MR、見学にいかれたかたいらっしゃいますか？
所在地：埼玉県川口市西川口1丁目7番5、6（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.32平米～65.33平米
売主：東日本住宅
販売代理：アイレジデンス
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：保全工業 株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/トワイズ西川口
[スレ作成日時]2012-06-25 16:40:50
ちょこちょこ公園はあるようですが、
環境的に小さいお子さんがいるファミリー向けというのはちょいと違うのかもしれないでしょうね。
小学校も離れておりますし。
やはり通勤には便利なので、
そういう層に向けてなのではないでしょうか。
駅周辺は、風浴店が多かったですが地元住民の要望を受けて
2004年11月に西川口駅周辺の歓楽街を
風俗環境浄化重点推進地区に指定しそれに従い毎月2回、
自主防犯団体「安全・安心まちづくり推進協議会」の会員や
NPO団体「ガーディアンエンジェルス川口支部」の支部員、
防犯ボランティア
川口警察署員
など駅前の防犯や環境浄化にあたってパトロールを実地
2006年風浴法律改正を期に、売春防止法などで多数の違法風俗店を摘発し
これによりほとんどの風浴店が閉店しました。
ですが、ここ最近風浴店がまた見かけられるようになったのも事実です。
駅から近くなので通勤には便利ですが子供さんを育てる環境としては、不安要素
があります。
これだけ駅に近いので、ターゲットは共稼ぎ世帯や資産運用目的の顧客なのだと
考えておりましたが、残り3戸がなかなか動かないようですね。
公式ホームページには「大商談会開催中」としか書かれていませんが、
チラシでは具体的な値引き額なども記載されているのでしょうか。
残りの物件も少なくなってきているんですね。
西川口って、ずいぶん前に駅前のイメージチェンジがクローズアップされていましたね。
通勤のことを考えると、少し不便な印象もありますが。
川口勤務の人とかいそうじゃないですか。
それで西川口物件のほうが比較的安いから住むのはこっちの駅という人。
電車すら乗らなくていいかもしれないですしかなり時間効率のいい生活が送れますよね。
そういえばまだララガーデン川口には行っていません、少しマンション現地から離れていますが便利なら日常的に行ける範囲で重宝すると思っています。
駅近が非常に注目出来る物件だと思っています。今までこれまでの駅近の物件に住む事は今までに
全くなかったので、価格が多少気になりますが、中古で価格が落ちれば真剣に考えると思います。
公式サイトでも残りは2邸で、引き続き大商談会開催中という事ですがチラシでも値引き販売されているんですね。
200万円の値引きですか。
何と言っても駅近マンションなので、値引きできてもこれくらいがギリギリなのかもしれませんね。
データを見ると遮音性能T-2に戸境壁180～220mmと、防音対策もしっかりしているようですし。
どうしても販売側からすると、値引きはある程度、仕方がないように思います。
ただ、あまりに下げられると、先に購入した人からはあまり気持ちのいいものではないと思います。
このあたりのバランスは本当に難しいことですね。
私としては、うまく調整が取れればいいと感じているところなのですけど、どうでしょうか。
値引きされているのを見ると、高く購入した人は損をした気になってしまいそう。
このあたりはある程度は仕方がないような気がします。
あとは、条件の折り合いがつくかどうかになりそうです。
自分で納得して購入しているか、どうかということが決め手になりそうです。
あと2戸なんですね。
一体何階のお部屋なんでしょうね？？
値下げは微妙ですけれど、いつまでもあるよりはよろしいのではないかな。
この辺だと外食は少なくとも困らないですよね。
駅に近いからならではなんでしょう。
イラストレーターの安西肇さんのご実家が西川口にあるとか。
この辺りもきれいに変わってしまったとＴＶでおっしゃっていました。
ひと頃の様子とは全然違いますものね。
駅周りなので外食は便利です。
こじゃれたものは少ないですけれども。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
