福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2024-09-24 15:49:44

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか?

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31(地番)
交通:「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄)
間取:3LDK・4LDK
面積:80.34平米~97.79平米
売主・事業主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主:西日本鉄道
売主・事業主:九電不動産
売主・事業主:西部ガスリビング
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社:西部ガスリビング株式会社

[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57

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セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 362 匿名さん

    >>361
    コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ?
    帰りの荷物が重いのは確実だしね。
    自転車なら全く問題無い距離。

    それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。

  2. 366 匿名さん

    >>364
    車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい?
    一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな?
    それはそれで無理な話だと思うけど。
    シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。

    スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
    ちなみにどこにお住まいなのでしょうか?

  3. 370 匿名さん

    珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの?

  4. 372 匿名さん

    マンション世帯が進学実績は語れないわな。
    戸建て除いたら東区でも大した位置には来ないでしょうから。

  5. 373 匿名さん

    照葉でマンションはない。マンション不適切立地なので、びっくりするくらいマンションの価格が安い。ただ、できるだけ安くマンションを買いたい人にはいいかもしれない。その影響で照葉全体の学力は低下する。戸建組の学力は変わらないが。

  6. 375 匿名さん

    結局ここはグランドメゾンと正式に言えるのか?

  7. 376 匿名さん

    そんなのどうでもいいよ。
    名前でマンション買ってるのは西新界隈のなんのポリシーもないバカだけ。
    ここは名前だけで売れるとこではないよ。

  8. 379 匿名さん

    残り13戸で止まったね。まだ第一期だけど。

  9. 380 匿名さん

    第1期って確か30戸そこそこでしたよね。
    これ竣工迄はともかく、3年間でも完売は厳しいペースなんじゃ・・
    そもそもマリナコートが竣工後1年半経過で売れ残りまくってるのに、こっちを着工してよかったのかな。

  10. 381 匿名さん

    まあそこは積水の経営戦略でしょうから。
    我々一般人は判りません。

  11. 382 ご近所さん

    照葉の高い学力は、戸建て軍団で保っているのが現状。

  12. 383 匿名

    マリナコートは六月になくなってる

  13. 384 匿名さん

    販売状況はどうなっているの?

  14. 385 匿名さん

    しばらく前に送ってきた資料で80くらいは埋まってそうでしたよ。
    取り返しのつかないことにはならなそうです。
    ただ、先行2棟は、もう既に出来上がってるんじゃないかな。
    元々2013年3月入居開始だったから、延期するにも限界あったのかもね。

  15. 386 匿名さん

    和白で生まれ育って今も在住の友人夫婦が、てるはって連呼してたので、てりは
    だよと指摘してあげたら、嘘!?周りはみんな「てるは」って言ってると絶句してた。

  16. 387 匿名さん

    タワーマンションやアクアコートくらいまでは「てるは」でしたからね。
    間違ってはないでしょう。

  17. 388 匿名さん

    最初から「てりは」でしたけどねぇ~。

  18. 389 匿名さん

    公園が広がっているので、いいなと思います。
    トランクルームが大きくあるので、アウトドアなどする人には便利そう。
    部屋の中の収納ももう少しあるといいのにって思いました。

  19. 390 匿名さん

    公園や学校は砂害があるので良し悪しありますよ。

  20. 391 匿名さん

    砂害はたしかにきついね。

  21. 392 匿名さん

    照葉は風が強いですが、多くは北から吹く海風です。
    砂塵が飛ぶのは学校の南側が主でしょうね。

  22. 393 匿名さん

    当然のことながら陸風のあるので、公園や学校の北側も砂害の影響はある。

  23. 394 匿名

    あの公園芝生ですよ。

  24. 395 匿名

    http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

    >西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

  25. 396 匿名さん

    >>395
    これが少し前に照葉という街スレで話題にあがってたタワーマンションですかね?
    他のマンションが影になったりしないんですかねぇ

  26. 397 匿名さん

    インフィニガーデンの西側の空地らしいですね。
    アイランドスカイタワーの隣にほぼ同じ高さ?のタワーマンションが建つのかあ。

  27. 398 匿名

    >>397
    どこからの情報でしょうか?

  28. 399 匿名さん

    かなり売れてます!

  29. 400 匿名さん

    竣工半年前ですからね、残り50戸くらいにはなってるかな?!

  30. 401 匿名さん

    ここを建て終わったら次はマリナコート4番館5番館に着手とのことです。

  31. 402 匿名

    東区は供給過剰かも
    (*^^*)

  32. 403 匿名さん

    確かにすごい勢いでマンション建ってますもんね
    月単位ですが、東区だけで前月比300世帯以上増らしいので、それ考えるとそんなもんかなとも思いますが...

  33. 404 匿名

    まったく書き込みがなくなりましたが、売れてるんですかね?

  34. 405 匿名さん

    produced by・・・
    売れてまへん。

  35. 406 匿名さん

    この前近くを通ったのですが、4棟と思ってたら全部で6棟?
    既に全部建ってるように見えました。
    内装終わってないのが2棟くらい?
    まだ入居してる雰囲気はなかったです。

  36. 407 匿名さん

    アイランドシティ中央公園に近いのは魅力的。雨が降らなくて天気の気持ちのいいこの時期はほぼ毎週子ども連れて遊び行ってる。子どもがおっきくなっても、歩くだけでも気持ちのいい公園。不便さで住みたくないけど、アイランドシティ中央公園はうらやましい。

  37. 408 匿名さん

    produced by・・・ なんて小細工するから、売れないんだよね。

  38. 409 匿名さん

    今、売れてるの?

  39. 410 匿名

    まったく売れてない。目の前に45階建てのタワーマンションも建つ。

  40. 411 匿名さん

    名前にわざわざこれをつけた時点で売る側も長期戦は覚悟してるでしょうね。
    百道浜も苦戦して長期戦だった物件もあったし。それでも懐痛まないんでしょうね。

  41. 412 匿名さん

    >>410
    そのタワーマンションが建つのはアイランドタワーの目の前。
    ここじゃない。
    こんな事も間違うくらいなのに、売れてないとかいう情報も適当なんだろうな。

  42. 413 匿名さん

    歩けますかね…。
    毎日水の上を渡ることになるわけですがどう思います??
    雨・雪・風、このあたりのある日を想像すると乗り物環境もしっかりチェックしておいたほうが良さそう。

    休日は過ごしやすそうな住環境なので兼ね合いですね。

  43. 414 匿名さん

    室見川渡るのとそんな変わらないでしょう。
    昨今は凍結防止剤なんてのもありますから、島に隔離されることもないんじゃないの?

  44. 415 とくめい

    早く入居したいなー

  45. 416 入居予定さん

    入居説明会行ってきました。楽しみですね。

  46. 417 匿名さん

    売れてるの?グランドメゾンの偽物は?

  47. 418 購入検討中さん

    壱番館は結構売れてるみたいですね。

  48. 419 入居予定さん

    壱番館は、あと20戸ぐらいしか残ってないよ。

  49. 420 購入検討中さん

    弐番館も25戸くらいしか残ってないみたいですね。入居開始までには殆ど売れそうですね。

  50. 421 入居予定さん

    セントラルパーク香椎照葉の契約者専用スレを立てましたので、宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404930/

  51. 422 匿名さん

    全部で4棟(6棟)ですよね?
    もう先の2棟は完売してるのかな。
    壱番館、弐番館は最後に建ってる2棟ですよね。

  52. 423 購入検討中さん

    分譲は全部で四棟ですね。北側の二棟は賃貸です。公園向きの一棟【壱番館】と西向きの一棟【弐番館】が三月から入居開始です。他の二棟は来年の三月から入居開始で、まだ販売してません。

  53. 424 匿名さん

    ここのパークビューは良さそうですね。
    パークのスケールが他にはないし、花火も見れそうだし。

    こども病院勤務とかだったら最高だなー。
    先行して買ってる人とかいそう。

  54. 425 匿名さん

    確かにここのパークビューは、他にはないものがありますね。
    いつかは大濠公園のパークビューに匹敵する事になるかもしれませんね。

  55. 426 匿名さん

    バスでも便利ならいいやって思ってましたが、思っていたより本数が少なかったので検討から外しました。
    日中もうちょっと増えてもらわないとちょっと困るので…

  56. 427 匿名さん

    ここで車通勤でない方は、自転車で香椎や千早に向かうのが定石じゃないかな。
    それか行きは時刻表見つつタイミング合わせてのバスで、帰りは照葉行きがなければ、香椎浜で降りて徒歩20分超頑張るとか。

  57. 428 匿名さん

    運動不足解消したい人にはいいね。
    この寒い中チャリで千早迄行くのは辛いけど。。。

  58. 429 匿名

    3月には西鉄バスの運行拠点ができるみたいですね。便数増えるといいですね。http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/location_20121114_1.html

  59. 430 匿名さん

    車通勤でないと厳しい所ですね。

  60. 431 匿名さん

    今の利便で考えると車通勤メインの人が多いでしょうね。
    高校の3年間は自転車と送迎で何とかなるレベル。

    西鉄バスの営業所がアイランドシティーに来れば始発で便利になりそう。
    戸建てもアノ価格で地味に売れているのが気になります。

  61. 432 匿名さん

    バスが増えれば充分だね。みなとづくりエリアの土地完売したし、西鉄がタワーマンション作るぐらいだから、バス営業所も早まるかもね。

  62. 433 匿名さん

    西鉄とは別に、積水ハウスがタワーマンションを建てるらしい。
    コミュニティガーデンのところ。
    近日中に周辺住民説明会とのこと。

  63. 434 匿名さん

    おいおい。これだけ在庫がダブついてるのにまた作るの?
    こんな辺鄙で不便な陸の孤島に。

  64. 435 匿名さん

    市の要請もあっての建設計画みたいなので、どんどん建てていかないといけないみたいです。

  65. 436 匿名さん

    市の人口増加を受け入れる地域が必要で、それが香椎と九大学研都市というのはなんかで見た。

  66. 437 匿名さん

    え!そんな計画あるの?ここの契約者に説明ないのマズくない?

  67. 438 匿名

    >>433
    以前計画してた26階建てマンションのことですかね?

  68. 439 匿名

    喜色満面

  69. 440 匿名

    32階建てじゃないの?積水の件

  70. 441 匿名さん

    あんなとこにタワー建てたら、周辺住民から嫌われそうだね。照葉に混乱を招きそう。

  71. 442 匿名

    頑張ってつかーさい

  72. 443 マンション住民さん

    小倉を抜いて九州一の高層マンションとなる予定です。

  73. 444 匿名さん

    それは、西鉄のタワーマンション。

  74. 445 匿名さん

    照葉は、それなりの価格を維持し、ある程度の層以上に売っていくんじゃなかったの?
    最近は新宮のマンションとも同額になってきたし、タワーはいくらくらいで売るつもりなんだろう。

  75. 446 匿名

    依然照葉の戸建は軒並み5000万円以上で
    平均が6500万ですからね

  76. 447 匿名

    福岡市東区のアイランドシティに、大型温浴施設の建設計画があることが判明した。計画しているのは、愛知県を中心に北九州市でも温浴施設「楽の湯」を運営する(株)ナカシロ(本社:愛知県名古屋市守山区、徳永宏志社長)。敷地面積は1万m2を超える見込みで、アイランドシティでは待望の大型商業施設といえる。  アイランドシティは、今後計画されているマンション供給戸数が2,000戸超ともいわれ、マンションデベロッパーのみならず注目を集めるエリアだ。しかし、商業施設の誘致が進まないことや、交通インフラの弱さが指摘されてきた。今回の建設計画により、「商業施設出店の呼び水になれば」と期待がかかる。

  77. 448 匿名さん

    照り葉はいい。
    学区の良さでは東区でダントツ。
    駅近しかない無機質な千早より格段に上ですね。
    買いですよ。

  78. 449 匿名さん

    447
    本当ならビッグニュースだね!!

  79. 450 匿名さん

    待望の商業施設が銭湯かよw

  80. 451 匿名さん

    >448
    そうは言っても、駅もない何もない照葉は売れてない。
    それが一般的な評価。

  81. 452 匿名さん

    照り葉の追い上げに焦ってますな。
    これからは東区の中心は照り葉です!

  82. 453 匿名さん

    照葉は大器晩成型だと思う。これからが楽しみ。

  83. 454 匿名さん

    思うのは勝手ですけど、今のところ、晩成する要素、情報がありませんね。

  84. 455 匿名さん

    福岡市立こども病院及び福岡市中央卸売市場青果部市場の移転が成功後、加速することを祈る

  85. 456 匿名さん

    こども病院って、子供がいても普通に外来で行くこともないですし、近所にはあまりメリットないですよね。

    市場は、早朝から大型トラックが今以上に増えるってことだから、住む者としては嬉しくはないような。

  86. 457 匿名さん

    こども病院は普通の風邪で外来いったら次は来ないでねと言われた
    大学病院クラスですよ
    千早駅にアンピールできるらしいですね
    早々に売り切れかな

  87. 458 匿名さん

    こども病院ができることで、患者さん、そのご家族、病院関係者、医療業者など多くの人が訪れることになる。市場が出来ることにより卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者など多くの人が照葉を拠点とした生活に変わる。これを契機に照葉が活気づき、新たな商業施設や子供向けファミリー向けの施設ができることを切に願う。

  88. 459 匿名さん

    457
    千早に待望の新築マンション どこ情報ですか

  89. 460 匿名

    このサイトにあるね。
    予告看板の画像貼られてる
    アンピール千早駅南

  90. 461 匿名さん

    予告看板ってどこ?

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