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検討中の奥さま
[更新日時] 2024-05-17 22:25:50
ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番） |
| 交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（83戸（弐番館G棟）、71戸（壱番館E棟）、83戸（弐番館E棟）、78戸（壱番館G棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（弐番館G棟、壱番館E棟、弐番館E棟、壱番館G棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主・事業主]九電不動産株式会社
[売主・事業主]西部ガスリビング株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
>>940
実際に住んでる人が見たらわかるんじゃない？
百道や大濠のGMと外観だけでも比較すると、植栽は豊かだけど建物の重厚感が違うけどね。だからあくまでプロデュース。ここのスレやマンション名にGMと書くのは違うような気がする。
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942
匿名さん
>>941
積水の分譲マンションをグランドメゾンというだけで、グレード関係ないでしよ。
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943
匿名さん
大濠などの物件との違いは土地代。
あとは無駄に共用部にセンスのない装飾を施してる費用くらいか。
何の問題もない。
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944
匿名さん
ある程度のまとまった土地に何棟も建てるのが○○コートやここみたいなとこ
百道浜のヴェルデコート、アクアコートとか
単発でポンと建てるのがグランドメゾン
旧来の市街地では数棟建てられるようなまとまった土地なんて滅多に手に入らないから積水の物件の多くがグランドメゾン
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945
働くﾏﾏさん [女性 40代]
>941
また、重厚感やら質感うんぬん言っているニワカが物件の価値落としに躍起ですね(笑)
アイランドシティの景観ガイドラインを勉強しておいで。
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946
匿名さん
景観ガイドラインとか言っても、都市高速が香椎浜北公園周辺を台無しにするし、こども病院のむこうは今後大型車の往来が激しくなるだろうし、オレンジ色の24時間温浴施設とかあるし…。戸建てエリア以外は今後がどうなるか心配はしてます。
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947
匿名さん [男性 30代]
>>945
ここって他のグランドメゾンと比べて半分の価格でしょ？ 俺も購入しようかな(笑)
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948
匿名さん
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949
匿名さん
>>948
ここ、検討板だから購入してなくても参加できますよ。買った人かな？
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950
匿名さん
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951
匿名さん
>>947
あ、そうだ。俺も購入しようかな？笑
俺カッコいい。えへ。
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952
匿名さん
>>947
こんなこと言っちゃう俺が大好きだ。自分が大好きだー！えへ。
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953
匿名さん
>>945
景観ガイドラインには、建物の建築場所を道路と平行になるやう隣と揃える規則がありますよね？
最近、建った？物件で無視してるとこがあるように思います。
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954
匿名さん
>>953
建築「場所」ですから、無視してないのでは？
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955
匿名さん
>>954
建物のラインが揃うようにということなので、土地のことではありません。
その名の通り「景観」ですから、戸建含めデコボコしてると街としては一体感が損なわれます。
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956
匿名さん
>>955
既存のマンションも道路と平行になっていない棟は何棟かありますよね？インフィニなんて円形ですし(^^) あまり同じ建物ばかりだと、それこそ一昔前の巨大団地みたいなので多少の個性は街並みに動きが出るので良いと思いますよ。
そこに住む人達ともお付き合いができるかもしれませんし、ご近所で批判しあうのはやめましょう。
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957
匿名さん [男性 10代]
周りの治安最悪なんだが
計画も滅茶苦茶だし
植木問題で公務員、議員メンツだけで進んだから・・
ここはなあ・・・
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958
匿名さん
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959
匿名さん
もう中古が出ましたね。80平米超で2380万円だったかな？
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960
匿名さん
>>956
住人同士で批判し合うのがって本筋ですか？臭いものに蓋の考えですね。マンション販売側の人？
照葉の良さを維持するための景観規則でしょうよ。
インフィニティが景観にマイナスがないことは常識として、論点がズレてます。
照葉の良さは土地の豊富さでしょう。
言いたかったのは、自分のとこのマンションの陽当たりが一番良くなるように、敷地内で思いっきり南に寄せた設計はおかしいってことです。
周りに配慮してる設計なら、敷地内で全方位に余裕を持たせた建物配置にするのが街全体を考えた設計です。
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