大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス千里中央ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-25 00:47:49

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.06平米~91.51平米
売主:住友不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【過去スレ】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/



こちらは過去スレです。
シティハウス千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-28 17:22:36

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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 463 匿名

    結局は理想の向きはどこ?

  2. 465 匿名さん

    理想の向きは、結局人それぞれ、です。
    個人的にはやはり南向きの平均点高いですが、値段も高いので、
    満足度は下がる人もいるでしょう。

    今、住んでる家のいろんな向きの部屋の日当たり、快適性を検討して
    実体験してみましょう。

  3. 467 匿名さん

    西棟基本プランの五部屋中、三部屋が西側にLDKと寝室が並ぶ間取りですね。
    南棟の間取りは高すぎて買う気がなかったから見せてもらってません。

  4. 468 匿名さん

    朝は涼しくていいんじゃないですか。
    少しだけ寝苦しいかもしれませんが。

  5. 470 匿名さん

    寝苦しいのは夜ですね

  6. 471 匿名さん

    第1期5次もさらっといくのでしょうね

  7. 472 匿名

    いつまで1期が続くのでしょうか?

  8. 473 匿名さん

    第2期!って言って売り出すのが1戸とか2戸ではやっぱりおかしいでしょう。

  9. 474 匿名さん

    blogが駅周辺の情報しか書かれていないのはなんなんでしょう。
    設備・仕様や立地の紹介だとか建築状況などが知りたいのに。

  10. 475 匿名さん

    設備・仕様は資料や営業に人に直接聞いた方が、詳しくわかると思います。
    ブログは、どこのマンションのブログでも近辺のお店の情報などが
    一般的ですよ。
    時々簡単な写真で築状況が載っているブログもあります。
    ブログで情報を知るより直接聞いた方が良いです。

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  12. 476 匿名さん

    第一期として売り出した部屋が完売しないと第二期売り出せないという縛りとかあるのでしょうか?

  13. 477 匿名さん

    ないでしょう。
    1期で完売させたいとかって
    あるのでしょうか?

  14. 479 買い換え検討中

    第1期5次の販売が、「8月上旬旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。

  15. 480 買い換え検討中

    訂正

    第1期5次の販売が、「8月中旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。

  16. 481 匿名さん

    もう誰も驚きません。

  17. 482 匿名さん  

    驚きはありませんが、呆れるばかりですね。。 ぼ~ん。

  18. 483 匿名

    部屋が他の物件より狭いのに割高に感じるのやが…

  19. 484 匿名さん

    本物の千里代です。

  20. 485 匿名さん

    どうやら先着順販売住戸を見込みで販売時期を予定として掲載し、
    その時期までに売れなかったら時期を延ばす、
    一戸でも売れたら完売と書くようですね。
    4期は不明ですが。

  21. 487 匿名さん

    購入を検討する方は、物件の人気も知りたいと思います。販売履歴は重要な情報ですので、ここで取り上げるのは問題ないでしょう。

  22. 489 匿名さん

    きちんと情報収集せずに購入すると、後悔する日がやってきますよ。

  23. 490 匿名さん

    自己満足の海で航海か、情報の海で航海か。。。

  24. 492 匿名さん

    スミフは割引しないらしいけど、何割引なら買う?

  25. 493 匿名さん

    本物件HPの物件情報が、第1期6次になりましたね。5次の本広告を見た方はいますか?ちなみにSUUMOは、未だ第1期5次の予告広告のままです。

  26. 494 匿名さん

    公式ホームページの物件概要で見ましたよ。
    スーモは更新曜日が決まってるんでは?

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  28. 495 匿名さん

    予告広告の後は、価格と販売戸数を記載した本広告を出す義務があります。

    http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html

    仮に本広告なしに販売していたら、「不動産公正競争規約」違反になりますね。

  29. 496 匿名さん

    公式ホームページの物件概要には、本広告は出てませんでしたよ。もし出ていたとしても1時間もなかったでしょうし、これで本広告を出したというならば、かなり姑息な販売の仕方と思います。

  30. 498 匿名さん

    不動産の表示に関する公正競争規約

    第4章第2節

    「予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければならない。」

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

  31. 500 匿名さん

    499さん

    あなた大丈夫ですか?「不動産の表示に関する公正競争規約」は「マンションの管理規約」ではありませんよ。

  32. 501 匿名さん

    499氏は、規約というと管理規約しかないと思っているようですが、世の中色々な規約がありますよ。ネットで「規約」と入れて探索してみて下さい。

  33. 503 匿名さん

    「不動産の表示に関する公正競争規約」を破った場合

    「規約を守らない業者に対して、注意・警告・あるいは500万円までの違約金を課徴することができる罰則規定を設けています 。公正取引協議会は、規約を守らない業者に対しては公正取引委員会、国土交通省、関係都道府県などに通報する措置も行っています。」

    http://tokagekyo.7777.net/echo_legal/keihyo/kiyaku.html

  34. 505 匿名さん

    (既に削除された)504さん

    503さんの内容を根も葉もないことと述べておりましたが、以下のページの第10章第3節「違反に対する措置」を読みなさい。

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

  35. 506 匿名さん

    販売履歴

    総戸数:116戸(非分譲住戸57戸含む)

    販売前:半年ほど販売延期
    第1期1次:22戸 (6月9日販売)
    第1期2次:2012年6月下旬販売開始予定→1戸
    第1期3次:7月上旬販売開始予定→7月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期4次:7月下旬販売開始予定→2戸(7月28日販売)
    第1期5次:8月中旬販売開始予定→8月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期6次:9月上旬販売開始予定

    第1期3次は延期後「7月下旬販売開始予定」になっていたが、本広告なしに7月14日(中旬)に前倒し販売。このためSUUMOに謝罪広告掲載*

    第1期3次および6次は本広告がなかったため(あったとしても十分な周知がなされていなかったため)販売戸数不明**

    *予告広告では、予告された販売日前には物件を売買できない
    http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%BD%B9%F0%B9%AD%B9...
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114

    **予告広告をしたら、原則として同じ広告媒体で本広告をすることが求められている
    http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20081121/

  36. 507 匿名さん

    本広告を出さずに売るメリットってなんなのでしょう?
    即日完売!って言えるっていうだけ?

  37. 508 匿名さん  

    販売済み戸数をうやむやにするためとか…って、あり得ますかね??

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  39. 509 匿名さん

    販売価格の実績はわかりにくくなるでしょうね。

  40. 510 匿名さん

    結局は、消費者にとっては不利益しか無いということですね。

  41. 511 匿名さん

    罰せられたわけでなし、何が悪かろうか。

  42. 512 匿名さん

    誰か訴えたら罰せられるんじゃない?
    それとも、お詫び広告出したらしまい?
    例え法的に悪くなくても検討者の物件に対する印象は悪いわな。
    こういった逐一不誠実な態度が即完売しても不思議じゃないここの
    今の販売状況を生んでるって事ですよ。
    信頼できるところじゃないと何千万円もだせないよ。

  43. 514 匿名さん

    SUUMOに、第1期5次に関して謝罪広告が出てますね。
    <お詫びと訂正>
    8月27日反映まで「第1期5次の販売を8月下旬として販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、第1期5次の販売を終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

    参考までに第1期3次の謝罪広告も示します。
    <お詫びと訂正>
    7月23日(月)反映まで、第1期3次の概要におきまして、「販売スケジュール/7月下旬販売開始予定」、「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、7月14日(土)より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫び致します。

    本物件のデベは、「不動産の表示に関する公正競争規約」を平気で破るようですね。

  44. 515 匿名さん

    512の内容には特に問題は見られませんが、なぜ513は絡んでいるの?

  45. 516 匿名さん

    注意とか警告程度では何の抑止力にも
    ならないわけで。
    罰金ないしは社会的制裁がないと。

  46. 518 匿名さん

    <お詫びと訂正>と書いてあるので、どうみても謝罪広告ですね。

  47. 519 匿名さん

    517さん

    本物件の印象が更に悪くなるので、事実を歪曲するのはやめなさい。

  48. 521 物件比較中さん

    どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
    もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
    もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか?
    グランドメゾンやパークホームズと比べたらどうとか?

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  50. 522 匿名さん

    グランドメゾンやパークホームズと比べると
    本広告を隠しがちですよね。

  51. 523 物件比較中さん

    あの~。
    設備とか環境とか教えて欲しいのですが。
    それと学校区についてご存知のかた教えて頂けませんか?

  52. 524 匿名

    デベは、千里中央駅近の物件で黙ってても売れると思ってたのかね~。
    時代の流れもあるし、これじゃあねぇ。今さら力を入れようとも思わないような物件?そんな営業なんかが集まる物件てこと?
    まぁ、お詫びでも出しとけば形つくだろ…。

  53. 525 匿名さん

    520さん

    最後の文章を抜かず、きちんと引用しなさい。「広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われています」と書いてあるでしょう。
    http://www.adowabi.com/0510_kiso/0512_syazai/

    【謝罪広告とお詫び広告の違い】

    謝罪広告は、公正取引委員会が景品表示法に基づく排除命令を出した場合や、個人が企業や公共団体によって著しい損害を与えられた場合、裁判で新聞に謝罪広告を出すよう求めるケースが多いことから、「謝罪」を明文化し公告することで損害賠償とすることに重点おいた処置であるといえよう。

    それに対し、お詫び広告は、迷惑をかけたことに対するお詫びで、「お詫び」と「お知らせ(お願い)」が対になった広告をさし、告知・対応に重点がおかれているものであるといえる。

    広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われていますので、あどわび.comでは、謝罪広告もお詫び広告も分けることなく同じように掲載している。

  54. 526 匿名さん

    HPに全く情報を掲載せず、あまつさえ本広告すら出さない
    という一見時代の流れに逆行していそうな姿勢は
    どういう戦略なのでしょうか。
    固定費削減にしても努力が足りないように感じます。

  55. 527 ビギナーさん

    固定費削減の努力って…
    今度は何を言い出すの。筋違いも甚だしい!

  56. 529 匿名さん

    校区は、ここは、東丘小学校。そして、8中になります。
    8中よりも9中の方が校区が上で、クラブ活動も活発です。
    8中は東丘小学校と北丘小学校が合体し、
    二校の学校だけですのでどうしても生徒の人数が少なくなり、
    クラブ活動も少なくなってしまいます。
    9中校区は、上新田、西町など四校の小学校が合体した校区です。

  57. 530 匿名さん

    結局は、仕様に対する販売価格のアンバランスに加え、度重なる販売延期、「不動産の表示に関する公正競争規約」違反等、消費者を無視した販売にも問題があり、これらが現在の苦戦の原因でしょう。

  58. 531 匿名さん

    北町、東町に大規模建て替えマンションがどんどんできているので
    東丘小学校、8中も徐々に増えてきてるようですが、今は今で小規模で
    のんびりしているようで、それもよしですね。

    8中はレベルは低くないですが11中、9中あたりはやはり抜きん出てるらしいです。
    話を聞いているとそういったところは内申をとるのが難しいようで、良し悪しです。

    設備はディスポ以外は大概そろってたのでは。
    床暖、浴室乾燥はガス温水式。

    環境は森の中です。
    南向きは地権者が占めてほとんど西向きしか残ってません。

    あと詳細はMRへどうぞ。

  59. 533 匿名さん

    以下の販売履歴を見れば、苦戦か好調かは明らかでしょう。


    販売履歴

    総戸数:116戸(非分譲住戸57戸含む)

    販売前:半年ほど販売延期
    第1期1次:22戸 (6月9日販売)
    第1期2次:2012年6月下旬販売開始予定→1戸
    第1期3次:7月上旬販売開始予定→7月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期4次:7月下旬販売開始予定→2戸(7月28日販売)
    第1期5次:8月中旬販売開始予定→8月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期6次:9月上旬販売開始予定

    第1期3次は延期後「7月下旬販売開始予定」になっていたが、本広告なしに7月14日(中旬)に前倒し販売。このためSUUMOに謝罪広告掲載*

    第1期3次および6次は本広告がなかったため(あったとしても十分な周知がなされていなかったため)販売戸数不明**

    *予告広告では、予告された販売日前には物件を売買できない
    http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%BD%B9%F0%B9%AD%B9...
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114

    **予告広告をしたら、原則として同じ広告媒体で本広告をすることが求められている
    http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20081121/

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  61. 534 匿名さん

    苦戦とか好調とかそういうことではなく、
    本物の千里である、と。そういうことなんです。

  62. 535 匿名さん  

    よくもこんなに売れたねぇ~。 儲かってるね~。

  63. 537 匿名さん

    536 皮肉ですか?

  64. 539 匿名さん

    半年の販売延期を考慮すると月に平均2〜3戸売れている様ですので、あと1年位で完売しますね。

  65. 541 匿名さん

    しかし竣工後は地権者による未入居の
    売り出しにより、販売が鈍ることも考えられます。

  66. 543 匿名さん

    未入居物件が出てくるのは、引渡し後じゃないんんですか?
    権利書も無いのに、売買できないでしょう。

  67. 544 匿名さん

    千里中央の新築物件とは思えないくらい話題がショボイ。
    さすが本物の千里は違うわー。

  68. 545 匿名さん

    本広告は、まだ出ませんね。ずるをしないよう、みんなで監視しないと。

  69. 546 匿名さん

    ルール違反してもデベ的には何の損もしないわけだし
    またやるでしょ、どうせ。

  70. 547 匿名さん

    消費者の信頼を失うことは、結局は損でしょう。

  71. 548 匿名さん

    「ネット上でぶつぶつ言ってるだけのやつらなんてごく少数派で
     大勢に影響はない」という認識なんでしょうね。

  72. 550 匿名さん

    昨今のネットの怖ろしさは対岸の火事という感覚なのでしょうね。
    何がきっかけでどうなるかが読めない時代ですので、こういうことには
    気をつけた方がよいと思うのですが・・・

  73. 551 匿名さん

    いまだ中途半端なHPをみれば、
    ネットに力をいれてないのはあきらかでございます。

  74. 553 匿名さん

    間取りや設備仕様の情報が全くなし。
    販売開始の本広告も掲載したとは思えない。
    つまり、比較検討している者が最も必要とする情報が、意図的かどうか知りませんが、全く掲載されていないということを551さんは言っているのでしょう。
    どうでもいいセミナーとかの情報は頻発にアップされてますけどね。

  75. 554 匿名さん

    中途半端ではありません。
    むしろ潔さすら感じるではありませんか。
    ネットに力を入れていないことは確かによくわかりますし。

  76. 555 通りすがりの人

    >>554
    ジオグランデ梅田やグランフロント大阪なんかは、
    Suumoに掲載すらしてなかったですが?

    それを考えると、かなり中途半端です。


    それ以前に、やはり検討初期の人に必要な情報を開示しない企業姿勢(物件姿勢?)は
    如何なものかと。。。

  77. 556 匿名さん

    551ホウライです。
    HPのサイトマップを見てみましょう。
    設備や間取り等のリンクは項目として書いているのに
    リンクに飛べない。いわゆる工事中なんです。
    いまだに。
    サイトマップに項目も挙げてなければ潔しとしますが、
    作るつもりはあるんだよ、的なところが中途半端とする所以です。

  78. 557 匿名さん

    第1期6次の本広告は未だ出てません。

  79. 558 ビギナーさん

    556さん

    リンクに飛べないのは貴殿のPC環境の問題では? セキュリティソフトの設定を確認してください。PCの再起動やOSの再インストールも有効です

  80. 559 匿名さん

    558さん
    リンクの項目はあるけど、間取り、クオリティ、モデルルーム、設備・仕様の項目は、あるだけでリンクが貼られてませんよ。
    つまり、これらの項目はアップするつもりだったけど、していないということ。
    確認もせずに適当なこと言わない方がいいですよ。
    それとも556さんは見る事が出来たんですか?
    是非URL教えて下さいよ。

  81. 560 匿名さん

    ↑文中の556は558です

  82. 561 匿名さん  

    何だか竣工前に売り切るつもりは全くないみたいですね。
    ゆっくり売っていく予定なのでしょうか。
    竣工して大勢の方が忘れかけた頃にHPで間取りなど載せ始めるつもりなんですかね。

  83. 562 匿名さん

    売り切るつもりがないというか、売りたいけど売れないというのが実情じゃないですかね。

  84. by 管理担当

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総戸数 97戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸