パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-07-02 15:01:28
２期の売れ行きが楽しみですね。
早く完売してほしいな～。
ここは立地が最強ですよね。
西は梅田に近接し、東は扇町公園などがある住宅街。
梅田500M圏内という希少性も踏まえると本当にお買い得な物件だと思います。
梅田500mは東通り、メンズ館、HEPあたりまででしょうか。このあたりは5-7分位です。梅田は広いので梅田の一角には5分、茶屋町で7-10分、大阪駅で10-15分といったところ。
西は梅田や茶屋町
北は中崎町、天5中崎町商店街
東は扇町公園、天神橋筋
南はパティスリーやバル、レストランなどが西天満まで点在と四方八方に出掛ける楽しみがありそれでいてこの周囲だけが繁華街の喧噪がないのが魅力。
贅沢を言えば最寄り駅まで3分と少し遠いことと谷町線だけなこと、使えるスーパーのライフが5分とやや遠いこと。
北側の賃貸マンションの方々、日差し皆無になりますね。。
北浜のパークタワー凄く良さそうですね
完璧なタワーマンションを作ってくれたら大阪でのパークタワーの価値が上がって
ひいては、ここの価値も上がりそうですね
でも、どう考えてもここからメンズ館まで５分で歩くのは無理ですね
梅田500M圏内というのはモデルルーム内の掲示で謳われていました。
基準にしている場所はHEPはメンズ館近辺だったと思います。
東通りが5分、メンズ館が7分という意味合いで書きました。
このマンションにも東南北に公開空地、北のマンション、東の病院にも公開空地、南は公園状の公開空地がそれぞれにあり開けた雰囲気になると思います。
希望的観測では西の計画道路が都島通りに接続した部分に中崎町駅の出入り口が新設されれば駅まで2分程度、また改札までの距離も大きく短縮されます。
計画道路にどんな店ができるかも楽しみです。また条例か法律で学校から200mまでは風俗営業は出来ないのでパチンコ店なども不可能な土地であることも個人的には加点です。
93さん大阪駅まで毎日ですか。
ちょっと距離はありますが毎日歩く習慣は悪くないですよね。通勤路を頻繁に変えることは成長ホルモンを促しアンチエイジングにも良いそうです。
ここなら都島通りや扇町通りの表通りコース、東通りの活力コース、堂山のドキドキコース、茶屋町中崎町の裏道コース、何十種類もルートがありますし時には中崎町駅から、天満駅から、扇町駅からふんだんに変化を楽しめます。
病院、学校とも静寂を要する施設として近隣200mの風俗営業が規制されるので北逓信、北野両病院、天満中、扇町小が並ぶこの一帯は落ち着いた景観が保たれますね。
西の計画道路、本庄西天満線は大阪市いわくH26完成予定とされています。
http://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
ただ合わせて行う環状線の橋桁工事について、環状線内の工区は一ヶ所のみが通例のようで環状線の別の区間が工事中とも聞きました。
私も、計画道路が未完成のままであって欲しいデス！
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
中崎町の新出入り口はそれほど非現実的な話ではないと思います。地下鉄出入り口は交差点に作られるのは原則ですしこの計画道路、本庄西天満線は幅員27mと中崎町駅付近で最大の接続道路となります。
大阪市では電線類地中化予定地にも指定しています。
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000011019.html
堂山至近が嫌ならば買わなければ宜しいかと。
誰もが好む地だとは考えておりません。どこにも言えることですし、わざわざ書かなくても誰でもわかることです。
都心になればなるほど歓楽街もセットになってくるのは当たり前。別に歓楽街のど真中に建っている訳じゃないんだから心配無用。しかもここは都心なのに住宅街で静かな雰囲気だから、尚更お買い得。リセールバリューも高いよ。
大阪市内のマンションで大通りに面して居ないマンションは
いがいと数少ないです。
大通りに面していると、排気ガスの問題があり敬遠される人多いです。
1本中に入った環境のマンションの方が確かに人気あります。
この地域の物件となると風俗店と同時に問題に上がるのが堂山町のゲイタウンのことが多いようですが、心配な方は一度堂山町のゲイバーに行ってみては如何でしょうか？
確か最新のmeetsの梅田本でゲイバー特集をやっていたと思うので参考になるかと思います。
私はゲイではありませんがゲイバーはとても楽しい場所なのでたまに遊びに行きます。
店にもよりますがゲイバーのお客さんの殆どはノンケ（※業界用語でノーマル性癖）の人達で女性がとても多いです。
普通のバーと違って笑いの要素が高い場所で、値段も安いのにラウンジやキャバクラなんかで遊ぶより遥かに楽しめます。
一度遊びに行くときっと堂山町に対するイメージも変わると思いますよ。
プレミアムフロアも結構売れているようですが、どんな人達が契約してるのか気になりますね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
