吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物
[スレ作成日時]2012-06-27 07:12:51
マンションの抽選は形式だけというのは業界の常識です。
売る側も買手を選んでいます。
947、949
そうは思えませんがね。
昔と違って、抽選は公正でなければ法律上罰っせられます。
そんなリスクを大手の野村が取るでしょうか？
そんなことを軽々しく書いて大丈夫ですか？
ガラガラポンで出た番号通りではありません。1番始めに出た番号はしかたないがキャンセルが出て2番以降はデベロッパーの思惑で選んでいます。
しかし、逆に凄い人気だな。一人で複数戸買ってしまう人達までいるなんて。先着順販売住戸でずっと販売してるマンションとかもあるのに。。。
今日の日経のチラシに入っていましたけど、実際は売れ残ってますよ
宣伝はするけど終わっているというのが実態かと。
商店街でうちわ配ったりしてますが、暇なのか余ったのか。
いや、東急の夏祭りでもシツコイほど配っていたので、実際には売れ残っているのでしょう。ちょっと戸数が多かったでしょうかね。100戸強なら、イメージ戦略のみで即日完売で売り切っていたかと。
そうですね8戸も残っているらしいから、欲しい人はゆっくりどうぞ。
>950
抽選自体は至極公平でしたよ。
でも、デベの腕の見せ所はそれまでにどうやって交通整理するかでしょう。
そこは買手にはブラックボックスだしどうしようもない部分です。私はそれを責めるつもりもないですが。
いいか悪いか別にしてマンション販売なんてそんなもんだと割り切っています。
ついに終わっちゃうのね（泣）
またＤＭきましたね
完売＼(^o^)／オワタ
南口の再開発が楽しみですね
楽しみじゃないと思うけど？
大丈夫？
住所に「吉祥寺」が入らないのですねココは
住所言っても、「どこ？」って言われそう
それがどうした？
残り8戸に申込が集中しているので抽選？
それともチラシやウチワ広告を配るほど残っている？
本当のところはどうなんでしょう？
ネットの掲示板という特性上情報が錯綜していて迷いますが、
MRに問合せすれば確実ですか？
MR行きました。本当に８戸のみです。もちろん営業さんも余裕の感じです。
着工が４～５年先なら出来上がりはかなり先ですね
倍率はどれくらいになるんでしょうね。
今度の土日(9/1・9/2)に最終期モデルルーム案内会が開催されるようです。
時間は10時、13時、15時、17時かな。
これが最後となると思うと何だか寂しいですね。
倍率優遇制度で申し込んだ人もいますからかなりの倍率になるのでは。
実際の倍率とは違うんですね
倍率優遇制度は、確か早期に申し込んだ人は倍率が3倍になるんでしたっけ。
人気マンションは早めの決断が吉なんですね。
駅から遠い、地下住戸、動物園や精肉工場の臭いなどと散々ネガティブな投稿がありましたが
売主の予定より早期に完売。結果が全てだと思います。
精肉工場の臭いなんてないのでは？
現地行けばわかるよ。臭いなんてないから（笑）
臭いはあるよ
ただ、その臭いを気にするかしないかは人それぞれ
御殿山Houseのネガ書いている人とファインスクエアのポジ書いている人と同じ人のような気がします。前の書き込み時間が同じぐらいだったし、書き方も似ている気がします。
それがどしたの？どうせどの板も四、五人がいつも書いてるだけだから、そんなもんだろ。
肉屋さんからの臭いは全くしませんが、
でもたまに裏の動物園から風に乗ってやってくる臭いはあります。
風向きにもよりますが、夏場は特に感じます。
おまいら、週刊ダイヤモンド見たか？
ここの資料請求数と来場者すごいな
ネガりたくなる気持ちも分かるわ（笑）
みんな注目してる物件なのね。
何だかやたら冷やかし客やら、犯罪率やら、動物園からの臭いやら、駅からの距離だとか、夜の帰り道やらツッコミどころ満載の物件というわけなんですね？
みんな御殿山HOUSEが好きなんだな
井の頭池に面した土地で、伊藤忠商事が建売をやるようだね。
井の頭４丁目のなんとか神社の隣（ブルースカイコーヒーの階段の上）に看板が出てた。
ネガでもポジでもありません。
資料請求を過去にしたので、未だに売れ残り物件の案内が郵便で来ますよ。価格表つきで。
今日も届きましたが、数戸、狭い部屋が残っていますね。
2期8戸締め切ってないですからね。それのことでは？
今更むちゃくちゃ基本的な質問をさせていただいてよろしいでしょうか？
トランクルームとマルチストレージの違いって何ですか？
どちらも基本的に用途は同じものなのでしょうか？
用途は倉庫？マルチストレージの方が1.70m2～2.00m2と面積が広いんですよね。
マルチストレージ は一階住戸のテラスにある物置です。一階の住戸にしかついていません。トランクルームは全戸分一階の専用のスペースにあります。用途は同じようなものですが、実際の使い方は違って来るでしょうね。
マルチストレージは２ＤＫタイプの部屋なら２～４階にも付いていますよ。
トランクルームは部屋まで運ぶのが大変なので比較的軽量で出し入れしやすいもの、
マルチストレージは重量のあるもの、かさばるものを入れておけばよいのかしら。
例えば、皐月人形、雛飾りや布団の類はマルチストレージ、スキー用品はトランクルームなど。
うーん、衣類やお人形の類はトランクルームってどうだろう？カビとかにおいとか心配で今は専らゴルフバッグやスーツケースしか入れてないが、このマンションのトランクルームはもっと管理がよいのか？
最終期も今度の日曜日で締め切りですね。
抽選は9日(日)の午後5時からだそうですが、見学できるのでしょうか。
倍率がすごそうですね。倍率優遇制度で抽選に臨み、落選してしまったら
ショックでしょうね。
見学ってちょっと悪趣味ですね。
申し込んだ人は当然の権利として案内が行っているはずですが？
見学は立ち会いという意味に決まってるだろ（笑）
第三者が見学できるとでも思ってたとしたら頭わるすぎ
確かに既購入者が立ち会うのは悪趣味だね。
東側の社宅跡地みたいな所はどうなるんでしょう。 一軒家の分譲とかでしょうか。目の前は文化園の緑地、周囲は高級住宅街、気になります。
小規模マンションができる予定です。
嘘をつくのはいけません
マンションじゃないんですか？
知っているなら教えてください。
小規模って、かなりのところですよ。あの日当たりで全戸南向きとか…
なんかまだまだ見えてきませんね。
次を立てました、まだ情報欲しいですねこちらの物件は。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
かなり高い買い物になります。しかし吉祥寺に住みたい気持ちは強いです。
そして良い物件を求めます。
今現在の駅近高級はやはりこちらでしょうか。
駅遠い
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
