リバーガーデン伊丹高台ってどうですか？

嘘です。駅に問い合わせればわかります。

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このマンションの封書のチラシがうっとうしい。わざわざ、このマンションにお住みの方だけの特典！とか書いてあるやつ。即購入しました！とかいう購入者の声とか何とか、自筆のコピーが入ってたり、必死さがすごくてヒク。

立地的に駅近がよくて、今のマンション住んでるのわかりそうなもんなのに。

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この会社のマンションは安く仕上げてる為に、手抜き工事だらけと聞いたことありますが、購入前に確認する方法はありませんか？

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耐震等級２だから、躯体はしっかりしていると思うよ。

手を抜くとしたら、食洗器やディスボーザーがないことぐらいかな。

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確かに、営業の仕事は雑だ。
現場もあんなんじゃかなわん。

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伊丹の3物件のしのぎがすごいね。リバーさんが一歩リードで、ワコーレが追いかけながら、
ウェリスがいつの間にか最後尾になってたって感じかな。

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今時、食洗機も標準でついてないんだ…とにかく値段で勝負の物件だな。

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一度引き渡し後のリバーの物件見てみては？
安い理由がわかるから。

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食洗機がオプションなのは安い理由にはならないでしょ…そもそも食洗機なんてたいした金額じゃないやん。
(むしろその金銭感覚の方がびっくりする)
水道管やら排水が伴うからリスクを考えて要らない人はそこそこ多い。

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たいした金額じゃない食洗機までケチられてついてないってこと。
そこそこのマンションなら食洗機なんて標準仕様だろ。
まぁそのちょっとした金額まで安いほうがいいっていう層が買うマンション。

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そらそうだ。
この価格で広さや造りがしっかりしてりゃOKって人達が多いやろね。

食洗機が標準で付いてないと、心に余裕が持てない層は、価格が安いものだとケチられたとか、安物掴まされた気になっちゃうもんね。

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食洗機ついてても、高くて狭いのはやだな～

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安い方がいいっていう層が買うマンションなら管理組合が大変になりますね。

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こんな終盤まできてからのネガキャンは一体何なんだ？？
やるならもっと売り始めの最初にやらないと意味ないでしょ。。。

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そうですよね。残3戸ですもんね。

競合のデベが書込みしてるんですかね。
そうだとしたら、どんくさい営業。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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No.268さん
私も後から聞く話が多くびっくりしました。
特に修繕費が最終的にこんなに上がるとは。。。
もう少し調べておけばよかった。。。

パンフレットは良いことばかり書いてあるので素人ではわからないですね。

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修繕費が最終的に5倍くらいなら普通の価格設定ですよ。むしろ急に一時金を取られるよりましだと思います。

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みんな安いの分かってて買ってるし住戸数も少ないから案外協力して話し合いも進めていきそうな気がします。

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色々物件見てますが、やはり今時、二重天井は外せない要件ですね。

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この物件は二重天井なのですか？

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二重天井がベターですけど、マンションで本格的にリフォームする割合はどのくらいなんでしょうね？
個人的には3%もいないと思います。下手な二重天井は太鼓現象で音がうるさいですしね。

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二重天井もしくは二重床でないと将来対応に不安ですよ。
インターネットのような設備はどんどん変化していくのに。
単純に事業主のコストダウンですよ。

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高くても駅前を買える世帯と、ここのマンションの購入層は違うだろうね。
直床、直天井って構造面でも最低ランクだよ。

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二重天井の話題、ウェリスのスレでも二重天井によるウェリスの優位性みたいなこといってたね。
比較点として二重天井くらいしかポイントがないんかな。
メリットもあるのはわかるけど、太鼓現象とか音環境でデメリットになる可能性も言及するべき。

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二重よりコンクリートの厚みを比較するほうがいいですよ。

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心配されなくても、ここは二重天井ですよ。
今時、二重天井じゃない物件ってあるのかしら。

太鼓現象なんて、二重天井の出だしの話で、
二重天井じゃない物件のネガ作戦じゃないかしら。

だとしたら、もうここは、完売しそうなのに、マヌケな営業さんですね。

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いや、リビングダイニングは一重天井でしょ、ここ。

二重天井用の天井インサートが事前に入ってるので将来リフォームするときに便利ですよってことじゃないの？

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その通りです。
和室、洋室は二重天井。
リビング、ダイニングはインサート。

実質、二重天井の恩恵は受けれる仕様です。
でないと、売れないでしょう。

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早く住居部分を作って写真アップしてほしいですね。
正直駐車場の写真ではなかなかワクワクしてこない(笑)

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リビングの天高っていくら？
２重天井にできるのはいいとして、天高が低くなったときの高さの想定はしといたほうがいいね。

あと吹付けタイルのランニングコストと。

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えっ、ここは安物マンションなのですか！

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>>285　安いマンションではありますが安物マンションでは無いと思いますよ。

それともネガキャンの一つかな？

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まぁ何でもそうですが、値段相応ですよ。それを納得して買う分にいいんじゃないですか。人それぞれ

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もう、完売したのかな？
モデルルーム見に行った時に売約済みの飾りが全部はがされていた。

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安いには理由があるから、良く確認した方がいいでしょうね。飛びつく前に、経験者より。

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バーゲンセールに飛びつくようなものですか？

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まだ駐車場の穴しか出来て居ない、
これから1年近く待つわけです。
それだけでも相当なリスクですよね。

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高い買い物ですから。立派、価格、などなどマニュアル本がありますから、一読してからの方がいいと思います。此処がどうかは知りません。納得して買うのが良いですね。

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不動産にお得はないからね。価格相応の物ってこと。そして価格相応の人が買う。

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リバーは、やっぱりリバーでしょ。

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価格は質をあらわすからね。

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む〜、

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ところで、その名のとおり高台に建つ物件だそうですが、地盤はどうなんでしょう？

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完売ですか？今週もう一度見に行こうと思ってたのに…

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ここでグダグダと文句言ってる奴らの意味がわからない。
嫌ならお前らの言う高級マンションの板に行けよと。てか高級マンション買えようざい。
鬱陶しいわ～

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わー。とうとう住居部分の工事が進んできたー！
色々言われてるけど純粋に楽しみです。

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