大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス千里中央ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-25 00:47:49

シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.06平米~91.51平米
売主:住友不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【過去スレ】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/



こちらは過去スレです。
シティハウス千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-28 17:22:36

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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 424 物件比較中さん

    >>417
    西向きは不利ではありません。北町のサンメゾンは半分が西向きですが坪210万ですぐ完売しました。
    ここは立地が良いので坪220~230万ぐらいは余裕です。

  2. 426 匿名さん

    あんな El Dorado ごときと一緒にしないでほしいと思います。

  3. 436 匿名さん

    420さんは
    グランドメゾン千里中央東丘も申込するとスレでレスしています、愉快犯ですから、本気にしないで、いろいろ面白がっていろんな事レスしています。

  4. 438 匿名さん

    真面目にレスしますが、例えばここの間取りで西向きってのはあくまでリビングであって、

    大半の寝室は逆に東向きになりますよ。

    念の為。

  5. 439 物件比較中さん

    東向きの寝室は夏が猛烈に暑いですよ。

  6. 440 匿名さん

    なんで暑いの?

  7. 442 匿名さん

    我が家は寝室が真東です。夏場は朝5時くらいから温度が上がって、
    6時くらいには汗だくで目が覚めます。
    (もちろん締め切って空調もつけてない場合)

    7時頃カーテン開けると太陽が真正面。

    9時くらいになれば太陽高度もあがるので部屋に直接日光が入ってこなくなります。



    ただ、ここの西棟に関してはジオメゾンとかあるから朝日はそんなに射さないんじゃないかな。
    特に下階。

  8. 443 匿名さん

    あのう部屋が東向きでも窓が北向きとかありますよね。一概には言えないんじゃ…

  9. 444 匿名さん


    東の端の部屋でも窓が北にしかなければその部屋は北向きの部屋だと思います。

    443さんのいう東向きの部屋ってどんな感じの部屋のことでしょう。

    まあ、みなさん一般論でいってると思うので確かに一概には言えないでしょうね。

  10. 445 匿名さん

    東に窓がある部屋じゃないでしょうかね。
    我が家の息子の部屋は、東に窓があります。
    朝は、物凄く明るいですよ。
    先の方がおっしゃるように7時ぐらいは物凄く明るいですが
    朝ですからね、起きてますから問題ないです。
    夜勤がある生活をしている人は、遮光カーテンは必須ですね。
    昼前になったら、だいぶましです。
    南向きに部屋の方が暑いと思います。
    東は、朝の一時だけですよ。

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  12. 447 匿名さん

    南向きの部屋が暑いのも昼のいっときだけなのでは?

  13. 450 通りすがりの人

    「北極点では、全ての方向が南になります」と言っているのに、
    「西向き」の部屋って・・・。

    どうしても突っ込まずにはいられなかったので。。。
    お邪魔しました。

  14. 451 匿名さん

    西から昇ったお日様が

  15. 453 匿名さん

    間取りや設備を知りたいのですが、ホームページに情報はないのでしょうか?
    たいていのところでは載っていると思っていたのですが。

  16. 455 匿名さん

    煽られないと話題がないですね

  17. 456 ビギナーさん

    話題がないのが売れてる証拠!

  18. 457 匿名

    東向きにある寝室は、どないなものなんでしょうか?

  19. 459 匿名

    確かに、つい先日泊まったホテルが東向の窓でしたが、朝の暑さ・眩しさにはビックリしました。
    安いビジネスホテルでマンションとは作りが違うかもしれませんが。

  20. 460 匿名さん

    東向きに住んでいます。日が当たるのはリビングですし、寝室は離れていますから、そのためで寝苦しいと感じてこと有りません。的外れなご意見と思いますが。

  21. 463 匿名

    結局は理想の向きはどこ?

  22. 465 匿名さん

    理想の向きは、結局人それぞれ、です。
    個人的にはやはり南向きの平均点高いですが、値段も高いので、
    満足度は下がる人もいるでしょう。

    今、住んでる家のいろんな向きの部屋の日当たり、快適性を検討して
    実体験してみましょう。

  23. 467 匿名さん

    西棟基本プランの五部屋中、三部屋が西側にLDKと寝室が並ぶ間取りですね。
    南棟の間取りは高すぎて買う気がなかったから見せてもらってません。

  24. 468 匿名さん

    朝は涼しくていいんじゃないですか。
    少しだけ寝苦しいかもしれませんが。

  25. 470 匿名さん

    寝苦しいのは夜ですね

  26. 471 匿名さん

    第1期5次もさらっといくのでしょうね

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  28. 472 匿名

    いつまで1期が続くのでしょうか?

  29. 473 匿名さん

    第2期!って言って売り出すのが1戸とか2戸ではやっぱりおかしいでしょう。

  30. 474 匿名さん

    blogが駅周辺の情報しか書かれていないのはなんなんでしょう。
    設備・仕様や立地の紹介だとか建築状況などが知りたいのに。

  31. 475 匿名さん

    設備・仕様は資料や営業に人に直接聞いた方が、詳しくわかると思います。
    ブログは、どこのマンションのブログでも近辺のお店の情報などが
    一般的ですよ。
    時々簡単な写真で築状況が載っているブログもあります。
    ブログで情報を知るより直接聞いた方が良いです。

  32. 476 匿名さん

    第一期として売り出した部屋が完売しないと第二期売り出せないという縛りとかあるのでしょうか?

  33. 477 匿名さん

    ないでしょう。
    1期で完売させたいとかって
    あるのでしょうか?

  34. 479 買い換え検討中

    第1期5次の販売が、「8月上旬旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。

  35. 480 買い換え検討中

    訂正

    第1期5次の販売が、「8月中旬販売開始予定」から「8月下旬販売開始予定」に変わりましたね。

  36. 481 匿名さん

    もう誰も驚きません。

  37. 482 匿名さん  

    驚きはありませんが、呆れるばかりですね。。 ぼ~ん。

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  39. 483 匿名

    部屋が他の物件より狭いのに割高に感じるのやが…

  40. 484 匿名さん

    本物の千里代です。

  41. 485 匿名さん

    どうやら先着順販売住戸を見込みで販売時期を予定として掲載し、
    その時期までに売れなかったら時期を延ばす、
    一戸でも売れたら完売と書くようですね。
    4期は不明ですが。

  42. 487 匿名さん

    購入を検討する方は、物件の人気も知りたいと思います。販売履歴は重要な情報ですので、ここで取り上げるのは問題ないでしょう。

  43. 489 匿名さん

    きちんと情報収集せずに購入すると、後悔する日がやってきますよ。

  44. 490 匿名さん

    自己満足の海で航海か、情報の海で航海か。。。

  45. 492 匿名さん

    スミフは割引しないらしいけど、何割引なら買う?

  46. 493 匿名さん

    本物件HPの物件情報が、第1期6次になりましたね。5次の本広告を見た方はいますか?ちなみにSUUMOは、未だ第1期5次の予告広告のままです。

  47. 494 匿名さん

    公式ホームページの物件概要で見ましたよ。
    スーモは更新曜日が決まってるんでは?

  48. 495 匿名さん

    予告広告の後は、価格と販売戸数を記載した本広告を出す義務があります。

    http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html

    仮に本広告なしに販売していたら、「不動産公正競争規約」違反になりますね。

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  50. 496 匿名さん

    公式ホームページの物件概要には、本広告は出てませんでしたよ。もし出ていたとしても1時間もなかったでしょうし、これで本広告を出したというならば、かなり姑息な販売の仕方と思います。

  51. 498 匿名さん

    不動産の表示に関する公正競争規約

    第4章第2節

    「予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければならない。」

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

  52. 500 匿名さん

    499さん

    あなた大丈夫ですか?「不動産の表示に関する公正競争規約」は「マンションの管理規約」ではありませんよ。

  53. 501 匿名さん

    499氏は、規約というと管理規約しかないと思っているようですが、世の中色々な規約がありますよ。ネットで「規約」と入れて探索してみて下さい。

  54. 503 匿名さん

    「不動産の表示に関する公正競争規約」を破った場合

    「規約を守らない業者に対して、注意・警告・あるいは500万円までの違約金を課徴することができる罰則規定を設けています 。公正取引協議会は、規約を守らない業者に対しては公正取引委員会、国土交通省、関係都道府県などに通報する措置も行っています。」

    http://tokagekyo.7777.net/echo_legal/keihyo/kiyaku.html

  55. 505 匿名さん

    (既に削除された)504さん

    503さんの内容を根も葉もないことと述べておりましたが、以下のページの第10章第3節「違反に対する措置」を読みなさい。

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

  56. 506 匿名さん

    販売履歴

    総戸数:116戸(非分譲住戸57戸含む)

    販売前:半年ほど販売延期
    第1期1次:22戸 (6月9日販売)
    第1期2次:2012年6月下旬販売開始予定→1戸
    第1期3次:7月上旬販売開始予定→7月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期4次:7月下旬販売開始予定→2戸(7月28日販売)
    第1期5次:8月中旬販売開始予定→8月下旬に販売延期 (販売戸数不明)
    第1期6次:9月上旬販売開始予定

    第1期3次は延期後「7月下旬販売開始予定」になっていたが、本広告なしに7月14日(中旬)に前倒し販売。このためSUUMOに謝罪広告掲載*

    第1期3次および6次は本広告がなかったため(あったとしても十分な周知がなされていなかったため)販売戸数不明**

    *予告広告では、予告された販売日前には物件を売買できない
    http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%CD%BD%B9%F0%B9%AD%B9...
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114

    **予告広告をしたら、原則として同じ広告媒体で本広告をすることが求められている
    http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20081121/

  57. 507 匿名さん

    本広告を出さずに売るメリットってなんなのでしょう?
    即日完売!って言えるっていうだけ?

  58. 508 匿名さん  

    販売済み戸数をうやむやにするためとか…って、あり得ますかね??

  59. 509 匿名さん

    販売価格の実績はわかりにくくなるでしょうね。

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  61. 510 匿名さん

    結局は、消費者にとっては不利益しか無いということですね。

  62. 511 匿名さん

    罰せられたわけでなし、何が悪かろうか。

  63. 512 匿名さん

    誰か訴えたら罰せられるんじゃない?
    それとも、お詫び広告出したらしまい?
    例え法的に悪くなくても検討者の物件に対する印象は悪いわな。
    こういった逐一不誠実な態度が即完売しても不思議じゃないここの
    今の販売状況を生んでるって事ですよ。
    信頼できるところじゃないと何千万円もだせないよ。

  64. 514 匿名さん

    SUUMOに、第1期5次に関して謝罪広告が出てますね。
    <お詫びと訂正>
    8月27日反映まで「第1期5次の販売を8月下旬として販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、第1期5次の販売を終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

    参考までに第1期3次の謝罪広告も示します。
    <お詫びと訂正>
    7月23日(月)反映まで、第1期3次の概要におきまして、「販売スケジュール/7月下旬販売開始予定」、「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、7月14日(土)より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫び致します。

    本物件のデベは、「不動産の表示に関する公正競争規約」を平気で破るようですね。

  65. 515 匿名さん

    512の内容には特に問題は見られませんが、なぜ513は絡んでいるの?

  66. 516 匿名さん

    注意とか警告程度では何の抑止力にも
    ならないわけで。
    罰金ないしは社会的制裁がないと。

  67. 518 匿名さん

    <お詫びと訂正>と書いてあるので、どうみても謝罪広告ですね。

  68. 519 匿名さん

    517さん

    本物件の印象が更に悪くなるので、事実を歪曲するのはやめなさい。

  69. 521 物件比較中さん

    どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
    もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか どちらの掲示板を見ても、過剰な書き込みが有りますが、業者さんだとしても一般の方だとして、もあなた方が気持ち悪いです。
    もっとまともな情報を聞かせて頂けませんか?
    グランドメゾンやパークホームズと比べたらどうとか?

  70. 522 匿名さん

    グランドメゾンやパークホームズと比べると
    本広告を隠しがちですよね。

  71. 523 物件比較中さん

    あの~。
    設備とか環境とか教えて欲しいのですが。
    それと学校区についてご存知のかた教えて頂けませんか?

  72. by 管理担当

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