パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28
130戸余り契約住みとのことですか残100戸のうちどれ位2期で売り出すのでしょう。
Part1の最後のほうに近隣の暴力団事務所の件に関しての言及がありましたが三代目一会のことですね。
まぁ場所柄仕方のないことだしマンションとはそこそこ距離も離れているのでさほど問題とは思いません。
因みに私は東通り界隈でかなり昔から飲み歩いていますが、水商売の人たち曰く最近の東通り界隈は昔のようにみかじめ料などが普通に取りにくい為、前述の暴力団などがビルを経営し、みかじめ料込み？の家賃になっているところが多いようです。
なので地上げが難しそうな土地だと思うので西側の眺望の面ではプラス要素なんじゃないかと思ったりします。
将来的に賃貸に、ってリスク高いエリアですよ。
賃貸希望層、想像できてますか。
ミナミほどではないですが。
迷ったら売却すべき。
賃貸希望層？ローレルタワーみたいなもんやない。
若干こちらの方が扇町公園や北野病院やら健康的なイメージだけど。
part3は、2期でまた盛り上がりそうですネ
決断するということは、引き戻しできないということだと思います。
ここは確かに魅力的だなあと思いますよ。
うちは北区で探していましたが、家の事情でどうしても
こちらの竣工までは待てなかったので
別の物件を購入して引越しましたが、
ここのホームページ眺めて素敵だなあと思います。
どうか入居される皆様が満足した生活を送られますように。
ラブホ街が嫌ならヘップから都島通り、泉の広場から扇町通りがオススメ。
基本休日しかあのあたり歩かないつもりだけど何かデパートなり梅田に寄る用があれば平日でも帰り道になるかもね。
女性が気をつけた方がいいのはラブホ街や繁華街よりひとけがなくて夜は店が閉まる住宅街かと。
皆さん、あまり相手にしないようにしましょう。
相手の思う壷です。有益な情報交換の場にして行きましょう。
お風呂のドアをオプションで
ガラスに交換する方いますか？
設備でそこは気になりました。
そういえば、モデルルームに行ったとき、ギャル風の若い女の子二人組がいました。こんな若い人がマンション買う時代かぁと感心したのを覚えてます。
やっぱり若い人もかなり多そうですね。活気があっていいんじゃないですか。
>>32
それはどこぞの梅田タワーでの話しでしょ。。。
そもそもスカイラウンジなんて無いんだけど。。
貸切不可の屋根なしビューテラスとスカイラウンジを混同してるのかな？
ネガレスを書き込むことに必死なのは解るけどもう少し調べてからにしましょうね。
このスレ伸びるの早いね～。
他物件のスレを見ててもスレが伸びてる物件は完売が早い。
世帯数の割りに完売までにPart10超えしそうな勢い。
賛否両論色々あるでしょうが何にせよ注目度は凄いですね。
普通に考えて飲食禁止でしょ?
スカイラウンジなど珍しげに集まるのは初めだけです。淀川花火、天神祭だけ混み合うでしょう、あとは一組ふた組いるかいないかです。
地価が上昇に転じているみたいですよ
ここ梅田は、横ばいですか?
梅田の最高地点は横ばいです。
阿倍野は3.6%上昇ですが元が低いです。
梅田 6800千円/平米 0.0
難波 4500千円/平米 2.6%下落
阿倍野 1140千円/平米 3.6%上昇
阿倍野は再開発やハルカスの影響もあって上昇しているのでは？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
