャンセル住戸はこの時期表面化させないだろうけど通常5-10%。まあ15戸売ったあとで140戸前後だろうね。
    あと月10ペースなら来年春か夏あたりに完売といったところと予想。

  2. 525 匿名さん

    北ヤードは別格として、いろいろな視点でみて大阪キタのタワーではここが人気出るのは納得できる。
    たぶん完売ペースは最速だと思う。

  3. 527 匿名さん

    あらあら。図面もみないで書き込みですか??
    中低層に西向き住戸はありませんよー。笑
    タワーPですから。ネガも前準備くらいしましょねー。

  4. 534 匿名さん

    え??エライ売れ行きですが??何をして売れないとおっしゃってるんでしょうか??
    一ヶ月平均10〜15ペースで売れてるんですけど??

  5. 535 匿名さん

    1)ポジは購入者や前向き検討者。
    2)ネガは売れたら困る人、つまり近隣業者さん、近隣購入者(のごく一部)。
    が中心でしょうね。
    3)その他全く購入予定のない野次馬もいるだろう。
    1)は230戸に限られるのだからたかが知れてる。2)3)は注目物件ほど無制限に増える。

  6. 538 匿名さん

    やはり根拠もない脳内妄想しかないか。

  7. 540 匿名さん

    確かに売れないマンションには殆ど書き込みがないな。

  8. 544 匿名さん

    南西の低層は悪くないと思いますがね。眺望はそりゃ良いとまでは言えないけど南は小さい公開空地の公園と学校でしょ?西はそりゃマンションがあるけど全方位塞がれてる訳じゃないし。
    それで坪単価安けりゃ納得な人もいるんじゃないの?

  9. 548 匿名さん

    買わなくても悪くないと思う部屋はいっぱいありますよ。
    何をカリカリしてるん(笑)

  10. 551 ご近所さん

    小さい子がいるなら低層をお勧めしますよ。

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  12. 552 契約済みさん

    エントランスが豪華でテンション上がる↑(*^_^*)↑

  13. 553 匿名さん

    南西の部屋は、
    リビングの壁が窓やけど、
    隣のマンションから部屋が丸見えちゃうんすか?

    西側は日も当たらないのに
    一日中カーテンしめないとあかんで。
    5m先に隣のマンションて…

    それで4階でも4千万以上やて。
    高すぎるよね?

  14. 555 匿名さん

    眺望を気にする人ばかりでもないですよ。
    数年前、友人が北千里に中古マンションを買ったので、遊びに行きました。
    駅近でしたが、低層で隣りのマンションと極端に距離が近く(ここよりずっと)
    リビングから外を見たら、お隣の窓と完全なお見合い状態でした。
    でも、友人は緑の多い北千里に住めるということで満足して、誇らしげでした。
    隣のマンションから自分の部屋が丸見えなことも気にしていない様子でした。
    眺望やお見合いを購入の際の基準として重要視しない人もいるのです。

  15. 556 匿名さん

    自分も眺望は気にする方ですが三ノ宮や同心町の友人マンション行ったらベランダからは別のマンションの階段とか外廊下しか殆ど見えませんでした。
    特に三ノ宮は窓から港や海が見えると思い込んでいたので内心ちょっとショックやった位ですが友人は何とも思ってなかった感じ。
    考えたら飲み会してたからベランダに出たのはタバコ吸う人間が何回か出たくらいでしたから外の景色は重要視しない人も少なくないのかもしれません。

  16. 557 匿名さん

    追記。三ノ宮の駅から5分くらいで歩けることや、朝は美味しいパン屋、昼はインド料理やタイ料理の美味しい店が至近にあることを満足そうに教えてくれました。

  17. 559 匿名さん

    公開空地は北、東、南。
    見合いの話は南西、北西角部屋の西の話。
    じゃない?

  18. 560 匿名

    そんなに見合いますかねぇ?

  19. 561 匿名

    あくまでも個人的な感覚ですが、近隣の建物を住居内から窓を通して見ると、想像以上に近く感じますよ。。
    外にいると地面や街路樹等があって、ある程度距離を感じられますが、
    住居内からだと地面等が見えないので、遠近感がなくなって、前の建物だけがドーンと窓から見えるような感じになります。
    予算との兼ね合いもありますが、できるだけお見合いのない部屋を購入されることをお勧めします。
    1期でたくさん売れたとはいえ、まだ条件のいい部屋が残っていると思いますので。

  20. 562 匿名さん

    私も561さんの意見と近いです。
    ただ私や561さんのように眺望より価格を重視する人がいることもわかります。
    低層の北西、南西の西側窓は眺望は圧迫感はあると思いますが採光通風の面で壁よりははるかにマシだと。

  21. 564 匿名さん

    お見合い部屋はやっぱ、売れ残りそうですね。
    その場合、三井が賃貸として出すんでしょうか?

  22. 565 匿名さん

    売れ残るというより真っ先に売れないだけじゃないか?
    まあ投資家が賃貸に出すより三井のリハウスが賃貸に出す方が客層が良いかもしれんな。

  23. 566 匿名さん

    扇町公園から夕方の北野病院。
    東側は見合いになるといっても病院としては美的な建物に思える。
    洗濯物びっしりの団地が見える見合いと比べると許せる気がするが。

    1. 扇町公園から夕方の北野病院。東側は見合い...
  24. 567 匿名さん

    北側のマンションも見た目はきれいだから見合いの中ではましだろうがベランダサイドなので人目は気になるかも。
    西側は一番距離が近く、新しい割に美しい建物とはいえないが向こうの建物は外廊下なので人目はそんなにないかもしれぬ。

    1. 北側のマンションも見た目はきれいだから見...
  25. 570 匿名さん

    ローレルアイは値段以前に立地が違いすぎる。ローレルタワー梅田の中古を買えというならわかる。

  26. 575 匿名さん

    ローレルアイは天六至近がウリです。天六商圏だということが売り文句。
    パークタワーは梅田至近がウリです。梅田徒歩圏ということが売り文句。

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  28. 576 匿名さん

    50mくらい離れてでも部屋の様子は
    見えますからね…

    今の部屋は、リビングから
    25mくらい先のキッチン小窓とお見合いで、
    夕方でも、電気をつける時はカーテン閉めてます。

    小窓でもこれなので、バルコニー同士だと、
    とんでもないと思いますが…

  29. 577 匿名さん

    うちは50mくらいかな?先にタワマンあり、うちもタワマンだが見たら人影のある部屋もあるけど別にソファに寝転んでテレビ見たり平気。
    顔まで見える距離ならツライかな。

  30. 580 匿名さん

    かつての威勢の良さって…。ずっと見張ってらっしゃるんですか。お疲れ様です。

  31. 586 購入検討中さん

    ココの立地は三井じゃなきゃ売れませんね。
    立地の悪さをデベでカバーって感じがします。

  32. 593 匿名さん

    第2期1次は当然15戸完売でしょ?
    抽選もあったのかな?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  33. 594 購入検討中さん

    立地に自信があればあの価格設定はないでしょ。
    立地は一番の最寄り駅が中途半端で梅田までは遠い。
    夜が静かといううより不気味。
    建物自体は良いと思います。

  34. 595 匿名さん

    梅田近隣の中ではいい環境。

  35. 600 匿名さん

    まー、去年の秋頃から動き出して、冬には広告全面展開してたからね。
    それ以降ずっと延期延期の繰り返しで「いつまで販売引っぱんねん」ちゅう感じやったから、
    数字的にはそんなもんとちゃうの?
    2ヶ月なんて三井の戦略に思いっきり引っかかってまっせ。
    阿倍野のときも、どえらい延びてはりてましたな。

  36. 601 匿名さん

    2期の状況はどうなんでしょうか?
    昨日締め切りだったような…

  37. 603 匿名さん

    共用施設はそんなに充実してるとは思わないけど維持費のかかりそうな施設が無いところがいいですね。

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  39. 605 匿名さん

    ローレルアイとか周辺マンションの
    スレで吠えまくってた方々も
    2期が始まってようやく気付いたのか、
    やっとトーンダウンですな…

    ここが完璧だったら、もっと売れてるよ。
    どこも一長一短だと思いますけど。

    堂山の件も、見合いの件も、周辺が怖いのも、
    ふつう、購入検討者だったら気になるでしょ。

  40. 612 匿名さん

    掲示板でのイメージはあくまでも掲示板だけの話ですよね。
    現地を見て、MRに行ってすれば自分の目で確かめれば分かるので
    悪いイメージを一生懸命書いているマンションほど売れ行き良いですよ。

  41. 614 匿名さん

    2期15戸にこれだけ必死に阻止票付くってよほど警戒されてんの(笑)他のマンションとかスレ自体閑古鳥だからなー。

  42. 615 匿名さん

    ここの周辺に住んでいる人しかここを買わないかのように書かれていましたが、
    そんなことはないと思います。
    実際、うちの場合、地縁はないですし、現在の住まいから離れたこの場所を選びました。
    それと、よく堂山が持ち出されますが、堂山からはかなり距離があり、計画道路で
    隔てられた全く違う場所です。
    周辺も朝、昼、夜と歩いてみましたが、怖いと思ったことはありません。

    ここが売れると困る人たちが意図的に書き込みをしているとか?
    ここだけ書き込み数が多いというのは、何らかの力が働いているような気がします。

  43. 618 匿名さん

    第2期1次は15戸、即日完売ですよね?
    誰か教えて下さい。。。

  44. 619 匿名さん

    買う気もないのに必死に張り付いてる方々ほんまかわいそう。暇人か売れない営業さん。

  45. 622 匿名さん

    15戸しか申し込みが無かったってことですか?
    全然人気物件とちゃうやん。

  46. by 管理担当

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