サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

工場地帯だけあって周辺はさびしいですね。

ここの人は、他物件批判しないと自分のところを持ち上げられないの？
安いので良いなと思ったけどなんだかイメージ的に残念

高速脇とはどこですか？板橋本町の青と緑のマンションですか？

完売はちかいみたいです。即日完売ですよ^_^

即日完売という言葉の意味わかってます？

志村料金所はたいして渋滞しないけどね。

ここ、高台なのと安いのはとても魅力的なんですが、徒歩10分が以外と遠いのと周りが工場多いいと聞きました。坂上って時々工場臭がすると聞きました。プラウドやその他の坂上の物件ではこの話題が結構ありますよね。とあるブログにもアージョを見学に行った時、臭いが結構したと書かれてるのをみました。嗅覚が敏感なのでこの工場臭が気になります。ここの現地周辺はどうですか？

志村坂上駅周辺の工場臭は、近くに酵母を扱う工場があるためです。
この物件の周辺は、凸版印刷関係の下請け工場が多いのか、紙関係の町工場が多いですね。
私が気になったのは、工場前でひっきりなしに動いているフォークリフトと、おそらく紙関係の資材を運ぶ大型トラックの多さでした。
一方通行の道が多いせいか、わりとスピード出して走るんですよね。現地を歩いたときベビーカーを押していたのでちょっと怖かったです。

だから２７００万円～なんじゃない？仕様も良いし安い。

イヤなら川向こうのゴールドクレストとか検討したほうがいい。

値引きしてるから更に安い。

臭いに敏感なら板橋は止めた方がいいのでは？
工場があったり幹線道路や高速がありますし…

>>628
ここは、仕様は安いなりのものだと思うが。
良いとまでは言えないと思う。安いからしょうがないの妥協できる範囲。
何より自分は高台が良いと思う。

オプションが多いのはいいとおもいます。

広さが微妙かな？

>>631
もっといろんな物件見たらわかると思うけど
どこもオプションは多いもんだよ
MRなんてオプションで着飾ってるんですから
まあ、ディスポーザーがオプション？といわれてるのはここだけだろうけどね

売れてるからイケイケ。強気。

情報は正直だよ？
第二期の先着順6戸が全く減らないのに、それで売れてるの？

本物件を検討するに坂下の物件と比較することが多いと思う。
坂下は志村坂上駅を利用するには朝から汗をかきそうだが、商業施設が真近で主婦には好評かも
どちらが人気（先に完売する）でしょう？

坂下はセブンタウンやトイザラスなどがあるから買い物に便利というのは分かりますが
その代わりに環八が近いので空気が気になりますね
川も近いですし…
坂上は図書館や体育館などがキレイですよね

坂上にはそこへ行けば一度に全てが揃うようなショッピングセンターが無いんですよね。
食品、洗剤シャンプーなどの日用品、肌着などの衣類、赤ちゃん用品、ついでに雑貨や文具もあったり、銀行などで振込みの用なんかも済ませられると嬉しいんだけど。
セブンタウン、志村ショッピングセンター(トイザらス、サミット、コジマ)、イズミヤ、東武練馬イオン、赤羽ヨーカドー …どこへ行くにも一旦坂を下りなければ行けないので自転車だとキツいです。
車使えれば目的に応じて色々行けて便利でしょうけど。

まぁ買い物だけで言えばそうですね
うちは普段の買い物はスーパー、薬局で済ませられるので不便は感じませんね
特別な物は週末や買い物帰りに買っちゃいますので

近くにショッピングセンターがあれば確かに便利ですけど、
毎日利用するわけではないですからね・・・
この物件は近くに小さなスーパーと薬局があるので、そこまで不便ではなさそうですけどね

632さん

ディスポーザーはオプション対応なんですか？
珍しいと思うんですが、普通なんでしょうか？

色々選べるのでね。
嬉しいです。

自炊しない家庭にディスポーザーは必要ありませんから選べるってのは嬉しいですね。

選べるのは良いけど、付ける選択をしなかった家庭にまでディスポーザー設備(処理漕？)のメンテナンス代負担しなきゃいけないってことにはなりませんか？そこが気になってます。

管理費用でまかなうから大丈夫みたいですね！

実際に見に行きましたが、ディスポーザーは無いって
営業の方言ってましたがオプションなんですか？

え？無いのですか？

>644
着けない人が払う管理費からも賄われたらつけてない人はつけてる人の分まで補ってることになってなんだか不公平さを感じます。

>645
645と同じく見に行った方がここに書き込んでましたよ。ディスポーザーがオプションで20万で付けれると。皆揃ってあり得ない（私もそう思います）と言ってましたが、何度か同じ内容の書き込みがありました。ディスポーザーがオプションでなんて今まで聞いたこと無いから無いなら納得ですが、実際のところどうなんでしょうね。ディスポーザーがないのは残念です。とても便利らしいですね。

まだオプションでディスポーザ付けられると思っている人がいたのかー

え？つけられないのですか？

高台と安いだけになっちゃうね。

設備は必要最低限にしたらしいです。
床暖房も高くなるからいらないって言う人もいるから
オプションにしてディスポーザーも同じような感じで言ってました。だから設備を抑えた分シンプルにして値段を安くしたって言ってました。

付けたい人はオプションで！
これからはこのようなスタイルが主流になりそうですね。

主流にはならないよ

オプションが基本的になるのかな？

選択肢は細分化してますね(^^)

＞ディスポーザーも同じような感じで言ってました
言った営業の名前は？
会社にキッチリ確認します

書き方が悪かったです。
床暖房はオプションでディスポーザーは
無くしてその分安くしたって事です。
ディスポーザーはオプションではなく無いです。

床暖房ってオプションで付けられるなのでしょうか？
うちは付けられないと聞いてます。
皆さんは如何でしょうか・゜・(ノД`)・゜・。

結局ディスポーザーは無しってことか。やっぱりね。

何か説明がわかれてますね。オプション対応だと聞いてますが…。本当にそうなのか不安になりますね(>_<)

担当の営業マンに確認ですな⁇

>オプション対応だと聞いてますが…。

床暖房のこと？

オプションならオプション表提示して料金も示されるでしょ
2013年6月完成でオプションならもう発注締切時期だよ
今から買ってもオプションは間に合わないかもね

玄関に姿見は欲しいです。いくら位ですか？

一般的には契約のオプション業者なら４万くらいじゃない？サイズにもよるけど。

４万円で出来るのでしょうか？
私は１０万円位と言われました。
特注品だからとの事でしたがどうなのでしょうか。

特注180センチ位でたしか48000円でした！

10万？！提携でやると定価だから高めだけど
それ以上に高いって…
鏡で10万は聞いたことない

48000円とはお安いじゃないの。マンションも2700万だし何でも安い。

>>666

つ663

10万と言われたって書いてありますよ

せっかくマンションも安いしオプションも安くして欲しい。

残り少ないから急がないと買えない可能性もある。とにかく安い(^_−)−☆

第二期の先着順がまだ減ってませんよ？

何なんでしょうか、この定期的な絵文字宣伝…

そういえば絵文字の人だけがいつも急げ急げと言ってるね。わかりやすい。

確かに安いですね。最上階がこの値段とはビックリしました。食器洗いも標準装備でした。内装もかなりオシャレですね。

最上階は完売してる。

売れてる部屋は値段を消すのに>>672は完売してる最上階の値段がなぜ分かるのでしょうか？

モデルルームに行った人なら分かるのでは？

モデルルームに行っても販売じゅうきょの値段は教えてもらえないよ
マンション検討してる人なら知ってる常識だけど？

676です

販売じゅうきょ じゃなくて 販売済み住居です

全体の価格表を貰えば分かりますよ。

>>678
何も知らないようですね
お客に見せられる又は配られる全体の価格表も売買が成立した時点で
その部屋は価格表から金額が消されます
売買成立と同時に価格表は作り直されるか、印字し直されます
なので、完売住戸の値段はわからなくなるはずです
それは買った人への配慮でもあり、礼儀にもなります
どこのマンションでも当たり前のことです
もし、金額の表示があればそこは売れてないということです
もし、売れてるのにもかかわらず、金額の提示がある場合はそれはそれで
配慮の足りない会社になってしまいます
もっと、紳士な会社だと検討してる部屋以外は金額の提示もしません
MRででしか詳しい金額はわからないと思います
ですが、すでに売れてる部屋はMRででも教えてもらえないはずです
全部屋の金額が分かるのは初期段階だけです
こちらの物件もそうだと思いますよ。違うんですか？

じゃあ知ってる人は初期段階にMRに行って、最上階含めた価格を教えて貰いながら、結果的に見送った人なんじゃないの？

６７９さん

何も知らないのはあなただと思いますよ？
〇友とか財閥系の会社のマンションを見学したことありますか？全体の価格表くださいと言えば全戸分普通に貰えますよ。
胡散臭い会社は貰えないのでしょうかね？それが普通だと思うあなたは・・・。

全体の価格表が無ければ、いつも値段変えられますね。

６７９さんは句読点も打てないの＞：＜

それじゃあ成績もあがりませんな。。。。

>もっと、紳士な会社だと検討してる部屋以外は金額の提示もしません

ゴールドクレストの営業？

>>681=682
何も知らないのはあなたの方ですよ
スミフでももらえません
全体の価格表はあっても完売済みの部屋は販売済みになった時点でもらえませんよ
特に大手は徹底してますよ

>>681 文をしっかり読んで理解してから書き込んでください。
誰も、全体の価格表が貰えないとは書かれてませんよ？

まずは全体の価格表をもらいましょう(*^_^*)
即日完売してるから強気な営業スタイルです。
低姿勢での見学が良さそうです。

>>686
即日完売の意味をいい加減理解してください。
第二期の先着順がまだ減ってないのにどうやったら即日完売になるの？
あと、なぜ客が低姿勢にならないといけないのか
あなたの言ってること全ておかしい

絵文字の人はおかしすぎですね。
今現在も販売中なのに、何が即日完売なんでしょう。わけがわかりません。

今日、１６時ころ見学に行ったのですが、電気は普通に付いているのに、只今外出していますとのプレートがドアに貼られてました。ここは営業さんは一人しかいないのですか？電話で予約しないとダメなのでしょうか？

ここではないですが区役所前では4時間缶詰で手順通りの営業トークを聞かされた後に購入意思を確認後に、一番最後に全体の価格表は出されましたがその時、数種類の価格表があったのと、手付金を支払ってやっと全体の価格表を貰えました(キャンセルしましたが)。その時土曜日で営業は商談の方が二名でしたが奥にも一人いました。

かばうわけではないけど
モデルルーム行く時は予約するのが普通だと思いますよ

というか、けなす訳ではありませんが、誰もいないってどういう事？タバコ屋じゃないんだし、一人しかいないとは思えないけど。。

何してるんだろ笑

ランチって時間でもないしねぇ。

前にも同じ書き込みありましたね、外出中って。客がいないんでしょうか。普通、休みの曜日以外MRに営業が不在ってありえませんよね。

普通４～５人は営業いるでしょ！全員いないのはおかしい。金魚のフン状態でどこで油売ってるのか！？
予約しないと相手にしないのか？

28戸しかないのに5人もいるかなあ？

平日は営業はいないのかな。受付の人も一緒に外出してるのか。

電話も出ない。営業してるのか！

６９０さん
お金を払わないと価格表もらえないの？ホント？

四時間も見学にかかるんですね。

半日は時間作らないとダメですね。

モデルルームに行ったが誰も居なかった(笑)予約者優先はわかるが、知らずに通り掛かり、おや、見てみようと興味を持つお客もいるから誰も出てコナイノハ－だだ。

>699
たぶん新築マンション見学がはじめてと話したせいかも知れませんが、現地では見せて貰えましたが購入の意志を見せてもらわないと価格表は渡せないと言われました。その後他では普通に貰えて逆に驚きました。
>700
営業の方がこれだけは説明させて下さいと、また見学者が即日購入する事が多いなんて話しも…見学だけのつもりが話が長かった、コーヒー3杯頂いてました。

冷やかしには価格表は見せないってことか。

価格が分らないと検討もできません。買えない人には見せないのですか（涙）

予算は？

平日は事務所にスタッフがいない。客が来ても価格表も見せない。なんなんだろう？人に予算を聞く前に営業した方がいいのでは？と疑問に思います。

物が良いので、そんなに営業しなくても売れるってことでは？

残り６ですね。

現段階で販売に出してる分の先着順の残りが6戸なんですよね。
たった26戸なのに、こんなに苦戦してるのはなぜなんでしょう？
かなり安いのに…。

なぜか反映されなかったので710に追記です

安くて、このご時世、お買い得に思うんですが。
中古しかローンが難しい人にでも手が出そうな価格は魅力なんですがね。
苦戦してるのはなぜかなとちょっと思います。
駅から遠いですが、この値段なら我慢できそうです。

公式は先着順7戸ですよ

ってことは、この1ヶ月以上減ってないのかな?
第二期の時からずっと先着7戸残ってましたよね。
公式はどこよりも早く実数が出ますし。。。
平日は営業さんが留守がちってことが物語ってるのかな。
どこのデベも突然の来客予測してMRは営業さんを一人は必ず待機させてるもんだけどね。

というか、一つ気になるのが
まさか、営業さんが留守だとかって言ってるのは
火曜、水曜じゃないよね？
不動産関係は土日営業するから代わりに火曜、水曜定休日だが。

手が出しやすい優しい価格は魅力なんだけど、
やはり安さだけではないのかな。
でも、坂上は高台というのも良いところですよね。
大手の3000万前後の中古を買うぐらいなら
自分はここを買いますね。ただ、中古で出す時と買ったあとのアフターなどの対応がちょっと気になる。

価格表の事が話題にあがっていましが、現在住んでいる分譲マンションでは価格表は購入の意思を
みせてもいただけませんでした。どこの部屋がいいというとそこのお部屋の間取り図のコピーと
営業さんがそこに値段を書き込んでくれる感じで。入居して他の住民の人とも話題になったのですが
みんなそうだったと。今回転居にあたり、引っ越しを考えているのですが他のマンションも
そうなのでしょうかね。

>>706
別に俺はここの営業じゃねーよｗ

いくらか分からないから検討できない、モデルルームに人がいないから検討できないって言ってるんだから
電話して予約すりゃいいだけじゃねーの？
共働きで土日も仕事なら平日予約しろよ
頭使えよ
あんた美容院でも予約しないで行くの？