大手デベでもひどい物件はたくさんあるし、大手かどうかよりは、そのマンションの設計がほぼ全てですからね。
そういう点では、駅近い点はとてもプラスです。
上大岡のような大きな駅の新築徒歩2分75平米の上層なら5000万になりますから、決して高すぎではないとかんじます。
最大の特徴は、駅から近い物件は資産価値が劣化しないということです。
物件そのもので見るなら、とても良い物件に思います。
おじさんになると、いろいろと人の態度で腹を立てることがあるので、
私は物件以外の部分で見送った、ということはご承知おきください(笑)
マンション投資家さん
手付金の上限は20%以内ですよ。どこかの素人業者さんですかね・・・
5%というのは未完成物件だから最低5%あれば保全出来るという意味ですね。
私も物件見に行きましたが、確かに上階の一番広いお部屋は4500万ぐらいだったので少し高かったですね。
比較的中層階が日当たりも考慮すると割安だとは思います。
70㎡以上がまわりになかなかないのがメリットでもあり、その分価格が上がるデメリットでもある。
まあ南区の中では三菱地所含め、1番良いのではないでしょうか。
(磯子のブリリアがもう少し下がればおいしいですよ)
周りの環境も不便なさそうですし検討しています
外観のデザインも重厚感ありで中も照明などいい感じ
日当たりなどは今度見てみたいです
アクセスはいいですよね。
証明などはオプションも多いからそこはプラスで値段が上がります。しっかり聞いた方がいいと思いました。
日当たりは高速道路&車整備工場側以外は午後は期待できそうにないなと思いました。
もう基礎工事終わって立ち始めましたね。宣伝をしているので完売はしていないようですが、かなり埋まってきたのでしょうか。
工場は見た感じでは窓も小さいし粉塵とか起こ理想にないと思うから、日あたりのいいAタイプはいいかも。
高速はちょっとうるさそうだけど。
駅までフラットであれば徒歩でも十分対応できそう
外観がモダンで目立つでしょうね
公園があったりいいですね ただ実際に見てみてフィーリングが合うか検討したいです
もうかなり埋まっている模様でした。完売したタイプもあり。さてローンとおるかな。
場所はかなり便利ですね
駅の看板なくなってたけど完売したんでしょうか。
もう完売ですか
やはり駅近は強いですね
完売の訳がないだろ!
ネックは南向きだと高速道路がある
ライオンズマンションに向ける面は東向きだし
駅に近いけど、通勤めちゃ混んでいるよ。京急だし。
どんな風にこのマンションの向きと向き合うのは
今一番悩んでいる。
>マンションの向きと向き合うのは
ダジャレですかw
この辺でも参考にしてみれば?
意見はそれぞれバラバラだけどね。
・必ずしも南側が良いとは限らない統計
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=406
・中住戸は暖かいというメリット
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
・南向<角部屋の支持率が最も高い
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84349/all/
ほとんど部屋は残ってないですよ。
70㎡半ばの中部屋と2LDKぐらいでしたね。
値引きを期待しているのですが、無理かな・・・
グローバルさんで南太田ですか。完売間近なんですね凄い。
一生ものの買い物ですから参考までに
グローバルに関してはマンコミュのデベスレに詳しく書かれてます。直接飛べないのですが マンコミュ グローバル住販でググると見つかります。
南太田はY校もあって閑静な下町ですが、歴史的な部分を気にされる方はWIKIって知っておいてもいいかもしれません。
書き込みが急に止まりましたね。
南太田もいつまでも過去に捉われていては発展がないのでこうしたチャレンジングなマンション開発は地域にとって好ましいですよね。
外観がおしゃれですね、駅に近いのでもう少しごみごみしているかなと思いましたが周りに公園がたくさんありますね。セキュリティーなども考えておきたいです。
パークハウスの方は結構盛り上がってるのにな。
川の向こう側とこっち側とそんなに決定的な差があるものですかね?
気分を害したなら大変申し訳ありませんでした。高い買い物なので、ここに限らず周辺環境、歴史など収集可能な情報は最大限集めて検討してます。良いこと、悪いことすべて知ったうえで購入したいので。私は頭が古いせいか歴史が気になってしまい悩んでいたため、書き込みしただけです。駅近でいいなぁと思い検討してました
【一部テキストを削除しました。管理担当】
モデルルームいってきました!!
思った以上に広く、設備もかなり好印象でした。
サンルーム?がありましたけど以前海外に住んでいた時に似ていたので日本にもあるんだなと
少し感動しました。
正直気に入っているのですが、価格は割安ではなかったです・・・
ただ近くの三菱さんと比べると京急線駅近くをとるべきなのかなと思ってます。
少しサービスとかしてくれませんかねえ。。
南区の物件としてはそれなりの価格ですね。
あまり音とか気にならないなら、立地は抜群だと思います。
写真よく撮れていますね。
普通はパンフレットと現物は相当違って見えるものなんですが、
パンフレットにあったイメージどおりの横浜らしい風格のある外装で、このあたりにはちょっとない
雰囲気になっていて良い建物になったと思いました。
契約されている他の方も穏やかな人が多いと聞いて一安心です。
しっかり管理を行い、住み心地がよく資産価値が維持できる良い物件にしていきたいものですね。
毎日夜9時近くまで工事やってるけど、ここって突貫?
FUJIスーパーの駐車場から簡単に侵入できそうじゃん、ここ。
セキュリティ、大丈夫なの???
アクロバット的には外廊下には侵入できるだろうけど、それ言ったらどこも同じ。
50と51は同一のネガキャン?
7階だったらみなとみらいの夜景も見れそうだね
現地見ましたがステキな建物ですね。圧倒的なインパクトでした。
今日、このマンションの前を通りかかりましたが個性的なメチャかっこいーマンションですね。
思わず立ち止まって見てしまいましたw
物件自体はとても良いと思えるのですが
管理とかアフターが不安なんです。
どうなんでしょうか、ここ?
完売したようです!!
早く入居が待ち遠しいですね。
完売おめでとうござます。
とてもステキなマンションですね。
明るい昼間に見に行ったんですが
いまどきこんなに酷い施工をする業者はないですよ。。。
壁の下地処理も吹き付けも最悪な仕上がりだった
業者が自分で自分をけなすわけないだろ
それにしても存在感があるマンションで早々に完売しましたよね。
確かに後半の追い込みは凄かったように前を通っていて思いましたが
どこも、そんなものかなって。。。