シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

↑それは無理あるわ 失笑

信憑性にかけるよ、確かに

理由は182さんが書き込んでるやん

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そんな更新もしてない一般的にメジャーでもないネットの情報を信憑性が高いと思う時代ですか？

190さんはかなり難しい人のようですね。
ご愁傷様です。

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ここの検討板の履歴は、他の物件サイトの情報と一致しています。更に、ネットを探せば販売延期の情報は、容易に出てきます。いい加減認めたら？

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確かに販売時期は延期していません。それは事実でしょう。

販売予定時期は延期したと考えるのが自然でしょうが、
あくまで予定なので証拠を出せといわれても難しいでしょうね。

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確かに申し訳ございません。

メジャー云々と書き込んだものです。

メジャーかマイナーかの線引きはすごく曖昧ですし個人差もでますよね。

改めます。

情報更新がしっかりされていて、デベロッパーの依頼もしくは許可を得ているサイトで無いと信憑性にかける

と言うことです。

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また、証拠もなく認めろ族

私もこんな頭の弱い周りの営業さんのマンションは買いたく無いですね。

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もうあなた方のやりとりは飽きましたので、検討スレに戻します。

ここは人気も高いようですが、価格も高いと思います。
私にあと500万あれば、、、と考えたりしました。

西向きはガラスの効力が確かに関西では未知数ですが、最近の有名マンションが採用してることを考えると効果がありそうだと思いました。
駅からのルートは夜歩きましたが、確かに暗い！
でも、何を重要視するか次第かなと思ってます。

っと言うことで、500万あれば、、、と思ってる吹田市民でした。

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ここのデベはしつけがなってない？
伸び伸び延び延びしてますな‥！　

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本物件3月30日のブログですが、最初の方に「今月（４月）中旬頃に第一期販売を予定」とあります。実際には６月に販売が開始されました。営業スタッフの言ですが、これも「予定」だから問題なしですか？

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/monthly/201203/

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どうかな？
法的には予定なんで問題ないと断言出来るよ。

でもこれで四月に予定してたけど二ヶ月ぐらい延期はせれたんだね。
まーこれぐらいなら西町の10分物件の時と同じだね。

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法的な問題を指摘している人は誰もいませんよ。販売延期の証拠を出せと言うから、このような事態になっているだけです。

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結局ゴリ押しですね。

事実だと喚き散らしる、結果的に根拠を示せず、自分に苛立ち、気分が悪くなる、、、

だから言わんこっちゃないでしょ

出来ないんだから考えないほうが良いんじゃない？
寿命縮んじゃうよ？

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205さん。根拠は示されているではありませんか。まだ、さらなる情報が必要ですか？

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206さん
どこに？

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204さん
パークハウスはないよ。
入居開始から半年で数件売りに出てましたが既に5％下がってるんだよ。
それのほうが笑えるでしょ 爆笑

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シティとパークを検討しておりました。立地からシティを第１希望にしていましたが、MRも延び延びになり、昨年１１月にようやくオープンになりました。しかしながら、販売価格も正式に決まっておらず、予想よりもかなり高額になりそうでしたので、あきらめました。一方、パークの方はこの間に希望する物件が売れてしまい、こちらも買うことが出来ませんでした。

私には、２０３氏のお怒りはよく分かります。

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↑この人もわかってないねー

敵と思ってる人が多いからココにはネガが多いんじゃん 笑
他にネガる必要がないからココの関係者は。

別次元でしょ！価格もだけどね 泣

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ここのポジの関係者は対応が下手です。ネガに対していつも火に油を注ぐような対応ばかりしています。もう少し、冷静に対応して頂きたい。

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214さんへ
知らないようなんで教えてあげるね。
母数は違うけど、一番の違いは時期だよ

パークハウスの一期の時知ってるの？
周りが何があって周りで何が起きてたか？

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Part3の検討板を読みましたが、「販売履歴（延期）」はNGワードの様ですね。104でも販売履歴に触れていますが、その途端に削除が多くなっています。

販売履歴はHPを見ていれば分かることなので、隠す必要は無いと思うのですが。あまり過敏に反応するから、色々と突っ込まれるのですよ。

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パークハウスも上新田も仕様的には同じくらいですよね。
じゃあ立地の分こちらがまさっていそうなものだけれど、この結果なのですね。
なにがポイントだったのでしょうか。

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度重なる販売延期による客離れ、仕様に見合わない高額物件、この２点が大きいと思います。少なくとも私はそうでしたので。

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ここのポジさん、特に激しい反応を示すポジさんは、21時30分を過ぎると急に書き込みが無くなりますね。

ネガなコメントが出てるのだから、早く反論しないと。

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すぅーっと寝るなぁ。 おやす。 ポジを。

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22時には退社しないといけないのでしょう

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ポジさん、そろそろ仕事の時間ですよ。

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静かですね。

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165&167さん。昨日はお世話になりました。

私なりに少し勉強いたしました。以下のページをご覧下さい。これを見れば、（１）第1期3次が販売予定前に完売したこと、（２）第1期3次の本広告が示されていないことが、ルール違反であることが分かるでしょう。

不動産の授業
http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/11/post-4164.html

本広告を出す前の先着順販売は違反
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114

本広告をすっ飛ばしている物件
http://d.hatena.ne.jp/flats/20081121/

今後、販売スケジュールとともに本広告の掲載も注視する必要があると思われます。

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他のデベの販売で第一期完売後は、次は第一期１次３戸２次３戸と、次々にホームページに報告していました。それは第一期の販売期間が終わり、それ以後の販売が、一期販売以外の部屋は先着順で申込受けつけ、一定の期間を設けて受ける方法で販売していました（その部屋は予約申込ありと表示して他の人の申込が無い場合）一期～次３戸となり、それが売れた戸数です。要するに先着順で売っているのですよ。ここはＭＲに行っていませんから同じとはわかりませんが、この様な販売方法も有ります。違反しない様に物件によって、売れ行きによって、いろいろ考えて販売されているのでは、業界の者では有りませんから、詳しく知りません、的外れかもしれませんが、経験しましたので。

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232さん。

ご返信有り難う御座います。確かに、先着順で売り出す場合もありますが、その場合には「先着順販売」と広告に明記されています。232さんが見られたものは、先着順で申込受けつけしている物件だった可能性があり、その場合は問題はありません。実際、そのような売る方をしている物件は多数あります。

一方、予告広告の場合は、販売戸数は未定となりますが、その後、本広告で実際の販売戸数を知らせる必要があります。また、予告広告では、「販売を開始するまでは、契約や予約の申込に一切応じない旨」が書かれており、その前に販売されるのは明らかにルール違反です。

本物件では、HPに予告広告と謳っているので、やはり問題があるでしょう。

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激しい反応を示すポジさんが居ないので、話がかみ合ってますね。

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関係者が書き込みしてるのがバレると、しばらくは大人しくなる。
いつものパターンですよね。
上司からストップでもかかるんですかね？

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