グランドメゾン　セントラルパーク香椎照葉ってどうですか？

デイスポーザーが付いててこの価格はなかなかないかもね。

ジムでは無く、コミュニティールーム（集会室）に数台のトレーニングマシーンが置いてありましたね。

ただ使用は事前申請？が必要で気軽に筋トレ等は出来ないでしょうね。


あと、温泉施設建設予定地に何か建設していましたが、調剤薬局でしたね(笑)

セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判

の、スレなので住んでみての感想を何点か書きたいと思います。
壱番館、弐番館は伏せさせて頂きます。


・立地
　→アイランドシティ内では良い場所に建っていると思います。
　 すでに書かれておりますが、小中学校・公園が目の前なので、子育て世代には十二分な環境です。

　 ただ、博多駅方面・天神方面への公共乗り物での通勤だとどうでしょうか・・・
　 当方は以前より東区在住で、夫婦ともに自家用車を使用し（公共の乗り物にはほぼ乗りません）通勤等をしておりますので苦にはなっていません。

　 日常の買い物等は、ハッキリ言って不憫です。
　 イオンはただただ広く、晩ご飯の買い物にちょっととはいけません（疲れる。笑）し、城浜辺りのスーパーは駐車場の台数も少なく（狭く）近寄り難いのが本音ですね。

・建物
　→積水（西鉄、九電、西部ガス）＋施工は清水だけあって良い作りと個人的には思います。

・部屋全体
　→４Ｌですが、リビングダイニングは広くて気に入っています。
　 が、各洋室は狭いですね。マンションだから仕方ありませんが全体で、９０㎡超えなので満足です。

・設備
　→生活する中での不便・不満は今の所ありません。
　 ディスポーザーは頻繁には使用しませんが、友人達を招いて鍋などする時の野菜クズの処理には重宝しています。
　 （使い方を誤ると、すぐ詰まります）

・ベランダ
　→間口が広く開放的。ただし、公園利用者の往来が気になるのでパンツ姿では出られません。笑
　
　 先に出ていますが、夏場は虫が酷かった。（多種多様の昆虫）
　 来年の夏場は何かしら対応しないといけないレベル。

　 また、恐らくよそのお部屋から来たと思われる、ゴキブリの大人が二度程現れました。
　 （現在、殺虫剤をベランダへ常備中）

　 先日の台風の時は、風が半端無かったですね。日頃から風は強めですが、台風時は酷かったです。
　 ※乾燥時の強風は学校のグラウンドの砂埃が舞い上がり、窓を開けておくと酷い事に。
　　 （毎日、掃除機・クイックルワイパーウェットをしていますが、茶色くなります。）
　
・トータル
　→この場所をいかに気に入るかがポイントと思いますが、自分の場合買って後悔はありません。
　 今後この先、照葉地区がどう発展していくかわかりませんが、悪くなる事は無いと信じて生活して行きたいですね。


以上、長文失礼しましたが、購入検討中の方の参考になれば幸いです。

ゴキブリは隣で湧いたものではなく、公園に多く生息しているから、ここにも多く入ってくるんだと思いますよ。
照葉で良い場所はやはり本土に近い場所かと思います。
公園は洗濯物を干さない裏手に見えるくらいが良いです。
花火も近いですしね。

Ｇはやはり出ましたか…うちもベランダに２回出没しました。
１４階ですが、やはり公園から飛んで来るのでしょうかね？
ベランダの雨樋から上ってくるのかと思って、排水溝あたりに集中的に殺虫剤を巻きましたが
外から飛んでくるなら意味なかったですね（泣）

室内に侵入されないように、窓周辺に入念な防虫対策が必要ですね。

>>805さん

Ｇは２回出没しましたか・・・しかも１４階で・・・

ウチは３回出没しました(-_-;)

11月1日の子供病院開設に合わせて、西鉄バスの増便が決まりました！

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=we...

私は千早駅シャトルを利用していますが、増便プラス始発、最終の増便はとてもありがたいです。
加えて、日祝日も千早駅シャトル便が新設されるとのこと。
ありがたいですね。

トランクルームがあるのがいいですね。
リビングも広めなので間取りからするとファミリー向けという感じでしょうか。
４LDKまでの広さもありますから、お子さんが2-3人いらっしゃっても充分暮らしていけますね。

Ｇは公園からではなくある部屋から発生しています！ベランダにゴミを置いてる人います！ベランダからベランダに移動して増殖しているんじゃないかと・・片付けてください！

>>809
あんまり気にしすぎると、神経やられますよ。何処でもいるのが普通です。

ヴェルデコート近くにあった、ここ建てた清水建設の事務所が無くなっていますね。

確かにベランダ丸見えです。特に夜は上の階でも膝丈まで丸見えです。

もしかして、おばちゃん達のパンツ丸見えってこと？

見たくないね。G除けにはいいだろうが。

オーヴィジョンと、アイタワーのヒガミの場所になっていますね。
契約の進み具合は、
セントラルパーク　毎月12戸ペース
オーヴィジョン　毎月5戸ペース
アイタワー　毎月3戸ペース

個人的には、アイタワーの方がオーヴィジョンよりいいなーと思うけど。。


公園が近いというのは、デメリットが多少あっても、メリットの方が多いでしょう。
公園でゴキブリを見たことは人生で1回もありません。

販売期間が全然違うでしょ。
リセット前の販売期間合わせたら、セントラルパークはもうかれこれ４年近く売ってるんじゃないかな。
オーヴィジョンやアイタワーはまだ数ヶ月です。

オービジョンの販売会社変わったね。

Ｇは仕方がないとしても、バルコニーが丸見えなのは、何か対応しないといけないですよね。
ひざ丈のスカートをはいている人って結構居ると思うのですが、それでも駄目ということは、わざわざ洗濯物取りこむために着替えするのも面倒ですしね。
見えない様にバルコニーの内側に対策しないとですね。

↑洗濯物干すところは、コンクリートてすり、景色見るところは透明です。
完全に他社営業ですね。入居してますが、全く気になりません。透明手すりにちかづくことはないですし、部屋から景色が見れるのもいいです。

公園から見てても部屋でウロウロしているのがわかります。パンツとか言ってるけど道路側からじゃなく公園からって意味でしょ。ベランダ・部屋の中が丸見え・ひざ上から丸見えって意味じゃない？特に下半分の階。

見る方が変態。

>>822
目の保養になります。

公園で子ども遊ばせてる間の暇な時間でのお宅拝見ということですね。
Pはベランダに出てるタイミングしか期待できません。

なにが目の保養になるんですか？

市長がまた高島になりましたね。
きっとさらにアイランドシティを盛り上げてくれるでしょう。

体育館と青果市場は予定通り移転してくるでしょうね。

とりあえず、小学校が近いというかとなりなので子どもさんいる人にとっては良いでしょうし、
これからもろもろと盛り上げっていくことを考えるといいなと思う人は多くなってくるんじゃないかと思います。公共の交通機関がバス頼みになってしまうので、基本車は必須かなぁ。

細かい事ですが、自治会費が700円と意外に高くないですか？
こちらのマンションでは町会ではなく、マンション独自の
自治会を形成していく予定なのでしょうか。
また、タウンセキュリティ委託費は管理会社が派遣する
警備とはまた違うものなのですか？

照葉温浴施設の新情報

名前は「照葉スパリゾート」で来年6月に竣工予定です。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/43664/1/hyouka2014-009.p...

外観普通…というか、イマイチ…。今からでも遅くないから王丸のやまつばさを見学してきてほしい！！
周辺の建物のセンスが悪いと悲しい(x_x;)

宗教施設もできちゃったし…ね。

宗教施設は照葉のイメージダウンに繋がるから不要。
照葉住民に＊＊＊＊の信者が居ても個人の自由だから止めないけど布教するのは止めて欲しい。

市内で宗教施設が無いような地区を探すのが困難ですからねぇ

宗教施設なんてありませんよ(笑)

>>849
ここの営業さんから、宗教施設の建設予定の話を聞いたことがあります。
確認してはいかがですか？

ありますよ。グリーンベルト挟んで○○学会の金色に輝く会館が…。もう出来上がってました。いろんな人との共生も必要ってことです。

ど真ん中に近い土地をいつの間にか購入してましたね。税金あまり払わずお金持ちの宗教団体だから土地いっぱい持ってますね。

グリーンベルトの残り半分は、いつ出来るのでしょうか？
何故そのまま放置されてるのでしょうか

>>853さん

同じく私も気になっています。

維持費もかかりますからね。
周辺施設が揃うまでは節税してるとしたら、正しい判断かと思います。

ここって結局完売しないのかな？

売れないでしょう。いくらGMのパクリでも。
福岡のリアルGMと比べたら、2〜3倍も値段が違う。
それだけ、土地の処理に難儀していると言うこと。

>>858
パクリ？どうゆう意味？
ディスポーザーもついてるし、千早なんかよりかなりレベル高い設備だし、住民の質もよく、教育環境も比べものにならないくらいいいよ！

リアルグランドメゾンではないということでは？

>>860
どういう違いがあるのでしょうか

>>861　まあ、「どうゆう」などという人（859）に千早人も質や
教育環境のことを言われたくないとは思うが、
積水がグランドメゾン○○という名称で建てていないのを
偽物（セカンドライン）ということですな。
本物は更に設備（とお値段）が良いはず。

同じ積水で本物も偽物もないいでしょう。価格帯で差があれば偽物って暴論過ぎますね。
858はパクリの意味を理解出来ない人なのでしょうね。

グレードの違いは明確ですよね？
カローラもレクサスも同じトヨタとするみたいで暴論です。

以前、積水の営業にお聞きしたら、床暖房のあるなししか違いはないと言われましたが…。もともとグランドメゾンと冠した名称でしたし。

>>865
だとしたら、ありえない価格差。
やっぱり地価ってそんなに違うのですね。
住所って大事ですね。

>>866
あと、福岡市から数百万円分補助がでてる分安くすんでるともおききしました。

>>864
同じトヨタですよね。何が暴論ですか？
グレードが違えばパクリって感覚が暴論で、幼稚な発想ですね。

このスレのタイトルに「グランドメゾン」と書いてあるのが間違い。
公式HPには「セントラルパーク香椎照葉」としか書いていないし、ここは様々な会社の共同事業(JV)。あくまで、積水はその筆頭ということ。
本物のGMとこちらをどちらも実際に見たけど、質感が全然違います。
セカンドラインというより、サードラインに近いかも。
積水のセカンドラインである、アクアコートやヴェルデコートの方が随分上質です。

この価格帯で買えもしないっていう発想が笑えますね(笑)
買おうと思えば誰でも帰るって…
ただ積水だし、価格も安いし、照葉じゃなければ買いたいっていう物件だよね。
まぁ、照葉だからこの価格が実現できたんだろうけど。

外観だけでいうなら低層のアクアコート以外はマリナコートもヴェルデコートも高級感いまいちで団地っぽいよ。高層のマンションは同じ形で群れて建つと没個性で団地になる。

千早なんぞよりは遥かにマシかと。

>>874
千早というワードは出さないで。
あらゆるスレが荒らされてます。

ここにもアンチ千早の荒らしが…。

人工島に建つマンションってそんないいの？

善し悪しは人それぞれ。

ただ善しと思っている人は少ないようです。

人工島だから決めたわけではなく、環境がいいから決めました。善しと思ってる少ない派かもしれませんが。。。

いいんじゃないですか？
万人が選ぶものが自分にとってベストとは限らないのですから。
皆プライオリティが違いますし。

人工島ってことは、液状化…

>>882
液状化より塩害の心配の方がデカい
海風遮ってくれるものが無いから直ぐに外壁は汚くなる
ドアとか手すりも錆びやすい。大規模修繕するまでにボロボロ～

>>882
別スレより転載

当時アイランドシティで液状化したのは未整備地区のみで、地盤改良した地区では液状化は起きていません。
そもそも液状化では人は死にません。
恐れるべき身近な災害は各地で毎年のように被害者が出る豪雨による土砂崩れと河川の氾濫です。
アイランドシティでは起こり得ませんが。

まだ25戸残ってるのですか？それとも、物件概要が更新されてないだけ？

>>885
弐番館G棟 第一期・第二期の販売がが25戸というだけで、残戸数はもっとあるのではないでしょうか？

なんとかしてアイランドシティを叩きたい人がいますね。
馬鹿の一つ覚え。

千早も照葉も埋立地。

千早は埋立地じゃないと思ってました。どこ情報？

千早と香椎は地盤が固いので大丈夫ですよ。
もちろん人口島も液状化の被害も無かったのは周知の通り。
どちらも周辺住民なら知ってます。

照葉スパリゾート内にパン屋さんが入りますが、温浴施設とは関係なく利用できるみたいですよ。
塩浜にあるパン・ド・クルールです。
http://tabelog.com/fukuoka/A4001/A400201/40024294/

>>891
もともと干潟で浅くて海底の地盤は和白と同様に強いのかな。

産直スーパーは来年3月に延期みたいね。

照葉は液状化してるよ。

>>896
あなたはネットで書かれるレベルの酷いことをしてると思いますよ。
895の言い分が正しいとすればね。