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検討中の奥さま
[更新日時] 2024-09-24 15:49:44
ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか?
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31(地番)
交通:「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄)
間取:3LDK・4LDK
面積:80.34平米~97.79平米
売主・事業主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主:西日本鉄道
売主・事業主:九電不動産
売主・事業主:西部ガスリビング
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社:西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分 「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(83戸(弐番館G棟)、71戸(壱番館E棟)、83戸(弐番館E棟)、78戸(壱番館G棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(弐番館G棟、壱番館E棟、弐番館E棟、壱番館G棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]九電不動産株式会社 [売主・事業主]西部ガスリビング株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
>>361
コンビニなら分かるけど、今どきスーパーへ徒歩で行く事ってないでしょ?
帰りの荷物が重いのは確実だしね。
自転車なら全く問題無い距離。
それを証拠に新しいスーパーほど駐車場が大きく取ってある。
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366
匿名さん
>>364
車の運転が出来なくなった老人が徒歩で買い物袋を抱えて往復できる距離ってどれくらい?
一度にたくさん持てないから何度も往復したりするのかな?
それはそれで無理な話だと思うけど。
シニアカーで買い物行くなら自転車で行ける距離なら問題無し。
スーパーやコンビニってある程度近くにないと困るけど、近すぎても困るもの。
ちなみにどこにお住まいなのでしょうか?
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370
匿名さん
珍走って学年で真ん中より下でも香椎高校くらい余裕で入れる照葉中知ってて言ってるの?
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372
匿名さん
マンション世帯が進学実績は語れないわな。
戸建て除いたら東区でも大した位置には来ないでしょうから。
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373
匿名さん
照葉でマンションはない。マンション不適切立地なので、びっくりするくらいマンションの価格が安い。ただ、できるだけ安くマンションを買いたい人にはいいかもしれない。その影響で照葉全体の学力は低下する。戸建組の学力は変わらないが。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
そんなのどうでもいいよ。
名前でマンション買ってるのは西新界隈のなんのポリシーもないバカだけ。
ここは名前だけで売れるとこではないよ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
第1期って確か30戸そこそこでしたよね。
これ竣工迄はともかく、3年間でも完売は厳しいペースなんじゃ・・
そもそもマリナコートが竣工後1年半経過で売れ残りまくってるのに、こっちを着工してよかったのかな。
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381
匿名さん
まあそこは積水の経営戦略でしょうから。
我々一般人は判りません。
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382
ご近所さん
照葉の高い学力は、戸建て軍団で保っているのが現状。
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383
匿名
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
しばらく前に送ってきた資料で80くらいは埋まってそうでしたよ。
取り返しのつかないことにはならなそうです。
ただ、先行2棟は、もう既に出来上がってるんじゃないかな。
元々2013年3月入居開始だったから、延期するにも限界あったのかもね。
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386
匿名さん
和白で生まれ育って今も在住の友人夫婦が、てるはって連呼してたので、てりは
だよと指摘してあげたら、嘘!?周りはみんな「てるは」って言ってると絶句してた。
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387
匿名さん
タワーマンションやアクアコートくらいまでは「てるは」でしたからね。
間違ってはないでしょう。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
公園が広がっているので、いいなと思います。
トランクルームが大きくあるので、アウトドアなどする人には便利そう。
部屋の中の収納ももう少しあるといいのにって思いました。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
-
392
匿名さん
照葉は風が強いですが、多くは北から吹く海風です。
砂塵が飛ぶのは学校の南側が主でしょうね。
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393
匿名さん
当然のことながら陸風のあるので、公園や学校の北側も砂害の影響はある。
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394
匿名
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395
匿名
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396
匿名さん
>>395
これが少し前に照葉という街スレで話題にあがってたタワーマンションですかね?
他のマンションが影になったりしないんですかねぇ
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397
匿名さん
インフィニガーデンの西側の空地らしいですね。
アイランドスカイタワーの隣にほぼ同じ高さ?のタワーマンションが建つのかあ。
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398
匿名
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399
匿名さん
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400
匿名さん
竣工半年前ですからね、残り50戸くらいにはなってるかな?!
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401
匿名さん
ここを建て終わったら次はマリナコート4番館5番館に着手とのことです。
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402
匿名
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403
匿名さん
確かにすごい勢いでマンション建ってますもんね
月単位ですが、東区だけで前月比300世帯以上増らしいので、それ考えるとそんなもんかなとも思いますが...
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404
匿名
まったく書き込みがなくなりましたが、売れてるんですかね?
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405
匿名さん
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406
匿名さん
この前近くを通ったのですが、4棟と思ってたら全部で6棟?
既に全部建ってるように見えました。
内装終わってないのが2棟くらい?
まだ入居してる雰囲気はなかったです。
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407
匿名さん
アイランドシティ中央公園に近いのは魅力的。雨が降らなくて天気の気持ちのいいこの時期はほぼ毎週子ども連れて遊び行ってる。子どもがおっきくなっても、歩くだけでも気持ちのいい公園。不便さで住みたくないけど、アイランドシティ中央公園はうらやましい。
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408
匿名さん
produced by・・・ なんて小細工するから、売れないんだよね。
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409
匿名さん
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410
匿名
まったく売れてない。目の前に45階建てのタワーマンションも建つ。
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411
匿名さん
名前にわざわざこれをつけた時点で売る側も長期戦は覚悟してるでしょうね。
百道浜も苦戦して長期戦だった物件もあったし。それでも懐痛まないんでしょうね。
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412
匿名さん
>>410
そのタワーマンションが建つのはアイランドタワーの目の前。
ここじゃない。
こんな事も間違うくらいなのに、売れてないとかいう情報も適当なんだろうな。
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413
匿名さん
歩けますかね…。
毎日水の上を渡ることになるわけですがどう思います??
雨・雪・風、このあたりのある日を想像すると乗り物環境もしっかりチェックしておいたほうが良さそう。
休日は過ごしやすそうな住環境なので兼ね合いですね。
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414
匿名さん
室見川渡るのとそんな変わらないでしょう。
昨今は凍結防止剤なんてのもありますから、島に隔離されることもないんじゃないの?
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415
とくめい
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416
入居予定さん
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417
匿名さん
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418
購入検討中さん
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419
入居予定さん
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420
購入検討中さん
弐番館も25戸くらいしか残ってないみたいですね。入居開始までには殆ど売れそうですね。
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421
入居予定さん
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422
匿名さん
全部で4棟(6棟)ですよね?
もう先の2棟は完売してるのかな。
壱番館、弐番館は最後に建ってる2棟ですよね。
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423
購入検討中さん
分譲は全部で四棟ですね。北側の二棟は賃貸です。公園向きの一棟【壱番館】と西向きの一棟【弐番館】が三月から入居開始です。他の二棟は来年の三月から入居開始で、まだ販売してません。
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424
匿名さん
ここのパークビューは良さそうですね。
パークのスケールが他にはないし、花火も見れそうだし。
こども病院勤務とかだったら最高だなー。
先行して買ってる人とかいそう。
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425
匿名さん
確かにここのパークビューは、他にはないものがありますね。
いつかは大濠公園のパークビューに匹敵する事になるかもしれませんね。
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426
匿名さん
バスでも便利ならいいやって思ってましたが、思っていたより本数が少なかったので検討から外しました。
日中もうちょっと増えてもらわないとちょっと困るので…
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427
匿名さん
ここで車通勤でない方は、自転車で香椎や千早に向かうのが定石じゃないかな。
それか行きは時刻表見つつタイミング合わせてのバスで、帰りは照葉行きがなければ、香椎浜で降りて徒歩20分超頑張るとか。
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428
匿名さん
運動不足解消したい人にはいいね。
この寒い中チャリで千早迄行くのは辛いけど。。。
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429
匿名
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430
匿名さん
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431
匿名さん
今の利便で考えると車通勤メインの人が多いでしょうね。
高校の3年間は自転車と送迎で何とかなるレベル。
西鉄バスの営業所がアイランドシティーに来れば始発で便利になりそう。
戸建てもアノ価格で地味に売れているのが気になります。
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432
匿名さん
バスが増えれば充分だね。みなとづくりエリアの土地完売したし、西鉄がタワーマンション作るぐらいだから、バス営業所も早まるかもね。
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433
匿名さん
西鉄とは別に、積水ハウスがタワーマンションを建てるらしい。
コミュニティガーデンのところ。
近日中に周辺住民説明会とのこと。
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434
匿名さん
おいおい。これだけ在庫がダブついてるのにまた作るの?
こんな辺鄙で不便な陸の孤島に。
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435
匿名さん
市の要請もあっての建設計画みたいなので、どんどん建てていかないといけないみたいです。
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436
匿名さん
市の人口増加を受け入れる地域が必要で、それが香椎と九大学研都市というのはなんかで見た。
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437
匿名さん
え!そんな計画あるの?ここの契約者に説明ないのマズくない?
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438
匿名
>>433
以前計画してた26階建てマンションのことですかね?
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439
匿名
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440
匿名
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441
匿名さん
あんなとこにタワー建てたら、周辺住民から嫌われそうだね。照葉に混乱を招きそう。
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442
匿名
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443
マンション住民さん
小倉を抜いて九州一の高層マンションとなる予定です。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
照葉は、それなりの価格を維持し、ある程度の層以上に売っていくんじゃなかったの?
最近は新宮のマンションとも同額になってきたし、タワーはいくらくらいで売るつもりなんだろう。
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446
匿名
依然照葉の戸建は軒並み5000万円以上で
平均が6500万ですからね
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447
匿名
福岡市東区のアイランドシティに、大型温浴施設の建設計画があることが判明した。計画しているのは、愛知県を中心に北九州市でも温浴施設「楽の湯」を運営する(株)ナカシロ(本社:愛知県名古屋市守山区、徳永宏志社長)。敷地面積は1万m2を超える見込みで、アイランドシティでは待望の大型商業施設といえる。 アイランドシティは、今後計画されているマンション供給戸数が2,000戸超ともいわれ、マンションデベロッパーのみならず注目を集めるエリアだ。しかし、商業施設の誘致が進まないことや、交通インフラの弱さが指摘されてきた。今回の建設計画により、「商業施設出店の呼び水になれば」と期待がかかる。
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448
匿名さん
照り葉はいい。
学区の良さでは東区でダントツ。
駅近しかない無機質な千早より格段に上ですね。
買いですよ。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
>448
そうは言っても、駅もない何もない照葉は売れてない。
それが一般的な評価。
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452
匿名さん
照り葉の追い上げに焦ってますな。
これからは東区の中心は照り葉です!
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453
匿名さん
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454
匿名さん
思うのは勝手ですけど、今のところ、晩成する要素、情報がありませんね。
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455
匿名さん
福岡市立こども病院及び福岡市中央卸売市場青果部市場の移転が成功後、加速することを祈る
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456
匿名さん
こども病院って、子供がいても普通に外来で行くこともないですし、近所にはあまりメリットないですよね。
市場は、早朝から大型トラックが今以上に増えるってことだから、住む者としては嬉しくはないような。
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457
匿名さん
こども病院は普通の風邪で外来いったら次は来ないでねと言われた
大学病院クラスですよ
千早駅にアンピールできるらしいですね
早々に売り切れかな
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458
匿名さん
こども病院ができることで、患者さん、そのご家族、病院関係者、医療業者など多くの人が訪れることになる。市場が出来ることにより卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者など多くの人が照葉を拠点とした生活に変わる。これを契機に照葉が活気づき、新たな商業施設や子供向けファミリー向けの施設ができることを切に願う。
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459
匿名さん
457
千早に待望の新築マンション どこ情報ですか
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460
匿名
このサイトにあるね。
予告看板の画像貼られてる
アンピール千早駅南
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461
匿名さん
ご近所マンション
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