東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル志村坂上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. サンクレイドル志村坂上ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2013-06-09 22:47:24

思ったより広めかも?と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー!

所在地:東京都板橋区小豆沢1丁目14番6(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.94平米~82.77平米
売主:アーネストワン
販売代理:長栄建設


施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2012-06-27 11:18:53

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サンクレイドル志村坂上口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >>392
    そんなことはない
    基本的にそれなりに常識や収入があるなら
    3.11があろうがなかろうが
    雨や地震などを気にして台地の上を選びますよ
    それがたまたまクローズアップされただけ

    例えば浦安なんて埋立地なのに何も考えないで買った人と
    安いから坂下の物件を買った人も同じ

  2. 402 匿名さん

    あぁ、すみません、よく読んでなかった
    メガシティやプラウド城山のように板橋区の相場より上のマンションを買う層に人気があっただけで
    板橋区の相場以下の物件を選ぶ層には人気はなかったかもしれませんね

  3. 403 匿名さん

    >401
    あなたが認識してる常識がおかしいんだと思う
    高台だろが、3.11だろうが、都心に震災が起きれば
    坂上も建物が崩れる等の被害はもちろんある
    それに治安もあまり良くない場所を選ぶよりは
    治安の良い坂下を選ぶのも普通の考え
    現に坂下の方が需要がある

  4. 404 匿名さん

    坂上買うぐらいならやはり坂下選ぶなぁ

  5. 405 匿名さん

    398さん
    歴史的に問題があるのは板橋本町ですよ。ス〇ム街だったみたいですね。

  6. 406 匿名さん

    なぜ坂下?

    メリットは何?

    都心に遠く値段も高いし。

  7. 407 匿名さん

    >405さん
    そうなんですか。
    ではなぜ坂上より坂下なのでしょうね…
    治安が悪いのですかね?
    以前、中台の戸建てエリアに住む人が坂上や小豆沢はちょっと…と言うのを聞いたことがあり、意味がわからなかったので常々不思議だったのです。

  8. 408 匿名さん

    中台は安いからじゃないですかね。
    買えないから、坂上はちょっと・・って。

  9. 409 匿名さん

    坂下のほうが治安が良いとはどういう事?ソースはあるの?

  10. 410 匿名

    現に小豆沢は時々変質者でますよね。まあどこもいるとは思いますが。
    ただ台地の上っていうだけでは、雰囲気が、いいとはいえないですよね。

  11. 411 匿名さん

    中台の戸建てエリアはザ・閑静な住宅街という感じで常盤台ほどではないけれど高そうなお家が並んでますが、安いんでしょうか?
    坂上はちょっと…の発言の方は年配で、お宅はいわゆる地主さんのような感じだったので坂上が高すぎて買えないような境遇の人ではなかったんですが。
    だから坂上って何かあるのかなと不思議で。たしかに中台は駅からは確かに遠くて不便そうですね。台地ではありますが。

  12. 412 匿名

    志村は城跡がある、歴史的な所。小豆沢は沢があった船着き場。
    板橋自体は宿場町だった所。
    総合的にまあまあ。関東大震災時、被害が少なく、被害のあった都心部から工場などが、
    移転してきため、現在の準工業地域につながっている。
    あってる?

  13. 413 匿名

    結局は坂上のサンクレイドルVS坂下スミフですか。
    微妙!

  14. 415 匿名さん

    板橋がとない最低になるなら
    足立区はどうなるんだよ

  15. 417 匿名

    小豆沢は沢か…。
    それを知ると高台でも地盤はどうなのか気になる。

  16. 418 匿名さん

    サンクレイドル志村坂上ってどうですか?
    というスレッド名と全く関係ない話がずーっと続いている変なスレッドですね。

    どうですか、そろそろこのマンションについて話をしてみては。

  17. 419 匿名さん

    マンションそのものについての情報は語り尽くされたのでしょうか。
    MRに行ってきましたという書き込みが増えませんね。

  18. 420 匿名さん

    >416
    志村より足立区の方が安いですよ
    とはいえ、ここのマンションは足立区並みに安いですね
    その分、仕様が低いですが…
    住めればいいという考えの人にはいいんじゃないかと思うけど
    主婦としては、主婦が喜ぶ機能が付いてないのがなぁ…
    主婦に優しくないなって思う
    安さ重視だから仕方ないのかな
    住まいって重点がおかれるのは主婦の意見や考えだよね
    掃除や手入れ、何だかんだと女性がやることが多い
    検討する上での希望はほぼ主婦の意見だとおもう
    だけど、その主婦が選びそうな要素がここにはあるかなぁ

  19. 421 匿名さん

    足立区と比べますか(笑)

  20. 423 匿名さん

    どうしてこのマンションだけ~以下の志村、と騒がれるのかに興味があります。
    売主が大手で無いから?
    この地域には他にもいろいろマンションあったけど、こんなに叩かれているのも珍しい。

  21. 424 匿名

    簡単な話。埼玉くんと足立くんはこのマンションにしか勝ち目がないと思っているのでしょう

  22. 425 匿名

    だ埼玉んがやたら絡んでくるからね。

  23. 426 匿名さん

    高級だとか言ってスミフやアトラスのスレに突撃したりと頑張りすぎたかもね。

  24. 428 匿名さん

    う~ん しつこい(笑) 必死すぎてかわいそうだ・・・

  25. 429 匿名

    このマンションは志村ではないのにね。誰と戦ってるんだ?

  26. 430 匿名さん

    志村坂上が都内最低で、サンクレイドルはその中でも最低の部類なんですね?
    それならそれでいいです。

    そでも構わないという人は、値段相応かどうかで検討して、有責なご意見をを出していただければと思います。


    志村坂上自体があり得ないという人は、もう解ったから、埼玉でも足立でも蓮根でも西台でも、お好きな所で探してくださいな。

  27. 431 匿名さん

    >426
    他にもやってましたよ

  28. 432 匿名

    やたら色んな所に突撃してくる浦和まんじゃないかな?かまってちゃんだからね。

  29. 433 匿名さん

    荒れるねぇ、サンクレイドル・・・

  30. 434 匿名さん

    競合さんの脅威的なマンションなのかね・・。安いし物がいいから叩かれてる。

  31. 435 匿名

    安くて仕様がいまいちなのに他と分不相応に競合しようとするから叩かれるんです

  32. 437 匿名さん

    たしかに悪くないな。

  33. 438 匿名さん

    このマンション安くていいね!

  34. 439 匿名さん

    436さん 底辺地域ってなんですか?あなたはどこぞの地域の方でしょうか?

  35. 440 匿名さん

    東上線に「サンクレイドル練馬北町」と 
    「サンクレイドル板橋区役所前」があり
    どちらの物件も今時珍しいペアガラスじゃないサッシだった。
    板橋区役所前は目の前が高速道路なのに 単板ガラス。
    騒音だいじょうぶか?と驚いた。

    ここはサンクレイドルには珍しくペアガラス。
    仕様は多少よいようだ。

  36. 442 匿名さん

    凸版印刷って移転の可能性はありますか?

  37. 443 匿名

    胆管癌?

  38. 446 匿名さん

    何か変なのが貼り付いてるね~。ここの営業に追い返された人?
    一時期は大混雑してたからね。最近はどうなんだろ?

  39. 447 匿名さん

    混んでるからという理由で客を追い返してるの?
    最悪だな

  40. 448 匿名

    追い返して正解!

  41. 449 匿名さん

    エコヴィレッジはいかがですか?

  42. 450 匿名さん

    高島平の?

    あんな賃貸仕様はパスでしょ!

  43. 451 匿名さん

    >450
    ここの方がそうだと思うけど

  44. 452 匿名さん

    >>449
    そこは仕様が良いのでいいですが場所があれなので
    蓮根ができるまで待ちますね
    色々工夫されてる仕様なのでこことは比較にはならないかと

  45. 453 匿名さん

    場所は小豆沢だからいいと思います。蓮根は坂下だし私は検討外です。洪水のリスクが心配ですから。

  46. 454 匿名さん

    まだ、他のスレまで売り込みに行く厚顔営業がいるみたいだけど、購入検討者は以下を参考に

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47952/

  47. 455 匿名さん

    >454 の貼ってるスレみたら怖すぎる…購入者の書き込みすごすぎるし、いい話が無い

    やはり、アフターが良くないと、マイホームなんて買えない

  48. 456 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
    阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
    関連投稿の削除を行わせていただきました。

    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。


    なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
    反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

    健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  49. 457 匿名さん

    何で削除?

  50. 458 匿名さん

    ライバルデベがここの販売の邪魔をしてたとかですか?

  51. 459 匿名さん

    坂下は苦戦してるからねぇ。邪魔も仕方ないね。

  52. 460 物件比較中さん

    周辺に美味しいお店はありますでしょうか?

    たまには旦那と外食したいです(v:v)

  53. 461 匿名さん

    変な買えない人のコメが削除された。

  54. 462 匿名さん

    ディスポーザーの件はどうなんでしょうか?
    本当にオプションでつけれるんでしょうか?

  55. 463 匿名さん

    462さん

    モデルルーム見学しましたか?営業さんに確認した方がいいですよ。
    ディスポーザーはオプションです。我が家は徒歩10分に躊躇して決断できませんが。

  56. 464 匿名さん

    オプションは沢山あるのでしょうか?

  57. 465 匿名さん

    志村は病院が沢山あって安心ですねw

    子育てにいい環境だと思いますw

  58. 466 匿名さん

    ディスポーザを設置する場合にはディスポーザ排水処理システムの設置が必要です。
    家庭内に単体で設置しても下水に放流できませんよ。

    http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm

  59. 467 匿名さん

    オプションとかいって、違法な垂れ流しディスポーザーなんじゃない?
    下水道局にチクッちゃおう。

  60. 468 匿名さん

    垂れ流しはさすがにしないんじゃない?

  61. 469 匿名さん

    残り8戸みたいです。かなり売れましたね!

  62. 470 物件比較中さん

    >468
    自分もそう思います
    ただ、そうなるとどこから管理費用が払われるんでしょうか?
    ディスポーザーをつけるには処理システムの導入が水道局の条例で決まってますが
    オプションだとどこから管理費用が払われるんでしょうか?
    処理システムは月に一度のペースで点検メンテナンスが必要だそうです
    そういった説明も義務付けられてるはずなんですが
    そこら辺の情報がないですよね…
    そこが心配で検討候補に入れるか悩んでます
    処理槽は後付が出来ないので建築段階で白黒ついてると思うんですが
    もし、きちんとした設置でつけるつけないが選べるならとても魅力でメリットだと思います

  63. 471 匿名

    確かにそのあたりの情報が曖昧だし、きちんと説明してもらったMR訪問者の書き込みが無いまま今に至ってますね。
    残り8戸ということは、20件近くは契約者がいるはずなのにね。

  64. 472 匿名さん

    今は第二期先着順とのことだから
    その先着順の残りが8戸なのでは?
    これからまだ第三期最終期とありますよね?

  65. 473 匿名さん

    470さん

    管理費に含まれているんではないですか?

  66. 474 匿名さん

    >473
    管理費ではらわれるなら、付けてない御宅が払われてる管理費でも賄われることになり、つけてない御宅は損してるようなもんでは?管理費というのは共用部の管理に使うために払われるものですから、ディスポーザーがオプションなら処理システムはディスポーザーをつけた人しか使わないので共用部分とは言えないのでは?

  67. 475 匿名

    ディスポーザー使用料みたいに別に取るつもりなのかもしれないけど、もし処理漕作ったもののオプションで付けない住戸が殆どだったりしたら、維持費どうすんだろね?
    そんなこんなを考えると、オプションでディスポーザーって現実的とは思えないんだよなぁ。

  68. 476 匿名さん

    オプションにせず標準装備にすれば良かったのにね、ディスポは。

  69. 477 匿名さん

    殺し文句の「サービスで付けますよw」みたいな感じで全部の人に付けてるのかな・・。

  70. 478 匿名さん

    ディスポーザ排水処理システム未設置に一票

    28戸ぐらいで維持できないでしょ

  71. 479 匿名さん

    ここは床暖房がありませんが、床暖房もオプションで付けられるのでしょうか?

  72. 480 不動産購入勉強中さん

    ディスポーザーを付けるには処理層が必要で、集合住宅での後づけはできません。
    私はディスポーザーは必須条件の一つなので、別のモデルルームの営業さんに教えられました。
    仮に営業の人ができる・・というならばそれは大概のマンションに着けられているディスポーザーとは物が違うのではないでしょうか?
    みなさん書かれているように維持費もかかります、28戸もしくはオプションで着けた家庭だけで負担となると月々の負担が多くなるように思います。

  73. 481 不動産購入勉強中さん

    あっ 床暖房はオプションでつけられます。
    これも建てる前と後だと費用が違うのでつけるのであれば前に注文した方がいいですよ。

  74. 482 匿名さん

    そうですよね。設備系は後付けは大変そう(>:<)最初から付けるのが賢いですね!

  75. 483 匿名さん

    床暖房もどうせ電気式でしょ??浴室乾燥機も電気式だもんね。
    このご時世いかがなものか…

  76. 484 購入検討中さん

    電気式がダメな根拠はあるのでしょうか?
    教えていただけると助かります。

  77. 485 匿名さん

    >484
    浴室乾燥に関しては威力が弱い
    電化式じゃない浴室乾燥は3時間もあれば乾くけど
    電化製の浴室乾燥は電気代だけ高くかかる割には
    威力が弱く、他が3時間で乾くものが5時間から6時間かかることもある

    電化式床暖房は
    電気代がかなりかかる上にガス式とかに比べると
    足元は暖かくとも
    部屋まで暖かくならない

    どちらとも比較的威力が弱いんだよね
    その挙句、このご時世電力の値上げに関わるからね

  78. 486 匿名さん

    ガスとおってるのに何で電気式付けちゃったんですかね?

  79. 487 匿名さん

    ガスや給湯の配管コストを落としたかったんでしょ

  80. 488 匿名さん

    仕様を低くしてコストも下げてだからここまで安くできてるんでしょうね
    安いのに納得
    で、どこらあたりが高級なのかな?

    でも、中古しか手が出せなかったはとも
    検討枠にはいるかもしれないのは良いかも

  81. 489 匿名さん

    蓮根の物件も見学しましたが、こちらの方がモデルルームは高級感がありましたよ。蓮根は坂下だし立地もここの方がポイント高いですね。

  82. 490 匿名さん

    ここだけではありませんが
    モデルルームってオプションで着飾ってますからね

    高級って判断は見た目というよりも使われてる仕様設備素材が重要だと思います
    実際住むのはオプションで着飾られた部屋ではないですし
    だから皆さん標準設備にこだわり
    使われてるものの質、仕様を重視し検討されるんです

    ちなみにどこらあたりが高級感ありましたか?
    あと、見られたという蓮根の物件ってどこですか?

  83. 491 匿名さん

    >490です
    特に深い意味があるわけではないです
    蓮根あたりは見尽くしており
    比較するために参考までに質問しました

  84. 492 匿名さん

    蓮根だとシティテラスですね。
    他に新築あったっけ。
    売れてないのかいろんな所でティツシュ配りしてるよw

  85. 493 匿名さん

    営業さんから電話が来ましたが大分残り少なくなったみたいですよ。

  86. 494 匿名さん

    床暖房はガス式ですね。電気式ではありません。

  87. 495 匿名さん

    現地に行きましたが よくわからなかった。
    まだ、建設は始まってないのですか?

    まわり、かなり工場が多いような。
    暗い感じかしたのですが。。。。

  88. 496 匿名さん

    モデルルーム行けばいいじゃん

  89. 497 匿名さん

    工事は始まってますよ-。中々良い立地だよ。

  90. 498 匿名

    ここはそんなに安いんですか?モデルルーム行ってみようかなー。

  91. 499 匿名さん

    上の方は残り少ないですよ、早めにモデルルーム行った方が良いかと。。。

  92. 500 匿名

    モデルルームやってるんですか?中が暗かった。

  93. 501 匿名さん

    コンビニじゃないんだから夜は営業してないでしょう?21時じゃ。

  94. 503 匿名さん

    チラシは入ってくるので、まだ完売はしていないみたいですね。
    節電でお客さんがいない時は、必要最低限の照明以外は切ってるんじゃないですか。

  95. 504 匿名さん

    この前モデルルーム行きましたが節電されてましたよ。
    かなり販売は好調との事で残りは少ない状況でした。

  96. 505 購入検討中さん

    もう少し駅に近ければなぁ~
    安いからしょうがないか・・・

  97. 506 匿名さん

    大人なら7分位で駅まで行けると思います。大きな交差点がありませんのでスムーズです!

  98. 507 匿名さん

    第二期も先着順申込み。
    8日から受付でHP更新が21日、ってことは
    2週間たっても7戸完売してないわけだよね?

    確か第一期も先着順で、戸数も少なかった気がする。
    28戸のうちまだ半分以上、残ってるんじゃない?
    ホントに好調なのかね。

  99. 508 匿名さん

    競歩はちょっと厳しいです。

  100. 509 匿名

    >>506
    いくら走っても早歩きでも意味がないんです
    ようは定められてる歩数と早さがきてんなので
    基本的に定められてる表示でいうと少し早歩きのペースです実際にいうと普通に歩いて10分だと12程度はかかります
    先日駅から現地まで普通に歩いて13分はかかりました
    かなり遠かったです
    帰りは、早歩きでなんとか9分でした

  101. 510 匿名

    10分表示のところを普通に歩くと実際は12分ぐらいはかかります ○

  102. 511 購入検討中さん

    駅に近いほうがいいに決まってますが、その分価格も高くなりますからね・・・
    駅距離・価格・立地等 どこをある程度妥協するかですね。

  103. 512 匿名さん

    確かチラシ等の広告物では80m=1分(だったと思う・・・)で表示する決まりがあったと思う。

    でも、信号待ちや坂道なんかは考慮されておらず、個人個人で歩く速さも違うので、購入を検討する際には実際に歩いてみる必要がありますよね。

  104. 513 匿名

    そうなんです、定められてる距離と分数があり、それで時間を出してるとのことです
    間にある信号待ちや坂道、信号なしの横断歩道などの障害物的なものは含まれてないんですよね
    だから、だいたい示されてる分数プラスαを視野に入れとくべきです
    だから、皆さん実際に歩いて見ないとわからないと思います

  105. 514 匿名さん

    ホームまで7分で行けますか?

  106. 515 匿名

    それは間違いなく無理。

  107. 516 匿名さん

    ホームまでではなく、エントランス出口から一番近い志村坂上の地下鉄の入口までの時間だと思いますよ。

  108. 517 匿名さん

    自転車使えば7分あれば着くんじゃないですか?

  109. 518 匿名さん

    でもこの辺りって同じぐらいの徒歩時間のかかるマンション多いですよね、多いからには価格的な理由もあるのでしょうけど住み心地の面でも良いと認めている人が多くて増えてるんじゃないでしょうか。

    実際住んでみたら気になることではないぐらいの良環境なのかもしれないですよ。セブンタウンや東武の恩恵も大きいのだとは重いますが。

  110. 519 匿名さん

    中山道や環八からは5分くらいは離れた方がいい気がします

  111. 520 匿名

    >>518
    アパートなら多いですね

  112. 521 匿名さん

    ちょっと川に近すぎるのでは?地盤が気になります。わずかに坂を上ったところにはありますが。

  113. 522 匿名さん

    ↑物件間違えました。ここでなくイニシア志村坂上のことです。

  114. 523 匿名さん

    やつぱり坂上が基本。イニシアは坂下。

  115. 524 住まいに詳しい人

    あそこは傾斜地で目の前が山だから土砂崩れとかも心配ですね(>;<)

  116. 525 匿名さん

    あとイニシアもここと同じで駅まで徒歩10分ですが、坂がある分ここより時間かかりそうですね。
    逆に駅からマンションに行く場合は下り坂で早いんでしょうけど。

  117. 526 匿名さん

    公園が目の前のイニシアだと夏はバルコニーに虫が沢山きそうです。

    男の子ならカブトやクワガタは喜びそうだけど蚊や蜂はイヤですね。

  118. 527 匿名さん

    ここら辺も蚊はたくさんいますよ
    毎日かまれます
    虫除けなしでは外歩けません

  119. 528 板橋区民

    イニシアは窮屈そうに建ってますが、ここはどうですか?

  120. 529 匿名さん

    駅からフラットなのがいいですね!

  121. 530 匿名さん

    最近多い高層マンションでもなく、ファミリー向けと言う感じでしょうか。
    弓形浴槽気持ち良さそうですね。
    モデルルームもこざっぱりしていていいと思います。
    何より100円ショップが近いのがいい!今の家遠すぎて。

  122. 531 匿名さん

    狭くてファミリーには厳しいのではないでしょうか。
    ただ、高台にある立地(駅から遠いけど)と低価格だけは魅力ですね。
    低レベルの仕様が妥協できればいい物件なのかもね。

  123. 532 匿名

    ファミリー向けなら最低75平米は欲しい。
    モデルルームがこざっぱりしてるのはそこで生活してないからね。
    収納があり余るほどあれば良いけど、自分宅の必要な家具や子供の人数と成長してからの生活イメージしないと、せっかく新築買ってもこんなはずじゃなかったと思うくらいあっという間にモノが溢れて所帯じみちゃうよ。

  124. 533 匿名さん

    マンションにすむならとにかくモノは買わないこと。
    本当に必要なモノしか買わなければいいんです。
    そしたら部屋がすっきりします。
    ムダ使いしないから余ったお金は繰り上げ返済にまわしてますよ。
    うちはくだらないものは一切買いませんね。

  125. 534 匿名さん

    広さをちょっと我慢すれば、場所と価格は魅力的なんですけどね

  126. 535 匿名さん

    間取りが良いので狭さは感じない広さだよね。
    立地と価格のバランスはかなり良いと思う。
    コスパ最高!だから売れてるんだろうね。

  127. 536 匿名さん

    間取りとか普通でしょうに。
    営業の必死さはすごいと思う。

  128. 537 匿名さん

    収納が多いわけでもないし、家具とか置いたら
    かなり狭くなりそうね。

  129. 538 匿名さん

    確かに間取りはいたって普通。普通なのに60㎡台じゃかなり狭いね。4人家族だったらキツいと思う。

  130. 539 匿名さん

    60平米って3人家族でも狭いよね
    収納が少ないとなるとタンスとか置くとなおさら
    タンスって今時部屋に置くことが減ってるよな
    MRとかもタンスおいてるところ今まで見たのとない

  131. 540 匿名さん

    安いからある程度広さは仕方ないかな?
    駅徒歩10分だし

  132. 541 働くママさん

    夫婦二人が多いとの事でしたよ。

    子供がいなければ十分な広さで安いですねww

    高級感あるしコスパは高いと思います(@:@)

  133. 542 匿名さん

    え? 高級感??

  134. 543 匿名

    子供を持つ予定の無い夫婦ばかりじゃないからねぇ。

  135. 544 匿名さん

    >541 高級感を感じる色使いではあると思います、エントランス内外もシックで高級な見映えではありますよね、実際に高いものばかりを使っているかどうかは別として、そう感じることができるのは気分がいいだろうと思います。

    見たところお部屋の内装もマンションの全体イメージと統一されているように見えますが、これがコンセプトということでいいでしょうか。

    白とブラウンを主にした柔らかい印象を持ちます。

  136. 545 匿名さん

    感じ方はそれぞれですね。自分は高級そうに見せたいんだな…と少々冷めた目で見てしまいました。
    満足できるならその人にとって相応な良い物件なんじゃないでしょうか。

  137. 546 OLさん

    こげ茶の使い方というかセンスが良いですね。
    インテリア担当の方のセンスが光りますね。

  138. 547 匿名さん

    24時間監視なのでセキュリティも良さそうですね。

  139. 548 匿名さん

    24時間セキュリティ?
    管理人が24時間いるんですか?

  140. 549 匿名さん

    自分も24時間監視の意味がわかりません…
    世帯数が少ないのに、24時間管理人または警備員がいるなんて
    安さが売りのマンションなのに管理費高くなると逆に意味がないかと…

    もしかして、24時間いつ何時何かあってもセ○ムなどの警備会社が駆けつけるってことですか?
    それなら、どこの新築マンションはそうですよ?

  141. 550 匿名さん

    今時あたりまえのMRのインテリアコーディネートや警備システムをわざわざ褒めちぎってるのが不自然だなぁ。

  142. 551 匿名さん

    30戸弱の小規模、安さ以外にこれといった特長のない物件で
    ここまで口コミを増やせたんだから狙い通りといったところでしょうか。
    三田線沿線の他物件のスレに色々と突撃した甲斐もありましたね。

  143. 552 匿名さん

    警備はALSOKです。

    異常があるとすぐに来るのは安心だね。

    管理人さんは24時間ではないのかな?

  144. 553 匿名さん

    ここまで小規模で24時間有人管理だったらびっくりだ。

  145. 554 匿名さん

    いやいや、ディスポーザーがオプションという話があるくらいだから
    24時間有人管理もあるのかもしれない。

  146. 555 匿名さん

    >554
    オプションでですか?

  147. 556 匿名さん

    金さえ払えばできること。
    ディスポーザのオプションより実現性は高いねw

  148. 557 匿名さん

    1世帯あたり1.5万円管理費上げれば可能かも?

  149. 558 匿名さん

    値引きはありますか?

  150. 559 住まいに詳しい人

    しかし、ここは安い!!
    驚きの安値だけど、造りは実に堅実。
    長谷〇のような安普請でないのが高評価。
    高台立地のマンションで低価格、かなり狙い目と言える。

  151. 560 匿名さん

    安物買いの銭失いにならないよう、気をつけてね。

    安くて良いマンションは、いまだかつてなかった。

    でも、ここは違うそうだ。

  152. 561 匿名さん

    近くを通りました。
    全戸南向きとはいえ、向かいのマンション(トッパンハイツかな?)で
    眺望とかは全く期待できず、ちょっと圧迫感がありそうです。

    マップ上はファミマが近くにあるようだけど、見つけられませんでした。
    つぶれたとかならそれも不便。

    周りは閑静な感じで、住みやすそうではありました。
    夜だったので、結構暗いなと感じましたが。

    値段相応の造りのようだし、ちょっと厳しいかな。

  153. 562 主婦さん

    南側は戸建ではありませんか?営業さんにはその様に説明を受けました。左隣のマンションが南なんですか?8メートル離れてるから日当りは問題ないと言われましたが、マンションならば日当りは全く期待できないですね。

  154. 563 匿名さん

    凸版印刷って今後もずっと板橋にあるんですかね?
    もし近辺の製薬会社みたいに撤退するようなことになったら、そのトッパンハイツも取り壊されて新たにマンション建設されたりしませんかね?
    このエリア、企業撤退が相次いでおり、マンション建設ラッシュだから気になります。

  155. 564 匿名さん

    この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました

  156. 565 匿名さん

    ↑すいません今見たら後半の文が消えてました

    実際に書きたかったことです

    この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました
    ですが、駅から遠いですが、高台にあるという立地の良さと
    周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
    中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
    優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね

  157. 566 物件比較中さん

    かなり人気みたいですね。
    高台立地とセンスの良い内装が好評のようですね。

  158. 567 匿名さん

    センスがいいかはわからないが、
    安いのでそれなりに販売は好調みたいだね

  159. 568 匿名さん

    物が良くて安いのがキモだと思います(~^:^~)

    人気マンションだと思うと、更に気持ちが高揚しますねぇ(^^:^^)

  160. 569 匿名さん

    定期的に書き込まれる「人気」「好調」を見ると
    痛々しいなと思ってしまう。
    売れてないんだろうなぁ。

  161. 570 匿名さん

    本当に人気で好調ならとっくに売り切れてるはずの戸数しかないのにね…

  162. 571 匿名さん

    小規模物件は宣伝広告費が少ないから、そうそうに完売しないのではないでしょうか?

  163. 572 匿名さん

    最近は他の掲示板まで売り込みに行きませんね
    品位が落ちすぎて厳重注意くらったかな

  164. 573 匿名さん

    >565さん

    周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
    中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
    優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね


    高速道路脇によるバイクの爆音・騒音、排ガスなどの精神・健康不安
    アミューズメント施設が近く住民以外による治安不安
    不要な共用施設などからの価格高など

    の物件と比較すると余程、良好な物件だと思いますよ
    環境が第一ですよね!!

  165. 580 匿名さん

    573以降の書き込みが消えてますね。
    高速道路脇の物件を都合悪いのを削除依頼する荒れたスレとか
    言ってた割には同じような感じなのかな。

    HPの更新が10月12日で、まだ二期先着順とか出てるってことは
    全然売れてなかったんでしょうか。
    立地と安さだけだけでは売れないのかな。

  166. 581 匿名さん

    環境は大事!価格も大事!

  167. 582 匿名さん

    自己日影がないから日当りは良いですね(^o^)

    L字やコの字だと日当り悪くなりますからね。。。

  168. 583 匿名さん

    値段もより安くなってきたのでチャンス到来(^^;)

  169. 584 匿名さん

    顔文字やめてください

  170. 585 匿名さん

    絵文字や顔文字は常識だと思いますよ!?

    高齢の男性ですか?

  171. 586 匿名さん

    ふつう、真剣に話す場に絵文字を使う方が常識はずれだと思いますが?
    ネットにも礼儀や常識ってもんがあるんですよ
    まさか、知らないんですか?

  172. 587 物件比較中さん


    この前、平日に仕事が休みだったので、
    モデルルームに行ってみたら、
    入口のドアに外出中の札。

    仕事熱心なのはいいけど、
    このご時世、電気ぐらいは消しておいたほうがいいですよ?

    まあいいかと思い、建設地を散歩がてら見に行ったけど、
    バルコニーの向かい側には企業の社宅。

    高くはなかったから、日陰にはならないのかなと思ったけど、
    社宅側の廊下から丸見えは厳しいなぁと思い、
    検討からは外れました。

    近くに住友不動産のマンションの広告が、
    デカデカと沢山貼られているところがあって、
    笑ってしまいました。

  173. 588 物件比較中さん

    ここ、結構外出中が多い。営業さんが少ないのかな?

  174. 589 匿名さん

    定休日でもないのに外出中で留守とはどういう事?

  175. 590 匿名さん

    閑古鳥が鳴いてるから、さぼってるんでしょ

  176. 592 匿名さん

    ここってあと何戸なのかな~

  177. 593 匿名

    ここはまだ住民いないよね

  178. 594 匿名さん

    工事中です。高速脇って清水町のザ・レジデンス?とっくに完成してるけど夜は真っ暗で不気味だね。

  179. 595 匿名さん

    >591
    有る事無い事事実無根なこと
    しつこい嫌がらせ等、いくら匿名掲示板とはいえ
    やりすぎだと思います

  180. 596 匿名さん

    あと6戸みたい。

    コスパで選んでる人が多いみたいですね。


  181. 597 匿名

    広告見ましたが、狭いですね。ここを選ぶのは年配のご夫婦とか子供のいないご家庭が多いのでしょうか。もっと高くても良いから広かったら検討するんですが。

  182. 598 匿名さん

    >596
    第二期の先着順が6個でしょ?
    先着順と残戸数は違いますよ。

  183. 599 匿名さん

    マンションのチラシは第○期とか書かれていて、実際の売れ行きはわかりにくいですよね・・・

    でもこの物件は狭い等のデメリットはありますが、駅10分で価格が安いのである程度売れてるんじゃないですか?

  184. 600 匿名さん

    戸数27戸でコンパクトだし、来年の6月の完成までには間違いなく売れるんじゃないですか?

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