シティハウス浦和高砂ってどうですか？

浦和は長谷工だって最上階は1億2千と1億3千で売ったんだから、西口で駅近なんだから億をどれだけ超えるかが問題なんだよ。
浦和は埼玉の小金持ちが集まるところなのさ。
低層階なんて目に入らない。

>306さん

20分弱かかると思います。
調神社の前の通りを通るコースだと、
交通量も多いですよね。

高砂小がすぐ近くなのに遠くまで通うのは残念です。
マンションで署名を集めて学区を変更してもらえた
例があるようですが、現実的ではないですね…。

やっぱり抽選になるのでしょうか？
営業マンがそれなりに抽選を避けるため、調整をするのでしょうか？

できるだけ皆さんの希望通りにはします～って言ってました。
住友からしたら売れることが目的なので
倍率は低くなるよう調整してくれると思います。
今度要望書出してきます。

中部屋は倍率１～２程度かと。
金出してでも上に住みたい派と
できるだけ安くで１０階近辺狙いが競争高いのでは。

角のAタイプの方が競争率が高いそうです。
金持ちはうらやましいです。


抽選通ったら御縁ということで

標準7900万のお部屋が人気ってすごい！
窓が多くて確かにいいお部屋でしたけど
私は中層階の中部屋希望です…

７０００万円オーバーは埼玉で購入を検討している人では手が届かないのでは。
もちろん、首都圏からみればＯＫなのでしょうが。
地元の人では苦しい相場のように思います。

でも、7000万円以上の部屋は売れ残らないと思いますよ。

そうですね。
下のほうが売れ残りそうな気がします。
予算のない人にうまく下の階を進めて売りぬくのでしょうね。

ですね…
私まさに下はどうですかーなんて話もされました…
希望の部屋が抽選確定してるんですが、
私は属性で負けてるんですよね、きっと。
はー、下か、購入見送りか。

317さん

やはり抽選確定なんですか？
競りではないのですね？

318さん

競りは最上階のＤr、Ｅrだけと聞いています。
そこは正規で売りに出ないみたいです。
（営業さんのお話が本当ならですが。）

私の希望の部屋は今のところ抽選ですが、
少しでも倍率の低い部屋で購入希望を出す予定です。

一倍の部屋も多々あるらしいですよ。

抽選で私は当たったことがないので。
倍率が高くなると気が遠くなりそう。
そこで妥協するのもいやな気がするので。

とりあえず第3希望まで出して、特に何も言われませんでした。

事前説明会ってみなさん行きますか？

抽選は操作されてるから、自分の属性に自信があれば高倍率でも迷わずGOです。
属性が良くなければ抽選先はやめましょう。
この本に詳しく載ってるよ。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/4478000875/ref=redir_mdp_mobile/376-36...

319さん

ご丁寧にお返事ありがとうございました。

できるだけ希望の部屋に住みたいですよね。。涙

私もこのマンションの話の結果がでるまで
毎日そわそわしています。

322さん

やはり抽選は操作されているのですね。
ため息出ちゃいます。。

大手は公平に抽選するとも聞きましたが。
頭金少ない、ローンきびしい、持家売却前提、だと意図的にアレコレするかも？

3月20日が抽選日でしたっけ？見に行けるのでしょうか？

中部屋4つはほぼ同じ間取りだから調整できそうですが、
角部屋はお値段高くとも倍率も高くなりそうですね。

でも、属性に問題がなければ駆け引きもあるでしょ。
この部屋落ちたら買わないって人と、ダメなら2期
出しそうな人なら、属性が同じならどういう操作が
あるかはわからないんじゃない。
担当さんとの関係性とか、複合的なわけでしょ。
属性があきらかに劣れば抽選落ちるなんて、もはや
常識なんだから、抽選に挑戦する時点で属性には
自信があるんでしょ。

325ですが、322さんへの感想でした。

324さん

抽選会は公開予定らしいですよ。
操作がされている人もいるかもしれませんが、
大部分は公正な抽選と思っています。

調整するのは、抽選会の前段階の話し合いの時ではないでしょうか。
そう信じています。

バルコニーの壁、ガラスの仕様はわかりますか？
ＵＶカットとか、外から反射して中が見えにくく
なってるとか、配慮されてるんですよね？

あと、南西の部屋が希望なので、西向きのバルコニー
のせいで、コンクリ壁の南西の家より暑いと嫌だなと
不安です。