プラウド王子本町ってどうですか

結構荒れていますが、価格設定に起因するのでしょう。

このサイトはこんなもんですよ、どこも。
荒れてることにしたいのかもしれないけど。

なんだか、359のコメント他、途中のコメントが消去されましたね。
書きぶりに問題があったからなんでしょうか。
でも、このサイトを見て、この物件を含めた川沿いの王子本町の地歴は勉強になりました。
高い価格設定にとても見合わず、撤退しようか迷い始めるようになっちゃいました…。

あれま、私の書込みが【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】 で消えてるわ。
　
怖いな、ホントの事を書くと消されるのか、、しかも本人様からの依頼だとさ、、

上の階に部屋が無いという位置は気分的に気楽なものかなあ。階段状のマンションのメリットとはいえますよねえ。マンションに住んでると最上階でない限りはどうしても挟まれているという気持ちが拭えない生活なのですが、皆さんそこまでは考えないですか?

上がないし角だし、私の性格的にはここの一部の部屋はすごく合っていそうです。方角としては東向きでしょうか、それなら日当たりもいいだろうし昼間の一人の時間も明るい気持ちでいられそう。

>>368

359は「被差別地域」がさもこの物件の場所にピンポイントであるかのごとく記載していたので、消去されたようです。本当の周辺住民さん達はその書込みを見て失笑以上に哀れに思い開いた口もふさがらなかったことでしょう。私は区外在住ですので、資料に基づき敢えて記載します。十条から王子に丁度、名主の滝公園に向かう南橋大橋＊＊山（軍用道路跡地）の辺りを「被差別地域」とよんでいたようです（資料リンク貼付）。しかも本物件のある音無川と称する辺りも周知の通り、S30代以降の石神井川改修工事に伴い、旧流を親水公園として造成しているわけで原型とは異なる様相を呈しているわけで全くナンセンスな記載であったというこになります（この資料は周知ですので、特に貼付しません）。

http://www.kitanet.ne.jp/~takashi/a-mati/nyu11.htm
http://tkobbq.blog75.fc2.com/blog-entry-28.html

了解しました。
下らない話しはぬきにして真面目に物件の話しをしていきましょう！

＞＞373
まず私は「被差別地域」という言葉は一切使ってませんし差別する気もございません。
あなたが探して来た南橋大橋の地域と、プラウド王子本町の予定地の話とは全く別です。
　
戦後、氾濫を繰り返す川沿いに追いやられたのですよ。
そして、くず鉄を回収して暮らしていました。
プラウド王子本町のエントランス付近は以前は何だったでしょうか？　
クズ鉄のヤードでしたよ。
　
私は清音閣の下に防空壕があった時代から知ってますよ。
　
ある意味で歴史のある土地です。

>>375

359の時とは書きっぷりを変えているようですね。既に消されていますが359の時は「～この場所の価値を教えてやろうかここは朝鮮人＊＊で～」だったと記憶しています。確かに差別という言葉は使っていないようですが、随分この場所も朝鮮人に対しても小馬鹿にした記載のように思えます。不快に感じた人も多々いたのでは？何故なら消されているので。
その他にヤードや防空壕の情報がありますが何か資料はありますか？特に清音閣を特定する名称を出してしるようなので、訴えられないことを祈念します。

資料もなにもヤードの番犬に給食のパンあげたり、防空壕に入って遊んだの俺だからさ、

飛鳥山公園にだって防空壕はたくさんあったんだよ、全然めずらしい事じゃないよ。

何才なのかな。
戦後の東京なんてどこもそんなもんでしょ。

買いたい人が買う、買いたくない人は買わない。
それでいいじゃないですか。
マンション購入って人生最大の買い物なんだから。

だから何？って話だね。

団塊の世代の方でしょうね
自分はすべて知っていると言いたげな書き方からして

やだやだ・・・

書き込み通り高いですね。残念ですが撤退しようと思います。

ここの物件ＨＰは相変わらず情報が粗いね
今は「アクセス」のページがダメダメ

それと王子を「日本のリッチモンド」って・・・（呆）
これだけ高額物件を売ろうとしてるのに、あまりにも安っぽすぎ

　

値段情報が出たら途端に書き込みが減ったね
よっぽど安いと期待してたのでしょうか

北区は庶民的な下町のイメージがありますが、
ピンポイントで高級エリアが散在します
中里、西ヶ原、西が丘、そしてこの飛鳥山周辺（高台部）です

この場所から旧古河庭園までの間の本郷通り沿いに億ションが３棟あります
時代が違うとはいえ、そういう場所なのです

>>385の言うとおり

手がでないうんぬんじゃなくて見合わない高いお金出すなら北区のマンションなんか買わないということ

じゃあ北区のこの場所に見合う金額っていくらなの？

北区歴４年目なので教えてほしいのですが
高級は滝野川と西ヶ原（西が丘も？）、山手線内の田端＆中里と思ってるんですけど
この認識であってるんでしょうか？

>388
講談社から出ている「東京土地のグランプリ」では、北区内でのベスト３はほとんど毎回、西ヶ原、西が丘、赤羽西ですよ。
ただし優良住宅地としての評価であって、マンションとしての立地は別の話でしょう。
西が丘と赤羽西は戸建て住宅地で、分譲マンションはあまりないです。
西が丘は大きい区画の邸宅が多い所ですね。

「東京土地のグランプリ2012～2013年版」の結果をご参考に。
１西ヶ原３丁目
２赤羽西２丁目
３西が丘１丁目
４赤羽南１丁目

価格情報出ましたか？

この物件に興味大ですので、ご存知の方教えていただけませんか？

>390
興味あるならココだけ見てちゃダメ
売主に意思表示しないと価格情報はわからないよ

王子はマイナーなとこかもしれへんけど
山手線外周区で、ＪＲとメトロ両方つかえるとこは
北千住、中野、荻窪ぐらい

北千住は地盤の問題、中野荻窪はええけどお高い
せやから王子はそこそこいいとこや思うんやけどなあ

>>394
この場所で液状化？

よく調べた方がいいですよ

>>394さん
私は王子は結構便利な立地だなとは思っている方です。
池袋方面へ出るのもそう時間はかかりませんし、赤羽や上野へ出るのも
一本ですしね。以前は京浜東北のみでしたが今はメトロも走る様になりましたし。
あとは使える人は路面電車もありますしね。

液状化？ 　んなもんねーだろ。
　
崖崩れか、地滑りじゃね？

液状化じゃなくて川の氾濫のことかな
荒川よりほどじゃないでしょうね

王子シネマは閉館だって…

よく「荒川の氾濫が・・」なんて言う人いるけど、旧荒川（＝隅田川）の事だよね？
今の隅田川は細い上に流れが大きく蛇行していて、大雨が降ると都心エリアを浸水させた有名な川だから。
今の荒川は幅約５００メートルの人工河川で、ほとんど蛇行せずまっすぐの流れで、完成後１００年間氾濫した記録は無いよ。

１００年、2００年、3００年に一度の災害が起きるのが今の気象ですから。

石神井川は、

何百年に一回か知らないけど、
ここが浸水するような大雨が降ったら東京全体が壊滅しますよ

これだけの金額を出すのなら、他を探します。

皆さん、ハザードマップや、地盤を調べました？
あまりにも、論点が中途半端で、稚拙過ぎて耐えられないです。
ただし、販売価格＝単価は高いですね。この間のモデルルームでも、そう思いましたが。内装や設備はそこそこですが、さすがに、王子価格ではないですね。
坪20万ぐらい低いと、資産価値云々となるんですが…。

予算5000万前後で考えてるんですが、ここは検討する価値（資格）ありますか？！

＞４０５
誰も確認しないと思って虚を書くのは止めたら？
それとも地図でこの物件の場所がわからないの？

ほれ→　http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/digital/072/atts/007269/attachment/...

この敷地は浸水想定地域外ですよ
　

ちゃんと地図を拡大して見てる？　
エントランス付近は黄色と水色になってませんか？

地盤、悪いですね。
そして洪水リスクもあります。
買った後も後悔しそうな物件です。

極端な話、高層階なら浸水関係ないでしょう。掃除代かかるけど。ここの売りは、やはり緑多い環境と駅近と豪華な内装、あとプライド高い人の邸宅感。フツーのサラリーマンでは手が届かないので、余裕ある子供なしか子育て完了世帯かな。やはり北区は学校イメージが悪いような…京浜東北線は今後、常磐線の延伸で混み緩和され、都心アクセスもよさげですね。稀少立地ゆえお金あれば真剣検討したかったですが、フツーのサラリーマンでは家に5本以上出すのは、先の見えない今の御時世、さすがに躊躇しちゃいました。

>408
よく見てくださいな。
薄く色がついてるのは隣の賃貸マンションの敷地ですよ。
ＰＣのモニターが悪いのか、目が悪いのか、根性が・・・（以下略）

だからエントランスは黄色と水色だろ？
それとも　「浸水想定地域から10m離れてるから大丈夫！」　　　って事か？
　
どっちにしても気持ちよく大金出せるかい？　
　　
＞極端な話、高層階なら浸水関係ないでしょう。
賃貸ならそれで良しだが、分譲となると共有部分も大事だと思うよ。
浸水したらエレベーターも止まるだろうし、結局は修繕積立費から削られるんだろうしね

物件サイトの「立地コンセプト」のページに川を含めた立面図が載ってるけど、
エントランス部分はたしかに低いね
サブエントランス（神社参道側）は２層分くらい高い

地下に造ることが多い電気室やエレベーター機械室がどの位置になるのか
今度行く時に質問してみるつもり