神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン伊丹高台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 伊丹市
  6. 高台
  7. 伊丹駅
  8. リバーガーデン伊丹高台ってどうですか?
ビギナーさん [更新日時] 2013-09-06 21:31:41

リバーガーデン伊丹高台についての情報を希望しています。
同じく購入をお考えの方ご意見ください~

所在地:兵庫県伊丹市高台3丁目68番他(地番)
交通:阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩19分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
間取:3LDK+N~5LDK+N ※Nは納戸です。
面積:68.73平米~106.17平米
売主・事業主:リバー産業
売主・事業主:ハイエリア
販売代理:リバーホーム
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:未定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リバーガーデン伊丹高台

[スレ作成日時]2012-06-26 22:00:01

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
ジオ池田グランプレイス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン伊丹高台口コミ掲示板・評判

  1. 204 契約済みさん 2012/10/01 09:34:53

    自走式の駐車場は、今ある敷地にはサイズの問題で作れないと思いますよ。
    上下階に繋ぐスロープ部分で物理的に幅を取るので、
    現状のスペースには機械式しか入らないんじゃないでしょうか。

  2. 205 契約済みさん 2012/10/01 11:04:08

    近くに月極駐車場があるから、抽選に外れたらそこを使えばいいとおっしゃってました。
    一万くらいはするみたいですが、結構あきがあるみたいです。

  3. 206 匿名さん 2012/10/01 13:28:15

    修繕費については20年後に6倍になるようですよ。一般的には4倍のマンションが多いと聞くので将来的には維持費が高くなりますね。
    当初5000円だと3万円に。

  4. 207 匿名 2012/10/01 13:46:53

    管理費はどうなんでしょう?
    修繕積立も駐車場の部分は
    受益者負担にしないと不公平になりますね。
    その辺、ちゃんとしたプランがあるのでしょうか?

  5. 208 申込予定さん 2012/10/01 15:09:47

    昨日モデルルームに行ってきました。
    けれど、あまり空室がなく、自分の希望する間取りは契約済みでした…。
    Iの部屋を考えているのですが、あの間取りはどうなんでしょうか??カウンターキッチンが和室の方を向いているのが何か違和感があります…。あれが横向きになってくれればと迷っています。

    それと、皆様がおっしゃっているように機械式の駐車場が難点ですね。修繕積立金が20年後に3万はきついです。安いマンションを購入したのに、ローンに3万上乗せはきついですね…。

  6. 209 匿名 2012/10/01 21:33:52

    いっときはローンが組めても、
    更に 前倒し返済できるように
    コツコツと貯金していかなければ
    管理費や修繕積立が上がった時に
    困るでしょうね。

  7. 210 匿名さん 2012/10/01 23:42:56

    安いマンションなんだから20年あれば完済してるでしょ。

  8. 211 匿名さん 2012/10/02 01:25:15

    以前、機械式駐車場を使ってたことがあったけどよく故障して(10年ぐらい経ってたから?)大変だったので歩いて5分くらいの近所の平面式駐車場を借りて車高を気にせずに止めれたけど毎日の徒歩5分は、しんどかったなぁ。
    小さいお子さんのいる家庭は、大変だろうなぁと思う。

  9. 212 契約済みさん 2012/10/02 02:10:08

    そろそろ,完売らしいですね。ところでキッチンの上の棚をどうしようか迷っています。皆さんは、どうなさいますか?

  10. 213 匿名さん 2012/10/02 02:38:28

    食洗機はやっぱり必需品ですよね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    ジオ池田グランプレイス
  12. 214 匿名 2012/10/02 08:12:59

    棚はないと不便だけど、あると圧迫感があるので迷ってます。
    半分だけ取ってみようかな(笑)

  13. 215 匿名 2012/10/02 08:50:56

    収納力はこの物件の魅力のひとつなので、
    もったいない気もしますよね。

  14. 216 買い換えします 2012/10/02 10:33:54

    築25年のマンションから買い換えします。最近のマンションって、設備がすっごく良いのに安いですね。機械式の駐車場は、マンションならしょうがないです。今住んでいるところも機械式ですが、故障なんてしたことないですよ。メンテナンスをちゃんとしてれば、まだまだ持ちますし、修繕積立金もそんなに高くないです。それより私も早く住みたいです。気に入った間取りは売れてしまっててなかったけど、間取りなんかは、住んでいるうちに気に入ってきますよね。今住んでる所なんか和室がふたつ並んでて、最初は嫌でしょうがなかったけど、そこしか空いてなかったから、でも今は気に入ってます。

  15. 217 匿名 2012/10/02 11:32:50

    216さんは業者さんなのかな?
    駅から近いと機械式はしょうがないでしょうが、駅から離れてるのにってなるとしょうがなくないんじゃないかなぁと…。。
    修繕積立金、どれくらいあがるのか気になりますよね。

  16. 218 契約済みさん 2012/10/04 00:32:04

    修繕費は20年で当初の6倍まで上がりますよ。
    最後まで細かな説明もなかったので正直びっくりしました。
    ここの購入者はおそらく所得が低い人が多いので(物件価格が安いから)、将来の維持管理は不安です。

  17. 219 匿名 2012/10/04 02:13:45

    218さん
    そうなんですね!6倍はキツいですね…。ローンにさらに上乗せだし。

  18. 220 契約済みさん 2012/10/04 03:24:29

    ここにきてのネガキャンが凄いな・・
    根拠の無い話っぽいけど、費用の要不要は追々組合で話していけばいいじゃん。
    今予想でウダウダいってもしょうがないし。
    (もちろん上がる可能性は考慮しないといけないけど)

    それはそうと、
    オプションの内覧会(?)の案内が来てましたね。
    月末でモデルルームを閉鎖するみたいなんで、行きたい所だけど
    ちょうどその日予定が入ってて、どうするか悩み中。

    てか、何をするんでしょうね?

  19. 222 匿名 2012/10/04 06:11:06

    ちゃんとその辺の値上がりとのバランスを
    考えて購入した堅実な方々
    もきっと多いでしょう。

  20. 223 匿名 2012/10/04 07:57:10

    このマンションは他に比べて修繕積立金や管理費が高くなるということなのでしょうか?

  21. 224 契約済みさん 2012/10/04 11:08:50

    あまりネット上の話を鵜呑みにしない方がいいような…

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [PR](仲介業者向け)話すだけで議事録と改善提案!不動産営業AIを今すぐ無料体験
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リバーガーデン伊丹高台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
    ジオ池田グランプレイス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
    ザ・ライオンズ南塚口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    スポンサードリンク
    Umeda 7 Project

    [PR] 周辺の物件

    ジオ池田室町

    大阪府池田市室町883番33

    7,200万円~9,470万円

    2LDK・3LDK

    65.38m²~88.44m²

    総戸数 36戸

    ジオ池田グランプレイス

    大阪府池田市栄町740番1ほか

    6380万円~1億1280万円

    2LDK~4LDK

    62.02m2~94.96m2

    総戸数 108戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    4070万円~6120万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    5280万円~7080万円

    3LDK

    70.1m2~87.5m2

    総戸数 70戸

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.33m²~83.29m²

    総戸数 16戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    5990万円~9190万円

    2LDK~4LDK

    61.10m2~81.84m2

    総戸数 177戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    プレサンスグラン甲子園口北町

    兵庫県西宮市甲子園口北町195番1

    未定

    1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.59m2~92.75m2

    総戸数 24戸

    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.58m²~65.73m²

    総戸数 37戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東2丁目

    3650万円〜2億4550万円

    1LDK〜4LDK

    35.92m2〜140.54m2
    (住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

    総戸数 728戸

    Umeda 7 Project

    大阪府豊中市三国2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.37m2~77.04m2

    総戸数 335戸

    プレサンス ロジェ 西宮リンクス

    兵庫県西宮市染殿町80番1

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    30.52m2~71.39m2

    総戸数 41戸

    ソルプレサンス 三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    30.93m²~59.68m²

    総戸数 71戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3300万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    60.81m2~161.55m2

    総戸数 712戸

    プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目

    2780万円~5990万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

    32.13m2~65.17m2

    総戸数 56戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    4830万円~6670万円

    2LDK・3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

    大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

    未定

    2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    55.72m2〜94.35m2
    (MB面積含む)

    総戸数 40戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3498万円~5568万円

    3LDK・4LDK

    75m2~104.87m2

    総戸数 372戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~3LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4598万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    65.54m2~91.54m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    1億5,500万円

    3LDK

    100.02m²

    総戸数 61戸

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.83m²~108.21m²

    総戸数 356戸

    ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

    兵庫県明石市西明石南町3丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.69m2~88.24m2

    総戸数 340戸

    プレサンス ロジェ 神戸本山南町

    兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

    6180万円~9880万円(第1期)

    3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    63.27m2~90.03m2

    総戸数 40戸