オーベル蘆花公園

駅においてあるsuumoのマンション雑誌を見ました。
航空写真があり、ガスタンクの部分がぼかしてある業者の姿勢に不信が募りました。

59.60の方、ご回答ありがとうございます。
大きい決断なので、ご意見を参考にじっくり考えたいと思います。
公園前というところが非常に魅力的なので、他に良い物件ありましたら、教えて下さい！

スーモのガスタンクは露骨でしたね

本当に驚きました。

ＭＲでガスタンクについて質問したところ、公園の向こう側で安全ですと言っておられました。
そう説明しながら、こうしたことを行うのは、信頼を損なうのでは。

ドレッセ世田谷桜の掲示板を見ていたら
値引きが一千万くらいありそうですが
こっちも交渉次第でいけるんでしょうか？

来年7月には入居となると、それまでの販売期間は短いですから、売れ残りは発生するのではないでしょうか。
そのあとなら値引きも考えられるのでは。南側と、値段の安い東側は売れて、中途半端な西側は・・・。
あくまでも、まだまだ先の買い手側の希望です。

>53
近隣住民さんのご意見は参考になります。ありがとうございます。
私は基本自転車での移動になると思いますので、駅までの距離、時間は
あまり気になっておりません。それよりもスーパーが近くにない事が
気になってます。近隣住民さんは普段どちらでお買い物されているのでしょうか？

盛り上がっていませんね。
スーモの件は、いただけませんね。

近隣購入者ですが

ここが出るならもうちょっと待ってもよかったと思います。

パークビュー
坪250万
大成有楽不動産

この条件ならこっちのほうが良かったです。
残念

エアリーコート？

すんなり、予約取れました！
書き込みも盛り上がってないし、人気ないんですかね。。
ガスタンク！聞いてきます！
どの部屋からも見えるのかな。
3階なら見えないかな。

近隣住民です。自転車なら駅までの距離は問題ないと思います。
買い物は、だいたいこの辺の方は、芦花公園駅前のサミットか、千歳烏山の西友、ダイソーの入っているビル、クレオの地下にある、オオゼキ、烏山のライフ、あとは八幡山の東武、オオゼキなどです。何処も徒歩では距離があります。

私は自転車で、お隣調布になりますが、仙川の島忠までもよくいきますよ！
あとは、杉並区ですが、高井戸のスーパーバリューなども子供を乗せて自転車で入っちゃいます！

環八沿いにまいばすけっとがオープンしたみたいです。現地からは徒歩5分くらい？
あとドンキの向いあたりにスタバができました。隣にはローソンもできるようですよ。

営業さん、お疲れ様です

営業でもなんでも、
正しい情報なら肯定的・否定的どちらの情報も助かります。

芦花公園駅までの道中にあったレストラン「サンマルク」が閉鎖した
跡地（「ワウディー」というスポーツジムの向かい側）に
「成城石井」が来月オープンするらしい。

成城石井ができると助かります。貴重な情報ありがとうございました。

まいばすけっと、スタバ、成城石井、どれも嬉しいですね。
週末に買いだめしておくと、駅まで行かずとも日常の買い物に不便はなさそうですね。

焼却炉とガスタンク、環八。
駅からの距離。

公園前だし落ち着いた環境。低層住宅。

うーん京王線好き家族なのでこの条件は飲むべきなのか、考慮中です。

焼却炉＋ガスタンクの組み合わせは、なかなかないので、敬遠しました。

でも、エアリーコートでもガーデンヴィラでも、プラウドだって蘆花公園のマンション皆近いのです。

何故これだけのガスタンクとか引き受けてしまったのでしょう。
ガス会社に電話したらどのくらいの震度まで耐えられるか教えてくれるかしら

洗面所が一面鏡で、オープン棚になっています。　3面鏡でないと不便だし、扉のない棚だと整理が大変だと思うのですが・・　3面鏡の後ろのスペースが勿体ないです。　モデルルームを見た方、どう思いましたか？
駅には駐輪場はありますか？　パスは利用できませんか？　

外壁は割と好きなタイプです。最近白いのが多いような気がします。
洗面所の天板は木製なんですね。珍しいなと思ってみていますが、他にも木がふんだんにあって、設備だけなら一軒家みたい。
駅から程近く裏に公園があるのはいいと思います。

７９さん
成城石井は高いイメージがありましたが、商品自体はすごくいいものなので
商品の質を考えると安いのかもしれませんね。まいばすけっとはイオンの
プライベート商品を買えるのでうれしいです。
主婦にとってはお買いものするスーパーは物件選びの重要な一つですからね。

成城石井のミックスナッツはうまいよ。高いけど。

第一期で、予定より多くの住戸が
販売されるそうですが、人気があるのかな？
西向きの棟も販売対象ですか？

成城石井は調味料がマニアックなものが多くて大好きです。
他のスーパーにはないものがありますし
見ていてとても楽しいですよね！！
オーガニックのものも多く取り扱っていますし。

モデルルーム行ってきました。
87さん、
西側はまだ販売対象ではないようですね。
早く間取りや価格など知りたいのですが…。
キッチンには食洗機は標準装備されていないのですね。
オプションだと20万円らしいですよ。

西側は売れ残るのではと、個人的に予想しています。
通常より強気の価格設定なので。

おはようございます。
本当価格に強気ですよね。。
素敵だからもう少しさげれば即完なのにな。

８９さん
ここは物件自体の値段もそれなりにするので、そんな事もないかと思いますが、結構今は標準設備だと
思われるものをオプションにして、物件自体の値段を下げて集客している所もある様ですね。
私は以前、ウォッシュレットもオプションのマンションをみた事があります。
オプションで色々つけると高いですから、結局物件が安くて飛びついても同じといった場合も
ありますよね。

周辺に便利なお買いものスポットもあって、いいなって考えています。
ちょっと気になったのが、洗面台のことなんですが、
カウンターが木製ってお手入れがどうなのでしょうか？
お掃除が得意な方は気にならないかもしれないのですが、
気がつくと洗面台付近で、水のあとがあるので・・・。
しばらくすると、汚れちゃうと困るなと思っているのですがどうですか？

オプション云々・・といえども、高いものは高い。、

高いと思ったら安いところかえばいいのに。

あれれ洗面台は三面鏡じゃないんですか？

>>93さん
近くで一番充実しているスーパーだと京王ストアでしょうかね。個人的にはまいばすけっとも
イオン系のプライベートブランド品などが売っていて好きなんですがね。ただお肉なんかも一パックの
量が少ないのでファミリー向けではないですね。一人暮らしかご夫婦二人の方向けでしょうね。
えるも～る烏山にもスーパーなどがありますね。商店街ぶらぶらも楽しいかも。

>95
いわゆる相続までの仮の住まい探しの人でしょうね。
親元近くが必須なんでしょう。

転勤が多く、賃貸にする可能性があります。
業者さんは25万程度ですぐに賃貸可能と言ってましたが本当ですかね。
駅から遠いので、イマイチ信じられなくて。
皆さんどう思いますか？

相続までの仮の住まい需要があった間は高値で貸せましたが、もうダメでしょう。

＞９９さん
広さにもよると思いますが、駅から遠いので少し下げないと難しいと思います。

だめでしょ。

何故、ここまで強気の価格設定ができるのか不思議です。
駅から遠いし、最寄駅はマイナーな京王線のしかも普通停車駅。ガスタンクあり、焼却場ありですよ。？？？？

長谷工標準間取りなので、相当利益だしているはず、もっと値段下げないとクレヴィア買っちゃうよ！！

ハイエナが死肉を食らいにやってきたわ

第一期の販売状況はいかがでしたか

グローリオのがいいや！

グローリオは中抜きマンションだからなー┏(^_-)┛

中抜きマンションってなんですか？

第1期は戸数を増やして販売したようですが、ほぼ完売のようですね。