ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57
m2あたりは市内最低水準だったと思います。
あとディスポーザーなどの設備もついてるんで。
全体が同額に見えても、同じ広さ、同じ設備を基準に比較すると割安かと。
悪い言い方すれば、余計な設備や無駄な広さで値段を高く設定ということに。
それで低所得者をある程度排除してるわけだから目的は達してると思います。
>>199
>m2あたりは市内最低水準だったと思います。
それは言い過ぎ。
同じ東区内ですらもっと安いところはたくさんある。
>悪い言い方すれば、余計な設備や無駄な広さで値段を高く設定ということに。
ディスポーザーはマンションであるからこそ設置できる装備。
欲しい装備ではなく、使って良かった装備の上位にくる装備。
リーマン前のマンションは大抵付いていた。
3LDKで80平米、4LDKで90平米というのはこれが最低限と言っても良い面積。
>低所得者をある程度排除してるわけだから目的は達してると思います。
私は物件価格よりも維持管理コストでやっているように見えますね。
管理費は植栽の多さやディスポーザーなどがある分、近隣のマンションより高めで
タウンセキュリティやCATVの費用も必ずかかる。
物件価格は年数を経過すれば下落しますので、どうしても入居開始時とは違う層が増えて
しまいますが、毎月のランニングコストは下落しません。
長期間質の高い管理と住民を望む層には良いのかもしれません。
言ってることが的を得てませんね。
水準的には高くないと思いますよ。
80m2未満の間取りなんて人気マンションほどありますし。
住みたい場所ならディスポーザーなんていらない。
今はタワーなど高級感を出したいマンションにしかついてないでしょ。
リーマン前の水準は今の常識でない。
>>201
>80m2未満の間取りなんて人気マンションほどありますし。
間取りはあるだろうけど、実際永住できません。賃貸向けサイズ。
収納が圧倒的に不足します。
>住みたい場所ならディスポーザーなんていらない。
住みたい場所ならば狭かろうと設備が劣ろうと構わない訳ですね。
なんだか某人気地域？によく建てられるマンションのようです。
>リーマン前の水準は今の常識でない。
リーマン前に戻そうとしているのが今の政権です。
円相場も戻りつつありますし、あの程度までならば十分戻せます。
将来的に今のディスポーザーすらケチるようなローコストマンションが
資産価値を持ちますか？
10年前のマンションに負けるようでは論外です。
車も不動産も不景気の頃にコストダウンされて作られた物には価値が
残りません。
で、ここの魅力って何？
人気ない場所で高い価格設定をするための苦肉の策＞広さ、設備
割高のマンションなのですか？
住戸の前にゴミを出すシステムってどうですか？
面倒がなくていいけど、玄関周りそれほど広くないしって思いました。
まあ、自分で出しにいった方がいいかなって思いましたが、どうですか？
ディスポーザーがあるので生ゴミが減るのでいいかな。
割高で売るから買い手がつかない。
相応の価格帯にすれば少しは売れると思うけどね。
1800万〜くらいが妥当じゃないでしょうか。
学研都市以上、新宮中央未満くらいがちょうど良い価格帯かと。
完売したの？
変な中国人登場。
どこが？
団地クラス
西鉄は買う人いないでしょう
あまりにも信用ないから
GMでも照葉では無理。
このスレはそっとしておいてあげなよ。
契約者がいるとすれば、むしろ被害者なんだから。
以降は照葉スレにて。
被害者ってどういうこと？
思わせぶりな書き込みをして不安を煽るのがアンチの常套句。
気にしなさんな。
物件の名前変わりましたか？
また予告からスタートしているので、物件名を変えて仕切り直しみたいな感じなんでしょうか？
以前の契約者の方はどうしたの？
そのような状況なので、以前のままでは全く売れず、値下げしての仕切り直しに踏み切ったとの見方が有力です。
照葉スレでいろいろ語られてますが、誰一人として真相を知るもの（購入者や検討中の方）は現れません。
