物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸(非分譲57戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
我が家は寝室が真東です。夏場は朝5時くらいから温度が上がって、
6時くらいには汗だくで目が覚めます。
(もちろん締め切って空調もつけてない場合)
7時頃カーテン開けると太陽が真正面。
9時くらいになれば太陽高度もあがるので部屋に直接日光が入ってこなくなります。
ただ、ここの西棟に関してはジオメゾンとかあるから朝日はそんなに射さないんじゃないかな。
特に下階。
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443
匿名さん
あのう部屋が東向きでも窓が北向きとかありますよね。一概には言えないんじゃ…
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444
匿名さん
東の端の部屋でも窓が北にしかなければその部屋は北向きの部屋だと思います。
443さんのいう東向きの部屋ってどんな感じの部屋のことでしょう。
まあ、みなさん一般論でいってると思うので確かに一概には言えないでしょうね。
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445
匿名さん
東に窓がある部屋じゃないでしょうかね。
我が家の息子の部屋は、東に窓があります。
朝は、物凄く明るいですよ。
先の方がおっしゃるように7時ぐらいは物凄く明るいですが
朝ですからね、起きてますから問題ないです。
夜勤がある生活をしている人は、遮光カーテンは必須ですね。
昼前になったら、だいぶましです。
南向きに部屋の方が暑いと思います。
東は、朝の一時だけですよ。
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447
匿名さん
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450
通りすがりの人
「北極点では、全ての方向が南になります」と言っているのに、
「西向き」の部屋って・・・。
どうしても突っ込まずにはいられなかったので。。。
お邪魔しました。
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451
匿名さん
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453
匿名さん
間取りや設備を知りたいのですが、ホームページに情報はないのでしょうか?
たいていのところでは載っていると思っていたのですが。
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455
匿名さん
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456
ビギナーさん
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457
匿名
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459
匿名
確かに、つい先日泊まったホテルが東向の窓でしたが、朝の暑さ・眩しさにはビックリしました。
安いビジネスホテルでマンションとは作りが違うかもしれませんが。
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460
匿名さん
東向きに住んでいます。日が当たるのはリビングですし、寝室は離れていますから、そのためで寝苦しいと感じてこと有りません。的外れなご意見と思いますが。
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463
匿名
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465
匿名さん
理想の向きは、結局人それぞれ、です。
個人的にはやはり南向きの平均点高いですが、値段も高いので、
満足度は下がる人もいるでしょう。
今、住んでる家のいろんな向きの部屋の日当たり、快適性を検討して
実体験してみましょう。
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467
匿名さん
西棟基本プランの五部屋中、三部屋が西側にLDKと寝室が並ぶ間取りですね。
南棟の間取りは高すぎて買う気がなかったから見せてもらってません。
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468
匿名さん
朝は涼しくていいんじゃないですか。
少しだけ寝苦しいかもしれませんが。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名
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473
匿名さん
第2期!って言って売り出すのが1戸とか2戸ではやっぱりおかしいでしょう。
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474
匿名さん
blogが駅周辺の情報しか書かれていないのはなんなんでしょう。
設備・仕様や立地の紹介だとか建築状況などが知りたいのに。
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475
匿名さん
設備・仕様は資料や営業に人に直接聞いた方が、詳しくわかると思います。
ブログは、どこのマンションのブログでも近辺のお店の情報などが
一般的ですよ。
時々簡単な写真で築状況が載っているブログもあります。
ブログで情報を知るより直接聞いた方が良いです。
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476
匿名さん
第一期として売り出した部屋が完売しないと第二期売り出せないという縛りとかあるのでしょうか?
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477
匿名さん
ないでしょう。
1期で完売させたいとかって
あるのでしょうか?
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479
買い換え検討中
第1期5次の販売が、「8月上旬旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。
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480
買い換え検討中
訂正
第1期5次の販売が、「8月中旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。
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481
匿名さん
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482
匿名さん
驚きはありませんが、呆れるばかりですね。。 ぼ~ん。
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483
匿名
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484
匿名さん
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485
匿名さん
どうやら先着順販売住戸を見込みで販売時期を予定として掲載し、
その時期までに売れなかったら時期を延ばす、
一戸でも売れたら完売と書くようですね。
4期は不明ですが。
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487
匿名さん
購入を検討する方は、物件の人気も知りたいと思います。販売履歴は重要な情報ですので、ここで取り上げるのは問題ないでしょう。
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489
匿名さん
きちんと情報収集せずに購入すると、後悔する日がやってきますよ。
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490
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
本物件HPの物件情報が、第1期6次になりましたね。5次の本広告を見た方はいますか?ちなみにSUUMOは、未だ第1期5次の予告広告のままです。
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494
匿名さん
公式ホームページの物件概要で見ましたよ。
スーモは更新曜日が決まってるんでは?
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495
匿名さん
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496
匿名さん
公式ホームページの物件概要には、本広告は出てませんでしたよ。もし出ていたとしても1時間もなかったでしょうし、これで本広告を出したというならば、かなり姑息な販売の仕方と思います。
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498
匿名さん
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500
匿名さん
499さん
あなた大丈夫ですか?「不動産の表示に関する公正競争規約」は「マンションの管理規約」ではありませんよ。
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501
匿名さん
499氏は、規約というと管理規約しかないと思っているようですが、世の中色々な規約がありますよ。ネットで「規約」と入れて探索してみて下さい。
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503
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
本広告を出さずに売るメリットってなんなのでしょう?
即日完売!って言えるっていうだけ?
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508
匿名さん
販売済み戸数をうやむやにするためとか…って、あり得ますかね??
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509
匿名さん
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510
匿名さん
結局は、消費者にとっては不利益しか無いということですね。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
誰か訴えたら罰せられるんじゃない?
それとも、お詫び広告出したらしまい?
例え法的に悪くなくても検討者の物件に対する印象は悪いわな。
こういった逐一不誠実な態度が即完売しても不思議じゃないここの
今の販売状況を生んでるって事ですよ。
信頼できるところじゃないと何千万円もだせないよ。
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514
匿名さん
SUUMOに、第1期5次に関して謝罪広告が出てますね。
<お詫びと訂正>
8月27日反映まで「第1期5次の販売を8月下旬として販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、第1期5次の販売を終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。
参考までに第1期3次の謝罪広告も示します。
<お詫びと訂正>
7月23日(月)反映まで、第1期3次の概要におきまして、「販売スケジュール/7月下旬販売開始予定」、「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、7月14日(土)より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫び致します。
本物件のデベは、「不動産の表示に関する公正競争規約」を平気で破るようですね。
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515
匿名さん
512の内容には特に問題は見られませんが、なぜ513は絡んでいるの?
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516
匿名さん
注意とか警告程度では何の抑止力にも
ならないわけで。
罰金ないしは社会的制裁がないと。
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518
匿名さん
<お詫びと訂正>と書いてあるので、どうみても謝罪広告ですね。
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519
匿名さん
517さん
本物件の印象が更に悪くなるので、事実を歪曲するのはやめなさい。
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521
物件比較中さん
どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか?
グランドメゾンやパークホームズと比べたらどうとか?
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522
匿名さん
グランドメゾンやパークホームズと比べると
本広告を隠しがちですよね。
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523
物件比較中さん
あの~。
設備とか環境とか教えて欲しいのですが。
それと学校区についてご存知のかた教えて頂けませんか?
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524
匿名
デベは、千里中央駅近の物件で黙ってても売れると思ってたのかね~。
時代の流れもあるし、これじゃあねぇ。今さら力を入れようとも思わないような物件?そんな営業なんかが集まる物件てこと?
まぁ、お詫びでも出しとけば形つくだろ…。
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525
匿名さん
520さん
最後の文章を抜かず、きちんと引用しなさい。「広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われています」と書いてあるでしょう。
http://www.adowabi.com/0510_kiso/0512_syazai/
【謝罪広告とお詫び広告の違い】
謝罪広告は、公正取引委員会が景品表示法に基づく排除命令を出した場合や、個人が企業や公共団体によって著しい損害を与えられた場合、裁判で新聞に謝罪広告を出すよう求めるケースが多いことから、「謝罪」を明文化し公告することで損害賠償とすることに重点おいた処置であるといえよう。
それに対し、お詫び広告は、迷惑をかけたことに対するお詫びで、「お詫び」と「お知らせ(お願い)」が対になった広告をさし、告知・対応に重点がおかれているものであるといえる。
広い意味では、謝罪広告もお詫び広告も同じように扱われていますので、あどわび.comでは、謝罪広告もお詫び広告も分けることなく同じように掲載している。
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526
匿名さん
HPに全く情報を掲載せず、あまつさえ本広告すら出さない
という一見時代の流れに逆行していそうな姿勢は
どういう戦略なのでしょうか。
固定費削減にしても努力が足りないように感じます。
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527
ビギナーさん
固定費削減の努力って…
今度は何を言い出すの。筋違いも甚だしい!
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529
匿名さん
校区は、ここは、東丘小学校。そして、8中になります。
8中よりも9中の方が校区が上で、クラブ活動も活発です。
8中は東丘小学校と北丘小学校が合体し、
二校の学校だけですのでどうしても生徒の人数が少なくなり、
クラブ活動も少なくなってしまいます。
9中校区は、上新田、西町など四校の小学校が合体した校区です。
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530
匿名さん
結局は、仕様に対する販売価格のアンバランスに加え、度重なる販売延期、「不動産の表示に関する公正競争規約」違反等、消費者を無視した販売にも問題があり、これらが現在の苦戦の原因でしょう。
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531
匿名さん
北町、東町に大規模建て替えマンションがどんどんできているので
東丘小学校、8中も徐々に増えてきてるようですが、今は今で小規模で
のんびりしているようで、それもよしですね。
8中はレベルは低くないですが11中、9中あたりはやはり抜きん出てるらしいです。
話を聞いているとそういったところは内申をとるのが難しいようで、良し悪しです。
設備はディスポ以外は大概そろってたのでは。
床暖、浴室乾燥はガス温水式。
環境は森の中です。
南向きは地権者が占めてほとんど西向きしか残ってません。
あと詳細はMRへどうぞ。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
苦戦とか好調とかそういうことではなく、
本物の千里である、と。そういうことなんです。
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535
匿名さん
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537
匿名さん
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539
匿名さん
半年の販売延期を考慮すると月に平均2〜3戸売れている様ですので、あと1年位で完売しますね。
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541
匿名さん
しかし竣工後は地権者による未入居の
売り出しにより、販売が鈍ることも考えられます。
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