グランドメゾン　セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

照葉パビリオンの例の営業マンの営業トーク

セキスイハウスのマンションは出来上がる前に青田売りはしないんです！(どや顔)

よくよく調べてみると大嘘でした。ほかのを調べてみるとグランドメゾンは竣工前にふつうに販売してました。笑

それと
部屋を内覧した客が気分が悪くなったという事で今そのお部屋は内覧できない状態になっておりますと聞いて
いた部屋を内覧できる状態になったら連絡下さいと伝えていて、全く連絡無し。

なので問い合わせてみたらもう売れましたと。

購入した客は内覧もせずに購入したのか聞いたら以下内容の返答が。。。？？？

部屋を内覧して気分が悪くなったというお客様があのお部屋を購入致しました。。。。

。。。？

部屋見て気分が悪くなった客がその部屋買うとかありえないと思うけど。

それに仮申し込みの状態にしておきますといっていたのに意味がわからないわ。

いい加減にも程がある

フォレストカーサーも照葉パビリオンの営業が販売するらしいけど販売会社の上層部はこんなずさんな販売を
営業がしている事をしってるのか是非聞きたいね。怒

>>919
セカンドラインとは思っていませんが・・
最初はセントラルパークという名称で、売れ行きが悪すぎたからグランドメゾンの名前をつけると共に竣工時期も1年くらい延期したと記憶してます。
そして、何時の間にかまたグランドメゾンの名称が控えめになってますね。

>>921
購入層に見えなかったのでは？
積水は冷やかしかどうかを来場当日に融資の仮審査をするかしないかで判断している様に思います。

>>923
本当か嘘か知らないけど、それを書き込んじゃさすがにまずくない。
嘘だとしたら積水に失礼すぎるし、本当だとしても積水にマイナスイメージしか抱かない。

見極めるには、当然では？
売る側は本気度と資金状況が分かるし、買う側は手持資金と収入を明らかにする事で、具体的な資金計画が出来る。
仮申込みも普通は10万〜は入れるよね。そうやって見極めるのは普通じゃない？

>>921
内覧中に具合が悪くなっただけで、部屋が悪いとかじゃないんじゃない？
その客が最終的な結論が出てないから、貴方には内覧させなかった。もしその客がキャンセルならば、貴方の仮申込み予定。体調が回復した客が再度内覧し、当初の予定通り成約。
という事だと思うのだけど。
いい加減と言うより、早とちりだね。

>>922
最初はセントラルコートという名称だったような…

そうそう。あまりにも売れないんで、produced by grandmaisonって言葉を入れて、グランドメゾンと勘違いさせたわけ。
で、流石に仕様が違い過ぎて既存のGMオーナーから不満が出て、GMの名は消した。セントラルパークって名前に変更。
ある意味商売上手。

でも売れてないから商売下手。

HP見ると現在でもproduced by Grande Maisonと書いてありますが

>>930
物件概要の正式な物件名にはセントラルパーク香椎照葉 弐番館G棟と書いてあります。
HPのプロダクトバイグランドメゾンはアイランドシティの頭についてるので、関係ないのかな？意味がよくわかりませんね。営業さんは何て言ってたんだろう？

積水もグランドメゾンの安売りはしたくないから、あえてグランドメゾンにはしなかったけど、あまりにも売れないから、後からグランドメゾンを匂わすために付けたって以前の書き込みにありませんでしたっけ？
私も真意はよくわからないのですが…

GMだぁと思って買ってないからどうでもいいけどね

照葉は積水の町みたいなとこがあるから、グランドメゾンにするとマンション名が混乱するので、何々コートとまとめてるのででしょう。客から、グランドメゾンではないのですか？みたいな質問があまりにも多いので、produced by Grande Maison としたのでしょう。

グランドメゾンと同じ品質ならネームバリューを生かして売れるところを、使わなかったということは、明らかに品質は違うということでは。
単に名前が混同するから、という理由ではないとおもうけど。
928と932が真相に近いと思います。

>>935
どこか品質に劣るところがありますか？

>>936
グランドメゾンに住んでる人か営業に聞いて下さい。

>>936
百道浜、大濠、大手門、赤坂、薬院、平尾など立地に恵まれた名だたる人気エリアに建っているのがグランドメゾンだと思います。
東区って時点で、物件としての価値は劣ってしまっていると思います。

積水がGMの名を使った非GMって全国でここ以外にあるの？
ちなみに今建築中のフォレストカーサもproduced by GMだけど。

>>937
グランドメゾンに住んでる人にこことの違いがわかるのですか？

>>940
実際に住んでる人が見たらわかるんじゃない？
百道や大濠のGMと外観だけでも比較すると、植栽は豊かだけど建物の重厚感が違うけどね。だからあくまでプロデュース。ここのスレやマンション名にGMと書くのは違うような気がする。

>>941
積水の分譲マンションをグランドメゾンというだけで、グレード関係ないでしよ。

大濠などの物件との違いは土地代。
あとは無駄に共用部にセンスのない装飾を施してる費用くらいか。
何の問題もない。

景観ガイドラインとか言っても、都市高速が香椎浜北公園周辺を台無しにするし、こども病院のむこうは今後大型車の往来が激しくなるだろうし、オレンジ色の24時間温浴施設とかあるし…。戸建てエリア以外は今後がどうなるか心配はしてます。

>>945
ここって他のグランドメゾンと比べて半分の価格でしょ？ 俺も購入しようかな(笑)

>>947
購入したら参加して下さいね。

>>948
ここ、検討板だから購入してなくても参加できますよ。買った人かな？

>>947
半分の金をポンと出せるならねw

>>947
あ、そうだ。俺も購入しようかな？笑
俺カッコいい。えへ。

>>947
こんなこと言っちゃう俺が大好きだ。自分が大好きだー！えへ。

>>945
景観ガイドラインには、建物の建築場所を道路と平行になるやう隣と揃える規則がありますよね？

最近、建った？物件で無視してるとこがあるように思います。

>>953
建築「場所」ですから、無視してないのでは？

>>954
建物のラインが揃うようにということなので、土地のことではありません。
その名の通り「景観」ですから、戸建含めデコボコしてると街としては一体感が損なわれます。

>>955
既存のマンションも道路と平行になっていない棟は何棟かありますよね？インフィニなんて円形ですし(^^)　あまり同じ建物ばかりだと、それこそ一昔前の巨大団地みたいなので多少の個性は街並みに動きが出るので良いと思いますよ。
そこに住む人達ともお付き合いができるかもしれませんし、ご近所で批判しあうのはやめましょう。

周りの治安最悪なんだが
計画も滅茶苦茶だし
植木問題で公務員、議員メンツだけで進んだから・・
ここはなあ・・・

>>957
もう少し詳しく

もう中古が出ましたね。80平米超で2380万円だったかな？

>>956
住人同士で批判し合うのがって本筋ですか？臭いものに蓋の考えですね。マンション販売側の人？
照葉の良さを維持するための景観規則でしょうよ。
インフィニティが景観にマイナスがないことは常識として、論点がズレてます。
照葉の良さは土地の豊富さでしょう。
言いたかったのは、自分のとこのマンションの陽当たりが一番良くなるように、敷地内で思いっきり南に寄せた設計はおかしいってことです。
周りに配慮してる設計なら、敷地内で全方位に余裕を持たせた建物配置にするのが街全体を考えた設計です。

補足すると、入居する方々に比はないです。
足元見たデベに対する苦言です。

×比はない
○非はない

度々失礼。

>>960
ここで言ってもね…。アイランドシティのWebに規則の徹底を、と、ご意見を出してはどうでしょう。

家計年収は1700万 金融資産はマンション以外に所有。環境も所有資産としてもゆとりある生活が出来ており最適です。

良かったですね。
わざわざ書く事でも無いと思いますが…

東風吹くと、砂塵で窓ガラス等がとても汚れます。

海辺で暮らすことの癒やし効果や快適性や愉しみを満喫しましょう。

海風等よる多少の影響は不可避ですし、それを遙かに上回るメリットがありますから。
お掃除は習慣になったら生活のリズム、抑揚の一つになる。
ストレッチを兼ねて行うと少しは楽しくなります。個人の感想ですが。

>>78 匿名さん電車やバスに乗りたくない人もいるよ。

初めまして、失礼いたします。
住民専用と記載があったのですが、照葉のマンション購入を検討しておりまして、お聞きしたいことがあり記入させていただきます。

何度か見学に来ているのですが、風がかなり強い印象がありまして。
先月史上最大といわれた台風の際はどうでしたでしょうか？ベランダが広いので風は少しは弱まったりするのでしょうか？
今まで風などで困ったことや台風被害などございますか？
以前の投稿を拝見したところ、窓ガラスが汚れるとのことは承知しております。
営業の方に聞いてはみたものの、季節によりますね、と言われるばかりで。実際にお住まいの方の情報をいただければ幸いです。
今月末までに購入するかどうかを判断する予定となっております。
よろしくお願いいたします。