シティハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【過去スレ】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
[スレ作成日時]2012-06-28 17:22:36
少し落ち着いたので、もう一度「販売延期」の事実についてまとめます。
本物件は、「2012年6月」に販売開始となりました。下記のページをご覧下さい。これを見ると、当初の販売予定は「2011年12月」である情報が残っています。
https://www.sumai-surfin.com/re/27616/
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1314154191/l50
また、本物件の営業スタッフのブログに「4月販売開始」の記述があります。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/monthly/201203/
更に、フラット35のホームページには、「2012年3月販売予定」の情報があります。
http://www.flat35.com/document/index.php/mansion/search?pref_id=27&...
以上より、販売延期があったことは、紛れもない事実です。これらの事実があるにもかかわらず、まだ販売延期の証拠がないと言い張りますか？
しつこいとは思いますが、事実をねじ曲げる方がおりますので、あえて、しつこくやらせて頂いております。
ここは検討版ですから、競合他社であっても、事実ならば、節度を持って是非書き込んでもらいたいと思います。
結局、「販売延期」あるいは「販売予定延期」が繰り返されたのは、事実ですね。
そもそも、検討段階の不確定な予定日を知らせ、それを何度も延期すること自体が、消費者に不利益を与えることになりますので、256さんの理由では逆に不安になります。
264です。そもそも未来のことは大抵「予定」と表現しますので、「予定」を変更しただけというのは、あまりに業者寄りの詭弁に感じます。
消費者に不利益って…
貴殿が代表者として代弁しているような自負をお持ちなのでしょうか。具体的に貴殿はどのような不利益を被っておられるのでしょう
ここの良さって結局のところ立地以外で何があるの？
公式HP見ても何にも書いてないし、他にいいところないからアピール出来ないって事？
モデルルームの写真載せないところはたまにあるけど、間取りすら公にしない所はここぐらいじゃない？
こんなに自信無さげな物件見たことないわ。
266さん
私(264)は、別に消費者の代表として代弁しているつもりはなく、一般的な話をしております。一方、貴殿の記述は、「個人的な被害がないなら書くな」との様に読め、単に不利な情報が出るのを押さえている印象しか受けません。
「度重なる」スケジュール変更が消費者にどの様な影響を与えるかは、268さんが述べてますし、210さんは被害状況を述べております。
なお、私は業者の責任を追及しているのではなく、あくまで事実とそれに対する一般論を述べているだけですので、その辺りは誤解がないようお願いいたします。
立地は後から自分の力では、変更できないので
重要です。
間取りや内装の設備などは、変更可能な物もあります。
スケジュール変更される事が度重なれば、検討者を逃すって事に
繋がるとは思います。
確かに大きな買い物だからこそ、タイミングってあります。
273さん
問題をすり替えようとしていますね。いずれにせよ、「度重なる」延期が、消費者に不利益なことは間違いないでしょう。
即完売すれば安すぎと会社に怒られ、高くすれば後で値引き販売（最近西町など高額物件の値引きが多くあった）会社の利益目標達成の為出したり、引いたり、手の込んだ販売していますね、さすがスミフだね。
今のご時勢、「不透明であること」はたたかれる大きな要因となる
ということなのかな、と感じています。
SUUMOにお知らせが出てますね。
＜お詫びと訂正＞
7月23日(月)反映まで、第1期3次の概要におきまして、「販売スケジュール／7月下旬販売開始予定」、「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、7月14日(土)より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫び致します。
SUUMOの文章を素直に読めば、予告より販売開始を早めたことを謝っているので、スミフが出した謝罪広告を掲載していることは明らかでしょう。事実をねじ曲げると反感を買い、またたたかれますよ。
このスレで、本物件の予告広告の問題点が指摘されたのが７月２２日ですので、このタイミングでの謝罪は、この指摘がいかに正しかったかを証明しているでしょう。また、営業さんもこのスレを読んでいるようですね。
地権者の地権者による地権者のための物件
そこに飛び込む男気のある君も4・50年後には地権者の仲間入りだ
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
