プラウド王子本町ってどうですか

近々王子本町用のサロン（清音閣1F）に話しを聞きに行きます。
下品な人ネタにかえって興味がそそられたので、何故そこまで執着するのか？それ程までのことなのか？エントランスの真正面にあるというのが本当に事実なのか？自分の目で見て確かめてきます。

＞２５２
「エントランス真っ正面」「大きな公衆便所」・・・これは重大な事実誤認です

公式サイトを見ればわかりますが、敷地は王子駅方面に細長～く延長していて、
ここが「エントランスアプローチ」になります

このエントランスアプローチ入口から見ても公園トイレは斜め前方でしかありません
エントランスホールからはずっと遠いです

そしてトイレは公園管理施設の建物の一部で、
建物全体の大きさの３割程度しかありません

まずはGoogleマップのストリートビューで見てください

現地で実際に見れば事実誤認がより明確になりますよ

今月の静音閣での説明会では価格帯の発表もあると書いてありましたね。

プラウド自体はまだ建物がないので、
エントランスの正確な位置はわかりづらいとおもいますが、
トイレの目の前が静音閣であることは確認できると思いますし、
工事っぽいことは始まってるので
トイレからプラウド敷地までの距離はわかると思います。

お散歩コースといえば、川沿いを歩いてサミットまで行く
遊歩道も買い物がてらの散歩にいいかも
(そういえば川沿いをずーっと歩いて板橋の方までいったことあります)。

石神井川沿いは春は桜が綺麗です(親水公園や飛鳥山もですが)

王子は地味に、映画館やボーリングなど、いろんな物がありますね。

えっ⁈映画館？
王子に映画館ありましたっけ。

「王子シネマ」って知名度ないんかね、ガッカリ。
やっぱりショッピングモールに造り替えて設備を新しくしないとダメかな。

＞261さん
すみません…
王子シネマ、知らなかったです。。
池袋、新宿まで出なくても映画が見れるのは嬉しいです！

259です

王子シネマという小さな映画館があります、知名度は決して高くないでしょうね。
２スクリーンしかないからやってる映画は少なく、洋画はほとんど上映されません。
でもこないだ王子シネマで"踊る"を見ました。

あとは、カラオケも数店舗ありますね。北とぴあの中にプラネタリウムもあります(地味ですが)。

区役所が近い(ちょうどプラウドのすぐちかく)、
DoCoMo、au、SoftBank、イ一モバイル、ウィルコムの全店舗ある、
休日診療をしている北区医師会がある
なども隠れたポイントでしょうか。

あとはドンキかなんかできてくれればいいな、とか思ってるんですが。

２６３さん
王子シネマはわざわざ電車に乗ってくる人がいない地元の人だけの映画館です（笑）
かなりすいていて、私はよく行きます。混雑予想で多少混みますとホームページに
でていてもすいています。毎月1日と毎週水曜日は1000円なので、多少人が多いかなと
いった程度です。私も洋画はみたことないですね。

あ、良いですね。
小さな街の映画館。
今度行ってみよう！

ドンキはヤンキーが集まってきそうだから嫌だな。
それより西友的な中規模スーパーが東側に出来ると私は嬉しいです。

263です

＞王子シネマはわざわざ電車に乗ってくる人がいない地元の人だけの映画館です（笑）
そうですね。他地域の人は知らないと思いますし、
自分の見たい映画が上映されてたらラッキーくらいですね。

＞ドンキはヤンキーが集まってきそうだから嫌だな。
あ、確かに。それはいえますね。

いい面ばかり書いてしまっていた気がしますが、
ヤンキーといえば、若者がたむろしている、という状況はたまにみますね。
特に、大通りから少し横道に入った目立たない場所とか。

あと、飲み屋が多いので、飲み終わりの集団はよくいます。
どちらも、主に東側についてですが。

土地勘があるものとしたら品揃えのいいスーパーがない、書店がほとんどない、美味しい店がほとんどない、ファミレスがほとんどない

王子は北区にしては交通利便性がいい場所だが、ある程度の質を求めるなら買い物にはバスか車で池袋まで行かなきゃいけないだろう。電車だと駒込乗り換えはめんどくさい

売りの親水公園の道は夜は暗いし綺麗な道でもない（春は桜はきれいだったような気がしたが）

値段次第のマンション。少々割高でも欲しい！！ってなるような場所ではない

マンション付近はほとんど何もないし。
大通りに面してないから静かなところを求める人にはいいかもしれないが

265です。
東側＞
西側の間違いでした（汗）
東武ストアよりも平均価格の安いスーパーが明治通りにでも出来ませんかね～
王子には土地勘があまりないので（多少は知ってますが）このスレッドは本当に助かります。

休日診療の医師会が近いのもいいですね。
お子さんが小さいお宅は助かるでしょう。

今週末のプロジェクト発表会でついに価格も出るようです。
いよいよ動き出しますね。

＞２６７

土地勘があるのに池袋行く時に駒込乗り換え？

それ、間違ってますから。

間違ってるとまでは言わないが、南北線→JR　だと金がかかるし乗り換えに時間もかかるんではないかな。

土地勘ないからよくわからんけど。

池袋までは赤羽乗り換えのほうがいいのかな
自分池袋行くときはタクシーで行っちゃうので

まあ結論言うと再開発があるならいいが、北区は将来性ないし（断言はできない）
プラウドだからといって割高になるようであるなら職場が近いとかメリットがない限り
普通はパスする物件だろう

北区の中では王子はいいほうの場所だが

>北区は将来性ないし

王子が期待できないと言うのならわかるけど、何で北区全体で決めつける？
赤羽の公示地価アップの話とかニュース記事にもなってたじゃん。
このスレに来てる人達は、王子が北区の中心だから王子がダメなら北区もダメくらいの意識なんだろうけどね。

断言できないって書いたのが見えないの？

>274
単純に平均住宅地価で言うと、荒川区＞北区＞板橋区＞足立区　でしょ。
都心への交通利便性もそんな感じだしね。

>273
だから、「王子＝北区の全て」じゃないから別に見た方がいいって言ってるの。
区単位で部屋探ししたり、マンション買う人とか少ないだろ。
北区と言っても、田端や駒込の辺りと川渡ったら埼玉の浮間とはエリアが全然違う。

駒込は豊島区！

>>276

あんたは王子が期待できないって言ってるけどその根拠を示せよ

>このスレに来てる人達は、王子が北区の中心だから王子がダメなら北区もダメくらいの意識なんだろうけどね

お前もこのスレに来てるじゃねぇか　バカかお前ｗ

＞２７２

赤羽派の方ですね。過去レスでもありましたが、赤羽派の方は王子擁護のレスを見ると
スルーすればいいだけの些細なことに妙に絡んできますよね。

ここはプラウド王子本町のスレですから、はっきり言って赤羽だろうとどこだろうと
どうでもいいです。

本物件に関わることを書き込んでいきましょうよ。

>280
>赤羽派の方ですね。

また決めつけてるし（笑）
北区民ではあるが赤羽住民じゃないよ。
赤羽を擁護してるわけではなく、北区全体がダメみたいに言われるのが納得いかないんだよ。
北区民ならみんなそう思うだろ。

>278
駒込駅ホーム上に北区との境界線がある。

そりゃあ赤羽は王子より池袋、新宿、渋谷方面に出やすいし（といっても埼京線だが）商業施設は
王子よりはるかに充実していて、生活利便性が高い。
赤羽駅周辺は大きい川が近いのと地盤があまり良くないのを抜かしたら住みやすい街であるから
地価があがるのは無理もないだろう。

ただここを選ぶ以上は王子が開発されて欲しいわけだよ。赤羽じゃない。
赤羽行くんだったらここから池袋出て買い物したほうがいいし

北区全体でいったら北区は貧乏区で老人が多い区だから将来性でいえばあまり期待できないだけで
もちろん王子がこの先栄えるかどうかはわからない。

栄えかたによっては騒々しくなったりデメリットはあるから万人に一概に良いとは言えないが
この辺に土地勘があるものからしたら、パチンコやラブホテル潰して大型商業施設（スーパーや書店など含む）を一つぐらい
つくってくれたらいい街になるのになとは思う

個人的には北区と板橋は荒川や足立よりはいい区だと思ってます笑

>赤羽駅周辺は大きい川が近いのと地盤があまり良くないのを抜かしたら住みやすい街であるから

王子駅から隅田川までと、赤羽駅から隅田川＆新河岸川までの距離感がわかってて言ってるのかな？
王子と赤羽の両方とも川沿いの低地と高台があるわけで、言ってる事がチンプンカンプン。
せめて、王子の西側とか赤羽の東側とかで分けてくれないと。
もしかして赤羽から北赤羽までの埼京線が山の中のトンネル通ってる事も知らないとか？

王子から池袋は、安いのは田端経由か赤羽経由で、どちらが早いかはタイミングによりますね。
金額気にしなければ駒込乗換えがもっと早い場合があります、駒込まで定期があるとかなら安くなりますし。
バスだと200円ですが一本で行けるし所要時間も電車と同じか少し早いくらいです。
本数も多いし、帰りも池袋発22時過ぎてもバスあるし便利っちゃ便利。

確かに、はじめから王子が有力候補の場合以外は積極的に
住む街でもないのは確かかもしれないですね。やはり価格次第でしょう。
例えばプラウド南砂町が、3Lでも3000万円台があったと思いますが、
駅からの距離などからしてそれよりは相当高いでしょうね。

書店はたしかに大きいのが一つくらい欲しいですね。
駅東側を少し北に行った所にある小さな本屋は、遅くまでやっててよいのですが。

王子民としては、小さく改善されてほしい点はいろいろありますが、
あまり大規模に開発されてほしいとは思っていません。
他地域から買い物客等が流入してきてほしいとは思っていませんから。

個人的には、王子駅舎２階のよくわからないスペース、あれ活用できないのかな？と思います。

荒川区は日暮里駅東側のエリアがいい場所ではないでしょうか。荒川区は治安もいいし。

日暮里駅の東側に住んでますが、ちょっと前にエドウィン本社近くで殺人事件があった時には恐ろしい思いをしました。
正直、治安はあまり良くないと思います。
この物件は参道の雰囲気が気に入ってます。80平米、5000万くらいで売ってくれないかなー

荒川区とか文京区は数字上は他の区に比べて治安がいいですが、
あくまで数字上であって、近隣で殺人とかあるとやはり怖いですね。
王子でも「今まさにひったくりにあった」という方にあったことがあります。

東京で治安を求めるなら市部(八王子と町田以外)がいいでしょうね。

話はとびますが、親水公園のあたりではたまに蛇に出会います。
帰り道ではないので毎日は通りませんが、ここ2年で2回見ました。

野鳥（カラスもだけど）も多いし、夕方はこうもり飛んでるし、セミやトンボも飛び交い、クモの巣も結構あります。
自然いっぱい、というか田舎なのかしら（笑）蚊も正直多いです。

親水公園は自然の川でないので残念ながらお魚はいません。でもその上の石神井川なら場所によっては鯉の魚影が見えますし亀の類（すっぽん？）も日光浴してたりします。鴨も浮いてます。　遊歩道にはよくいる野鳥の像や標識が立ってますよ。

＞親水公園は自然の川でないので残念ながらお魚はいません。
でも何故かサワガニとカメは見ました。人工的に放したのかな。
正確には親水公園と王子駅の間の低くなってる部分の川ですが。
(ちなみに、ヘビを見た2回中1回も、この場所でした)

蚊、多いですね。
カナブン(コガネムシ)もよく見ます、しかも何故かマンションの外廊下とかに多い。

へっ、蛇〜〜！！
怖い！！
どんな種類の蛇が分かります？
画像貼ってもらえると嬉しいです。
子供達はなるべく明治通りの方を通らせた方がいいですかね…

蛇が怖いから子供達に遠回りさせるとか、どれだけ温室育ちにさせるつもりですか。
蛇が人間を襲ったりはしないでしょ。
緑が多い公園ならばどこでもいますよ。

石神井川、、汚いよ。
鯉とか鴨とかたくさん集まるけど、流れがあるから汚く見えないだけだよ。
東武ストアとテニスコートの間の橋から見下ろして下さいよ。
飛鳥山の地下から抜けた川が、親水公園の流れと合流する場所が緩い流れになってるけど、
すごく酷いよ。
　
まぁ、高度成長期のドブ川だった時と比べれば水質は格段に良いと思いますけど。

「人間は危険の中で生活していることを知れ」
291の子どもは震災後のパニックやサバイバルの中では生きていけないだろ。

子供は案外逞しくても、
かーちゃんが極端に弱い場合もある。

＞どんな種類の蛇が分かります？
種類まではわかりませんねえ。
私もあまり好きじゃないので近づかないし、写真も撮ってませんでした。
ただ、そこまで大きいものじゃなかったと思います。

ぶろぐに貼ってる人がいたのでリンクしておきます。見にくいですが。
http://blogs.yahoo.co.jp/hamutaro5555/33318085.html

あー、あと雨になるとヒキガエルとかいますね。
自然を増やすということはそういうことですね。

この自然に対するほのぼのした静謐が”住む”という目的に対する王子の良さと思う。
王子が他の繁華な所を目指す必要はない。買い物の利便性、風俗、人が大勢集まる所に行きたければその時にその場所に行けばよいと思う。

297
俺が思っていることいってくれてありがとう。

>>297
なんか営業の謳い文句っぽくていやらしい。
それに、やっぱり蛇はヤダな。
公衆トイレで用足ししている時に噛まれたら、チョー痛そう（笑）

北区に住んでるけど、王子以外の公園などで蛇、タヌキ、ハクビシンを普通に目撃した事あるよ。
まぁ、北区よりもっと郊外っぽい所なら当たり前に見れると思うけど。

やっぱ北区にハクビシンやっぱりいるんですか。
王子神社のあたりに遠目から見慣れない動物がいて、タヌキかなと思っていたけど、
画像を見比べたら、どっちかっていうとハクビシンに似てたんですよね。

タヌキは数はかなり少ないけれど東京都全域に生息しているといわれていますね。

王子駅より上流の部分の石神井川は川底も見えるし、まだきれいですよ。親水公園のところで川の水の大半を地下に潜らせて王子駅のところから再び外に出してるのですよね。なぜかそこから水量もかなり増えて水のにごりが増す気がします。でも橋からつりざおを垂らしている人は目にします。

親水公園のところで一部（公園用に？）水を浄化させているようですがこのあたり（場所でいうと音無橋のホテル側のたもと）時々下水処理のような嫌～なにおいがします。プラウドのある遊歩道のところは一応川上？になるのでにおいは行かないかと思いますが。。。

遊歩道の桜並木から親水公園にかけての桜は見事と思います。通勤しながらお花見ができます。
秋もこれから紅葉がきれいですよね。ただ雨にぬれると石畳の上に花びら、落ち葉がぐちゃぐちゃで足場がたいへんなことになります。

プラウド王子本町から上流に5〜600mの所に、川の中に30センチくらいの段差があるんよ。
その場所で季節によってか、工場排水なのか解りませんが、大量に白い泡ができます。
風向きによっては冬の能登の風物詩「波の花」みたいに飛んでくるよ。
　
最近は知らんが15年前は、1年に2回くらい飛んでた、区役所あたりまで来るよ。

>最近は知らんが15年前は

１５年も前の話を最近の事のように話す人は・・ネガ派でしょ。

そうだねぇ、、ネガ派かな。
でも高い買物でしょ、「１５年も前の話」でも、この先15年くらいローン払うならネガな情報も知って損は無いと思うぞ。

王子で生まれてずっと王子に住んでるけど、住めば都だと思うけどね
町の利便性は確かに良くないけど、買い物に出るのには不便では無いし、静かな町ではある。

特に王子本町側は住みやすいよ。音無川も言うほど臭くない。
確かに２０年以上前のもう少し上流（旧サミット）辺りは酷かったけど。
音無川って校歌でも歌われているし、あんまり石神井川とは言わなかった
矢鴨騒動以来かな

今後は、ヨーカドーが出店して少しは変わるだろうけど、西側は王子神社や台地の関係であれ以上発展することは無いと思う
北区役所がどう移転するかによってまた変わるかも知れないけど

6000万円ちょいなら直ぐ買いたい