パークタワー梅田ってどうですか？Part3

全ての階でカラーセレクト選べますよ。オプションは間取りによって選べるものが違いますが全階選べます。
30、31階は別仕様です。
ただ低層から立ち上がるので申し込み期限は早まります。

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公園やプールやジムにゲイの方が多いとして、そこに出くわした場合(見た目では分からないと思うので出くわしてるかどうかもわかりませんが)何かされる訳では無いんですよね？

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カラーセレクトや間取りの変更についてですが，３階などの低層階については，確か７月中の決定が必要だったはずです。
ですから，過ぎてしまうと，売り主がとりあえず決めた仕様に従うほかありません。
希望があるなら，低層の場合，早めに決める必要があります。

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安全ボケしている、日本くらいですよ。
海外で暗くなって公園に入る愚か者は、
いません。

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女性なら普通に気をつけること。
男も暴漢や物取りに会わぬよう酔っ払って公園で寝たりしなければよい。

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405です。
住戸は４階からでしたか。それなら私の勘違いです。

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やぃやぃ言われるほど悪くないと思いますよ。そんなことより工事の進捗が気になります。ジオタワー天六なんかは、それなりに立ち上がってますが、ここはまだあんまり立ち上がってませんが。

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扇町公園を皇居と比較したり
この近辺を閑静な住宅地みたいに言ってみたり
これまでの販売戸数を実際より多く書き込んで売れている様に見せたり
ここをあたかも梅田の中のマンションみたいに言ってみたり
意味不明なポジの書き込みするからネガに突っ込まれるんちゃう？

ほとんどステマみたいな書き込みをやめて
他のマンションの悪口言わない様にしたら良いんちゃう

あと都合が悪くなったら内装の話に持って行くのも感じ悪いよ

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416のような方は何の目的でこのスレを覗きに来られるんでしょうね（笑）
とても検討しているようには見えませんが。
まあどこのスレにも湧いてるんですかね。

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これだけ妬みやっかみがスゴいということは
ここは間違いなく買いの当たりマンション

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ここの立地条件はいいと思いますよ。中崎町駅まですぐだし、梅田から歩いて帰れるしタクシー代もかかりません。
東通り商店街付近はごちゃごちゃしていますけど、ちょうどマンションの西側に南北の通りができたんですけど、そこで一つの境目になっていまして、通りを超えるとお店も少なくなっていますので酔っぱらいとか変な人はこちら側には来ません。
反対側に歩くと、１０分くらいかな、天神橋筋商店街もありますし、天満の卸売市場もあります。
天六周辺はガラが少し悪くなりますけど、この辺は昔から悪い印象は全くないですよ。
昔から、長柄＞本庄＞豊崎と梅田に近づくにつれて、ガラは良くなります。環境はいいと思いますよ　＾ー＾

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416のような方はジオタワーも何も買ってないと思います。
マンションを買ったり愛着を持ったり真剣に検討してる人の発言とは思えないです。
きっとネットだけが棲家のエア検討でしょうか？

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ポジがこういう根拠のない感情的な個人攻撃をするから、余計に煽られて炎上するの。
学習能力のない住民ばっかだね、ここ。

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もうすでに近隣住民に敵はいっぱいおるよ
手遅れ

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何この人。
431馬鹿じゃないw(ﾟoﾟ)w

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私も売れ残り必至と思いますよ
残ってる部屋が酷すぎる

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私も売れ残ると思います。

MR見に行きましたが、
隣が病院というのも嫌だし、
周りの暗〜い雰囲気が苦手です。

この町名で分譲初めてというのは、
それなりに理由があることで、
十分にネガのネタでは（笑）

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ここを既に買われた方が1番良く解ると思いますが、この部屋はいくら安くても要らんわって部屋がたくさんあったでしょ。
後から建つマンションは既存の住宅の事を少しは考えて作りますが、ここは全く考えずに狭い敷地に目一杯建てたので、お見合いになる部屋が多すぎです。しかもワイドスパンで窓が多いので、どの部屋も丸見えです。そんな部屋でも価格はそれ程安くしてないので売れ残ると思います。まだ建ち上がってないので解りにくいですが、10階位まで出来て現地を見たら良く解るので益々売れなくなるでしょう。要望書を出した方の予算が低くて上層階を高く値付け出来なかったのでバランスが悪くなったのでしょう。

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どちらかというと扇町の住所を持つのは公共施設が殆どなんだからネガにはならんでしょ。
北区役所や関テレがある土地なら悪い土地と言えんし。

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都心のマンションは見合いは付き物でしょ。
特に15階位までは。高架道路や鉄道に隣接してるよりはいいという考えもある。
ここは北も東も南も道路挟んだ両側に公開空地があるし見合いにしても小綺麗な建物ばかりだからマシだと思うけど。

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いずれにしても物議をかもす物件ですなー。
メリットとデメリット、陰と陽を強烈に持ち合わす物件なのでしょうか。これだけスレが伸びまくるのは良くも悪くも注目の的なんですな。

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445さん
他の住居とお見合いになるタワーマンションの部屋は少ないですよ
商業ビルとお見合いになっても夜はカーテンを開けられます
大体、部屋に居るのも、中が丸見えになるのも夜ですから
昼間はレースのカーテンをひけば大丈夫ですし

実際、お見合いになる部屋は売れ残ってますよね

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ワイドスパンで窓が多いから丸見えって。
窓は閉められますけど壁は開けられません。
ワイドスパンが悪いという根拠はないのでは？

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ここより価格とのバランスが取れたマンションは皆無
誰も挙げられないからネガさんが荒れる
ただそれだけの話

こことまともに比較できるレベルのマンションがないから建設的な意見交換ができないのは仕方ない

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アデニウムが悪いとはいいませんが梅田徒歩とは言えないし倒産デベを気にする人も少なくないから条件が違いすぎませんか。

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前者パーク 後者アデニウム
最寄駅 3分 5分
阪急梅田駅 11分 13分
阪急百貨店 8分 14分
御堂筋線梅田駅 12分 18分 
JR大阪駅 13分 20分
アデニウムの良い点は安いこと、現状まわりに高い建物がないこと、静かなこと。
パークの良い点は三井、公園至近、梅田至近。

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高級路線ならワンフロア4戸とかの予定だったんでしょうかね

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アデニウムが落ち葉拾いに必死なんですよ。
察してあげて下さい。
借金棒引き分を価格に反映してても、初期の価格はここと似たようなもんだったんですから・・・
今は当然値引きしてここより安くなってますが結果はご覧の通りです。
工事中断や売主の倒産、中古市場で裁く時には足元を見られます。
ここと比較するなんてとんでもないことです。
三井のライバルは野村だけというのは関東では常識なんですがね・・・
大阪では真顔でジョイントと同列に語る人がいるとはさすがお笑いの国です。

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この辺は北区とは言え中央区でいう島之内みたいな所でしょ?
そもそも分譲買って住む所じゃないですよ(笑)

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島之内よりは圧倒的にお水は多いですよ

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他のマンションのことを「ここと比較するなんてとんでもない」とか書くのは
止めませんか。
そのマンションを検討している方が見たら、けなされたようで気分が良くない
はずです。
ポジティブな意見とネガティブな意見が出て、健全な意見交換の場になって
いればいいですが、冷静さを欠いた、感情的に流された過激な応酬にエスカレート
してしまうことは避けたいです。

ところで、三井さんはここの販売に力を入れていないのでは？
お隣の駅のタワーマンションからは、お断りしたにもかかわらず、何度も
何度も郵便物が舞い込んでいます。
ネットサーフィンしていても、よく広告を目にします。
三井さん、もう少しここの販売に力を傾注してくださいね。

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ここの2期販売が迫っているから必死な方が多いのでしょうか。
2日前にジオ天六の価格表とアデニウムの値下げ案内が届きました。資料請求された方やMR行った方ならわかると思いますが。

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アデニウム一割位でしたがこういうことがあるということはさらなる交渉可能なのかと思われます。

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ここがいつ完売するかは分かりませんが、どこでも原則的には高くても安くても価格に見合った部屋から売れるわけです。
価格に見合わない部屋が売れ残り、価格に見合う値下げをして売れるのですから値下げがお得とは思いません。
ただ方角も階数も広さもあまりこだわらないが安いのがいい、また立地やデベや共用施設は気に入っている、買えなければそれはその時。という人なら待つのも良いでしょうね。
それはどの物件でも言えることですが。

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484さんと同じ意見です。
実際値引きするかどうかは分からない話です、その話に期待を持って
値引きまで待っていたとしても、自分の欲しいお部屋は無くなってしまっている
可能性大です。
どの部屋でも拘り無いって方は、あるか無いか分からない値引きを待っていても良いでしょうが
せっかく高い買い物をするのに、値引きの為に欲し部屋じゃない部屋を購入するのは
やっぱり嫌ですね。
考え方はそれぞれだとは思います。

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三井などの財閥系デベは資金力があるし信用度を大事にするのでそんな簡単には値下げしないですよ。

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ネットですから根拠のない書き込みや感情に任せた書き込みは防ぎようがないのは言うまでもありません。
それは伸びているスレほど顕著なのはどこも同じ。
読む側に整合性や論理性を読み取る力が求められます。

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1期は130戸販売して20位残ったから契約済は110戸
2期は販売時期をこれだけ引っ張ってやっと15戸
何とか半分か

買っちゃった人が焦って、悪口書かれないように掲示板に張り付く気持もわかるわ～

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梅田天六天満は供給過剰
アデニウムも５０戸
ＣＴ天満は２００戸
ジオは約半分
残っているらしいね

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梅田天満は供給過剰はたしか。
しかしそれだけ居住に適した場所でもある。
ジオとパークは売り切るでしょう。パークは2ヶ月余りで半数以上を売っているしジオは腐っても駅直上。

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